【項目(mu)簡介】

天府連(lian)鎖超市項目，本著“綠色、實惠、便捷”營銷理念，加盟店內主(zhu)要展(zhan)示(shi)和銷售產(chan)(chan)品分(fen)為四部分(fen)，包括生(sheng)(sheng)鮮產(chan)(chan)品、新(xin)特奇產(chan)(chan)品、生(sheng)(sheng)活服務產(chan)(chan)品，以及其他后期衍生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)品與服務。

項目旨在建設國內首家一(yi)流的(de)生鮮連(lian)鎖社區超市(shi)(shi)，為社區居民提(ti)供“綠色、實惠、便捷”的(de)生活(huo)全周期服務，成為國內新一(yi)代社區生鮮連(lian)鎖超市(shi)(shi)領軍者，打造從(cong)基(ji)地(di)到餐桌的(de)健(jian)康食品(pin)一(yi)站式供給服務。

公司將在2016-2021年(nian)(nian)期(qi)間累計發展28個省代、300個市代、2000個縣代、15000家加(jia)盟店(dian)、750萬(wan)注冊(ce)會員。預計2016年(nian)(nian)—2018年(nian)(nian)各年(nian)(nian)度(du)凈利(li)潤(run)(run)分別為1448.71萬(wan)元(yuan)、3180.15萬(wan)元(yuan)、3023.71萬(wan)元(yuan)，凈利(li)潤(run)(run)分別為31.16%、26.02%、27.22%。

公司資(zi)金需求為200萬元人民幣，擬采用股權融資(zi)方(fang)式(shi)進(jin)行融資(zi)。

【市場行業分(fen)析】

根據(ju)發達及發展中國家的(de)經(jing)驗，隨著城(cheng)(cheng)市(shi)、經(jing)濟(ji)和商業的(de)發展，超市(shi)將(jiang)逐(zhu)步取(qu)代集貿(mao)市(shi)場(chang)(chang)成為城(cheng)(cheng)市(shi)居民(min)購買生鮮食(shi)品的(de)主要場(chang)(chang)所。目(mu)前(qian)我國農產品通過(guo)超市(shi)渠道銷(xiao)售(shou)的(de)比重約30%，約70%的(de)農產品通過(guo)傳統(tong)農貿(mao)市(shi)場(chang)(chang)銷(xiao)售(shou)給消費者。

國(guo)內生(sheng)鮮超(chao)市(shi)(shi)(shi)有兩個特點：替代菜市(shi)(shi)(shi)場;在(zai)品質(zhi)保持不(bu)降低(di)的(de)(de)(de)情況下(xia)，蔬菜價(jia)格(ge)還(huan)不(bu)能提(ti)高(gao)。超(chao)市(shi)(shi)(shi)業(ye)態(tai)的(de)(de)(de)增加和業(ye)態(tai)的(de)(de)(de)細分成(cheng)為(wei)(wei)連(lian)鎖超(chao)市(shi)(shi)(shi)經營(ying)商(shang)的(de)(de)(de)必然選擇，以(yi)消費者不(bu)同需求為(wei)(wei)基礎的(de)(de)(de)差異化經營(ying)，將(jiang)成(cheng)為(wei)(wei)未來中國(guo)超(chao)市(shi)(shi)(shi)連(lian)鎖在(zai)競爭中制(zhi)勝的(de)(de)(de)關(guan)鍵所在(zai)。在(zai)連(lian)鎖超(chao)市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)持續發展(zhan)中，生(sheng)鮮經營(ying)是發展(zhan)的(de)(de)(de)重頭戲，生(sheng)鮮經營(ying)作為(wei)(wei)連(lian)鎖超(chao)市(shi)(shi)(shi)不(bu)可缺少的(de)(de)(de)組成(cheng)部分，正在(zai)根據(ju)超(chao)市(shi)(shi)(shi)業(ye)態(tai)進行著個性化的(de)(de)(de)演繹。

