【項目簡介】

本項目總占地(di)面(mian)(mian)積為230畝，折合約(yue)(yue)(yue)153333平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(以(yi)政府最終紅線圖為準)，總建筑面(mian)(mian)積約(yue)(yue)(yue)73850平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)。包括倉(cang)儲區(qu)(占地(di)面(mian)(mian)積約(yue)(yue)(yue)65000平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi))建設(she)，其(qi)中車間(jian)式倉(cang)庫3座和(he)露(lu)天倉(cang)庫1座;辦公及配套區(qu)(占地(di)面(mian)(mian)積約(yue)(yue)(yue)為6850平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi))建設(she)，辦公住宿區(qu)占地(di)面(mian)(mian)積約(yue)(yue)(yue)1000平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，建筑面(mian)(mian)積3000平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，其(qi)中辦公樓1000平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，住宿樓2000平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，配套區(qu)占地(di)面(mian)(mian)積約(yue)(yue)(yue)5850平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)。

【市場行業分析】

目前(qian)，我(wo)國物流行(xing)業正處于(yu)發展(zhan)(zhan)的窗口期，面(mian)臨著巨大(da)的發展(zhan)(zhan)機遇。無論是經(jing)濟環境還是國家政策都為物流行(xing)業的發展(zhan)(zhan)提供了很好的契機。

中(zhong)國城(cheng)(cheng)市(shi)化進(jin)程在逐步加快(kuai)。2011年，我國城(cheng)(cheng)市(shi)化率達47%，預(yu)計到2020年城(cheng)(cheng)市(shi)化率將(jiang)達到65%。城(cheng)(cheng)市(shi)化的(de)發(fa)展必將(jiang)帶來城(cheng)(cheng)市(shi)物(wu)流需求(qiu)的(de)迅速增長，物(wu)流行業將(jiang)獲(huo)得巨大的(de)發(fa)展機遇。

【中哲咨詢對商(shang)業計劃(hua)書提供(gong)的價值】

 　　?商業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書框(kuang)架搭建：完成(cheng)整個商業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書框(kuang)架構建，使項目表述邏輯清(qing)晰、主次分明，并(bing)整理出核心(xin)競爭力。

 　　?市場(chang)分(fen)(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳(xiang)實的(de)數據論證細分(fen)(fen)行(xing)業的(de)現狀、規模、前(qian)景，提出(chu)項(xiang)目(mu)開展(zhan)的(de)痛(tong)點和目(mu)標。

 　　?商(shang)業模(mo)式的梳(shu)理：基于產(chan)品(pin)與運營方式，梳(shu)理出(chu)公(gong)司可(ke)視化(hua)的商(shang)業模(mo)式，突(tu)出(chu)公(gong)司的盈利模(mo)式和發展前(qian)景。

 　　?完善融(rong)資(zi)(zi)策略與財務(wu)分析(xi)：根據戰略規劃進行切實的財務(wu)分析(xi)，并對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退出(chu)(chu)方式等提出(chu)(chu)適當(dang)建議。

【中哲咨(zi)詢對可(ke)行(xing)性(xing)研究報告(gao)提(ti)供(gong)的價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國(guo)家發改委頒發的甲、乙、丙(bing)級工程資質證書(shu)，擁有一支專業(ye)、經驗豐(feng)富的項目投融資咨(zi)詢團隊，我們將為本(ben)次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用(yong)科學成果進行經(jing)濟(ji)論證(zheng)，減少(shao)決策盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)建設速度和(he)建設質量：依據國家發(fa)改委編制要(yao)求(qiu)，完成項(xiang)目(mu)可(ke)行性研究報告框(kuang)架構建，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主次分明，編制主要(yao)對項(xiang)目(mu)的市(shi)場需(xu)求(qiu)、資源(yuan)供應、規(gui)劃方(fang)案(建設規(gui)模內(nei)容、設備選(xuan)型、工程(cheng)設計(ji)等(deng))、環境評價、節能(neng)、安全(quan)、投資及(ji)資金籌措、盈利能(neng)力(li)等(deng)方(fang)面的研究，從技術、經(jing)濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角(jiao)度對項(xiang)目(mu)進行調(diao)查(cha)研究和(he)分析，并對項(xiang)目(mu)建成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得的財務(wu)、經(jing)濟(ji)效益、償還貸(dai)款能(neng)力(li)及(ji)社(she)會環境影(ying)響(xiang)進行科學預測，為項(xiang)目(mu)投資決策提(ti)出公正、可(ke)靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢擁有經(jing)驗豐富(fu)的(de)(de)咨(zi)(zi)詢團(tuan)隊，并(bing)聘請來自四川省工(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢院、中國(guo)建筑節能研究所、四川大學、政(zheng)府等專家(jia)(jia)作為公司(si)技術顧問(wen)，資深專家(jia)(jia)團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢與策劃(hua)經(jing)驗，公司(si)負(fu)責人(ren)都具備(bei) 4+3 的(de)(de)從業經(jing)驗(4 年(nian)企業工(gong)作背景+3 年(nian)以上的(de)(de)投資、產業研究、金融、咨(zi)(zi)詢方(fang)面的(de)(de)工(gong)作經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各(ge)類立項(xiang)項(xiang)目，在專家(jia)(jia)評(ping)審階(jie)段，公司(si)將(jiang)提(ti)供咨(zi)(zi)詢和指(zhi)導服務;根據(ju)項(xiang)目評(ping)審需要，可派(pai)遣(qian)專家(jia)(jia)現場指(zhi)導評(ping)審工(gong)作。

