【報告名稱】 | 龍泉陽獅廣場項目申請報告 |
【使用范圍】 | 項目核準備案、項目申報等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。 |
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【引(yin)言(yan)】
《龍泉(quan)陽(yang)獅廣場項(xiang)(xiang)目(mu)申請(qing)報(bao)告》根據《中華人民共(gong)和國行(xing)(xing)政(zheng)許可法(fa)(fa)》、《國務院關(guan)于投資(zi)體制改革(ge)的決定(ding)》、《企業(ye)投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)核(he)(he)準暫(zan)行(xing)(xing)辦(ban)法(fa)(fa)》、《外商(shang)投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)核(he)(he)準暫(zan)行(xing)(xing)管理辦(ban)法(fa)(fa)》和《國際金融組織和外國政(zheng)府貸款投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)管理暫(zan)行(xing)(xing)辦(ban)法(fa)(fa)》等規(gui)定(ding)編(bian)寫的項(xiang)(xiang)目(mu)申請(qing)報(bao)告通(tong)用(yong)文本,重點對擬建項(xiang)(xiang)目(mu)概況、行(xing)(xing)業(ye)發(fa)展(zhan)規(gui)劃、產業(ye)政(zheng)策、市場分析、項(xiang)(xiang)目(mu)規(gui)劃布局、資(zi)源利用(yong)、節(jie)能方案(an)、建設用(yong)地、生態環境、勞動安全、衛生及消防(fang)、經濟和社會影響等方面(mian)進行(xing)(xing)綜(zong)合論證(zheng),為有關(guan)部(bu)門對企業(ye)投資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)進行(xing)(xing)核(he)(he)準提(ti)供依據。
【龍泉陽(yang)獅廣場項目(mu)申請報告大綱(gang)】
第一章 總(zong)論
1.1 項(xiang)目概述
1.2 建設(she)單位簡介(jie)
1.3 編制依據及研究范圍
1.4 主要(yao)經濟技術指標
1.5 主要結論及建議
第二章 項目建設背(bei)景(jing)及必(bi)要(yao)性(xing)
2.1 項目(mu)建(jian)設(she)背景(jing)
2.2 項(xiang)目建設必要性
2.2.1成都市城市總體規劃的需要
2.2.2龍泉(quan)驛(yi)區(qu)城(cheng)市化(hua)進程的需要
2.2.3龍泉驛區城市功能完善的需(xu)要
2.2.4滿足多元化消費(fei)需求的需要(yao)
第三(san)章(zhang) 項(xiang)目(mu)市場分析(xi)
3.1 房地產市場分析(xi)
3.1.1全國(guo)房地(di)產行業運行情況(kuang)分析
3.1.2全國房地產(chan)行業市場背景(jing)
3.2 龍泉(quan)驛區(qu)房地產投資環境(jing)
3.3 項目區域市(shi)場分析
3.3.1項(xiang)目區域市場現狀分析
3.3.2項目區(qu)域(yu)商業市場分析
3.3.3項(xiang)目區(qu)域辦公市(shi)場分(fen)析
3.3.4項目區域酒店市(shi)場分析(xi)
3.3.5項(xiang)目(mu)區域(yu)公寓市場分析
3.3.6項目區域(yu)住(zhu)宅市(shi)場(chang)分(fen)析(xi)
第(di)四章 項目運(yun)營模式
4.1 項(xiang)目(mu)競爭力
4.1.1核心競爭力
4.1.2其它競爭力
4.2 產品定位
4.2.1商業定位
4.2.2酒店定位
4.2.3辦公定(ding)位(wei)
4.2.4公寓定位
4.2.5住宅(zhai)定位
4.3 項目營銷策略分析
4.4 經(jing)營模式
4.4.1銷售業務
4.4.2自(zi)持面積租賃(lin)業務
4.4.3物業管(guan)理業務
第五章 項目選址與建設條件(jian)
5.1 項目(mu)選址
5.2 建設條件
5.2.1周(zhou)邊條(tiao)件分析(xi)
5.2.2交通現狀
5.3 項(xiang)目區(qu)概況
5.3.1自然條件(jian)
5.3.2社會經濟條件
5.3.3基礎(chu)設施條件
5.4龍泉(quan)驛區發展空間總體布局
第六章 項目(mu)建設(she)方案
6.1 建設規模
6.2 規劃設計
6.3 建筑單體(ti)設計
6.4 停(ting)車場地(di)設(she)計
6.5 景觀與(yu)綠化(hua)設計
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1 總平(ping)面布置
7.1.1設計思想及(ji)原則
7.1.2總平面布置
7.2公用輔助(zhu)工程(cheng)
7.2.1給排水
7.2.2供電
7.2.3防雷
7.2.4燃氣
第八章 節能及節能措施(shi)
8.1 編制(zhi)依據
8.2 設計范圍及主(zhu)要(yao)原則
8.3 節能措施
第九章 環境(jing)影響評價
9.1 編(bian)制依(yi)據
