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重慶某大型商業物業項目資金申請報告
發布時間:2015-01-13 14:30:00 來源:管理員 瀏覽次數:
重慶某大型商業物業項目資金申請報告
【報告名稱】 重慶某大型商業物業項目資金申請報告
【使用范圍】 獲得政府專項資金支持、各類扶持資金等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680

【引言】

《重慶某大型商業物業項(xiang)目資(zi)金申(shen)請報告》通(tong)過對項(xiang)目建設(she)(she)背景及(ji)必要(yao)性、建設(she)(she)條(tiao)件、市(shi)場分(fen)(fen)析(xi)(xi)(xi)、建設(she)(she)方(fang)案、環境影(ying)響(xiang)評價、項(xiang)目組織與管理、投資(zi)估算(suan)與資(zi)金來源、財務(wu)評價、效益分(fen)(fen)析(xi)(xi)(xi)等方(fang)面(mian)的(de)研(yan)究,從技術、經(jing)濟、工(gong)程等角(jiao)度對項(xiang)目進(jin)行調查研(yan)究和(he)分(fen)(fen)析(xi)(xi)(xi)比較(jiao),并對項(xiang)目建成以后可(ke)能取得(de)的(de)經(jing)濟社(she)會效益和(he)社(she)會環境影(ying)響(xiang)進(jin)行科學預測(ce)與分(fen)(fen)析(xi)(xi)(xi)研(yan)究,為(wei)項(xiang)目申(shen)請國家或地方(fang)資(zi)金提(ti)供(gong)依據(ju)。

【重慶某大型(xing)商業物業項目資金申請報告大綱】

第一章 總論

     1.1 項目概況

     1.2 項目建設單(dan)位基本情(qing)況

     1.3 編制(zhi)依據及研究范圍

       1.3.1 編制依據

       1.3.2 編制(zhi)原則(ze)

       1.3.3 研究范圍

     1.4 主要技術(shu)經(jing)濟指標(biao)

     1.5 主要研究結(jie)論

第(di)二(er)章 項目建(jian)設背景及必要性

     2.1 建設背景

       2.1.1 宏觀背景及政(zheng)策背景

       2.1.2 渝北區經濟綜合(he)實力(li)增強,居民消費(fei)水平(ping)提高

       2.1.3 渝北區消費形(xing)態與觀念變化分析

       2.1.4 渝北(bei)區(qu)居民消(xiao)費多元化訴求

     2.2 項目建(jian)設必要性

       ;2.2.1 促進渝(yu)北區(qu)經濟發展(zhan)

       2.2.2 激發當地及(ji)周(zhou)邊消費潛(qian)力(li)

       2.2.3 滿足(zu)多元化消費需求

       2.2.4 解決(jue)當地(di)就(jiu)業問題

第三章 市場分析

     3.1 商業物(wu)業發展(zhan)要點分析(xi)

       3.1.1 商業物業類型(xing)

       3.1.2 商用物業(ye)的特征

     3.2 渝(yu)北區市場宏(hong)觀分析

     3.3 項目市場分(fen)析

     3.4 項目SWOT分(fen)析

       3.4.1 優勢(S)

       3.4.2 劣勢(shi)(W)

       3.4.3 機會(hui)(O)

       3.4.4 威脅(T)

     3.5 項(xiang)目(mu)定位

       3.5.1 市場定位

       3.5.2 形象定位

       3.5.3 功能定(ding)位

       3.5.4 目(mu)標(biao)客群定位

第四章 營銷(xiao)策(ce)略分析

     4.1 總體(ti)推(tui)廣(guang)思路(lu)

     4.2 招(zhao)商策略

     4.3 資(zi)源整合

     4.4 構建細致的公(gong)共服務體系

     4.5 造節運動(dong),樹立差(cha)異化(hua)品牌(pai)形象

第(di)五章 項目運營模(mo)式

     5.1 租賃業務

     5.2 物業管(guan)理(li)

     5.3 車位管理

第(di)六章(zhang) 項目(mu)選址與建設條件

     6.1 項目選址

     6.2 建設(she)條件

       6.2.1 周邊條(tiao)件分析

       6.2.2 交通(tong)現狀

       6.2.3 市(shi)政配套

     6.3 項目區概況(kuang)

