【項目簡介】

某酒(jiu)(jiu)店(dian)建(jian)設項目(mu)(mu)，位(wei)于(yu)阿(a)壩(ba)縣.本項目(mu)(mu)將購買(mai)位(wei)于(yu)阿(a)壩(ba)縣阿(a)壩(ba)鎮1、2、3、4村(cun)的農民安居房(fang)125棟(其(qi)(qi)房(fang)產(chan)結構為(wei)(wei)(wei)120平(ping)(ping)方米(mi)至150平(ping)(ping)方米(mi))，將其(qi)(qi)整體打造為(wei)(wei)(wei)酒(jiu)(jiu)店(dian)標準間、單間及套(tao)房(fang);并新建(jian)酒(jiu)(jiu)店(dian)大(da)堂3000平(ping)(ping)方米(mi)，酒(jiu)(jiu)店(dian)餐廳(ting)3000平(ping)(ping)方米(mi)，酒(jiu)(jiu)店(dian)配(pei)套(tao)設施4000平(ping)(ping)方米(mi)，同(tong)時配(pei)套(tao)建(jian)設道路(lu)及綠化(hua)景觀等工(gong)程。其(qi)(qi)運營(ying)投資總額為(wei)(wei)(wei)12500萬元，項目(mu)(mu)預(yu)計(ji)于(yu)2016年12月(yue)開始實(shi)施。

【市場行業分析】

2005年至2014年，我國經濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)行業(ye)的(de)門店(dian)(dian)(dian)和客(ke)房規(gui)模持(chi)續擴張。經濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)的(de)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)數(shu)由(you)2005年的(de)522家(jia)增(zeng)至2014年的(de)16375家(jia)，復合年均增(zeng)長率(CAGR)達到(dao)59.2%;客(ke)房數(shu)由(you)2005年的(de)5.68萬間增(zeng)至2014年的(de)152.5萬間，CAGR達到(dao)55.2%。

同(tong)時(shi)，根(gen)據《全(quan)國星(xing)級酒店(dian)統計公報》數據，2014年(nian)全(quan)國12803家(jia)(jia)占94.02%的星(xing)級酒店(dian)營業收入2151.45億(yi)元，同(tong)比下(xia)降(jiang)6.17%。其中745家(jia)(jia)五星(xing)級酒店(dian)凈利潤5.68億(yi)元，2373家(jia)(jia)四星(xing)級虧損42.03億(yi)元，5406家(jia)(jia)三(san)星(xing)級虧損25.16億(yi)元，2557家(jia)(jia)二(er)星(xing)級利潤2.19億(yi)元，99家(jia)(jia)一星(xing)級利潤0.10億(yi)元。從(cong)盈(ying)利能力來看(kan)，五星(xing)級酒店(dian)一枝獨(du)秀(xiu)。

【中哲咨詢(xun)對商業計劃(hua)書提(ti)供的價值】

 　　?商業(ye)計劃書(shu)框(kuang)架搭建：完成(cheng)整個商業(ye)計劃書(shu)框(kuang)架構建，使項目表述邏輯清(qing)晰、主次(ci)分(fen)明(ming)，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證(zheng)細分行業的現(xian)狀、規模、前景(jing)，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商(shang)業模式的(de)梳(shu)理(li)(li)：基于(yu)產品與運營方式，梳(shu)理(li)(li)出公(gong)(gong)司可視化的(de)商(shang)業模式，突出公(gong)(gong)司的(de)盈(ying)利模式和(he)發展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策略(lve)與財務分(fen)析：根據戰略(lve)規劃進行切實的財務分(fen)析，并對融資(zi)資(zi)金(jin)使用計(ji)劃、退(tui)出(chu)(chu)方式等(deng)提出(chu)(chu)適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行性研究報(bao)告提供(gong)的(de)價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有(you)國家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙(yi)、丙級工程資質證書，擁有(you)一支專業、經驗豐富(fu)的項目(mu)投融資咨(zi)詢團隊，我(wo)們將為本(ben)次項目(mu)可行(xing)性研究報告提供以下價值(zhi)：

