【項目簡介】

    江安(an).金府商貿城一期(qi)建設(she)項目(mu)，位于宜賓市江安(an)縣．為(wei)(wei)城市商業綜合體(ti)，為(wei)(wei)用(yong)戶(hu)解決固定資產節能登(deng)記問(wen)題，其運(yun)營(ying)投資總額為(wei)(wei)2.03億元（占(zhan)地(di)平(ping)(ping)方數為(wei)(wei)67473.40平(ping)(ping)方），項目(mu)預(yu)計(ji)于2015年1月開(kai)始實施。

    項目一期規劃凈用地(di)(di)67473.40㎡，總(zong)(zong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)75508.60㎡。地(di)(di)上地(di)(di)上計入(ru)容積(ji)(ji)(ji)率建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)71602.00㎡（商(shang)業建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)67311.50㎡、辦公建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)3303.40㎡、物管建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)833.10㎡、公廁(ce)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)154.10㎡）地(di)(di)下建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)3906.6㎡（一層），建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)基底面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)26675.9㎡，總(zong)(zong)容積(ji)(ji)(ji)率為1.1，總(zong)(zong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)密度(du)39.50%，機(ji)動車位477個（地(di)(di)上386個，地(di)(di)下91個），地(di)(di)下非機(ji)動車車位共計2033個。將打(da)造一個集專業市場（汽貿汽配、五金機(ji)電(dian)、家居(ju)建(jian)(jian)(jian)材(cai)、小(xiao)商(shang)品(pin)貿易、地(di)(di)方特色(se)商(shang)業）、餐(can)飲美(mei)食(shi)（快餐(can)、咖啡、休閑餐(can)飲、特色(se)餐(can)飲、大中型餐(can)飲）、辦公（商(shang)務、會議）、生活(huo)配套（酒店、公寓以及精品(pin)SOHO）為一體的高品(pin)質商(shang)貿服務中心(xin)。

【中哲咨詢(xun)對商業計劃書(shu)提供的價(jia)值】

 　　?商業(ye)計(ji)劃(hua)書(shu)框架搭(da)建(jian)：完成(cheng)整個商業(ye)計(ji)劃(hua)書(shu)框架構(gou)建(jian)，使項目(mu)表述(shu)邏輯清晰、主(zhu)次分明，并(bing)整理出核心競(jing)爭力。

 　　?市場(chang)分析及痛點挖掘：通(tong)過詳實的(de)數據論證細分行(xing)業的(de)現狀、規模、前(qian)景，提出項(xiang)目(mu)開展的(de)痛點和目(mu)標。

 　　?商(shang)業模式的(de)梳理(li)：基于產品與運營方(fang)式，梳理(li)出(chu)公(gong)司(si)可(ke)視(shi)化的(de)商(shang)業模式，突出(chu)公(gong)司(si)的(de)盈利模式和發展前(qian)景。

 　　?完(wan)善融(rong)資策略(lve)與(yu)財務分析(xi)：根據戰略(lve)規劃進行切實的財務分析(xi)，并對融(rong)資資金使(shi)用計劃、退出(chu)方式(shi)等提出(chu)適當(dang)建(jian)議。

【中哲咨詢對可行(xing)性研究報(bao)告提供的(de)價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的(de)(de)甲、乙、丙級(ji)工程資質證(zheng)書，擁有一支專業、經驗豐(feng)富的(de)(de)項(xiang)目投融資咨詢團隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研究報告提(ti)供(gong)以下價值：

