【項目簡介】

1、項目名稱(cheng)：九寨溝優質葡萄酒生產技術提升項目;

2、項(xiang)目性質：新建;

3、建設單位：九寨溝縣某公司(si);

4、建(jian)設(she)地點：九寨溝縣新城工(gong)業園區;

5、計劃(hua)用地：21134.37㎡(31.70畝);

6、建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)規模及內容：建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)優(you)質釀酒(jiu)(jiu)葡(pu)萄園(yuan)800畝，覆蓋3鄉鎮(zhen)，6個自(zi)然村(cun)260戶(hu)，年產優(you)質釀酒(jiu)(jiu)葡(pu)萄300噸，產值(zhi)560萬元;建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)廠房、倉(cang)庫、辦(ban)公樓、職工住宿樓4000平方米(mi);改擴建(jian)(jian)(jian)加工生(sheng)產線(xian)1條，建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)恒溫貯酒(jiu)(jiu)窖300平方米(mi) ，擬建(jian)(jian)(jian)酒(jiu)(jiu)堡1座。

7、產品方案：項目年增產200噸優質葡萄酒;

8、投資(zi)估算：項目(mu)總投資(zi)4000萬元;設備購置費849萬元，加工廠區項目(mu)建設總投資(zi)2342.7萬元，優質(zhi)葡(pu)萄原料種植(zhi)基地建設投資(zi)300萬元，流動資(zi)金(jin)508.3萬元。

9、資金籌措：項(xiang)目總(zong)投(tou)資4000萬(wan)元，企業自籌1600萬(wan)元，銀行貸款800萬(wan)元，申請(qing)國家(jia)資金1600萬(wan)元;

10、建設周期(qi)：18個月，即2013年(nian)11月至2015年(nian)5月。

【市場行業分析】

葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)作為(wei)一(yi)個(ge)新興產業(ye)(ye)有著(zhu)良(liang)好(hao)的(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)環境(jing)，國(guo)家的(de)(de)政策也(ye)大力鼓勵發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)產業(ye)(ye)，即：高度(du)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)向低度(du)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)轉變(bian)(bian)(bian)，蒸餾酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)向發(fa)(fa)(fa)酵(jiao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)轉變(bian)(bian)(bian)，糧食酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)向過果酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)轉變(bian)(bian)(bian)，葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)向優質(zhi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)轉變(bian)(bian)(bian)。那么，葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)企(qi)業(ye)(ye)如(ru)何(he)順應潮流，在(zai)良(liang)好(hao)形式的(de)(de)推(tui)動下發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)起來，這是(shi)每一(yi)個(ge)企(qi)業(ye)(ye)都在(zai)思考的(de)(de)問題。完善(shan)產品結構調整，提升產品質(zhi)量(liang)是(shi)葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)行業(ye)(ye)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)重點。隨著(zhu)科(ke)技(ji)的(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)，中(zhong)國(guo)葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)行業(ye)(ye)必(bi)須要開展(zhan)(zhan)(zhan)科(ke)學研(yan)究，開展(zhan)(zhan)(zhan)我國(guo)自己(ji)的(de)(de)葡(pu)(pu)萄(tao)新品血紅(hong)及(ji)品種(zhong)改(gai)良(liang)研(yan)究，產品個(ge)性研(yan)究;新工業(ye)(ye)、新設(she)備、產品包裝、質(zhi)量(liang)、安全、衛生研(yan)究等，這樣才能(neng)是(shi)中(zhong)國(guo)葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)在(zai)國(guo)際葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)業(ye)(ye)中(zhong)，占用一(yi)席之地。此外，中(zhong)國(guo)是(shi)一(yi)個(ge)多(duo)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)種(zhong)的(de)(de)國(guo)家，消(xiao)(xiao)費(fei)者對(dui)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)種(zhong)的(de)(de)選(xuan)擇余地大，并且都有自己(ji)固定的(de)(de)消(xiao)(xiao)費(fei)群體和(he)消(xiao)(xiao)費(fei)習(xi)慣(guan)，要想(xiang)改(gai)變(bian)(bian)(bian)習(xi)慣(guan)不(bu)(bu)是(shi)一(yi)朝一(yi)夕的(de)(de)。同時，葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)的(de)(de)售價相對(dui)高一(yi)些。目(mu)前，消(xiao)(xiao)費(fei)葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)的(de)(de)群體多(duo)以中(zhong)青年、高學歷(li)、高收入(ru)群體為(wei)主。公款消(xiao)(xiao)費(fei)、過年過節(jie)，請客(ke)送禮的(de)(de)多(duo)，進入(ru)日(ri)常百(bai)姓(xing)家的(de)(de)少(shao)，葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)消(xiao)(xiao)費(fei)市(shi)(shi)場(chang)不(bu)(bu)大，市(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)開拓可謂(wei)任重道遠(yuan)。再者，在(zai)行業(ye)(ye)快速發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)今天，同時也(ye)出現了一(yi)些不(bu)(bu)貴發(fa)(fa)(fa)、急功(gong)近利，影響行業(ye)(ye)正常、健(jian)康發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)現象。只有我們的(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)規(gui)范了，才能(neng)贏得更(geng)多(duo)消(xiao)(xiao)費(fei)者的(de)(de)信賴，才能(neng)是(shi)葡(pu)(pu)萄(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)有更(geng)好(hao)的(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)空(kong)間呢(ni)。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商(shang)業計劃書框(kuang)架搭建：完成整個商(shang)業計劃書框(kuang)架構建，使(shi)項目表述邏輯清(qing)晰(xi)、主次分(fen)明(ming)，并整理出(chu)核心競(jing)爭(zheng)力(li)。

