一、項(xiang)目概況
項目名稱(cheng)、項目由來及(ji)背景(jing)
項目承(cheng)辦單位(wei)和項目投資(zi)(zi)者的有關情(qing)況。即：生產經營(ying)內(nei)容、生產經營(ying)規(gui)模(mo)、產品銷售情(qing)況、年上繳稅額、自有資(zi)(zi)金數(shu)額、債(zhai)權(quan)債(zhai)務情(qing)況等。
簡述(shu)項目建設的必要性和(he)依據。技(ji)術(shu)(shu)引(yin)進項目，要簡述(shu)技(ji)術(shu)(shu)引(yin)進內容(關鍵設備或技(ji)術(shu)(shu)專利)、擬(ni)引(yin)進技(ji)術(shu)(shu)設備水平(ping)及其(qi)國別(bie)和(he)廠商產品技(ji)術(shu)(shu)水平(ping)及市場(chang)銷售前景(jing)。
二、項目(mu)建設初步選址及(ji)建設條件(jian)
項(xiang)目建設擬選(xuan)地(di)址的地(di)理位置(zhi)、占地(di)范(fan)圍(四至范(fan)圍)、占用(yong)土(tu)地(di)類別(國有、集體所有)和數量、擬占土(tu)地(di)的現狀及現有使用(yong)者(zhe)的基本(ben)情(qing)況。
如果不指定(ding)建(jian)設地點，要(yao)提出對占地的基本要(yao)求(qiu)。
項(xiang)目建設(she)(she)條件(jian)(jian)。簡述能源(yuan)供應條件(jian)(jian)、主要原(yuan)材料供應條件(jian)(jian)、交通運輸條件(jian)(jian)、市政公用設(she)(she)施(shi)配套條件(jian)(jian)及(ji)實現(xian)上述條件(jian)(jian)的初步設(she)(she)想。需(xu)進行地上建筑物拆(chai)遷的項(xiang)目，要提出拆(chai)遷安置(zhi)初步方案。
三、項目建(jian)設規模、建(jian)設內容
建(jian)(jian)設規模和建(jian)(jian)設內容(rong)(rong)。生產(chan)性(xing)項目(mu)要提出主要產(chan)品品種、生產(chan)工藝及(ji)生產(chan)能力;非生產(chan)項目(mu)要根據項目(mu)的(de)不同性(xing)質說明(ming)其規模，如旅館、賓(bin)館項目(mu)要說明(ming)有多少客 房、多少床位;房地產(chan)開發項目(mu)要說明(ming)擬建(jian)(jian)的(de)建(jian)(jian)筑物類別及(ji)數(shu)量;成片開發建(jian)(jian)設的(de)小區(qu)要說明(ming)小區(qu)的(de)主要功能、建(jian)(jian)筑容(rong)(rong)積(ji)率等(deng)。
總建筑面積(ji)及主要單項工程的(de)建筑面積(ji)。
四(si)、環境影(ying)響(xiang)
一(yi)般民用(yong)建筑項目不寫，其他非工業生產項目簡寫。
五(wu)、投資(zi)估算及資(zi)金來源
項目總投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)額(e)(e)。技術引進項目要說明進口技術設(she)備(bei)使用外匯數(shu)額(e)(e)，建設(she)費用和購置國內設(she)備(bei)所需人民幣數(shu)額(e)(e);外商投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)企業要說明總投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)額(e)(e)、注(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)(zi)本數(shu)額(e)(e)、合營各方投(tou)(tou)入注(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)(zi)本的比例、出資(zi)(zi)(zi)方式(shi)及利(li)潤(run)分配方式(shi)。
資(zi)金來源。利(li)用(yong)銀行貸(dai)款的項目(mu)要(yao)將注設期間的貸(dai)款利(li)息(xi)計入總投資(zi)內。利(li)用(yong)外(wai)資(zi)項目(mu)要(yao)說明(ming)外(wai)匯(hui)平衡方式和外(wai)匯(hui)償還辦法。
六(liu)、建(jian)設(she)進度(du)初步設(she)想
七、經濟效益(yi)和社會(hui)效益(yi)的初步估算
八、結論
九、附件
建設項目擬選位置地(di)(di)形(xing)圖(城近(jin)郊區比(bi)例尺(chi)為1：2000;遠郊區縣(xian)比(bi)例尺(chi)為1：10000)。標明項目建設占(zhan)地(di)(di)范(fan)圍和占(zhan)地(di)(di)范(fan)圍內及附近(jin)地(di)(di)區地(di)(di)上建筑物現(xian)狀。
在(zai)自有地皮上建設(she)(she)，要附(fu)市(shi)規劃部門對項目建設(she)(she)初步選(xuan)址意見(規劃要點或其它文(wen)件)。
國(guo)家(jia)限(xian)止發展(zhan)的或按國(guo)家(jia)及市(shi)政府(fu)規定需要(yao)(yao)先由行(xing)業主管部門簽署意(yi)(yi)見的項目，要(yao)(yao)附有關行(xing)業主管部門簽署的審查意(yi)(yi)見。
外商投資項目要附以下(xia)材料
(1)會計(ji)師事務所出(chu)具(ju)的外商資信(xin)證明材料。
(2)合營各方的(de)營業(ye)執(zhi)照(復印件)。
(3)合營各方簽署的合營意向書(境內單位要(yao)有上(shang)級主管部門的意見)。
兩個(ge)或兩個(ge)以(yi)上境內單(dan)位合建的項(xiang)目要附(fu)以(yi)下材(cai)料
(1)合建各方簽署的(de)(de)意(yi)向書(要(yao)有上級主管部(bu)門的(de)(de)意(yi)見)。
(2)合建各方的營業執照(zhao)(復印件(jian))。
其他(ta)附件材料。
投資計(ji)劃書(shu)又稱立(li)項(xiang)報(bao)告(gao)，是項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)籌建(jian)單位或項(xiang)目(mu)法人，根(gen)據國(guo)(guo)民經(jing)濟的發展、國(guo)(guo)家(jia)和地方中長期規劃、產(chan)業政策、生產(chan)力布局、國(guo)(guo)內外市場、所在(zai)地的內外部條件，提出的某一(yi)具體項(xiang)目(mu)的建(jian)議文件，是對(dui)擬建(jian)項(xiang)目(mu)提出的框架(jia)性(xing)的總體設(she)想。
