據悉，我公司（中(zhong)哲咨詢）為某公司大型房地產(chan)新建項目策劃編制的節能評(ping)估(gu)報告書已獲得成都(dou)市發改委立(li)項備案批(pi)復。

一、項(xiang)目簡(jian)況

項目性質：新建(jian)。

項目(mu)選(xuan)址：成(cheng)都市某區(qu)

建(jian)設內容(rong)：項目規劃凈用(yong)地面(mian)積(ji)24754.66㎡，總建(jian)筑面(mian)積(ji)195228.83㎡，建(jian)筑密度45.00%，容(rong)積(ji)率6.00，綠地率3.21%。

二、項目評估的目的和意義

該(gai)項目(mu)(mu)是一(yi)個大型房(fang)地產(chan)新建項目(mu)(mu)。為確(que)保項目(mu)(mu)符合國家、地方(fang)產(chan)業結構調整政策(ce)(ce)及有關節(jie)能(neng)降耗減排相關規定，確(que)保固定資(zi)產(chan)投資(zi)合理應用，促進國民經濟的可持續發(fa)(fa)展(zhan)，根(gen)據《國家發(fa)(fa)改委固定資(zi)產(chan)投資(zi)項目(mu)(mu)節(jie)能(neng)評估(gu)(gu)和審查暫(zan)行辦法》（2010年第(di)6號令），依據國家有關法律、法規、產(chan)業政策(ce)(ce)和節(jie)能(neng)標準以(yi)及行業規范，對(dui)該(gai)項目(mu)(mu)進行節(jie)能(neng)評估(gu)(gu)。

開展節能(neng)評估工作，有利于促進科學(xue)合理利用能(neng)源(yuan)，從(cong)源(yuan)頭上杜絕能(neng)源(yuan)浪費，提高能(neng)源(yuan)利用效率，有利于確(que)保固定資產投(tou)資合理利用，促進社會經濟(ji)可持(chi)續發展。

三、評估委托情況

為貫(guan)徹落實(shi)《固(gu)定(ding)資(zi)產投(tou)(tou)資(zi)項(xiang)目節能(neng)評估(gu)和審(shen)查暫(zan)行辦法(fa)》（國家發改(gai)委令第6號）精(jing)神(shen)，做好固(gu)定(ding)資(zi)產投(tou)(tou)資(zi)項(xiang)目的(de)節能(neng)評估(gu)工(gong)作（含規劃、新、改(gai)、擴(kuo)建(jian)），從源(yuan)頭(tou)上把(ba)住能(neng)源(yuan)、資(zi)源(yuan)節約(yue)關，促進經濟社會全面協調(diao)可持續(xu)發展。依據《四(si)川省固(gu)定(ding)資(zi)產投(tou)(tou)資(zi)項(xiang)目節能(neng)評估(gu)和審(shen)查實(shi)施暫(zan)行辦法(fa)》（川發改(gai)環資(zi)〔2011〕82號）相關文件規定(ding)，對固(gu)定(ding)資(zi)產投(tou)(tou)資(zi)項(xiang)目用(yong)能(neng)的(de)科(ke)學性(xing)、合(he)理性(xing)進行分析與(yu)評估(gu)，提(ti)出(chu)提(ti)高能(neng)源(yuan)利(li)用(yong)效率(lv)、降低能(neng)源(yuan)消耗的(de)措施建(jian)議，為項(xiang)目科(ke)學決策提(ti)供依據。因此，該公司委托我單位(wei)進行本項(xiang)目節能(neng)評估(gu)報(bao)告(gao)書的(de)編制工(gong)作。

四、評估范圍和(he)內(nei)容

本次(ci)節能(neng)(neng)評(ping)估(gu)范(fan)圍為項目所涉及(ji)的各種能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)、主要耗(hao)能(neng)(neng)設(she)(she)備、輔助生產和附(fu)屬生產設(she)(she)施(shi)等(deng)，評(ping)估(gu)內容包括能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)供(gong)應情(qing)況(kuang)分析(xi)、建設(she)(she)方案節能(neng)(neng)評(ping)估(gu)、能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)消耗(hao)及(ji)能(neng)(neng)效(xiao)水平評(ping)估(gu)、節能(neng)(neng)措施(shi)評(ping)估(gu)等(deng)。

據(ju)國家產業政策、能源(yuan)政策，結合該項目的特(te)點(dian)，主要評(ping)估內容如下(xia)：

1、評估項目是否符合相關節(jie)能法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章(zhang)和(he)產(chan)業(ye)準入政策，是否選用(yong)國家(jia)已公(gong)布淘汰(tai)的用(yong)能設備；

2、評(ping)估(gu)項目(mu)用(yong)(yong)能(neng)(neng)總量及用(yong)(yong)能(neng)(neng)品種(zhong)是否合(he)理；

3、項目所在地的能源(yuan)供應狀(zhuang)況；

4、評(ping)估(gu)項目能耗指標(biao)是(shi)否在合理的范圍內；

5、評估項目設(she)計方案是(shi)否符(fu)合國家、地(di)方和行(xing)業節能設(she)計相(xiang)關規范(fan)、標(biao)準；

6、評估項(xiang)目單項(xiang)節(jie)能工程項(xiang)目是否(fou)符合國家和地方有關標準；

7、項目(mu)的節能管理狀況；

8、評(ping)估(gu)(gu)重(zhong)點為：項目建設方案節能(neng)評(ping)估(gu)(gu)、能(neng)源(yuan)消(xiao)耗(hao)及能(neng)效水平評(ping)估(gu)(gu)、節能(neng)措施(shi)評(ping)估(gu)(gu)及能(neng)源(yuan)消(xiao)費影(ying)響評(ping)估(gu)(gu)等。

五、結論(lun)

項目符(fu)合國(guo)家產業(ye)政策及地(di)方相關(guan)規(gui)定，從(cong)節能的角度(du)，其用能種類和數量合理，項目設(she)計采取了相應的節能技術，在落實(shi)國(guo)家有(you)關(guan)節能設(she)計標準(zhun)要求(qiu)和本節能評估報告提出的各項節能措(cuo)施后，符(fu)合國(guo)家有(you)關(guan)政策文件以及相關(guan)標準(zhun)規(gui)范的要求(qiu)。