 　　?運用科(ke)學成(cheng)果進行經濟論證，減少決策盲(mang)目(mu)性(xing)(xing)，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)(she)速度(du)(du)和建設(she)(she)質量：依據國家發改委編制(zhi)要(yao)求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可行性(xing)(xing)研究報告框架構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分明(ming)，編制(zhi)主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的市場需求、資(zi)源供應(ying)、規劃方案(建設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選(xuan)型、工(gong)程設(she)(she)計等(deng))、環(huan)境評價、節能(neng)(neng)、安全、投(tou)資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等(deng)方面(mian)的研究，從技術、經濟、工(gong)程等(deng)角度(du)(du)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進行調查研究和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建成(cheng)后后可能(neng)(neng)取得的財務、經濟效(xiao)益、償(chang)還貸款能(neng)(neng)力及社會環(huan)境影響(xiang)進行科(ke)學預測，為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)決策提(ti)出公正、可靠、科(ke)學的投(tou)資(zi)咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優(you)勢】：中哲咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)擁有經驗(yan)豐富的(de)咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘(pin)請來自四(si)川(chuan)省工程(cheng)咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)院、中國建筑節能研究所、四(si)川(chuan)大學、政府等專家作(zuo)為(wei)公司技術顧(gu)問(wen)，資(zi)深專家團(tuan)隊(dui)擁有10余年咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)與(yu)策劃經驗(yan)，公司負責人都具(ju)備(bei) 4+3 的(de)從業經驗(yan)(4 年企業工作(zuo)背景+3 年以(yi)上的(de)投(tou)資(zi)、產業研究、金融(rong)、咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)方面的(de)工作(zuo)經驗(yan))。 針對(dui)政府各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在(zai)專家評審(shen)階段，公司將(jiang)提(ti)供咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根(gen)據項(xiang)目(mu)評審(shen)需(xu)要，可派遣(qian)專家現場指(zhi)導評審(shen)工作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲咨詢在(zai)咨詢策(ce)劃領域取(qu)得(de)了長足(zu)發展，研究專(zhuan)長從最初的(de)地(di)產業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通和服(fu)(fu)務產業(ye)(ye)，擴展延(yan)伸至農(nong)業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金(jin)(jin)、生(sheng)物醫(yi)藥、能源(yuan)環保、石油(you)化工(gong)、交通運(yun)輸(shu)、電子信(xin)息、機械(xie)加工(gong)、服(fu)(fu)裝紡織、電力電氣(qi)、金(jin)(jin)融(rong)服(fu)(fu)務、建筑地(di)產、汽車制(zhi)造(zao)、家(jia)電通信(xin)、教育培訓等十六大行(xing)業(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中哲咨詢已累計完成各類(lei)咨詢項(xiang)目8000余例，中哲不僅服(fu)(fu)務于(yu)國(guo)內客戶(hu)，也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)在(zai)中國(guo)大陸(lu)市場取(qu)得(de)更大的(de)成功。服(fu)(fu)務客戶(hu)和合作伙伴涉及(ji)世(shi)界 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)、高校(xiao)及(ji)科(ke)研院所、各級政府機構、各類(lei)投資(zi)金(jin)(jin)融(rong)機構、律師事(shi)務所、會計事(shi)務所、中小型企(qi)業(ye)(ye)等。

【資(zi)質優勢(shi)】：中哲咨詢(xun)本身(shen)具有工程咨詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同(tong)時，中哲咨詢(xun)已與四川、重慶、北京(jing)、上海(hai)、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等(deng)多家具有相(xiang)關資(zi)質的咨詢(xun)單位建立了戰略(lve)合作(zuo)關系，咨詢(xun)服務范(fan)圍涵(han)(han)蓋各種專(zhuan)業(ye)和(he)類別，專(zhuan)業(ye)等(deng)級(ji)涵(han)(han)蓋甲、乙、丙級(ji)，進一步豐(feng)富(fu)了符合相(xiang)關業(ye)務要求的資(zi)質。

【性(xing)(xing)價(jia)(jia)(jia)比優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)各類工程(cheng)咨詢(xun)報(bao)(bao)告(項(xiang)目建(jian)議書(shu)、可行性(xing)(xing)研究報(bao)(bao)告、項(xiang)目申(shen)請報(bao)(bao)告、資金申(shen)請報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等(deng))和商業計(ji)劃書(shu)等(deng)的(de)收費標準(zhun)遠遠低(di)于相關(guan)政府機(ji)(ji)構(gou)(gou)指導的(de)國(guo)家標準(zhun)，在國(guo)內眾多咨詢(xun)機(ji)(ji)構(gou)(gou)中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平，合理(li)的(de)價(jia)(jia)(jia)格，優質的(de)質量，快(kuai)捷的(de)過(guo)程(cheng)，性(xing)(xing)價(jia)(jia)(jia)比高。

【數(shu)(shu)據(ju)信(xin)(xin)息(xi)優勢(shi)】：為保(bao)證咨詢(xun)服務的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)專(zhuan)門成(cheng)立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了經濟運行監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，廣(guang)泛(fan)采集(ji)來源于國(guo)(guo)家(jia)統計(ji)局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(ye)(ye)協會、高等院校以(yi)及各領域科(ke)(ke)研(yan)機構(gou)(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)(ye)研(yan)究院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)(ke)學院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社(she)會科(ke)(ke)學院、國(guo)(guo)務院發展研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務院國(guo)(guo)有資(zi)產監督管理委員會研(yan)究室(shi)等)的數(shu)(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料，目(mu)前已有行業(ye)(ye)與(yu)產品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)和區(qu)域經濟數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)四大經濟運行監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，并一(yi)直保(bao)持更新。

【售后(hou)服務優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)始終把(ba)客戶的價值(zhi)訴求(qiu)放在第一(yi)位，對于交付的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)報告業務，針對各類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)提供終身(shen)免費的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)報告服務修改期(qi)。