 　　?市場分析及痛點挖(wa)掘：通過詳實的數據論(lun)證細分行業的現狀(zhuang)、規模、前景，提出(chu)項目開展的痛點和(he)目標(biao)。

 　　?商業(ye)模式的(de)梳(shu)(shu)理(li)：基于(yu)產品(pin)與(yu)運營(ying)方式，梳(shu)(shu)理(li)出公司可(ke)視化的(de)商業(ye)模式，突(tu)出公司的(de)盈利模式和發展前景。

 　　?完善(shan)融資策(ce)略與財(cai)務(wu)(wu)分析：根(gen)據戰略規劃進行(xing)切實的財(cai)務(wu)(wu)分析，并對(dui)融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可(ke)行(xing)性研究報(bao)告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委(wei)頒發的甲、乙、丙級工程資質證書(shu)，擁有一支(zhi)專業、經(jing)驗(yan)豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本(ben)次項目可行(xing)性研(yan)究報告提(ti)供以下價值(zhi)：

 　　?運用(yong)科學(xue)成果進(jin)行(xing)經濟(ji)論證，減少決策盲目性，提高項(xiang)目建(jian)(jian)(jian)設(she)速(su)度和建(jian)(jian)(jian)設(she)質量：依(yi)據國(guo)家發改委編制(zhi)要求(qiu)，完成項(xiang)目可行(xing)性研究(jiu)(jiu)報告框架構建(jian)(jian)(jian)，使(shi)項(xiang)目表述(shu)邏輯清(qing)晰、主次分明(ming)，編制(zhi)主要對(dui)項(xiang)目的(de)市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規劃方(fang)案(建(jian)(jian)(jian)設(she)規模(mo)內容、設(she)備選型、工程(cheng)(cheng)設(she)計(ji)等(deng))、環境(jing)評價、節能、安全、投(tou)資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能力等(deng)方(fang)面的(de)研究(jiu)(jiu)，從技術(shu)、經濟(ji)、工程(cheng)(cheng)等(deng)角度對(dui)項(xiang)目進(jin)行(xing)調查研究(jiu)(jiu)和分析，并對(dui)項(xiang)目建(jian)(jian)(jian)成后后可能取得的(de)財務、經濟(ji)效益、償還貸款能力及社(she)會(hui)環境(jing)影響進(jin)行(xing)科學(xue)預測，為項(xiang)目投(tou)資(zi)決策提出公正(zheng)、可靠、科學(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中哲咨詢擁(yong)有經驗(yan)(yan)豐富的咨詢團隊(dui)，并聘請來自四川省工(gong)程(cheng)咨詢院(yuan)、中國(guo)建筑節能研(yan)究所、四川大學、政(zheng)府(fu)等(deng)專家作(zuo)為公(gong)(gong)司技術(shu)顧問(wen)，資(zi)深專家團隊(dui)擁(yong)有10余年(nian)咨詢與策劃經驗(yan)(yan)，公(gong)(gong)司負責人都具備 4+3 的從業經驗(yan)(yan)(4 年(nian)企業工(gong)作(zuo)背景+3 年(nian)以(yi)上的投資(zi)、產業研(yan)究、金融、咨詢方面的工(gong)作(zuo)經驗(yan)(yan))。 針對政(zheng)府(fu)各類立項項目，在專家評審(shen)階段(duan)，公(gong)(gong)司將提供咨詢和指導服務(wu);根據(ju)項目評審(shen)需要，可派遣專家現(xian)場指導評審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經(jing)驗優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領(ling)域(yu)取得(de)了長足(zu)發展，研(yan)究專長從最初的地產業(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展延伸(shen)至農(nong)業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥、能源環保、石油化(hua)工(gong)、交通運輸、電(dian)(dian)子信息、機械加工(gong)、服(fu)裝紡織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣(qi)、金融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽(qi)車(che)制(zhi)造、家電(dian)(dian)通信、教育培訓等十(shi)六大(da)(da)行業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲咨(zi)詢已累計完成各(ge)(ge)類咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)(guo)內客(ke)戶(hu)，也幫(bang)助(zhu)國(guo)(guo)外企(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)(guo)大(da)(da)陸(lu)市(shi)場取得(de)更大(da)(da)的成功。服(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶(hu)和合作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)(da)商業(ye)(ye)銀行、高校及科(ke)研(yan)院所、各(ge)(ge)級政(zheng)府機構(gou)、各(ge)(ge)類投資金融機構(gou)、律師事務(wu)(wu)所、會計事務(wu)(wu)所、中(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)等。

