| 【報告名稱】 | 長壽坊綜合開發項目商業計劃書 |
| 【使用范圍】 | 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
咨詢電話：
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項目簡介
1、項(xiang)目類別：商業(ye)計劃書(shu)
2、客戶需求：融(rong)資
3、項目概(gai)述
長(chang)壽坊綜合開發(fa)項(xiang)(xiang)目，擬定位于彭山(shan)(shan)縣彭溪鎮彭祖(zu)新(xin)城規劃區，項(xiang)(xiang)目立足于目前當地區域(yu)的(de)基本狀況，打(da)造出以(yi)住(zhu)宅(zhai)與商(shang)業(ye)(ye)為(wei)主(zhu)(zhu)的(de)地產生態區域(yu)，涵蓋小高層(ceng)住(zhu)宅(zhai)、連(lian)排(pai)別墅住(zhu)宅(zhai)、花園(yuan)洋房(fang)(fang)、商(shang)業(ye)(ye)等(deng)為(wei)主(zhu)(zhu)的(de)主(zhu)(zhu)業(ye)(ye)態以(yi)及地下設備用房(fang)(fang)、機動(dong)車位等(deng)為(wei)主(zhu)(zhu)的(de)配套業(ye)(ye)態。項(xiang)(xiang)目建成之后將全方位帶動(dong)彭祖(zu)新(xin)城規劃區的(de)房(fang)(fang)產行(xing)業(ye)(ye)發(fa)展，將成為(wei)眉山(shan)(shan)備受矚目的(de)新(xin)地標！
4、報告引(yin)言
《長(chang)壽坊綜(zong)合開發(fa)項(xiang)目商業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書》充分(fen)地(di)展示了公(gong)司(si)的(de)(de)基本(ben)情況、產(chan)品(pin)與(yu)技(ji)術、行業(ye)及(ji)市場分(fen)析、競爭對(dui)手(shou)分(fen)析、商業(ye)模(mo)式(shi)、運營(ying)策略(lve)、公(gong)司(si)戰(zhan)略(lve)、公(gong)司(si)管理、融資(zi)(zi)計(ji)劃(hua)(hua)、財務預測與(yu)分(fen)析、風險分(fen)析及(ji)控制等(deng)內容。該(gai)(gai)商業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書無(wu)論是用(yong)于(yu)尋找戰(zhan)略(lve)合作伙(huo)伴、尋求風險投資(zi)(zi)資(zi)(zi)金(jin)或其他任何投資(zi)(zi)信貸來(lai)源均能夠做(zuo)到內容完整、意愿真誠(cheng)、基于(yu)事實(shi)、結構(gou)清晰、通俗(su)易(yi)懂(dong)。該(gai)(gai)商業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書準確把握行業(ye)市場現(xian)狀和發(fa)展趨勢、項(xiang)目商業(ye)模(mo)式(shi)、項(xiang)目運營(ying)策略(lve)、公(gong)司(si)戰(zhan)略(lve)規劃(hua)(hua)、財務預測等(deng)基本(ben)內容，深度分(fen)析了項(xiang)目的(de)(de)競爭優勢、盈利能力、生存能力、發(fa)展潛力等(deng)，充分(fen)體(ti)現(xian)項(xiang)目的(de)(de)投資(zi)(zi)價值。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫(ku)、企(qi)業數據庫(ku)、進口數據庫(ku)、區域經濟數據庫(ku)四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
精準的數(shu)據分析 —— 相關(guan)分(fen)析(xi)、方差分(fen)析(xi)、聚類分(fen)析(xi)、雷(lei)達圖分(fen)析(xi)法、魚骨圖分(fen)析(xi)法等(deng)。
周密的(de)調查方(fang)法 —— 定性(xing)調查、定量調查等相結合的(de)方(fang)式。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲(zhe)數據庫+行業專(zhuan)題研究。
（2）外部數據： 國(guo)家統計局、海關(guan)總署、商務部、工商、稅務、行(xing)業協會(hui)、高等(deng)院校以及(ji)各(ge)領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具(ju)、方法、模(mo)型
專業(ye)的研究模型 —— SWOT、波士頓(dun)矩陣(zhen)、波特五分(fen)力分(fen)析模型(xing)、PDCA循環、PEST分(fen)析模型(xing)等。
項目服務詳情況
1、深度溝通：為項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、商業模式梳理、資料收集、融資計劃、估值指導、項目需求表達(word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、核心價值：商業計劃書框架搭建、市場分析及痛點挖掘、商業模式的梳理、完善融資策略與財務分析。
4、基于中哲咨詢多年的投融資行業經驗，提供第三方專業咨詢建議。
報告完整結構
【長壽坊綜(zong)合開(kai)發項目商(shang)業計劃書大(da)綱】
第一章 項目(mu)概況
第二章(zhang) 市場分(fen)析(xi)
2.1 全(quan)國樓市(shi)分(fen)析
2.2眉山市房地產市場分析(xi)
2.3 目標區域市(shi)場分析(xi)
2.4 項目(mu)市(shi)場(chang)前景分析
第三(san)章 項目(mu)建設地點
3.1 項目選址
3.2 建設條件(jian)
第四章(zhang) 項(xiang)目規劃方案
4.1 建設規模
4.2 建設目標
4.3 業態規劃
4.4 建設進度
第五(wu)章 總投資方案
5.1估算范圍
5.2估算范(fan)圍
