據悉，成都中(zhong)哲咨詢為某時代(dai)廣(guang)場項(xiang)目(mu)編(bian)制的經(jing)濟及社會效益評(ping)估(gu)報告已通過專(zhuan)家評(ping)審，項(xiang)目(mu)正在建設中(zhong)。該項(xiang)目(mu)總投資收益率2.54%，項目建(jian)成后(hou)，商(shang)業(ye)(ye)(ye)的運營能(neng)為當地(di)剩余勞動(dong)力提供新的就(jiu)業(ye)(ye)(ye)機會，可帶動(dong)直接就(jiu)業(ye)(ye)(ye)400人，間接就(jiu)業(ye)(ye)(ye)2000人，對(dui)發展當地(di)經(jing)濟具(ju)有重要(yao)意義(yi)。
從供(gong)應趨(qu)勢來(lai)看(kan)，受成(cheng)都(dou)商業市場不景氣(qi)影響，房企(qi)延緩商業項目開工，導(dao)致(zhi)供(gong)應減少，今(jin)年(nian)(nian)上半供(gong)應到2012年(nian)(nian)來(lai)最(zui)低位。從成(cheng)交趨(qu)勢來(lai)看(kan)，成(cheng)交量下(xia)跌(die)，今(jin)年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)銷量處(chu)于2012年(nian)(nian)來(lai)最(zui)低位。從2012年(nian)(nian)以(yi)來(lai)，供(gong)大(da)于求，庫存持續性(xing)增(zeng)加，今(jin)年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)存量到達歷(li)史最(zui)高位，去(qu)化壓力巨大(da)。
項目周邊社區(qu)型商鋪業(ye)態主要包括酒(jiu)吧、火鍋(guo)店(dian)、文具用品(pin)、副食日雜(za)、家電(dian)維修、特色小餐飲(yin)、洗衣店(dian)、房屋(wu)中介、網吧、美(mei)容美(mei)發、小服裝店(dian)、小五金、建材、水業(ye)等生活配(pei)套類業(ye)態。但依然缺(que)少大(da)型超(chao)市、百貨，家電(dian)、精(jing)品(pin)服裝、高檔(dang)餐飲(yin)、電(dian)玩、電(dian)影、健身、休閑及會議(yi)服務等功能的(de)城市綜合體。
該(gai)項目周邊(bian)除具有許多大(da)型新(xin)興樓盤所(suo)帶來的新(xin)的居住(zhu)群體外，還有長期非常固定生活(huo)在(zai)該(gai)區的大(da)專院(yuan)校、省級機(ji)關及(ji)地方(fang)企業等成熟性居住(zhu)群體，他們共同構成了(le)該(gai)區域強大(da)的消費群體。
1、項目區(qu)域內新增(zeng)社區(qu)住宅人(ren)口預計約(yue)為十萬人(ren)。
2、項目(mu)區(qu)域(yu)內原有主要(yao)單位的住(zhu)宅人(ren)口預計約(yue)為十五萬(wan)人(ren)。
3、項(xiang)目區域內(nei)原有(you)主要單(dan)位為大專院校、省級(ji)機關(guan)及(ji)地方(fang)企業。
4、項目(mu)區域內主要(yao)職業(ye)(ye)(ye)構(gou)成為公務人員、各大外企、私企、個體經(jing)營業(ye)(ye)(ye)主、教師、醫生、軍(jun)人、金融業(ye)(ye)(ye)、電(dian)信業(ye)(ye)(ye)、酒(jiu)店賓館(guan)、餐(can)飲老板(ban)、娛樂(le)業(ye)(ye)(ye)老板(ban)等。
5、項目區域(yu)內家(jia)庭結構組成(cheng)以兩口(kou)之家(jia)和(he)三(san)口(kou)之家(jia)為主，約(yue)占該片(pian)區85%。
項目(mu)建成(cheng)后，商業(ye)(ye)的(de)(de)運(yun)營能為當地(di)剩余勞(lao)動力提供新的(de)(de)就業(ye)(ye)機會，同(tong)時通過(guo)“創(chuang)客空(kong)間”的(de)(de)大眾創(chuang)業(ye)(ye)、萬眾創(chuang)新，能吸引大量(liang)創(chuang)業(ye)(ye)人群，實現(xian)區域的(de)(de)集中創(chuang)業(ye)(ye)，增加(jia)新的(de)(de)就業(ye)(ye)崗位，可實現(xian)部(bu)分勞(lao)動力就地(di)就業(ye)(ye)，增加(jia)家庭收入，對(dui)發展當地(di)經濟具有重要意義。
項目公(gong)司利(li)用自(zi)有非(fei)工業(ye)用地(di)發展重大產業(ye)化項目，新增了大量(liang)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綠地(di)，提(ti)升(sheng)了城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)公(gong)共配(pei)套，改(gai)(gai)善了城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)形(xing)象，實現了對(dui)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)配(pei)套環(huan)境(jing)(jing)的(de)全面優化。項目新增綠地(di)將改(gai)(gai)善城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)環(huan)境(jing)(jing)，為(wei)市(shi)民(min)(min)、游(you)客和(he)投資(zi)者(zhe)提(ti)供更為(wei)優質(zhi)的(de)居住、旅游(you)、投資(zi)條件(jian)，有利(li)于(yu)提(ti)高市(shi)民(min)(min)生活(huo)質(zhi)量(liang)和(he)滿(man)意度，有利(li)于(yu)成都市(shi)“花園城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)”這一(yi)對(dui)外宣(xuan)傳形(xing)象的(de)塑造，有利(li)于(yu)提(ti)高投資(zi)者(zhe)對(dui)成都投資(zi)環(huan)境(jing)(jing)的(de)感官印象。
隨著城(cheng)(cheng)市的(de)快速(su)發(fa)展，城(cheng)(cheng)市可利用土(tu)地(di)(di)飛速(su)減少，如何(he)實現土(tu)地(di)(di)的(de)集中開(kai)發(fa)，最大限(xian)度(du)的(de)節(jie)約(yue)土(tu)地(di)(di)資源已(yi)經成為(wei)了各級政府(fu)的(de)一(yi)道難題。項目公司(si)積極響應政府(fu)號召(zhao)，實現土(tu)地(di)(di)集中開(kai)發(fa)，能為(wei)區域內地(di)(di)產開(kai)發(fa)樹(shu)立良好(hao)的(de)榜樣。
該公司是(shi)四川省首(shou)家公開發(fa)行(xing)(xing)上市(shi)(shi)的商(shang)(shang)業(ye)企業(ye)，曾連續(xu)十年名列四川省商(shang)(shang)貿流通企業(ye)納(na)稅額和實現利潤首(shou)位(wei)，多(duo)次榮登“全國工(gong)商(shang)(shang)百家知(zhi)名企業(ye)排行(xing)(xing)榜”。項目的建成將帶動成商(shang)(shang)集(ji)團、茂業(ye)集(ji)團大量優質資源的集(ji)聚，帶動區域商(shang)(shang)業(ye)發(fa)展(zhan)，為城市(shi)(shi)未來商(shang)(shang)業(ye)發(fa)展(zhan)注入新(xin)的活力(li)，提升城市(shi)(shi)的投(tou)資潛力(li)。