9.2 污(wu)染物的治理及(ji)環保措施
9.2.1 施工期
9.2.2 運(yun)營期
9.3 環境影響評價
第十章 勞動安全衛生與消防
10.1 勞動安全衛生(sheng)
10.1.1危險因(yin)素識別
10.1.2安全措(cuo)施方案
10.2 消防(fang)
10.2.1消防設計依據
10.2.2建筑防火
10.2.3疏散指示標志及應急照(zhao)明
10.2.4防煙(yan)排煙(yan)系統
10.2.5消防報警系統
10.2.6消防滅火系統
第十一(yi)章(zhang) 項目組(zu)織管理
11.1 組織(zhi)機構設(she)置
11.2 項目控(kong)制、管理(li)與監督
11.2.1項目(mu)控制
11.2.2項目(mu)管理(li)
11.2.3項(xiang)目(mu)監(jian)督
第十二章 項目實施進度
12.1 建設工期(qi)
12.2 實(shi)施進(jin)度安排(pai)
第(di)十三章 招標方案(an)
13.1 招(zhao)標(biao)方案編制依(yi)據
13.2 招標(biao)原則
13.3 招(zhao)標范圍
13.4 招標組織方式
13.5 招投標程序
13.6 招投(tou)標(biao)費用
第十四章 投資估算與(yu)資金籌措(cuo)
14.1 編制依據
14.2 估算(suan)范圍
14.3 投(tou)資估算
14.4 資金籌措
第十五章 財務分析(xi)
15.1 預測假設
15.2 財務預測
15.2.1營業收入(ru)預測
15.2.2成(cheng)本費用預測(ce)
15.2.3利潤預測
15.2.4現金流(liu)量預測
15.3 財務評價
15.3.1盈利能力(li)分析
15.3.2償債(zhai)能(neng)力分析
第十六章(zhang) 社會評價
16.1 社會影響
16.2 項目互適性分(fen)析
16.3 社會風險(xian)分析
第十七章 風險及控(kong)制(zhi)
17.1 經營風(feng)險及(ji)控制
17.2 財務風險及控制(zhi)
17.3 市場(chang)風(feng)險及(ji)控制
17.4 政策(ce)風(feng)險及控制
第十(shi)八章龍泉陽獅廣場項目申請報告結論及建議
附件
附(fu)圖
附表
??附表1 投資估(gu)算表
??附表(biao)(biao)2 投資使用計劃與資金籌措表(biao)(biao)
??附表(biao)3 營業收入(ru)預(yu)測表(biao)
??附表4 成本費(fei)用預測表
??附表5 營業稅(shui)金(jin)及附加預測(ce)表
??附表6 損(sun)益(yi)預測表
??附表7 現金(jin)流量(liang)(財務計(ji)劃)預測(ce)表
??附表8 現(xian)金流(liu)量(項(xiang)目資本金)預(yu)測表
??附表9 現金(jin)流量(全部投資)預測表
??附表10 借款(kuan)還本付息(xi)預測表
??附表11 利(li)息(xi)備(bei)付率及償(chang)債備(bei)付率預測表
(以上(shang)報告(gao)目錄僅(jin)供(gong)參考,尤其數據圖表方面以中哲(zhe)(zhe)咨詢發(fa)布的最新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權(quan)歸(gui)中哲(zhe)(zhe)咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲(zhe)(zhe)咨詢保留一切法(fa)律權(quan)利。)
【中哲咨(zi)詢(xun)對商業計(ji)劃書提供的價值】
?商業計劃書框(kuang)架搭(da)建:完成(cheng)整個(ge)商業計劃書框(kuang)架構建,使項目表(biao)述邏輯清晰、主(zhu)次(ci)分明,并整理出核心競爭力(li)。
?市場分析及(ji)痛(tong)點挖掘(jue):通(tong)過詳(xiang)實(shi)的(de)(de)(de)數據論證細分行業的(de)(de)(de)現(xian)狀、規模(mo)、前景,提(ti)出項目(mu)開展的(de)(de)(de)痛(tong)點和目(mu)標。
?商業模式(shi)的(de)(de)梳(shu)理:基于(yu)產品與(yu)運營方(fang)式(shi),梳(shu)理出(chu)公(gong)(gong)司可視化(hua)的(de)(de)商業模式(shi),突出(chu)公(gong)(gong)司的(de)(de)盈利(li)模式(shi)和發展(zhan)前景。
?完善(shan)融資策略(lve)與(yu)財務分析(xi)(xi):根據戰略(lve)規(gui)劃(hua)進行切實的財務分析(xi)(xi),并(bing)對(dui)融資資金使用計(ji)劃(hua)、退出(chu)方(fang)式等提出(chu)適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究(jiu)報告提供的價值】
中哲咨詢具有(you)國家發(fa)改(gai)委(wei)頒發(fa)的甲、乙、丙級工程資質(zhi)證書,擁有(you)一(yi)支專業、經(jing)驗豐富的項目投融(rong)資咨詢團隊(dui),我們將為本次項目可行性研(yan)究報告提供以下價值:
