【項目簡(jian)介】

　　1、項(xiang)目名稱(cheng)：海關監管場站及冷鏈物流項(xiang)目

　　2、建設單位：山東華(hua)業(ye)農產品倉儲有限公司

　　3、項(xiang)目(mu)性(xing)質：新建(jian)

　　4、建設(she)地點：濟寧市食(shi)品工業經濟技(ji)術開發區內

　　5、擴(kuo)建(jian)規模與內容：本項(xiang)目擬建(jian)設冷鏈物流(綜合辦(ban)(ban)公(gong)樓(lou)、高(gao)溫庫、加(jia)工車(che)間(jian)(jian)、輻(fu)照車(che)間(jian)(jian)及(ji)其他配(pei)套用房等)，總建(jian)筑(zhu)面積54044.1平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。其中：綜合辦(ban)(ban)公(gong)樓(lou)2棟12856.6平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，高(gao)溫庫7座共28633.5平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，加(jia)工車(che)間(jian)(jian)2座8594.0平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，輻(fu)照車(che)間(jian)(jian)1座3720平(ping)(ping)方(fang)米(mi),公(gong)廁2座共240平(ping)(ping)方(fang)米(mi)

　　6、投資估算：25891萬元

　　7、建(jian)設周期：建(jian)設周期為(wei)20個月，即2015年(nian)5月-2016年(nian)12月。

【項(xiang)目市場行業(ye)分析】

　　金鄉縣是(shi)中國著名的(de)大(da)蒜之鄉。從1989年的(de)16萬(wan)(wan)畝發展到的(de)70萬(wan)(wan)畝，始終(zhong)居全國和世界縣(市)之首。因此，2002年榮獲上(shang)海大(da)世界基(ji)尼斯證書。由(you)于這里屬于溫帶(dai)地(di)區(qu)，具(ju)有風和日麗、四(si)季分(fen)明(ming)、土質肥沃、雨水充足(zu)等優(you)越自(zi)然條件，加上(shang)勤勞智慧的(de)金鄉人(ren)民廣(guang)泛采用先進的(de)種植(zhi)技術，所產大(da)蒜個大(da)、皮白(bai)、辣味適中、營養豐(feng)富(fu)，并具(ju)有高(gao)出一般大(da)蒜幾倍的(de)藥用價值，受到國內外客戶的(de)廣(guang)泛贊譽。

　　金鄉(xiang)大(da)蒜(suan)出(chu)口168個國家和地區(qu)，出(chu)口量占全(quan)國出(chu)口總量的比重(zhong)居全(quan)國縣(市)區(qu)之(zhi)首。金鄉(xiang)大(da)蒜(suan)年均產(chan)量500萬(wan)噸(dun)左(zuo)右，出(chu)口約100萬(wan)噸(dun)，大(da)蒜(suan)出(chu)口合格(ge)率在90%以上。

　　金(jin)鄉縣不僅是中(zhong)國著名(ming)的大(da)蒜之(zhi)鄉，還是全國著名(ming)的圓蔥(cong)之(zhi)鄉、金(jin)谷之(zhi)鄉。農產品(pin)資源十分豐富(fu)，是中(zhong)國重要的有機、綠(lv)色蔬(shu)菜(cai)生產、加工、出口基地。

　　金鄉的農副產(chan)品加(jia)工業(ye)十分發達，全縣(xian)擁有(you)恒溫庫1200多座，貯(zhu)藏能力120萬噸，擁有(you)蔬菜和糧(liang)棉(mian)加(jia)工企業(ye)1200多家，農產(chan)品加(jia)工轉化率達70%，為冷鏈物流項(xiang)目的設立奠(dian)定了堅實的貨源(yuan)基礎。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值(zhi)】

 　　?商(shang)業(ye)計劃(hua)書(shu)框(kuang)架搭(da)建(jian)(jian)：完成整個(ge)商(shang)業(ye)計劃(hua)書(shu)框(kuang)架構建(jian)(jian)，使項目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力(li)。

 　　?市(shi)場分析及痛(tong)點(dian)挖(wa)掘：通過詳實的(de)(de)數據論證細分行業的(de)(de)現狀、規模、前景(jing)，提出項目開展的(de)(de)痛(tong)點(dian)和目標。

 　　?商(shang)(shang)業(ye)模(mo)式的梳(shu)理：基于產品與運(yun)營方式，梳(shu)理出(chu)公(gong)司(si)(si)可視化的商(shang)(shang)業(ye)模(mo)式，突出(chu)公(gong)司(si)(si)的盈利模(mo)式和發展(zhan)前景。

 ;　　?完善融資(zi)策略與財(cai)(cai)務(wu)分析：根據戰略規劃(hua)進行切實的(de)財(cai)(cai)務(wu)分析，并對融資(zi)資(zi)金(jin)使(shi)用計(ji)劃(hua)、退出方式等(deng)提(ti)出適當建議。

【中哲咨詢對可行(xing)性研究(jiu)報告(gao)提供的價(jia)值】

 　　中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)具有(you)國家發改委頒發的甲(jia)、乙、丙級工程資質證書，擁有(you)一支專業、經驗豐富的項(xiang)目投融(rong)資咨(zi)詢(xun)團隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研究報告(gao)提(ti)供以下(xia)價(jia)值：