為(wei)了更能接地(di)氣、也更大化占領本地(di)市(shi)(shi)場，電商將(jiang)生(sheng)(sheng)鮮(xian)實體店開到了社區，傳統超市(shi)(shi)也不(bu)甘落后，著手組建生(sheng)(sheng)鮮(xian)電商團隊，可謂線(xian)(xian)上(shang)線(xian)(xian)下(xia)動作頻(pin)頻(pin)，“生(sheng)(sheng)鮮(xian)戰爭”在零售業打(da)響。隨(sui)著國家加大了對農業的政(zheng)策支持力度(du)，提(ti)出了對農業、生(sheng)(sheng)鮮(xian)等有利的政(zheng)策支持，未(wei)來生(sheng)(sheng)鮮(xian)超市(shi)(shi)業務(wu)將(jiang)會(hui)向(xiang)著線(xian)(xian)上(shang)線(xian)(xian)下(xia)聯動的方向(xiang)發展

【中哲咨(zi)詢對商業計劃(hua)書提供的價(jia)值】

 　　?商業計劃書框架(jia)搭建：完成整個商業計劃書框架(jia)構建，使項目表述邏輯清晰(xi)、主次分明，并(bing)整理出核心競爭力。

 　　?市場(chang)分(fen)析及痛點挖掘：通過詳實的(de)(de)數(shu)據論(lun)證細分(fen)行業的(de)(de)現狀、規模、前景，提出項目開展的(de)(de)痛點和目標。

 　　?商(shang)業模式(shi)的(de)梳(shu)理：基于產(chan)品(pin)與(yu)運營方式(shi)，梳(shu)理出公司可視化的(de)商(shang)業模式(shi)，突出公司的(de)盈(ying)利模式(shi)和(he)發(fa)展(zhan)前景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略與財務分(fen)(fen)析(xi)：根據戰略規(gui)劃進(jin)行切(qie)實的財務分(fen)(fen)析(xi)，并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方(fang)式等提出適當建(jian)議(yi)。

【中(zhong)哲咨詢(xun)對可行性研究報告提(ti)供的價(jia)值(zhi)】

 　　中(zhong)哲咨詢具有國家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙級(ji)工(gong)程資質證書，擁有一支(zhi)專業、經(jing)驗(yan)豐富(fu)的項(xiang)目(mu)投融資咨詢團隊，我們(men)將(jiang)為本次項(xiang)目(mu)可行性研究報(bao)告(gao)提(ti)供以下(xia)價值(zhi)：

