根據北京市有(you)(you)關規(gui)定(ding)(ding)提(ti)出(chu)，凡本市城(cheng)區(qu)內已售(shou)直管公(gong)(gong)有(you)(you)住(zhu)宅(zhai)維(wei)(wei)修資(zi)金管理(li)、使用，適用本規(gui)定(ding)(ding)。 直管公(gong)(gong)有(you)(you)住(zhu)宅(zhai)出(chu)售(shou)后(hou)，按售(shou)房(fang)款25%比(bi)例(li)提(ti)取的(de)維(wei)(wei)修資(zi)金由市住(zhu)房(fang)保障(zhang)和(he)房(fang)產管理(li)部門(以(yi)下簡稱市房(fang)管部門)管理(li)。維(wei)(wei)修資(zi)金主要用于住(zhu)宅(zhai)共用部位、共用設(she)(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)(she)備的(de)維(wei)(wei)修和(he)更新(xin)改造住(zhu)宅(zhai)共用部位，一般包括：住(zhu)宅(zhai)的(de)基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以(yi)及戶外的(de)墻面、門廳、樓梯(ti)間、走廊通道等共用設(she)(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)(she)備，一般包括電梯(ti)、天線(xian)、照明、消防設(she)(she)(she)施(shi)(shi)、綠地、道路(lu)、路(lu)燈(deng)、溝渠(qu)、池井、非(fei)經營性車場車庫、公(gong)(gong)益性文體設(she)(she)(she)施(shi)(shi)和(he)共用設(she)(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)(she)備使用的(de)房(fang)屋等。中(zhong)哲(zhe)咨詢整理(li)申報辦法如下：

　　一、申報材料

　　1、申請使用維修(xiu)資金的報告;

　　2、填寫(xie)維修資(zi)金使用申請審批(pi)表;

　　3、施工(gong)單位資質(zhi)證書或營業執照;

　　4、與專業單位(wei)簽(qian)定(ding)的施工協議或合同;

　　5、專業施工單(dan)位的預(yu)決算書;

　　6、施工單位帳號(hao)。

　　注：以(yi)上3-6項材料(liao)在維修項目被(bei)確(que)定為受理范圍后(hou)提(ti)供。

　　二、辦理流程

　　注：以上申請單位為(wei)物業(ye)公司或業(ye)主委(wei)員(yuan)會，如無(wu)物業(ye)公司，也(ye)未(wei)成立業(ye)主委(wei)員(yuan)會的項目，則由業(ye)主代表聯名申請。

　　三、辦理(li)時限

　　1、公示5個工作日;

　　2、審批(pi)3個工作日。

　　注(zhu)：如遇緊急情況(kuang)，中心(xin)將根據實際情況(kuang)盡量縮(suo)短時(shi)限。

　　四、辦理地點(dian)

　　市(shi)房產交易中(zhong)心大(da)廳維修資金窗口