1、項目概況

本項(xiang)(xiang)目(mu)為XX區(qu)(qu)XXXX旅(lv)游(you)開發項(xiang)(xiang)目(mu)，項(xiang)(xiang)目(mu)總用地(di)面(mian)積49**8㎡（**.56畝）。本項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)內容包括主游(you)客中心2*0㎡，旅(lv)游(you)配(pei)套設(she)施（旅(lv)游(you)文化(hua)廣(guang)場(chang)3*5㎡、地(di)下(xia)停車場(chang)9*㎡），景區(qu)(qu)地(di)上停車場(chang)10*㎡，新(xin)建戶外公共廁(ce)所3*㎡。新(xin)建回遷房3*0㎡。改(gai)(gai)(gai)造(zao)古鎮商業(ye)街9*0㎡，改(gai)(gai)(gai)造(zao)古鎮院落(luo)及民(min)宿2*2㎡，改(gai)(gai)(gai)擴(kuo)建景區(qu)(qu)廁(ce)所*個。修繕橫樓大橋至(zhi)古鎮連接道(dao)(dao)路，其中主干(gan)道(dao)(dao)長(chang)(chang)3*米(mi)，寬*米(mi)；次干(gan)道(dao)(dao)長(chang)(chang)6*米(mi)，寬*米(mi)。古鎮外墻風貌整(zheng)治。

。

2、報告引言

  《XX市XX區XX旅游開發建設項目社會穩定風險評估報告》研究內容包含建設項目建設概況、社會穩定風險調查、社會穩定風險識別和評估、風險防范和化解措施、風險等級評估，社會穩定應急處置預案等各部分，詳細評估項目對周邊社會穩定造成負面影響的風險，為企業和相關監管部門提供科學可靠的社會穩定評估結論。

【中哲咨(zi)詢對商(shang)業計劃(hua)書提供的價(jia)值】

 　　?商(shang)業(ye)計(ji)劃書框(kuang)架(jia)搭建：完成(cheng)整個商(shang)業(ye)計(ji)劃書框(kuang)架(jia)構建，使項目表述邏(luo)輯清(qing)晰、主(zhu)次分明，并整理出核心(xin)競(jing)爭力(li)。

 　　?市場分(fen)析及痛點挖掘：通過詳(xiang)實的數據(ju)論證細分(fen)行業的現狀(zhuang)、規(gui)模、前景，提出項目開展(zhan)的痛點和目標。

 　　?商(shang)業模式(shi)的梳理(li)：基于產品與運營方式(shi)，梳理(li)出公(gong)司可視(shi)化(hua)的商(shang)業模式(shi)，突出公(gong)司的盈利模式(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完善(shan)融(rong)資策略(lve)與財(cai)務分析：根據戰略(lve)規劃進行切實的財(cai)務分析，并對融(rong)資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對可行性研究報(bao)告提供的價值】

 　　中(zhong)哲咨詢(xun)具(ju)有國(guo)家(jia)發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證(zheng)書(shu)，擁(yong)有一支專(zhuan)業(ye)、經驗(yan)豐富的項(xiang)目投融資咨詢(xun)團(tuan)隊，我們將(jiang)為本(ben)次(ci)項(xiang)目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科(ke)學成(cheng)果進行經濟(ji)論(lun)證，減少決(jue)策(ce)盲(mang)目(mu)性，提高項目(mu)建設(she)(she)速(su)度和建設(she)(she)質量：依據國家發改委編制(zhi)要求，完成(cheng)項目(mu)可(ke)行性研(yan)究報告(gao)框架構建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming)，編制(zhi)主要對(dui)項目(mu)的市場(chang)需求、資源供(gong)應、規劃方案(建設(she)(she)規模(mo)內容、設(she)(she)備選(xuan)型、工(gong)程設(she)(she)計(ji)等)、環境評價、節能(neng)、安全、投(tou)資及(ji)資金籌措、盈利(li)能(neng)力等方面的研(yan)究，從技術、經濟(ji)、工(gong)程等角度對(dui)項目(mu)進行調查(cha)研(yan)究和分析，并(bing)對(dui)項目(mu)建成(cheng)后后可(ke)能(neng)取(qu)得的財務、經濟(ji)效益、償還貸款能(neng)力及(ji)社會環境影響進行科(ke)學預測，為項目(mu)投(tou)資決(jue)策(ce)提出公正、可(ke)靠、科(ke)學的投(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁(yong)有經(jing)驗豐富的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團隊，并(bing)聘請來自四(si)川省(sheng)工(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)院、中國建(jian)筑節能研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)所、四(si)川大學、政(zheng)府等專(zhuan)家(jia)(jia)作為(wei)公司(si)(si)技術(shu)顧問，資深專(zhuan)家(jia)(jia)團隊擁(yong)有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經(jing)驗，公司(si)(si)負責(ze)人都(dou)具備 4+3 的(de)(de)從(cong)業經(jing)驗(4 年(nian)企(qi)業工(gong)作背景+3 年(nian)以上的(de)(de)投資、產業研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工(gong)作經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各類(lei)立項項目，在(zai)專(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)(ping)審(shen)階段，公司(si)(si)將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和(he)指導服務;根據項目評(ping)(ping)審(shen)需要，可(ke)派遣專(zhuan)家(jia)(jia)現場指導評(ping)(ping)審(shen)工(gong)作。