?運用科(ke)學(xue)成果進(jin)行(xing)(xing)經(jing)濟(ji)論證,減少決策盲目(mu)(mu)(mu)性,提高項目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)(she)速度(du)(du)和(he)建(jian)(jian)設(she)(she)質量:依據(ju)國(guo)家發改(gai)委編制要(yao)求(qiu),完成項目(mu)(mu)(mu)可行(xing)(xing)性研究(jiu)報告框架構建(jian)(jian),使項目(mu)(mu)(mu)表(biao)述邏輯清晰、主(zhu)次分(fen)明,編制主(zhu)要(yao)對(dui)項目(mu)(mu)(mu)的(de)市(shi)場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應、規(gui)劃方(fang)案(建(jian)(jian)設(she)(she)規(gui)模內容、設(she)(she)備選型、工程設(she)(she)計等(deng))、環境評(ping)價、節能(neng)、安全(quan)、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利能(neng)力等(deng)方(fang)面(mian)的(de)研究(jiu),從技(ji)術(shu)、經(jing)濟(ji)、工程等(deng)角度(du)(du)對(dui)項目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)調查研究(jiu)和(he)分(fen)析,并(bing)對(dui)項目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成后后可能(neng)取得的(de)財務(wu)、經(jing)濟(ji)效益、償還貸款能(neng)力及社會環境影響進(jin)行(xing)(xing)科(ke)學(xue)預測,為(wei)項目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策提出公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優勢】:中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)(xun)擁(yong)有經驗(yan)豐富(fu)的咨詢(xun)(xun)(xun)團隊(dui),并聘(pin)請來(lai)自四(si)川省工(gong)程咨詢(xun)(xun)(xun)院、中(zhong)國建筑節能研究所、四(si)川大學、政府等(deng)專(zhuan)家(jia)作(zuo)(zuo)(zuo)為公司技術顧問,資深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁(yong)有10余年咨詢(xun)(xun)(xun)與策劃經驗(yan),公司負責人都(dou)具備(bei) 4+3 的從業(ye)經驗(yan)(4 年企業(ye)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)背景+3 年以(yi)上的投資、產業(ye)研究、金融、咨詢(xun)(xun)(xun)方面的工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)經驗(yan))。 針對(dui)政府各類(lei)立項項目(mu),在(zai)專(zhuan)家(jia)評(ping)審階(jie)段,公司將提供咨詢(xun)(xun)(xun)和指導服(fu)務;根據項目(mu)評(ping)審需要,可派遣(qian)專(zhuan)家(jia)現場(chang)指導評(ping)審工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。
【經驗優勢】:中哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取得了長足發展,研究專長從最初的(de)地(di)產(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通和服(fu)(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye),擴展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)(jin)、生(sheng)物醫藥、能源(yuan)環(huan)保(bao)、石油化工(gong)(gong)、交通運(yun)輸(shu)、電(dian)子信息(xi)、機械加工(gong)(gong)、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡織(zhi)、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)(jin)融(rong)服(fu)(fu)務(wu)、建(jian)筑地(di)產(chan)、汽車(che)制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信、教育培訓等十(shi)六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底(di)中哲咨(zi)詢已(yi)累計完(wan)成(cheng)各(ge)(ge)類咨(zi)詢項(xiang)目(mu)8000余例,中哲不僅服(fu)(fu)務(wu)于(yu)國(guo)內客(ke)(ke)戶(hu),也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中國(guo)大(da)陸市場取得更大(da)的(de)成(cheng)功。服(fu)(fu)務(wu)客(ke)(ke)戶(hu)和合作伙伴(ban)涉及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高(gao)校(xiao)及(ji)科研院所(suo)、各(ge)(ge)級政府機構、各(ge)(ge)類投資金(jin)(jin)融(rong)機構、律師事(shi)(shi)務(wu)所(suo)、會計事(shi)(shi)務(wu)所(suo)、中小型企業(ye)(ye)等。
