| 【報告名稱】 | 華夏茶藝文化商場項目申請報告 |
| 【使用范圍】 | 項目核準備案、項目申報等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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【引言】
《華夏茶藝(yi)文(wen)化(hua)商場項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)申請報(bao)告》根據(ju)《中華人民共(gong)和國(guo)(guo)行(xing)政許可法(fa)》、《國(guo)(guo)務院(yuan)關于投資(zi)體制改(gai)革的決定》、《企(qi)業投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)核準暫行(xing)辦法(fa)》、《外商投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)核準暫行(xing)管理辦法(fa)》和《國(guo)(guo)際金(jin)融組織(zhi)和外國(guo)(guo)政府貸款投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)管理暫行(xing)辦法(fa)》等(deng)(deng)規定編寫(xie)的項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)申請報(bao)告通(tong)用(yong)文(wen)本，重點對擬建項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)概況(kuang)、行(xing)業發展規劃、產業政策、產品市(shi)場分析(xi)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)規劃布局(ju)、資(zi)源利用(yong)、節能方(fang)案、建設用(yong)地、生態(tai)環境(jing)、勞動安全(quan)、衛生及消防、經濟和社會影響等(deng)(deng)方(fang)面進行(xing)綜合(he)論證，為(wei)有(you)關部(bu)門對企(qi)業投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)核準提供依據(ju)。
【華(hua)夏茶(cha)藝文(wen)化商場項(xiang)目(mu)申請報告(gao)大綱】
第(di)一(yi)章 總論
??1.1 項目(mu)概述(shu)
??1.2 建設單位簡(jian)介
??1.3 編制依(yi)據及(ji)研究范圍
??1.4 主要經濟技(ji)術指標
??1.5 主要結論(lun)及建議
第二(er)章 項(xiang)目建(jian)設背景及必要性(xing)
??2.1 項(xiang)目建(jian)設背景
??2.2 項目建設必要性(xing)
第三章(zhang) 項目市場分析
??3.1項(xiang)目(mu)市場現狀分(fen)析
??3.2項(xiang)目市(shi)場發展趨勢(shi)分析
??3.3項(xiang)目(mu)市(shi)場需求(qiu)分(fen)析
第四章 項目運(yun)營模式
??4.1 項目競(jing)爭力
??4.2 產品定位
??4.3 項目營銷策(ce)略分析
??4.4 經營(ying)模式
第五章 項目選址與(yu)建設條件
??5.1 項目選(xuan)址
??5.2 建設條件
??5.3 項目(mu)區概況(kuang)
第六章 項目建設方案
??6.1 建設規(gui)模
??6.2 規劃設計
第七章 總(zong)圖與公用輔助工程(cheng)
??7.1 總平面(mian)
??7.2公用(yong)輔助工(gong)程
第(di)八章 節能及節能措施
??8.1 編制依據
??8.2 設(she)計范圍及主要(yao)原則
??8.3 節(jie)能措施
第九(jiu)章 環境影響評價
??9.1 編制依據
??9.2 污(wu)染物的治理及環(huan)保措施
??9.3 環保(bao)評(ping)價
第(di)十章 勞動安全衛(wei)生與消防
??10.1 勞動安全衛生
??10.2 消防
第十一章 項目組織(zhi)管理(li)
??11.1 組織機(ji)構設(she)置
??11.2 項目控(kong)制(zhi)、管(guan)理與(yu)監(jian)督(du)
第(di)十(shi)二章 項(xiang)目實施進度
??12.1 建設工期
??12.2 實施進度安排
第十三章(zhang) 招標方案
??13.1 招標方案(an)編制依(yi)據(ju)
??13.2 招標原則
??13.3 招(zhao)標(biao)范圍(wei)
??13.4 招標組織(zhi)方式
??13.5 招投標(biao)程序
??13.6 招投標(biao)費用
第十四章 投資(zi)估(gu)算與資(zi)金籌措
??14.1 編(bian)制依據
??14.2 估算范圍
??14.3 投資估(gu)算(suan)
??14.4 資金籌措
第(di)十(shi)五章 財務(wu)分析
??15.1 預(yu)測假設
??15.2 財務預測
??15.3 財務評價(jia)
??15.4 敏感性分(fen)析(xi)
第十六(liu)章 社會評價(jia)
??16.1 社(she)會影響(xiang)
??16.2 項目互適性分(fen)析(xi)
??16.3 社會風險分析
第十(shi)七(qi)章(zhang) 風(feng)險及(ji)控制
??17.1 經營(ying)風險(xian)及控制
??17.2 財務(wu)風險及控制(zhi)
??17.3 市場風險及控制
??17.4 政(zheng)策風險及(ji)控(kong)制
第(di)十八章(zhang) 結論及(ji)建議
附(fu)件(jian)
附圖(tu)
附表
??附表1 建設投資估算表
??附表(biao)2 流動(dong)資金估(gu)算表(biao)
??附表(biao)3 項目總投資使用計劃與資金籌措表(biao)
??附表(biao)4 營業收入、營業稅金及(ji)附加和增值稅估算表(biao)
??附表(biao)5 固定資產折舊費用估算表(biao)
