【項目簡(jian)介】

康巴泰壽佳康養院(yuan)項(xiang)目，本(ben)項(xiang)目建設地點位于四川(chuan)省甘孜州瀘(lu)定(ding)縣瀘(lu)橋鎮(zhen)瓦窯崗村，項(xiang)目總建筑面積95600㎡(其中康養功(gong)能區;80400㎡，旅游(you)及(ji)配(pei)套(tao)功(gong)能區;15200㎡)，共含有3000個床位。其運營投資總額為36000萬元，項(xiang)目預計(ji)于2017年3月開始實施(shi)。

【康巴泰壽佳康養院項(xiang)目市(shi)場與行業分析】

至2014年末，全省共(gong)有各類養老(lao)(lao)機構3406個(ge)，養老(lao)(lao)床位(wei)數42.2 萬張(zhang)，分(fen)別(bie)居(ju)西部第一、全國第三位(wei)，每千名老(lao)(lao)人(ren)擁有床位(wei)數25.6張(zhang)。四(si)川是人(ren)口大省，老(lao)(lao)齡化程(cheng)度高(gao)，養老(lao)(lao)與健康服(fu)務需求(qiu)增長(chang)迅速，發展(zhan)空間巨大。同(tong)時(shi)也面臨著嚴峻(jun)的發展(zhan)形勢(shi)。

1、健康服務水平(ping)有待提升

政府和(he)(he)(he)社會對醫療(liao)衛(wei)生投入(ru)不足，全(quan)省人(ren)均(jun)(jun)衛(wei)生總(zong)費用僅為全(quan)國平(ping)(ping)均(jun)(jun)水平(ping)(ping)的84% ，每千常住人(ren)口(kou)公共衛(wei)生人(ren)員(yuan)數和(he)(he)(he)執業(ye)護(hu)士數分(fen)別(bie)低(di)于(yu)全(quan)國平(ping)(ping)均(jun)(jun)水平(ping)(ping)11 個(ge)和(he)(he)(he)5 個(ge)百分(fen)點(dian)。三級(ji)醫院病床使用率一直維持在110% 以(yi)上的高位。人(ren)力資源專業(ye)素質亟需提高，衛(wei)生領域領軍人(ren)才(cai)缺乏，本科及以(yi)上學歷占執業(ye)醫師和(he)(he)(he)注(zhu)冊護(hu)士比例分(fen)別(bie)低(di)于(yu)全(quan)國平(ping)(ping)均(jun)(jun)水平(ping)(ping)約10 個(ge)和(he)(he)(he)3個(ge)百分(fen)點(dian)。

2、養老與(yu)健康服務體制機(ji)制亟待完善

隨著(zhu)市場化程度不斷提(ti)高，養(yang)老與(yu)健康(kang)服(fu)(fu)務(wu)業快(kuai)速發展(zhan)，對加快(kuai)政(zheng)府職能轉變(bian)、政(zheng)策法規體(ti)系完善、行業規范化管理和養(yang)老與(yu)健康(kang)服(fu)(fu)務(wu)資源整合等(deng)多方面提(ti)出了更新(xin)、更高的要求。

【中哲咨詢(xun)對商業計劃書(shu)提供的價值】

 　　?商業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書框(kuang)架搭(da)建：完成整個商業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書框(kuang)架構建，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并(bing)整理出核心(xin)競爭力。

 　　?市場分(fen)(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳實的(de)(de)數據論證細分(fen)(fen)行業的(de)(de)現狀、規模、前(qian)景，提出項目開展的(de)(de)痛(tong)點和目標(biao)。

 　　?商業模式的(de)梳(shu)理(li)：基于產(chan)品與運營(ying)方(fang)式，梳(shu)理(li)出(chu)公(gong)司(si)(si)可視(shi)化的(de)商業模式，突(tu)出(chu)公(gong)司(si)(si)的(de)盈利模式和發展前(qian)景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略(lve)與財務分(fen)析：根據(ju)戰略(lve)規(gui)劃進行切(qie)實(shi)的財務分(fen)析，并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方式等提(ti)出適當建議。

【中(zhong)哲咨詢對(dui)可行(xing)性(xing)研究報告(gao)提供的(de)價值】

 　　中哲咨詢具(ju)有國家發改委頒發的(de)甲、乙、丙級工(gong)程資質證(zheng)書，擁有一支專業、經驗豐(feng)富的(de)項(xiang)(xiang)目投融資咨詢團隊，我們將為(wei)本次(ci)項(xiang)(xiang)目可行(xing)性研究報(bao)告提供以下價(jia)值：