5.3資金籌(chou)措(cuo)
第六章 財務預測
6.1 營業收入
6.2 成本費用
6.3 利潤
6.4 現金流量
6.5 償債能力
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中(zhong)哲咨詢發布的(de)最新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權歸中(zhong)哲咨詢所有(you)，未經(jing)允許禁止轉(zhuan)載(zai)摘錄，中(zhong)哲咨詢保留一切法律(lv)權利。)
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【中哲咨詢對商(shang)業計劃書提供的價值(zhi)】
?商業(ye)計劃書框架(jia)(jia)搭建(jian)：完成整個商業(ye)計劃書框架(jia)(jia)構建(jian)，使項目表(biao)述邏(luo)輯(ji)清晰、主次分(fen)明，并整理(li)出(chu)核心競爭力。
?市場分(fen)析及(ji)痛(tong)點挖(wa)掘：通過詳實的(de)數據論證細分(fen)行業的(de)現狀、規模、前(qian)景，提(ti)出(chu)項目開展的(de)痛(tong)點和目標(biao)。
?商業模式(shi)的梳(shu)理：基(ji)于產品與運營(ying)方式(shi)，梳(shu)理出公司可(ke)視化的商業模式(shi)，突出公司的盈(ying)利模式(shi)和(he)發展前景。
?完(wan)善融(rong)資策(ce)略(lve)與(yu)財務(wu)分析(xi)：根據戰略(lve)規劃(hua)(hua)進(jin)行切(qie)實的(de)財務(wu)分析(xi)，并對融(rong)資資金使用計劃(hua)(hua)、退出(chu)方(fang)式等提(ti)出(chu)適當建議。
【中哲咨詢對(dui)可行性(xing)研究報告提供的價值】
中哲咨(zi)詢具(ju)有國家發改委頒發的(de)甲(jia)、乙、丙級(ji)工程資(zi)質證書，擁有一支專業、經驗豐(feng)富的(de)項目投融(rong)資(zi)咨(zi)詢團隊，我(wo)們將為本次項目可行(xing)性研究報告(gao)提供(gong)以下價值(zhi)：
?運用科(ke)(ke)(ke)學(xue)成(cheng)(cheng)果進行(xing)經(jing)濟論證，減(jian)少(shao)決策盲目(mu)性(xing)，提高項(xiang)目(mu)建(jian)(jian)(jian)設速度(du)和建(jian)(jian)(jian)設質量：依據國家(jia)發(fa)改委編制(zhi)要求(qiu)，完成(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性(xing)研究報(bao)告框架(jia)構建(jian)(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰(xi)、主(zhu)次分明，編制(zhi)主(zhu)要對(dui)項(xiang)目(mu)的市場需求(qiu)、資(zi)源供(gong)應(ying)、規劃(hua)方案(建(jian)(jian)(jian)設規模內(nei)容、設備(bei)選型、工程設計(ji)等(deng))、環境(jing)評價、節能(neng)、安(an)全、投資(zi)及資(zi)金(jin)籌措、盈利能(neng)力等(deng)方面的研究，從(cong)技術(shu)、經(jing)濟、工程等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)目(mu)進行(xing)調(diao)查(cha)研究和分析(xi)，并對(dui)項(xiang)目(mu)建(jian)(jian)(jian)成(cheng)(cheng)后后可(ke)能(neng)取得(de)的財務(wu)、經(jing)濟效益、償還貸款(kuan)能(neng)力及社會環境(jing)影響進行(xing)科(ke)(ke)(ke)學(xue)預測，為(wei)項(xiang)目(mu)投資(zi)決策提出公正、可(ke)靠、科(ke)(ke)(ke)學(xue)的投資(zi)咨詢(xun)意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢擁有(you)經驗(yan)豐(feng)富(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢團(tuan)隊，并(bing)聘請來自四川省工(gong)(gong)程咨(zi)(zi)詢院、中(zhong)國建筑節能研究所(suo)、四川大學(xue)、政府(fu)等(deng)專(zhuan)家作為公(gong)司技術顧問，資深專(zhuan)家團(tuan)隊擁有(you)10余年咨(zi)(zi)詢與策劃經驗(yan)，公(gong)司負責人都具備 4+3 的(de)從(cong)業經驗(yan)(4 年企業工(gong)(gong)作背景+3 年以(yi)上的(de)投資、產業研究、金融(rong)、咨(zi)(zi)詢方(fang)面的(de)工(gong)(gong)作經驗(yan))。 針對(dui)政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)家評(ping)審階(jie)段，公(gong)司將提供咨(zi)(zi)詢和(he)指導服務;根(gen)據(ju)項(xiang)目(mu)評(ping)審需(xu)要，可(ke)派遣專(zhuan)家現場指導評(ping)審工(gong)(gong)作。