【資(zi)質(zhi)優勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢本身具(ju)有工程(cheng)咨(zi)詢甲(jia)級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙(bing)(bing)級(ji)資(zi)質(zhi),同時,中哲(zhe)咨(zi)詢已與四川、重(zhong)慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東(dong)等多(duo)家具(ju)有相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢單位建立了戰略合作(zuo)關(guan)系,咨(zi)詢服務范圍涵蓋各(ge)種專(zhuan)業(ye)和(he)類別,專(zhuan)業(ye)等級(ji)涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)(bing)級(ji),進一步(bu)豐(feng)富了符合相關(guan)業(ye)務要求的資(zi)質(zhi)。
【性(xing)價(jia)比優勢(shi)】:中(zhong)哲咨詢各類(lei)工程(cheng)咨詢報(bao)告(gao)(gao)(項目建議書(shu)、可行性(xing)研(yan)究(jiu)報(bao)告(gao)(gao)、項目申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)、資(zi)金申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)、節(jie)能(neng)評(ping)估報(bao)告(gao)(gao)等(deng)(deng))和商(shang)業計劃書(shu)等(deng)(deng)的收費標準(zhun)(zhun)遠遠低于相關(guan)政府(fu)機構指導的國(guo)家標準(zhun)(zhun),在(zai)國(guo)內眾(zhong)多咨詢機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)(deng)水平,合理的價(jia)格,優質(zhi)的質(zhi)量,快捷(jie)的過程(cheng),性(xing)價(jia)比高。
【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信(xin)息優勢(shi)】:為保證咨詢服務的(de)準確(que)性,中(zhong)哲咨詢專(zhuan)門成立了(le)中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心,中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心建立了(le)經濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku),廣泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)家(jia)統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協(xie)會、高等院校(xiao)以及(ji)各領域(yu)科(ke)研(yan)機構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)業研(yan)究(jiu)(jiu)院、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科(ke)學院、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會科(ke)學院、國(guo)(guo)(guo)務院發展研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)務院國(guo)(guo)(guo)有資產(chan)監督管(guan)理委員會研(yan)究(jiu)(jiu)室等)的(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與資料,目前已(yi)有行業與產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)和區域(yu)經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)四大(da)經濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku),并一直保持更新(xin)。
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