【項目(mu)簡(jian)介】

該(gai)項目(mu)占地(di)面(mian)積約200畝(mu)，主要建(jian)設(she)內容為家居(ju)建(jian)材市場及(ji)生活(huo)配套設(she)施(shi)(shi)以(yi)及(ji)附屬工程，總建(jian)筑面(mian)積219000平(ping)方米(mi)。其(qi)中：家居(ju)建(jian)材市場195000平(ping)方米(mi)，辦(ban)公樓(lou)12000平(ping)方米(mi)，倒班房12000平(ping)方米(mi)，以(yi)及(ji)道(dao)路綜合管網、水電氣、綠化、照明(ming)等(deng)基礎設(she)施(shi)(shi)及(ji)其(qi)他附屬工程。

【市場行業分析】

從近(jin)三(san)年中國部分城市商(shang)辦土(tu)地(di)(di)供應來看，未來五(wu)年甚(shen)至(zhi)十年內(nei)，由于土(tu)地(di)(di)資(zi)源的(de)稀缺，一線城市商(shang)業(ye)地(di)(di)產(chan)側(ce)重開發的(de)時(shi)(shi)代將終(zhong)結，下一步將轉而進入運(yun)營期。同時(shi)(shi)，二三(san)線城市的(de)商(shang)業(ye)地(di)(di)產(chan)開發進入井噴期。數據(ju)顯示，2010～2012年成(cheng)都和沈(shen)陽推出商(shang)辦用(yong)地(di)(di)建筑面積是上海的(de)近(jin)5倍之(zhi)多。

【中哲咨詢對商業計劃書提供(gong)的價值】

 　　?商業計劃書框架(jia)搭建(jian)：完成(cheng)整個商業計劃書框架(jia)構建(jian)，使項目表述邏輯清晰(xi)、主次分明，并整理出核(he)心競爭力。

 　　?市場(chang)分析及痛點挖掘：通過詳實的(de)數據論(lun)證細分行業的(de)現狀(zhuang)、規模、前景，提出項目開展的(de)痛點和目標。

 　　?商(shang)業(ye)(ye)模式(shi)(shi)的梳(shu)理：基(ji)于產品與運營方式(shi)(shi)，梳(shu)理出公司可視化的商(shang)業(ye)(ye)模式(shi)(shi)，突出公司的盈(ying)利模式(shi)(shi)和發(fa)展(zhan)前景。

 　　?完善(shan)融(rong)資策略與財(cai)務分(fen)析：根(gen)據戰略規劃進行切實的財(cai)務分(fen)析，并對融(rong)資資金(jin)使用計(ji)劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲(zhe)咨詢對可行(xing)性研究報告提供的價值】