       6.3.1 自然條件

       6.3.2 社會(hui)經濟條件

       6.3.3 政(zheng)策規劃

第(di)七章(zhang) 項目建設方案與總體規劃

     7.1 建設(she)規模

     7.2 規劃設計

     7.3 建筑(zhu)單體設計(ji)

     7.4 停車場設計

     7.5 環(huan)境(jing)設計

       7.5.1 花的海(hai)洋

       7.5.2 動態園林休閑(xian)區

       7.5.3 藝術(shu)之都

     7.6 配套設施設計(ji)

       7.6.1 商(shang)用項目的主(zhu)要配套(tao)

       7.6.2 規劃配套(tao)設施的原則建議

     7.7 商鋪間隔(ge)設(she)計

       7.7.1 大、小(xiao)商鋪間隔的對比分析

       7.7.2 商鋪間(jian)隔具體規劃

     7.8 其他規劃(hua)設計

       7.8.1 人流引(yin)導

       7.8.2 交通組織(zhi)

       7.8.3 物(wu)流(liu)運輸

       7.8.4 輔助(zhu)性(xing)服務設施

第八章 公用輔助(zhu)工(gong)程

     8.1 給排水

     8.2 供電

     8.3 天(tian)然氣(qi)

第(di)九章(zhang) 環境(jing)影響評價(jia)

     9.1 編制依據及標準(zhun)

     9.2 污染物的治(zhi)理和(he)環保措施

       9.2.1 施工期(qi)

       9.2.2 運營(ying)期

     9.3 環(huan)境影響評(ping)價

第(di)十章 勞動安全衛生與消防

     10.1 勞(lao)動(dong)安全衛生

       10.1.1 設計依據

       10.1.2 危害因素識(shi)別

       10.1.3 安全(quan)措施方案

     10.2 消防

       10.2.1 消防設計依據

       10.2.2 建筑防火(huo)

       10.2.3 疏散指(zhi)示標志及應急照明

       10.2.4 防煙(yan)排煙(yan)系統

       10.2.5 消防報(bao)警系統

       10.2.6 消防滅火系統

第(di)十一章 節(jie)能(neng)及(ji)節(jie)能(neng)措施

     11.1 編制依據(ju)

     11.2 設計范圍及主要(yao)原(yuan)則

     11.3 節約及合理利用能源的主要(yao)措(cuo)施

       11.3.1 建筑節能

       11.3.2 電氣節(jie)能

       11.3.3 給排水節能

       11.3.4 節能效(xiao)果分析

第十二章 項目組織(zhi)管理

     12.1 組織(zhi)結構

     12.2 項目控制、管理與(yu)監督

       12.2.1 項目(mu)控制

       12.2.2 項(xiang)目(mu)管理

       12.2.3 項目(mu)監督

第十三章 項(xiang)目實施進度

     13.1 建設期

     13.2 項(xiang)目實施進度安(an)排(pai)

第(di)十四章 項(xiang)目招標方案

     14.1 招標方(fang)案編(bian)制依據(ju)

     14.2 招標原則(ze)

     14.3 招(zhao)標范圍

     14.4 招標組織方(fang)式(shi)

     14.5 招投(tou)標(biao)程(cheng)序

       14.5.1 項目招標

       14.5.2 資質要求(qiu)

       14.5.3 項目投標

       14.5.4 項(xiang)目開(kai)標、評標和(he)中標

     14.6 招投(tou)標(biao)費用

     14.7 招標信息發布

第十五(wu)章 投資(zi)估算與資(zi)金籌措

     15.1 投(tou)資(zi)估算依據及(ji)說明

     15.2 投(tou)資估算范圍(wei)

     15.3 投資(zi)估算

     15.4 資金籌措(cuo)

第十六章 財務分析

     16.1 財務估算與(yu)評價依據

     16.2 主要財務(wu)數據預測

       16.2.1 營業務(wu)收入

       16.2.2 成(cheng)本費(fei)用預測(ce)

       16.2.3 利潤預測

       16.2.4 現(xian)金(jin)流量預測

     16.3 財務能力分析

     16.4 經濟效益評價(jia)