 　　?運用科(ke)學(xue)(xue)成果進(jin)行經(jing)濟(ji)論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提高項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)速度和建(jian)設(she)質量(liang)：依據國家發改委(wei)編制要求(qiu)，完成項(xiang)目(mu)可(ke)(ke)行性研究報告框(kuang)架構(gou)建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述(shu)邏(luo)輯清晰、主次分明，編制主要對(dui)項(xiang)目(mu)的市場需求(qiu)、資源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設(she)規(gui)模內容、設(she)備選型、工程(cheng)設(she)計(ji)等)、環境評價、節能(neng)、安(an)全、投資及資金籌措(cuo)、盈利(li)能(neng)力等方面的研究，從(cong)技術、經(jing)濟(ji)、工程(cheng)等角度對(dui)項(xiang)目(mu)進(jin)行調查研究和分析(xi)，并對(dui)項(xiang)目(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)(ke)能(neng)取得的財(cai)務(wu)、經(jing)濟(ji)效益、償還貸款能(neng)力及社會環境影響進(jin)行科(ke)學(xue)(xue)預測，為項(xiang)目(mu)投資決(jue)策提出(chu)公正、可(ke)(ke)靠(kao)、科(ke)學(xue)(xue)的投資咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁有經(jing)(jing)驗(yan)豐富(fu)的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊，并聘請(qing)來自四川省工(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)院(yuan)、中國建筑節(jie)能研究(jiu)所、四川大學、政府(fu)等專家(jia)(jia)作為(wei)公(gong)司(si)技術顧問，資(zi)深專家(jia)(jia)團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃(hua)經(jing)(jing)驗(yan)，公(gong)司(si)負責人(ren)都具備 4+3 的從(cong)業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工(gong)作背景+3 年(nian)以上的投資(zi)、產業(ye)研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的工(gong)作經(jing)(jing)驗(yan))。 針對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)(mu)，在專家(jia)(jia)評(ping)審階段，公(gong)司(si)將提供咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根據項(xiang)目(mu)(mu)評(ping)審需要，可(ke)派遣專家(jia)(jia)現場指(zhi)導評(ping)審工(gong)作。

【經驗優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策(ce)劃領域取(qu)(qu)得了長足發(fa)展，研究專(zhuan)長從最初的(de)地產業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通和(he)(he)服(fu)務產業(ye)，擴(kuo)展延伸至農業(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保(bao)、石油化工、交(jiao)通運(yun)輸、電子信(xin)(xin)息、機械加工、服(fu)裝紡織(zhi)、電力電氣、金(jin)融服(fu)務、建筑地產、汽車制(zhi)造、家(jia)電通信(xin)(xin)、教育培訓等十六大(da)行業(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已(yi)累計完(wan)成(cheng)(cheng)各(ge)類咨(zi)詢(xun)項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)務于(yu)國內客戶，也(ye)幫助國外(wai)企業(ye)在(zai)中(zhong)國大(da)陸市(shi)場取(qu)(qu)得更大(da)的(de)成(cheng)(cheng)功。服(fu)務客戶和(he)(he)合(he)作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀行、高校及科(ke)研院所(suo)、各(ge)級政府機構、各(ge)類投資金(jin)融機構、律師事務所(suo)、會計事務所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企業(ye)等。

【資(zi)質優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢本身具有(you)工程咨(zi)(zi)詢甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同時，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢已與四川、重慶、北京、上海、深(shen)圳、浙(zhe)江、安(an)徽、江蘇、山東等(deng)(deng)多家(jia)具有(you)相關資(zi)質的咨(zi)(zi)詢單位建(jian)立了(le)戰略合作關系，咨(zi)(zi)詢服(fu)務范圍涵(han)蓋(gai)(gai)各種專(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)等(deng)(deng)級(ji)涵(han)蓋(gai)(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)，進一步豐(feng)富了(le)符合相關業(ye)務要求的資(zi)質。

【性價比優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢各類工程(cheng)咨(zi)詢報(bao)告(gao)(項目建(jian)議書、可行性研究報(bao)告(gao)、項目申請報(bao)告(gao)、資金(jin)申請報(bao)告(gao)、節能評(ping)估報(bao)告(gao)等)和(he)商業計劃書等的收費標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相關(guan)政府機構指導的國家標準(zhun)，在國內眾多咨(zi)詢機構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理的價格，優質的質量，快(kuai)捷(jie)的過程(cheng)，性價比高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)(xin)息優勢】：為保證咨詢服務(wu)的(de)準(zhun)確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門成立了(le)中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)(xin)息研究中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)(xin)息研究中(zhong)(zhong)心建立了(le)經濟(ji)運行(xing)監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)家統計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工(gong)商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業協(xie)會、高等院校(xiao)以及各領域(yu)(yu)科(ke)研機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)產業研究院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)科(ke)學院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會科(ke)學院、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院發展研究中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院國(guo)(guo)(guo)有資產監(jian)督管理委員會研究室等)的(de)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)與資料(liao)，目前已有行(xing)業與產品數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、企業數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、進出(chu)口(kou)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫和區域(yu)(yu)經濟(ji)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫四大經濟(ji)運行(xing)監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，并(bing)一直保持(chi)更新。

【售后(hou)服務(wu)優勢】：中哲咨詢始終把客戶的(de)價值訴求放(fang)在第一位，對(dui)(dui)于交付的(de)咨詢報(bao)告業務(wu)，針對(dui)(dui)各類咨詢項(xiang)目(mu)，中哲咨詢提供(gong)終身免費的(de)咨詢報(bao)告服務(wu)修(xiu)改期(qi)。