 　　?運用科學(xue)成(cheng)果進(jin)行(xing)經(jing)濟(ji)論證，減(jian)少決(jue)策盲目性(xing)，提高項(xiang)(xiang)目建設速度(du)和建設質量：依據國家發改(gai)委編制(zhi)要求，完(wan)成(cheng)項(xiang)(xiang)目可(ke)行(xing)性(xing)研究(jiu)報告框(kuang)架構(gou)建，使項(xiang)(xiang)目表(biao)述邏(luo)輯(ji)清晰(xi)、主次分明，編制(zhi)主要對(dui)項(xiang)(xiang)目的市(shi)場需求、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(建設規模內(nei)容、設備選(xuan)型、工(gong)程設計等(deng)(deng)(deng))、環境評價、節能(neng)(neng)、安全(quan)、投(tou)資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金籌措(cuo)、盈利能(neng)(neng)力等(deng)(deng)(deng)方面的研究(jiu)，從技術、經(jing)濟(ji)、工(gong)程等(deng)(deng)(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)目進(jin)行(xing)調查研究(jiu)和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目建成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)(neng)取得的財務、經(jing)濟(ji)效益、償還貸款能(neng)(neng)力及(ji)社會(hui)環境影響進(jin)行(xing)科學(xue)預(yu)測(ce)，為(wei)項(xiang)(xiang)目投(tou)資(zi)(zi)決(jue)策提出(chu)公正、可(ke)靠、科學(xue)的投(tou)資(zi)(zi)咨(zi)詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)(dui)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢擁有經驗豐富的(de)咨(zi)(zi)詢團隊(dui)(dui)，并聘請來自四(si)川省工程咨(zi)(zi)詢院、中(zhong)國建(jian)筑節能研究(jiu)所、四(si)川大學、政府(fu)等(deng)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)作為公(gong)司技(ji)術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)團隊(dui)(dui)擁有10余年咨(zi)(zi)詢與策劃經驗，公(gong)司負責人都具備 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經驗(4 年企(qi)業(ye)(ye)工作背景+3 年以上的(de)投資、產(chan)業(ye)(ye)研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢方面的(de)工作經驗)。 針(zhen)對政府(fu)各(ge)類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在(zai)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)評審(shen)(shen)(shen)階段(duan)，公(gong)司將(jiang)提供咨(zi)(zi)詢和(he)指導服務;根(gen)據項(xiang)目(mu)評審(shen)(shen)(shen)需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指導評審(shen)(shen)(shen)工作。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得(de)了長(chang)足發展(zhan)，研(yan)究(jiu)專長(chang)從最初的地(di)產(chan)業、制造(zao)業、流通(tong)和(he)服(fu)(fu)務(wu)產(chan)業，擴(kuo)展(zhan)延伸至農業食(shi)品、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環(huan)保、石油化(hua)工(gong)、交通(tong)運輸(shu)、電子信息、機械(xie)加工(gong)、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡織、電力(li)電氣(qi)、金(jin)融服(fu)(fu)務(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車制造(zao)、家電通(tong)信、教育培訓等(deng)(deng)十六(liu)大(da)(da)行業。截止2016年(nian)底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目(mu)8000余例，中哲不僅服(fu)(fu)務(wu)于國(guo)內客戶(hu)，也(ye)幫助國(guo)外企業在中國(guo)大(da)(da)陸市場取得(de)更大(da)(da)的成功。服(fu)(fu)務(wu)客戶(hu)和(he)合(he)作伙(huo)伴(ban)涉及世界 500 強企業、各大(da)(da)商業銀行、高校(xiao)及科研(yan)院所(suo)、各級(ji)政府(fu)機構(gou)(gou)、各類投資金(jin)融機構(gou)(gou)、律師(shi)事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中小型企業等(deng)(deng)。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)本(ben)身具有工程(cheng)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)已與四川、重(zhong)慶(qing)、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東等(deng)多(duo)家具有相關資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)單位建立(li)了(le)戰略合作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)服(fu)務(wu)范圍涵蓋各種專(zhuan)業(ye)(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)(ye)等(deng)級(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji)，進一步(bu)豐富了(le)符(fu)合相關業(ye)(ye)務(wu)要求的資(zi)質(zhi)。

【性價比優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢各類工(gong)程(cheng)咨(zi)詢報告(gao)(項目(mu)(mu)建議書(shu)、可(ke)行性研究報告(gao)、項目(mu)(mu)申請報告(gao)、資金申請報告(gao)、節能評(ping)估(gu)報告(gao)等(deng))和商業計(ji)劃書(shu)等(deng)的(de)收費標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于(yu)相關政府機構(gou)指(zhi)導(dao)的(de)國家標準(zhun)，在(zai)國內(nei)眾多咨(zi)詢機構(gou)中處于(yu)中等(deng)水平，合理的(de)價格(ge)，優質的(de)質量，快捷的(de)過程(cheng)，性價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)信息優勢(shi)】：為保(bao)證咨詢服務的(de)準確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)建立(li)了經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛(fan)采集來源(yuan)于國(guo)(guo)家統計局(ju)、海關總署、商(shang)務部(bu)、工商(shang)、稅務、行業協會(hui)(hui)、高等院(yuan)校(xiao)以(yi)及各領域科研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業研(yan)(yan)究院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)(hui)科學院(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)發展研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、國(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)有資產(chan)監(jian)督管理委員會(hui)(hui)研(yan)(yan)究室等)的(de)數(shu)(shu)據(ju)與(yu)(yu)資料，目前已有行業與(yu)(yu)產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區域經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)四(si)大經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一直保(bao)持更新。

【售后服務優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)始終(zhong)把(ba)客戶的(de)(de)價值(zhi)訴(su)求放(fang)在第一位，對于交(jiao)付的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)業務，針對各(ge)類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)提供終(zhong)身免費(fei)的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)服務修(xiu)改期。