 　　?運用科(ke)學(xue)成果進(jin)(jin)(jin)行經(jing)濟論證，減少決(jue)(jue)策盲(mang)目(mu)性，提高項(xiang)目(mu)建(jian)設速度和建(jian)設質量：依據國家發改(gai)委編制要求，完成項(xiang)目(mu)可(ke)行性研(yan)究報告框架構建(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主(zhu)次分明(ming)，編制主(zhu)要對項(xiang)目(mu)的市場(chang)需求、資(zi)(zi)(zi)源供應、規劃(hua)方(fang)案(建(jian)設規模內容、設備選型、工程設計等(deng))、環境評(ping)價、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)(zi)金籌(chou)措、盈(ying)利能(neng)(neng)力(li)等(deng)方(fang)面的研(yan)究，從技(ji)術(shu)、經(jing)濟、工程等(deng)角度對項(xiang)目(mu)進(jin)(jin)(jin)行調(diao)查研(yan)究和分析(xi)，并對項(xiang)目(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)(neng)取得的財務、經(jing)濟效益(yi)、償還貸款能(neng)(neng)力(li)及(ji)社(she)會(hui)環境影響(xiang)進(jin)(jin)(jin)行科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)投資(zi)(zi)(zi)決(jue)(jue)策提出(chu)公正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)的投資(zi)(zi)(zi)咨(zi)詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢擁有(you)經驗(yan)豐富的咨詢團(tuan)隊，并聘請來自四(si)川省工(gong)程咨詢院(yuan)、中(zhong)國建筑節(jie)能研究所、四(si)川大(da)學、政(zheng)府(fu)等專(zhuan)家作(zuo)為公司(si)技術顧(gu)問，資深專(zhuan)家團(tuan)隊擁有(you)10余年咨詢與策劃經驗(yan)，公司(si)負責(ze)人都具備(bei) 4+3 的從業經驗(yan)(4 年企業工(gong)作(zuo)背景(jing)+3 年以上(shang)的投資、產業研究、金融(rong)、咨詢方面的工(gong)作(zuo)經驗(yan))。 針對政(zheng)府(fu)各類(lei)立項項目(mu)，在專(zhuan)家評審(shen)階段，公司(si)將提供咨詢和指(zhi)導服務;根據項目(mu)評審(shen)需要(yao)，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導評審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經(jing)驗優勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)策劃(hua)領(ling)域取得了長足發展(zhan)，研(yan)究專長從(cong)最初(chu)的(de)地(di)產(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農(nong)業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子信息、機械加工、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力(li)電(dian)氣、金融服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通(tong)信、教育(yu)培訓等十六大(da)行業(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中哲咨(zi)(zi)詢(xun)已累計完(wan)成各(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項目8000余(yu)例，中哲不僅服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)于國內客(ke)戶，也幫助國外企(qi)業(ye)(ye)在中國大(da)陸市(shi)場取得更(geng)大(da)的(de)成功。服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)客(ke)戶和(he)合作伙伴涉及(ji)世(shi)界(jie) 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行、高校(xiao)及(ji)科研(yan)院所、各(ge)級(ji)政府機構(gou)、各(ge)類投資金融機構(gou)、律師事務(wu)(wu)(wu)(wu)所、會(hui)計事務(wu)(wu)(wu)(wu)所、中小型企(qi)業(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)本身具(ju)有(you)工程咨詢(xun)(xun)甲級、乙(yi)級、丙(bing)級資(zi)質(zhi)(zhi)，同時，中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)已與四(si)川(chuan)、重慶、北京、上海、深圳、浙(zhe)江(jiang)(jiang)、安徽、江(jiang)(jiang)蘇、山(shan)東等多(duo)家具(ju)有(you)相關(guan)資(zi)質(zhi)(zhi)的(de)咨詢(xun)(xun)單位建立了(le)戰(zhan)略(lve)合(he)作關(guan)系，咨詢(xun)(xun)服務范(fan)圍(wei)涵(han)蓋各種專業和類別(bie)，專業等級涵(han)蓋甲、乙(yi)、丙(bing)級，進一(yi)步豐富了(le)符合(he)相關(guan)業務要求的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)。

【性價比(bi)優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各(ge)類(lei)工(gong)程咨(zi)詢(xun)報(bao)告(項(xiang)目建議書、可行(xing)性研究(jiu)報(bao)告、項(xiang)目申請報(bao)告、資金申請報(bao)告、節能(neng)評估報(bao)告等)和(he)商業計(ji)劃(hua)書等的(de)(de)收(shou)費標(biao)準遠遠低于相(xiang)關政府機構指導的(de)(de)國家(jia)標(biao)準，在國內眾多咨(zi)詢(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理的(de)(de)價格，優(you)質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過(guo)程，性價比(bi)高。

【數據(ju)(ju)信(xin)(xin)息優勢】：為保證(zheng)咨詢服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門(men)成立了中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)(xin)息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)(xin)息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立了經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源于(yu)國家統計局(ju)、海(hai)關總(zong)署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅(shui)務(wu)、行(xing)(xing)業(ye)協(xie)會(hui)、高等院校(xiao)以及(ji)各領(ling)域(yu)科研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國產業(ye)研(yan)(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)國科學(xue)(xue)院、中(zhong)(zhong)國社會(hui)科學(xue)(xue)院、國務(wu)院發展研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國務(wu)院國有(you)資產監督管理委員會(hui)研(yan)(yan)究(jiu)室等)的數據(ju)(ju)與(yu)資料(liao)，目前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)與(yu)產品數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進(jin)出口(kou)數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域(yu)經(jing)濟(ji)數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并一(yi)直(zhi)保持(chi)更新。

【售后服務優勢】：中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)始終(zhong)把客戶(hu)的價值訴求放(fang)在第一位，對(dui)于交付的咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務，針對(dui)各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項目，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的咨(zi)詢(xun)報(bao)告服務修改期。