【項目簡介】

    聚源大(da)廈建設(she)項目(mu)，位于成都市老成彭(peng)公路(lu)與金(jin)府路(lu)交匯處．為(wei)(wei)城(cheng)市商業綜合(he)體，為(wei)(wei)用(yong)戶解決固定資(zi)產節能(neng)登記問題，其運營投資(zi)總額為(wei)(wei)2億元（占地平方(fang)(fang)數為(wei)(wei)5323平方(fang)(fang)），項目(mu)預計于2015年1月開始實施。

項(xiang)目占地(di)(di)(di)面(mian)積5323平方(fang)米，土(tu)地(di)(di)(di)使用性質(zhi)為商業服務(wu)業設(she)施用地(di)(di)(di)。聚源大(da)廈項(xiang)目總建筑面(mian)積約37727平方(fang)米，共計(ji)22層(ceng)(ceng)（地(di)(di)(di)下3層(ceng)(ceng)，地(di)(di)(di)上19層(ceng)(ceng)）項(xiang)目建成后使用性質(zhi)為辦公兼商業。

    其中地上建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)26602平(ping)方(fang)米(mi)，用(yong)于(yu)商業(ye)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)11388平(ping)方(fang)米(mi)，辦公(gong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)14964平(ping)方(fang)米(mi)，物管其他(ta)用(yong)房248平(ping)方(fang)米(mi)；地下建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)11125平(ping)方(fang)米(mi)，用(yong)于(yu)地下停(ting)車庫10041平(ping)方(fang)米(mi)，設備及消防997平(ping)方(fang)米(mi)，其他(ta)90平(ping)方(fang)米(mi)。綠化(hua)面(mian)積(ji)270平(ping)方(fang)米(mi)，機(ji)(ji)動(dong)車位(wei)214個，非機(ji)(ji)動(dong)車位(wei)403個。建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)密(mi)度44.82%，容積(ji)率(lv)5，綠化(hua)率(lv)5.07%。

【中哲咨詢對商業(ye)計劃書提供(gong)的價(jia)值】

 　　?商(shang)業計劃書(shu)框(kuang)(kuang)架(jia)搭建(jian)：完成整個(ge)商(shang)業計劃書(shu)框(kuang)(kuang)架(jia)構建(jian)，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理(li)出核心競(jing)爭(zheng)力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論(lun)證(zheng)細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開(kai)展的痛點和目標。

 　　?商(shang)業模式的梳理：基于產品與運營(ying)方式，梳理出(chu)公司可視化的商(shang)業模式，突出(chu)公司的盈利模式和發(fa)展前景(jing)。

 　　?完善(shan)融資(zi)(zi)策略與財務(wu)分析(xi)：根(gen)據(ju)戰略規劃進(jin)行切實的財務(wu)分析(xi)，并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退(tui)出(chu)方式等提出(chu)適當建議(yi)。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報告提供(gong)的(de)價值】

 　　中哲咨詢(xun)具有國家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙(bing)級工程資(zi)質證書，擁有一(yi)支專業、經驗豐富的項目(mu)投(tou)融資(zi)咨詢(xun)團隊(dui)，我們將為本次項目(mu)可行(xing)性研究報告提供以下價值：