【經驗(yan)優勢】：中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢在咨(zi)(zi)詢策劃領域取(qu)得了長足發展，研究專長從最初的(de)地產業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流(liu)通(tong)和服(fu)務產業(ye)(ye)，擴展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子(zi)信息、機(ji)械(xie)加工、服(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服(fu)務、建筑地產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通(tong)信、教育培訓等(deng)十六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢已累計(ji)完成各(ge)類咨(zi)(zi)詢項(xiang)目8000余(yu)例，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務于國內客戶，也幫助國外(wai)企(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)(zhong)國大(da)陸市(shi)場取(qu)得更大(da)的(de)成功(gong)。服(fu)務客戶和合(he)作伙伴涉及(ji)世(shi)界 500 強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商(shang)業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研院所(suo)、各(ge)級政府機(ji)構(gou)、各(ge)類投資(zi)金(jin)融機(ji)構(gou)、律師事(shi)務所(suo)、會計(ji)事(shi)務所(suo)、中(zhong)(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)等(deng)。

【資質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)本身(shen)具有工程咨詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京、上(shang)海(hai)、深圳、浙江(jiang)、安(an)徽(hui)、江(jiang)蘇、山東(dong)等(deng)多家具有相(xiang)關(guan)資質(zhi)的咨詢(xun)單位(wei)建立了戰略(lve)合(he)作關(guan)系(xi)，咨詢(xun)服務(wu)范(fan)圍涵(han)蓋各(ge)種專(zhuan)業和類(lei)別，專(zhuan)業等(deng)級(ji)涵(han)蓋甲、乙、丙級(ji)，進(jin)一步豐富了符合(he)相(xiang)關(guan)業務(wu)要求的資質(zhi)。

【性(xing)(xing)價比優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建(jian)議書、可行性(xing)(xing)研(yan)究報(bao)告(gao)、項目申請(qing)報(bao)告(gao)、資金(jin)申請(qing)報(bao)告(gao)、節能評估(gu)報(bao)告(gao)等)和(he)商業計劃書等的(de)收費(fei)標(biao)準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府機構指導的(de)國(guo)家標(biao)準(zhun)，在國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機構中處于中等水平，合理的(de)價格，優質的(de)質量，快捷的(de)過程(cheng)，性(xing)(xing)價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優勢】：為保(bao)證咨(zi)詢服務(wu)(wu)(wu)的準(zhun)確性，中(zhong)哲咨(zi)詢專(zhuan)門成(cheng)立了中(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)心，中(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)心建立了經濟運行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務(wu)(wu)(wu)部(bu)、工商、稅務(wu)(wu)(wu)、行業(ye)(ye)(ye)協會、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以及(ji)各領域科(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)國產(chan)業(ye)(ye)(ye)研(yan)(yan)究院(yuan)(yuan)、中(zhong)國科(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)國社會科(ke)學院(yuan)(yuan)、國務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)究中(zhong)心、國務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)國有資(zi)(zi)產(chan)監(jian)督管理委員會研(yan)(yan)究室等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)(zi)料，目前(qian)已有行業(ye)(ye)(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和區域經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大(da)經濟運行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢(xun)始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢(xun)報(bao)告(gao)業(ye)務，針(zhen)對各(ge)類咨詢(xun)項(xiang)目，中哲咨詢(xun)提供終身免費的咨詢(xun)報(bao)告(gao)服務修改期(qi)。