【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策(ce)劃領域取得了(le)長足發(fa)展，研究專長從最初(chu)的地(di)產(chan)業、制造業、流通(tong)和服(fu)(fu)(fu)務(wu)產(chan)業，擴展延伸至(zhi)農業食品、鋼鐵(tie)冶(ye)金(jin)、生(sheng)物醫藥(yao)、能源環保、石(shi)油化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子(zi)信息、機械加工(gong)、服(fu)(fu)(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣(qi)、金(jin)融服(fu)(fu)(fu)務(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車制造、家電(dian)通(tong)信、教育培訓等十(shi)六大行(xing)業。截(jie)止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累計(ji)完(wan)成各類咨(zi)詢(xun)項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)(fu)(fu)務(wu)于國(guo)(guo)內客戶，也幫助國(guo)(guo)外企業在中(zhong)國(guo)(guo)大陸(lu)市場取得更大的成功(gong)。服(fu)(fu)(fu)務(wu)客戶和合(he)作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行(xing)、高校及科研院所、各級政府機構(gou)、各類投資金(jin)融機構(gou)、律師事務(wu)所、會計(ji)事務(wu)所、中(zhong)小(xiao)型企業等。
【資質(zhi)(zhi)優勢】：中哲咨詢(xun)本身具有(you)工程(cheng)咨詢(xun)甲(jia)級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質(zhi)(zhi)，同時，中哲咨詢(xun)已與四川、重慶、北京(jing)、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具有(you)相關資質(zhi)(zhi)的咨詢(xun)單位建立了戰略(lve)合作關系，咨詢(xun)服(fu)務范圍(wei)涵(han)蓋各種專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙級(ji)(ji)，進一(yi)步豐富了符合相關業(ye)務要求(qiu)的資質(zhi)(zhi)。
【性(xing)(xing)(xing)價比優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報告(項目建議書、可行性(xing)(xing)(xing)研究報告、項目申(shen)請(qing)報告、資金申(shen)請(qing)報告、節能評估報告等(deng)(deng))和商業計劃書等(deng)(deng)的收費(fei)標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于(yu)相關政府(fu)機構指(zhi)導的國(guo)家標準(zhun)，在國(guo)內(nei)眾多咨詢(xun)機構中(zhong)處(chu)于(yu)中(zhong)等(deng)(deng)水平(ping)，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性(xing)(xing)(xing)價比高(gao)。
【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保(bao)證咨詢(xun)服務(wu)(wu)的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專門成立(li)了中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建(jian)立(li)了經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測(ce)(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛采(cai)集來源(yuan)于國(guo)家(jia)統計局(ju)、海(hai)關總署、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行(xing)(xing)業協會(hui)、高等院校以及各領域科研機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業研究(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)院、中(zhong)(zhong)國(guo)科學院、中(zhong)(zhong)國(guo)社(she)會(hui)科學院、國(guo)務(wu)(wu)院發展研究(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)(wu)院國(guo)有(you)資(zi)產(chan)監督管理委(wei)員會(hui)研究(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)室(shi)等)的(de)數(shu)據(ju)(ju)與(yu)資(zi)料，目(mu)前已有(you)行(xing)(xing)業與(yu)產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫、企業數(shu)據(ju)(ju)庫、進出口(kou)數(shu)據(ju)(ju)庫和區域經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫四大(da)經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測(ce)(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫，并(bing)一(yi)直保(bao)持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)始終把客戶的價(jia)值訴求放在第(di)一位，對(dui)于交付(fu)的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告業務，針對(dui)各類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)提(ti)供終身免費(fei)的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告服務修(xiu)改期。