??附表6 無形資(zi)產和其(qi)它資(zi)產攤銷費用估算表
??附表7 總成本(ben)費用估算表
??附表(biao)8 現金流量(liang)估(gu)算(suan)表(biao)
??附(fu)表9 利(li)潤與利(li)潤分(fen)配表
??附表(biao)10 借款還(huan)本付息(xi)計劃表(biao)
??(以上報告目錄(lu)僅供參考，尤其數據圖(tu)表(biao)方面(mian)以中(zhong)(zhong)哲咨詢發布的最新標準為準。此(ci)內容版權歸(gui)中(zhong)(zhong)哲咨詢所(suo)有，未經允許(xu)禁止轉載(zai)摘錄(lu)，中(zhong)(zhong)哲咨詢保(bao)留(liu)一切法律權利。)
【中哲咨詢對商業計劃書(shu)提供的價值】
?商業計劃(hua)(hua)書框架(jia)搭建(jian)：完(wan)成整個商業計劃(hua)(hua)書框架(jia)構建(jian)，使(shi)項(xiang)目表述(shu)邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭(zheng)力。
?市場分析及痛點(dian)挖掘：通過詳實的數據論證(zheng)細(xi)分行業(ye)的現狀、規模、前景，提(ti)出項目開展的痛點(dian)和目標。
?商(shang)業(ye)模式(shi)(shi)(shi)的梳(shu)理：基于(yu)產品與運營方式(shi)(shi)(shi)，梳(shu)理出公司可視化的商(shang)業(ye)模式(shi)(shi)(shi)，突出公司的盈利模式(shi)(shi)(shi)和發展前景。
?完善融(rong)資策略(lve)與財(cai)務分析(xi)：根據戰略(lve)規劃進行(xing)切實的財(cai)務分析(xi)，并對(dui)融(rong)資資金(jin)使用計劃、退出方式等(deng)提(ti)出適當建議。
【中哲咨詢對(dui)可行性研究(jiu)報告提(ti)供的價(jia)值】
中哲(zhe)咨(zi)詢具有國(guo)家發(fa)改委頒(ban)發(fa)的甲、乙、丙級工程資(zi)質證(zheng)書，擁有一(yi)支專(zhuan)業、經(jing)驗豐富的項目投融資(zi)咨(zi)詢團隊(dui)，我們(men)將為(wei)本(ben)次項目可行性研究報告提供以(yi)下價值：
?運用科(ke)學成(cheng)果進(jin)(jin)行經(jing)(jing)濟(ji)(ji)論證，減少決策盲目(mu)(mu)性，提高項目(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)速(su)度和建(jian)設(she)(she)質量：依據國(guo)家發改委編(bian)制要(yao)求(qiu)，完成(cheng)項目(mu)(mu)可行性研(yan)究(jiu)報告(gao)框架(jia)構建(jian)，使項目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming)，編(bian)制主要(yao)對(dui)(dui)項目(mu)(mu)的市場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應(ying)、規(gui)劃方案(建(jian)設(she)(she)規(gui)模內容、設(she)(she)備選型、工程設(she)(she)計等(deng))、環(huan)(huan)境評價(jia)、節(jie)能、安全(quan)、投(tou)資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金籌措(cuo)、盈利(li)能力等(deng)方面的研(yan)究(jiu)，從技術、經(jing)(jing)濟(ji)(ji)、工程等(deng)角度對(dui)(dui)項目(mu)(mu)進(jin)(jin)行調查(cha)研(yan)究(jiu)和分析(xi)，并對(dui)(dui)項目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可能取得的財務、經(jing)(jing)濟(ji)(ji)效益、償還(huan)貸款(kuan)能力及(ji)社(she)會環(huan)(huan)境影響進(jin)(jin)行科(ke)學預(yu)測，為項目(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策提出公正、可靠、科(ke)學的投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)擁(yong)有經(jing)驗豐富(fu)的咨詢(xun)團隊，并聘請來自四川省工(gong)程咨詢(xun)院、中國(guo)建筑節能研究(jiu)所、四川大(da)學、政府等專(zhuan)(zhuan)家作(zuo)為(wei)公(gong)(gong)司技術顧問，資深(shen)專(zhuan)(zhuan)家團隊擁(yong)有10余年咨詢(xun)與策劃經(jing)驗，公(gong)(gong)司負責人都具(ju)備 4+3 的從業(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)工(gong)作(zuo)背景+3 年以上的投資、產業(ye)研究(jiu)、金融、咨詢(xun)方(fang)面的工(gong)作(zuo)經(jing)驗)。 針對政府各類立項項目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家評審階段，公(gong)(gong)司將提供咨詢(xun)和指導服務;根據(ju)項目(mu)評審需(xu)要(yao)，可派遣專(zhuan)(zhuan)家現場指導評審工(gong)作(zuo)。
