據悉(xi)，由成都中哲咨(zi)詢為某(mou)公司房產開發項(xiang)目編制的商(shang)業計劃書正在融資進行(xing)中。該項(xiang)目占地總面積約20萬㎡，總投資超過80000萬元。
1、動能(neng)強勁，XX房(fang)地產市場(chang)仍將(jiang)處于利(li)好期
2016年是XX房(fang)地(di)產(chan)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)數(shu)據出眾的(de)(de)一年，不僅年銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)量達到近(jin)幾年銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)平均(jun)面積(ji)的(de)(de)兩(liang)倍之多，銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)均(jun)價也重新(xin)回升到國際旅游(you)島獲(huo)批(pi)時的(de)(de)水準。
2、住(zhu)宅帶動，商業地產市(shi)場有望崛起
XX的旅游住宿件(jian)條(tiao)件(jian)在(zai)國(guo)內屬(shu)于前(qian)列，然而(er)在(zai)城(cheng)市配套方面，XX的購物一(yi)直是短板，通(tong)過近幾年(nian)國(guo)家(jia)政策的支(zhi)持，設立了(le)XX免稅(shui)店，然而(er)除了(le)免稅(shui)店，XX沒(mei)有一(yi)個(ge)具(ju)有競爭力的購物場所(suo)和商圈。
目前，XX新建的樓盤大都對商業規劃持有觀望態度，少數具有商業規劃的校區也僅僅是滿足一些餐飲需求。XX市68萬常住人口和每年上千萬游客的需求并未得到有效的滿足和挖掘。
隨(sui)著三亞旅居行(xing)業(ye)發展和居民收入水(shui)平提高，商業(ye)用房有望成(cheng)為繼住宅后下一個增長點。
3、崖州區的城(cheng)市價值長期被低(di)估(gu)，未來升溫(wen)空間巨(ju)大
從XX景點搜索熱度來看(kan)，崖州區境(jing)內(nei)大小洞(dong)天成為關注度上升(sheng)最快的景點；從客(ke)流量(liang)來看(kan)，2016年12月，崖州區境(jing)內(nei)南山(shan)客(ke)流量(liang)陡增(zeng)。
境內旅(lv)游熱度(du)的顯著(zhu)提(ti)升，對于崖州(zhou)區打響知(zhi)名度(du)、帶動(dong)房地產市場發展具有著(zhu)重要作用。
從崖州區優渥的(de)自然資源和(he)快速(su)完善的(de)基(ji)礎配套來看，該(gai)區域(yu)的(de)城市價值長(chang)久以來都存在著“被(bei)低估”的(de)狀(zhuang)態。
一(yi)方(fang)面(mian)，城(cheng)(cheng)市(shi)生態(tai)(tai)定(ding)位、城(cheng)(cheng)市(shi)度(du)假區(qu)規劃、醫療教育、交(jiao)通等城(cheng)(cheng)市(shi)配套的逐(zhu)漸完善將(jiang)極(ji)大地促進(jin)崖(ya)州區(qu)“生態(tai)(tai)效應(ying)”轉(zhuan)化為“經濟(ji)及(ji)社會效應(ying)”。另一(yi)方(fang)面(mian)，隨(sui)著崖(ya)州區(qu)城(cheng)(cheng)市(shi)定(ding)位的升(sheng)級(ji)，區(qu)域房(fang)地產市(shi)場將(jiang)伴隨(sui)著客戶升(sheng)級(ji)、產品升(sheng)級(ji)、服務升(sheng)級(ji)等一(yi)系列的提升(sheng)。
本項目(mu)致力于打造崖州(zhou)區(qu)高(gao)級別、高(gao)品位的地標性(xing)項目(mu)，預計銷售期為2017-2020年，與XX市和崖州(zhou)區(qu)房地產市場(chang)發展窗口期相重合，未來(lai)土地和物業升(sheng)值潛力巨大。