 　　?運用(yong)科(ke)學成果進(jin)行經(jing)濟論證，減少(shao)決(jue)策盲目(mu)性，提高項目(mu)建(jian)設速度(du)和(he)建(jian)設質量：依據國家(jia)發改委編(bian)制要求，完(wan)成項目(mu)可(ke)(ke)行性研(yan)究(jiu)報(bao)告框架構(gou)建(jian)，使項目(mu)表(biao)述(shu)邏(luo)輯清晰、主次分明，編(bian)制主要對項目(mu)的(de)市(shi)場需(xu)求、資(zi)源供(gong)應、規(gui)劃方案(建(jian)設規(gui)模內容、設備選型、工(gong)程設計等)、環境(jing)評價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能力等方面(mian)的(de)研(yan)究(jiu)，從技術、經(jing)濟、工(gong)程等角度(du)對項目(mu)進(jin)行調查研(yan)究(jiu)和(he)分析，并對項目(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)(ke)能取得的(de)財務、經(jing)濟效益、償還貸款能力及社會環境(jing)影響進(jin)行科(ke)學預測(ce)，為項目(mu)投資(zi)決(jue)策提出公(gong)正、可(ke)(ke)靠、科(ke)學的(de)投資(zi)咨詢意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁有(you)經驗(yan)(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并聘請來自四川(chuan)省工程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)(zhong)國建筑節能研究(jiu)所、四川(chuan)大學、政府(fu)等專(zhuan)家作(zuo)為公司技(ji)術顧(gu)問，資深專(zhuan)家團(tuan)隊擁有(you)10余年咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)(yan)，公司負責人都具(ju)備 4+3 的(de)從業(ye)經驗(yan)(yan)(4 年企業(ye)工作(zuo)背景(jing)+3 年以(yi)上的(de)投資、產業(ye)研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)工作(zuo)經驗(yan)(yan))。 針(zhen)對政府(fu)各類立項項目，在專(zhuan)家評(ping)審(shen)階段，公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和(he)指(zhi)導服務;根據項目評(ping)審(shen)需要，可派遣(qian)專(zhuan)家現(xian)場指(zhi)導評(ping)審(shen)工作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)策劃(hua)領(ling)域取得了長(chang)足發展(zhan)，研究(jiu)專長(chang)從最初的地(di)產業(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)、流通和服(fu)(fu)務(wu)產業(ye)(ye)，擴展(zhan)延(yan)伸至農(nong)業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金(jin)、生物醫藥、能源環保(bao)、石油(you)化工、交通運輸、電(dian)(dian)子(zi)信息、機械加(jia)工、服(fu)(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)(dian)力(li)電(dian)(dian)氣、金(jin)融服(fu)(fu)務(wu)、建筑地(di)產、汽車制(zhi)造、家(jia)電(dian)(dian)通信、教(jiao)育培訓等十(shi)六大行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已累計完成各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務(wu)于國內客(ke)戶，也幫助(zhu)國外企業(ye)(ye)在中國大陸市場取得更大的成功。服(fu)(fu)務(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉(she)及世界(jie) 500 強企業(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)、高(gao)校及科(ke)研院所、各級政府(fu)機構(gou)、各類投資金(jin)融機構(gou)、律師事(shi)務(wu)所、會計事(shi)務(wu)所、中小型企業(ye)(ye)等。

【資(zi)(zi)(zi)質(zhi)(zhi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)質(zhi)(zhi)，同時，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已(yi)與四川、重慶、北京、上(shang)海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇、山(shan)東等多家具有相關(guan)資(zi)(zi)(zi)質(zhi)(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單(dan)位建立了戰略合作關(guan)系，咨(zi)(zi)詢(xun)服務范圍(wei)涵(han)蓋(gai)各種(zhong)專(zhuan)業和類別(bie)，專(zhuan)業等級(ji)(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)(ji)，進一(yi)步豐(feng)富(fu)了符合相關(guan)業務要求的資(zi)(zi)(zi)質(zhi)(zhi)。

【性價比優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢各類工(gong)程咨(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)(項(xiang)(xiang)目(mu)建議書、可(ke)行性研究(jiu)報(bao)告(gao)(gao)、項(xiang)(xiang)目(mu)申請報(bao)告(gao)(gao)、資金(jin)申請報(bao)告(gao)(gao)、節能評(ping)估報(bao)告(gao)(gao)等)和商業計劃書等的收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府機構指導(dao)的國家(jia)標準，在國內眾多咨(zi)詢機構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保(bao)證咨詢服務(wu)的準(zhun)確性(xing)，中(zhong)哲(zhe)咨詢專門成(cheng)立了中(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研究中(zhong)心(xin)建(jian)立了經濟(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫，廣(guang)泛采集來源于(yu)國(guo)家統計局、海關(guan)總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行業(ye)協會(hui)(hui)(hui)、高等院(yuan)校以及(ji)各(ge)領域科(ke)研機構(gou)(中(zhong)國(guo)產(chan)(chan)業(ye)研究院(yuan)、中(zhong)國(guo)科(ke)學(xue)院(yuan)、中(zhong)國(guo)社會(hui)(hui)(hui)科(ke)學(xue)院(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)發(fa)展研究中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)有資產(chan)(chan)監(jian)(jian)督(du)管理委員會(hui)(hui)(hui)研究室等)的數(shu)(shu)(shu)據(ju)與(yu)資料，目前已有行業(ye)與(yu)產(chan)(chan)品(pin)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫、企業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫、進出口(kou)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫和(he)區(qu)域經濟(ji)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫四大經濟(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫，并一直保(bao)持更新(xin)。

【售后服務優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢始終(zhong)把客戶的(de)價值訴(su)求放在第一位，對(dui)于(yu)交付的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)業(ye)務，針對(dui)各類咨(zi)(zi)詢項目，中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢提供(gong)終(zhong)身免費的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)服務修改(gai)期(qi)。