【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨詢在咨詢策劃(hua)領(ling)域取得了(le)長(chang)(chang)足發(fa)展，研究(jiu)專長(chang)(chang)從(cong)最初的(de)地(di)(di)產(chan)業(ye)、制造業(ye)、流通(tong)和服(fu)務(wu)產(chan)業(ye)，擴(kuo)展延伸至農業(ye)食品(pin)、鋼(gang)鐵冶金、生物(wu)醫藥(yao)、能源環保、石(shi)油化(hua)工、交通(tong)運輸、電(dian)(dian)子信息、機(ji)械加工、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金融服(fu)務(wu)、建(jian)筑(zhu)地(di)(di)產(chan)、汽車制造、家電(dian)(dian)通(tong)信、教育培訓等十六(liu)大行(xing)業(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨詢已累計完成(cheng)(cheng)各(ge)(ge)(ge)類咨詢項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲不(bu)僅服(fu)務(wu)于國(guo)內客(ke)戶，也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)在中(zhong)(zhong)國(guo)大陸市場(chang)取得更大的(de)成(cheng)(cheng)功(gong)。服(fu)務(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉及世界(jie) 500 強(qiang)企(qi)業(ye)、各(ge)(ge)(ge)大商業(ye)銀行(xing)、高校及科研院所、各(ge)(ge)(ge)級政府機(ji)構、各(ge)(ge)(ge)類投(tou)資金融機(ji)構、律師事務(wu)所、會(hui)計事務(wu)所、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)等。
【資質優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)本(ben)身(shen)具(ju)有(you)工程咨(zi)詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙(bing)級(ji)資質，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)已(yi)與四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具(ju)有(you)相(xiang)關(guan)資質的咨(zi)詢(xun)(xun)單位建立了戰略合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)詢(xun)(xun)服務(wu)范圍涵蓋(gai)(gai)各種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等級(ji)涵蓋(gai)(gai)甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)級(ji)，進一步(bu)豐(feng)富了符合相(xiang)關(guan)業(ye)務(wu)要求(qiu)的資質。
【性(xing)價比優勢】：中哲咨詢各類工(gong)程(cheng)咨詢報告(項(xiang)目(mu)建議書、可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告、項(xiang)目(mu)申請(qing)報告、資金(jin)申請(qing)報告、節能評(ping)估(gu)報告等(deng))和商(shang)業計劃書等(deng)的(de)收(shou)費標(biao)準遠遠低于相關政府機構指導的(de)國家標(biao)準，在(zai)國內眾多咨詢機構中處(chu)于中等(deng)水平(ping)，合理(li)的(de)價格，優質的(de)質量(liang)，快捷(jie)的(de)過程(cheng)，性(xing)價比高。
【數(shu)據(ju)信息(xi)優勢】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)(wu)的準確(que)性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)專門成立(li)了中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于(yu)國(guo)(guo)(guo)(guo)家(jia)統(tong)計(ji)局(ju)、海(hai)關總署、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行業(ye)協會(hui)、高(gao)等(deng)院(yuan)校(xiao)以及各領域科(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)產業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)科(ke)學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發(fa)展研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)(guo)(guo)(guo)有資產監(jian)督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等(deng))的數(shu)據(ju)與資料，目(mu)前(qian)已有行業(ye)與產品(pin)數(shu)據(ju)庫(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)據(ju)庫(ku)和區域經濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四大(da)經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保持(chi)更新。
【售后服務(wu)優勢】：中哲咨(zi)詢始終把客戶的價值訴求(qiu)放在第一位，對于交(jiao)付的咨(zi)詢報(bao)告業務(wu)，針對各類咨(zi)詢項目，中哲咨(zi)詢提供(gong)終身(shen)免費的咨(zi)詢報(bao)告服務(wu)修改期。
