據悉，由中哲咨詢編制的某康復醫院項目商業計劃書正在融資洽談中，項目的基本情況如下：
一、行業與市場
1、醫療衛生市場(chang)
圖(tu)1-1 醫(yi)療衛生(sheng)市場(chang)
醫療衛生服務具有的產業鏈終端強勢地位以及我國現有的市場環境下醫療服務嚴重供(gong)給不足的局面，為市(shi)場(chang)發(fa)展提供(gong)了(le)廣闊而持續的成長(chang)空間(jian)，醫療(liao)衛(wei)生服務行業在(zai)未來相當長(chang)的時間內能(neng)夠獲得穩(wen)定的增長
2、民營醫院市(shi)場
圖1-2 民營醫院增長快速
民營醫院從政策法規、投資數量(liang)、支付(fu)能力等方面(mian)均全面(mian)提升(sheng)，進入(ru)一個高速(su)發展(zhan)的(de)階段。
3、養老市場
圖1-3 2010-2050年我國老齡(ling)化率增長情(qing)況
我國已進入人口老(lao)齡化階段，養老產(chan)業將得到不(bu)斷增長。
1、建設內容及規(gui)模(mo)
項(xiang)目占地約20畝(mu)，建筑面(mian)積2萬平方米。醫療(liao)部分(fen)包括門(men)診部大(da)廳及各臨床設置、檢查(cha)室、手術(shu)室、住院(yuan)病(bing)房。用于養(yang)老部分(fen)面(mian)積1萬平方米。
2、醫院(yuan)等級
項目改建落成后，將成為一所集醫療、養老、保健、科研為一體的二級甲等專科醫院。
3、規劃總床位
項目改建落成后，將擁有近500張床位。
4、醫院科室(shi)設置
（1）行政職能部門有：院辦公室、醫教科、護理部、財務科、社保科、總務科。
（2）門診部：設有內科、疼痛科、骨科、康復科等科室。
（3）養老服務部：設養老機構服務。
1.政策支(zhi)撐優勢：民營醫院(yuan)快速占領(ling)市場
近兩年來的各項政策利好民營醫院發展；
我國當前的民營醫院發展迅速，占全國醫院的比例已經超過5成，但是診療人次和入出院人數僅達到全國醫院的七分之一，說明當前我國民營醫院的規模偏小，醫院診療服務能力還處于劣勢，未來的發展潛(qian)力巨大。
2.項目(mu)定(ding)位優勢：取長補短促(cu)發展(zhan)
項目定位二級專科醫院，在實現常規醫院診斷、治療服務的同時，緊跟醫療市場動向，重點打造疼痛科、骨科、內科、以及康復科為核心科室，針對群眾日益增長的醫療需求，推出新興醫療服務，滿足患者需求，實現現代化醫院經營。
3.醫療(liao)技術優(you)勢(shi)：微創手(shou)術修(xiu)復(fu)病患(huan)痛點
項目將推出微創手術，填補當前的技術空白，形成醫院特色核心競爭力，真正造福廣大病患。同時，采用微創醫學實施的手術，因創傷小，傷口愈合時間短，術后恢復快，病人住院時間明顯縮短，相對彌補了整體治療費用與傳統手術的差距，尤其是微創外科手術使患者提高了的生命健康品質，切實修復了病患的醫療痛點，使病人享受到現代醫學帶來的豐厚成果。
4.專家團隊優勢：經(jing)驗豐富，知名度高(gao)
醫生是行業的核心資源。醫院現階段有多位經驗豐富的知名醫生，將為醫院帶來良好的口碑，進而帶動患者到本醫院就醫。日后隨著醫院的擴張，公司還將邀請更多名醫來醫院工作。
為實現發展戰略目標，公司計劃對外股權融資7200萬元人民幣（暫定融資計劃，后期根據項目進度調整融資計劃）
六、財務(wu)評價（盈(ying)利(li)能力）
通過經濟分析，項目計算期內年均營業收入約6000萬元，年均納稅總額247萬元，年均凈利潤741萬元。內部收益率（稅前4.87%，稅后0.42%），投資回收期（稅前9.46年，稅后9.84年）。
各(ge)項財務指標良(liang)好，好于(yu)同行業水平(ping)，并(bing)具(ju)有較強的(de)風險(xian)抵抗能力(li)。