【資質優(you)勢(shi)】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲(jia)級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合(he)作關系，咨詢服務(wu)(wu)范圍涵蓋各(ge)種專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)和類(lei)別，專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)等級(ji)(ji)涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合(he)相關業(ye)(ye)務(wu)(wu)要求的資質。

【性價(jia)比優勢(shi)】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)各類工(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(項目(mu)建(jian)議書、可(ke)行(xing)性研(yan)究(jiu)報(bao)告(gao)、項目(mu)申(shen)請報(bao)告(gao)、資(zi)金申(shen)請報(bao)告(gao)、節(jie)能評估報(bao)告(gao)等(deng))和商業(ye)計(ji)劃書等(deng)的(de)收費標準(zhun)遠遠低于相關(guan)政府機(ji)構指導的(de)國家標準(zhun)，在(zai)國內眾多(duo)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)機(ji)構中處于中等(deng)水平，合理的(de)價(jia)格(ge)，優質(zhi)的(de)質(zhi)量，快捷的(de)過程，性價(jia)比高。

【數(shu)(shu)據信息(xi)優勢】：為保證(zheng)咨詢服務(wu)的準確性(xing)，中(zhong)哲咨詢專門成立(li)了中(zhong)哲信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)建立(li)了經濟運(yun)行(xing)監測數(shu)(shu)據庫(ku)，廣(guang)泛采集來源(yuan)于國(guo)(guo)(guo)家統計局、海關(guan)總署(shu)、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)業協會、高等(deng)院(yuan)校以(yi)及各領(ling)域(yu)科(ke)研(yan)機構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)產業研(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會科(ke)學院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)(guo)有(you)資產監督(du)管(guan)理委員(yuan)會研(yan)究(jiu)(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)據與(yu)資料，目前已(yi)有(you)行(xing)業與(yu)產品數(shu)(shu)據庫(ku)、企業數(shu)(shu)據庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據庫(ku)和區(qu)域(yu)經濟數(shu)(shu)據庫(ku)四大經濟運(yun)行(xing)監測數(shu)(shu)據庫(ku)，并一直(zhi)保持更新。

【售(shou)后(hou)服務優勢】：中哲咨(zi)詢始終(zhong)把客戶的價值訴(su)求(qiu)放在第一位(wei)，對(dui)于交付的咨(zi)詢報告業務，針對(dui)各(ge)類咨(zi)詢項目(mu)，中哲咨(zi)詢提(ti)供終(zhong)身免費(fei)的咨(zi)詢報告服務修改期。