 　　?運用(yong)科學成(cheng)果進(jin)行(xing)經濟論證(zheng)，減(jian)少決(jue)策盲目(mu)性(xing)(xing)，提高項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)速度(du)和建(jian)設(she)質量：依(yi)據國家(jia)發改委(wei)編制要(yao)求(qiu)(qiu)，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性(xing)(xing)研(yan)究報告(gao)框(kuang)架(jia)構建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主次分(fen)明，編制主要(yao)對項(xiang)目(mu)的市場需求(qiu)(qiu)、資(zi)源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設(she)規(gui)模內(nei)容、設(she)備選型(xing)、工程設(she)計等)、環境(jing)評價、節能(neng)、安全、投(tou)資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力(li)等方面(mian)的研(yan)究，從(cong)技術、經濟、工程等角度(du)對項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)調查(cha)研(yan)究和分(fen)析，并對項(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后后可(ke)能(neng)取得的財務、經濟效益、償還(huan)貸款能(neng)力(li)及社會環境(jing)影響(xiang)進(jin)行(xing)科學預(yu)測，為項(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)決(jue)策提出公正(zheng)、可(ke)靠(kao)、科學的投(tou)資(zi)咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)擁有經(jing)(jing)驗(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)(dui)，并聘請來自四川(chuan)省工程(cheng)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)院、中國(guo)建筑節能研(yan)究(jiu)所(suo)、四川(chuan)大學(xue)、政(zheng)(zheng)府等(deng)專家(jia)(jia)作為公司(si)技術顧問(wen)，資深(shen)專家(jia)(jia)團(tuan)隊(dui)(dui)擁有10余(yu)年(nian)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公司(si)負責(ze)人都具備(bei) 4+3 的(de)(de)從業經(jing)(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業工作背景(jing)+3 年(nian)以上的(de)(de)投(tou)資、產(chan)業研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工作經(jing)(jing)驗(yan))。 針對(dui)政(zheng)(zheng)府各(ge)類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專家(jia)(jia)評(ping)(ping)(ping)審階段，公司(si)將提供咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)和指(zhi)導(dao)服務(wu);根據(ju)項(xiang)目(mu)評(ping)(ping)(ping)審需(xu)要(yao)，可派遣專家(jia)(jia)現場指(zhi)導(dao)評(ping)(ping)(ping)審工作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲咨詢在咨詢策(ce)劃領域取得了長(chang)足(zu)發展(zhan)，研究(jiu)專長(chang)從最(zui)初的地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通和服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)，擴(kuo)展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保(bao)、石油(you)化(hua)工(gong)(gong)、交通運輸、電(dian)子信息(xi)、機(ji)械加工(gong)(gong)、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融(rong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、建筑(zhu)地產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信、教育(yu)培(pei)訓等十六大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲咨詢已(yi)累(lei)計(ji)完(wan)成各(ge)類(lei)咨詢項目8000余例，中(zhong)哲不僅服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)于國(guo)內(nei)客戶，也幫(bang)助國(guo)外(wai)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸市場取得更大(da)的成功(gong)。服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)客戶和合作(zuo)伙伴(ban)涉(she)及(ji)世界 500 強(qiang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及(ji)科(ke)研院(yuan)所、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融(rong)機(ji)構、律師事務(wu)(wu)(wu)(wu)所、會計(ji)事務(wu)(wu)(wu)(wu)所、中(zhong)小型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)等。

【資質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)本(ben)身具有工(gong)程(cheng)咨詢(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)，同(tong)時(shi)，中哲(zhe)咨詢(xun)已與四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙(zhe)江、安(an)徽、江蘇、山(shan)東(dong)等多(duo)家(jia)具有相(xiang)關(guan)資質(zhi)的咨詢(xun)單位建立(li)了戰略(lve)合(he)作關(guan)系，咨詢(xun)服(fu)務(wu)(wu)范圍涵蓋各(ge)種專業和類(lei)別，專業等級(ji)涵蓋甲(jia)、乙、丙級(ji)，進一步豐富(fu)了符合(he)相(xiang)關(guan)業務(wu)(wu)要求的資質(zhi)。

【性價比優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢各類工程咨(zi)詢報(bao)告(gao)(項(xiang)目建議(yi)書、可行性研(yan)究報(bao)告(gao)、項(xiang)目申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、資金申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、節能評估(gu)報(bao)告(gao)等)和商業(ye)計劃書等的(de)收(shou)費標準(zhun)遠遠低(di)于(yu)相關政府機構指導(dao)的(de)國家標準(zhun)，在國內眾多(duo)咨(zi)詢機構中(zhong)(zhong)處于(yu)中(zhong)(zhong)等水平，合理的(de)價格，優(you)質(zhi)的(de)質(zhi)量，快(kuai)捷的(de)過程，性價比高。

【數(shu)據(ju)信(xin)(xin)息(xi)優勢】：為保證咨(zi)詢服務的準(zhun)確性，中哲咨(zi)詢專門成立(li)了中哲信(xin)(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)中心(xin)，中哲信(xin)(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)中心(xin)建立(li)了經濟(ji)運行監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采集(ji)來源于國(guo)(guo)家統計(ji)局、海關總署(shu)、商(shang)務部、工(gong)商(shang)、稅(shui)務、行業協會(hui)、高等(deng)院(yuan)校以(yi)及各領域科研機構(中國(guo)(guo)產(chan)業研究(jiu)(jiu)院(yuan)、中國(guo)(guo)科學院(yuan)、中國(guo)(guo)社會(hui)科學院(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)發展研究(jiu)(jiu)中心(xin)、國(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)有(you)資(zi)產(chan)監督管理委員會(hui)研究(jiu)(jiu)室等(deng))的數(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料(liao)，目前已有(you)行業與(yu)產(chan)品數(shu)據(ju)庫(ku)、企業數(shu)據(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)據(ju)庫(ku)和區域經濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運行監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保持(chi)更新。

【售后服務優勢(shi)】：中哲咨詢(xun)(xun)始終把(ba)客戶的價值訴求放(fang)在第一(yi)位，對(dui)于交付的咨詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)業務，針對(dui)各類咨詢(xun)(xun)項目，中哲咨詢(xun)(xun)提供終身免費的咨詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)服務修(xiu)改期。