【經驗(yan)優勢(shi)】：中哲咨詢在(zai)咨詢策(ce)劃領域取得了長(chang)(chang)足(zu)發(fa)展，研(yan)究(jiu)專長(chang)(chang)從最初的(de)地產(chan)業(ye)、制造(zao)業(ye)、流(liu)通和服務產(chan)業(ye)，擴展延伸至農業(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥、能源環保、石油化工(gong)、交通運輸(shu)、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金融(rong)服務、建筑地產(chan)、汽車制造(zao)、家(jia)電(dian)通信、教育(yu)培訓等十六大(da)行(xing)業(ye)。截止2016年底中哲咨詢已累計(ji)完(wan)成各類咨詢項(xiang)目(mu)8000余例，中哲不僅(jin)服務于國(guo)內客(ke)戶，也(ye)幫助國(guo)外企業(ye)在(zai)中國(guo)大(da)陸市場(chang)取得更大(da)的(de)成功。服務客(ke)戶和合作伙伴(ban)涉及世界 500 強企業(ye)、各大(da)商業(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及科研(yan)院所(suo)、各級政府機(ji)構(gou)、各類投資(zi)金融(rong)機(ji)構(gou)、律(lv)師(shi)事務所(suo)、會計(ji)事務所(suo)、中小型企業(ye)等。

【資質(zhi)優勢】：中哲咨詢(xun)本身具(ju)有工(gong)程咨詢(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資質(zhi)，同時，中哲咨詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北(bei)京(jing)、上海、深圳、浙(zhe)江、安徽(hui)、江蘇、山東等(deng)(deng)多家具(ju)有相(xiang)(xiang)關(guan)資質(zhi)的(de)咨詢(xun)單位建立了戰略(lve)合作關(guan)系，咨詢(xun)服(fu)務范(fan)圍涵(han)蓋(gai)各(ge)種專業(ye)和(he)類別，專業(ye)等(deng)(deng)級(ji)涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙(bing)級(ji)，進一步豐富(fu)了符(fu)合相(xiang)(xiang)關(guan)業(ye)務要(yao)求的(de)資質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)(bi)優勢】：中(zhong)哲咨詢各類工程(cheng)咨詢報(bao)(bao)告(gao)(項目建議書(shu)、可行性研究報(bao)(bao)告(gao)、項目申(shen)請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、資金申(shen)請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、節能評(ping)估報(bao)(bao)告(gao)等(deng))和商業計(ji)劃書(shu)等(deng)的(de)收費標(biao)準(zhun)遠遠低(di)于相關政府機(ji)(ji)構(gou)指(zhi)導的(de)國家標(biao)準(zhun)，在國內(nei)眾多咨詢機(ji)(ji)構(gou)中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平，合(he)理的(de)價(jia)格，優質的(de)質量(liang)，快捷(jie)的(de)過程(cheng)，性價(jia)比(bi)(bi)高(gao)。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信息(xi)(xi)優勢(shi)】：為保證咨詢服務(wu)的準確性(xing)，中哲咨詢專門(men)成立(li)了中哲信息(xi)(xi)研(yan)(yan)究中心，中哲信息(xi)(xi)研(yan)(yan)究中心建立(li)了經濟(ji)運行(xing)(xing)監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛(fan)采(cai)集來(lai)源于國家統計局、海(hai)關總署、商務(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)、行(xing)(xing)業(ye)協會(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域(yu)科研(yan)(yan)機構(中國產業(ye)研(yan)(yan)究院(yuan)(yuan)、中國科學(xue)院(yuan)(yuan)、中國社(she)會(hui)科學(xue)院(yuan)(yuan)、國務(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)究中心、國務(wu)院(yuan)(yuan)國有資(zi)產監(jian)督管理委員會(hui)研(yan)(yan)究室(shi)等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料，目(mu)前已有行(xing)(xing)業(ye)與產品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區域(yu)經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)四大(da)經濟(ji)運行(xing)(xing)監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并(bing)一直保持更新。

【售后(hou)服(fu)務(wu)(wu)優勢】：中哲(zhe)咨詢始終把客(ke)戶的(de)價值訴求(qiu)放在第一位(wei)，對(dui)于交付的(de)咨詢報(bao)告業務(wu)(wu)，針對(dui)各類咨詢項(xiang)目(mu)，中哲(zhe)咨詢提供(gong)終身(shen)免費的(de)咨詢報(bao)告服(fu)務(wu)(wu)修改期。