第十七(qi)章 項目風險及控(kong)制

     17.1 經(jing)營風險

     17.2 管理風(feng)險

     17.3 財務風險

     17.4 市(shi)場風險

     17.5 政(zheng)策(ce)風險

第十八(ba)章(zhang) 效益分析

     18.1 項目對社會的影響分析

       18.1.1 該項目的實施對當地就(jiu)業的影響

       18.1.2 對區域經(jing)濟的影響

       18.1.3 對所在地(di)基礎設施及文化、教育、衛生的影(ying)響

     18.2 項目與(yu)所(suo)在地互適性分析

     18.3 社會(hui)風(feng)險分析(xi)

     18.4 社(she)會評價(jia)結論

第十九章 結論及建(jian)議

     19.1 結論

     19.2 建議(yi)

     附表

    (以上報告目(mu)錄僅(jin)供參考,尤其數據圖表方面(mian)以中哲咨(zi)(zi)詢發布的最新(xin)標準為準。此內容版(ban)權歸中哲咨(zi)(zi)詢所有,未經允許禁(jin)止轉載摘錄,中哲咨(zi)(zi)詢保留一切法律權利。)

【中哲咨詢對商業計(ji)劃(hua)書提供的(de)價值】

   ?商(shang)業(ye)計劃(hua)書框(kuang)架(jia)搭建:完成整個商(shang)業(ye)計劃(hua)書框(kuang)架(jia)構(gou)建,使項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競(jing)爭力。

   ?市場(chang)分析及痛點挖掘:通過詳實的(de)數據論證細分行業的(de)現狀(zhuang)、規(gui)模、前景,提出項目(mu)(mu)開展(zhan)的(de)痛點和目(mu)(mu)標。

   ?商業模式的(de)(de)梳(shu)理(li):基于產品與運營方式,梳(shu)理(li)出(chu)公司可視化的(de)(de)商業模式,突出(chu)公司的(de)(de)盈利模式和發展(zhan)前景。

   ?完善(shan)融(rong)資(zi)策略與財務分析(xi):根據戰略規(gui)劃進行切實的財務分析(xi),并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方式等提出適當(dang)建議。

【中哲咨詢(xun)對(dui)可行性研究報告提供的(de)價值】

   中(zhong)哲咨詢具有國(guo)家(jia)發(fa)改委頒(ban)發(fa)的甲、乙、丙級工(gong)程(cheng)資質證書,擁有一支(zhi)專業(ye)、經驗豐富的項目投融資咨詢團(tuan)隊(dui),我們將為本次項目可行性研究報告提供以下(xia)價(jia)值(zhi):

   ?運用(yong)科(ke)學成果進行經(jing)濟論證,減少決策盲(mang)目(mu)性(xing),提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)速度和(he)建設(she)質量:依(yi)據國家發改委編(bian)制(zhi)要求,完成項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行性(xing)研究報告框架(jia)構建,使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰(xi)、主(zhu)次分(fen)明,編(bian)制(zhi)主(zhu)要對項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)市場需(xu)求、資源供應、規劃方案(建設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型、工程(cheng)(cheng)設(she)計等(deng))、環(huan)境評價、節能、安全、投資及(ji)資金籌措、盈利能力(li)等(deng)方面的(de)(de)研究,從(cong)技術、經(jing)濟、工程(cheng)(cheng)等(deng)角度對項(xiang)(xiang)目(mu)進行調查研究和(he)分(fen)析,并對項(xiang)(xiang)目(mu)建成后后可(ke)能取得的(de)(de)財務、經(jing)濟效益、償(chang)還(huan)貸款能力(li)及(ji)社會(hui)環(huan)境影響進行科(ke)學預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)投資決策提(ti)出(chu)公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)學的(de)(de)投資咨詢(xun)意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團(tuan)隊優勢】:中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢擁有經(jing)(jing)驗(yan)豐(feng)富的咨(zi)(zi)詢團(tuan)隊,并聘請來自(zi)四川(chuan)省工(gong)程咨(zi)(zi)詢院、中國建筑節能(neng)研究所、四川(chuan)大學(xue)、政(zheng)(zheng)府等(deng)專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)作(zuo)(zuo)(zuo)為公司技(ji)術顧問,資深(shen)專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)隊擁有10余年咨(zi)(zi)詢與(yu)策劃經(jing)(jing)驗(yan),公司負責人都(dou)具備 4+3 的從業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)背景(jing)+3 年以上的投資、產業(ye)研究、金融、咨(zi)(zi)詢方面(mian)的工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)經(jing)(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目(mu),在專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審(shen)(shen)階段,公司將提供咨(zi)(zi)詢和(he)指(zhi)導(dao)(dao)服務(wu);根據(ju)項(xiang)目(mu)評(ping)審(shen)(shen)需要,可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)現場(chang)指(zhi)導(dao)(dao)評(ping)審(shen)(shen)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。


【經驗優勢】:中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)在咨(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得(de)了長(chang)(chang)足發展(zhan),研(yan)究專長(chang)(chang)從(cong)最初的地產業(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)、流通和服務(wu)(wu)產業(ye),擴展(zhan)延伸(shen)至農業(ye)食品、鋼鐵(tie)冶(ye)金(jin)、生(sheng)物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織(zhi)、電力電氣、金(jin)融(rong)服務(wu)(wu)、建筑地產、汽車制(zhi)造(zao)、家(jia)電通信、教育培訓等(deng)十六大行(xing)業(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)已累計完(wan)成各類咨(zi)詢(xun)(xun)項目(mu)8000余例,中(zhong)(zhong)哲不僅服務(wu)(wu)于國內客(ke)戶,也幫助國外企(qi)業(ye)在中(zhong)(zhong)國大陸市場(chang)取得(de)更(geng)大的成功。服務(wu)(wu)客(ke)戶和合作伙伴(ban)涉(she)及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)、各大商業(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研(yan)院所(suo)、各級政府機構、各類投(tou)資金(jin)融(rong)機構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會計事務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)等(deng)。


【資質(zhi)優勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)本(ben)身具有工程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)甲(jia)級、乙級、丙(bing)(bing)級資質(zhi),同時,中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具有相(xiang)(xiang)關(guan)資質(zhi)的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)單位建立了(le)戰略合作關(guan)系,咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)服務范圍(wei)涵(han)蓋(gai)各種(zhong)專業(ye)和類別(bie),專業(ye)等級涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙(bing)(bing)級,進一步豐富(fu)了(le)符合相(xiang)(xiang)關(guan)業(ye)務要求(qiu)的(de)資質(zhi)。


【性(xing)(xing)價比優勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢各類(lei)工程咨(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)(項目建議書、可行性(xing)(xing)研究報(bao)告(gao)(gao)、項目申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、資金申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)等)和商業計(ji)劃(hua)書等的收費標(biao)準遠遠低于(yu)相(xiang)關政(zheng)府機構指(zhi)導的國家標(biao)準,在(zai)國內眾(zhong)多咨(zi)詢機構中處于(yu)中等水(shui)平,合理的價格,優質(zhi)的質(zhi)量,快捷的過程,性(xing)(xing)價比高(gao)。


【數(shu)(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優勢(shi)】:為保證咨詢服務(wu)的(de)準確性,中(zhong)哲咨詢專門成立(li)了中(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin),中(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)建立(li)了經濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku),廣泛(fan)采(cai)集來源于國家統(tong)計局、海(hai)關總署、商務(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)、行(xing)(xing)業協會(hui)、高等(deng)(deng)院(yuan)(yuan)(yuan)校(xiao)以及(ji)各領(ling)域(yu)科研(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)國產業研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)國科學院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)國社會(hui)科學院(yuan)(yuan)(yuan)、國務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發展(zhan)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)、國務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國有(you)資(zi)產監督管(guan)理(li)委(wei)員(yuan)會(hui)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)室等(deng)(deng))的(de)數(shu)(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料,目(mu)前已(yi)有(you)行(xing)(xing)業與(yu)產品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和(he)區(qu)域(yu)經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku),并一直保持更新。


【售后服務優(you)勢(shi)】:中哲(zhe)咨詢始終把客戶的(de)價(jia)值訴求放(fang)在第一位,對于交付(fu)的(de)咨詢報(bao)告業務,針對各類(lei)咨詢項目,中哲(zhe)咨詢提供終身免費的(de)咨詢報(bao)告服務修(xiu)改(gai)期。

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