 　　中哲(zhe)咨詢(xun)具(ju)有國家發(fa)改委頒發(fa)的甲(jia)、乙、丙級工程資(zi)質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融(rong)資(zi)咨詢(xun)團(tuan)隊，我們將為本次項目可行性研究報告提(ti)供(gong)以下價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)成(cheng)(cheng)果進行經(jing)濟(ji)論證，減少(shao)決策盲目(mu)性(xing)，提(ti)高項(xiang)目(mu)建設(she)速(su)度和建設(she)質(zhi)量(liang)：依據(ju)國(guo)家(jia)發(fa)改(gai)委編制(zhi)要求(qiu)，完成(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)可(ke)(ke)行性(xing)研(yan)究(jiu)報告框架構建，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰(xi)、主(zhu)次(ci)分(fen)明，編制(zhi)主(zhu)要對(dui)項(xiang)目(mu)的市(shi)場需求(qiu)、資源供應、規(gui)劃方(fang)案(建設(she)規(gui)模(mo)內容(rong)、設(she)備(bei)選型、工程設(she)計等(deng)(deng))、環境評價、節能、安全、投資及資金(jin)籌措、盈利(li)能力(li)等(deng)(deng)方(fang)面的研(yan)究(jiu)，從技術(shu)、經(jing)濟(ji)、工程等(deng)(deng)角度對(dui)項(xiang)目(mu)進行調查研(yan)究(jiu)和分(fen)析，并對(dui)項(xiang)目(mu)建成(cheng)(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)(ke)能取得的財務(wu)、經(jing)濟(ji)效益、償還貸款能力(li)及社會環境影響進行科(ke)學(xue)預測(ce)，為項(xiang)目(mu)投資決策提(ti)出公正、可(ke)(ke)靠、科(ke)學(xue)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)擁有(you)經驗(yan)豐富(fu)的(de)咨(zi)詢(xun)團隊，并(bing)聘(pin)請來自四川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)院(yuan)、中(zhong)國建筑節(jie)能研(yan)究所(suo)、四川(chuan)大學、政府(fu)等專(zhuan)(zhuan)家作為公(gong)(gong)司技術顧(gu)問，資深(shen)專(zhuan)(zhuan)家團隊擁有(you)10余年(nian)(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃(hua)經驗(yan)，公(gong)(gong)司負責人都具備 4+3 的(de)從業經驗(yan)(4 年(nian)(nian)企業工作背景+3 年(nian)(nian)以(yi)上(shang)的(de)投資、產業研(yan)究、金(jin)融(rong)、咨(zi)詢(xun)方面的(de)工作經驗(yan))。 針對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)(zhuan)家評(ping)審(shen)階段，公(gong)(gong)司將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導服(fu)務;根(gen)據項(xiang)目評(ping)審(shen)需(xu)要，可派遣專(zhuan)(zhuan)家現場指(zhi)導評(ping)審(shen)工作。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域(yu)取(qu)得了長足發展，研究專(zhuan)長從最初的地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)，擴(kuo)展延(yan)伸(shen)至農業(ye)(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金、生(sheng)物醫藥(yao)、能源環保(bao)、石油化工、交通運輸、電(dian)(dian)子信(xin)息、機械加工、服(fu)裝(zhuang)紡(fang)織(zhi)、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣(qi)、金融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽(qi)車制(zhi)造、家電(dian)(dian)通信(xin)、教育(yu)培訓等十六大行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢已累計(ji)完成(cheng)各類(lei)咨(zi)詢項目8000余(yu)例(li)，中(zhong)(zhong)哲不僅(jin)服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內(nei)客戶(hu)，也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國(guo)大陸市(shi)場取(qu)得更大的成(cheng)功(gong)。服(fu)務(wu)(wu)客戶(hu)和合作(zuo)伙(huo)伴涉(she)及世界(jie) 500 強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各大商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科(ke)研院所(suo)、各級政(zheng)府機構、各類(lei)投資(zi)金融機構、律師(shi)事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨(zi)詢本(ben)身具有工(gong)程咨(zi)詢甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)(zi)質(zhi)，同時，中哲咨(zi)詢已與四川、重慶、北京(jing)、上海、深(shen)圳(zhen)、浙江(jiang)、安徽(hui)、江(jiang)蘇、山東等多家具有相關(guan)資(zi)(zi)質(zhi)的(de)咨(zi)詢單位建立了(le)戰略合(he)作關(guan)系，咨(zi)詢服務范圍涵(han)蓋(gai)各(ge)種(zhong)專業(ye)和(he)類(lei)別，專業(ye)等級(ji)(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)(ji)，進一步豐富(fu)了(le)符合(he)相關(guan)業(ye)務要求(qiu)的(de)資(zi)(zi)質(zhi)。

【性(xing)價(jia)比優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)各(ge)類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)(gao)(gao)(gao)(項(xiang)目建議書、可行(xing)性(xing)研究(jiu)報(bao)告(gao)(gao)(gao)(gao)、項(xiang)目申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)(gao)(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)(gao)(gao)、節(jie)能(neng)評估報(bao)告(gao)(gao)(gao)(gao)等)和商業計劃書等的(de)(de)收費標準(zhun)遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)低(di)于相關政府機構指導(dao)的(de)(de)國家標準(zhun)，在國內(nei)眾多咨(zi)詢(xun)(xun)機構中(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)等水平，合理的(de)(de)價(jia)格，優質的(de)(de)質量，快(kuai)捷的(de)(de)過(guo)程(cheng)，性(xing)價(jia)比高。

【數(shu)(shu)據(ju)信息(xi)優勢】：為保(bao)證咨詢服務的準確性，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門(men)成(cheng)立了中(zhong)哲(zhe)(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲(zhe)(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)建立了經濟(ji)運(yun)行監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)(guo)家統計(ji)局、海(hai)關總署、商務部、工商、稅(shui)務、行業(ye)(ye)(ye)協會(hui)、高(gao)等院(yuan)(yuan)校(xiao)以及(ji)各(ge)領域科(ke)(ke)研(yan)機構(中(zhong)國(guo)(guo)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有(you)資產(chan)(chan)(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室等)的數(shu)(shu)據(ju)與(yu)資料，目前已有(you)行業(ye)(ye)(ye)與(yu)產(chan)(chan)(chan)品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企業(ye)(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和區域經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大(da)經濟(ji)運(yun)行監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更新。

【售后服務(wu)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)始終把(ba)客戶的(de)(de)價值(zhi)訴(su)求放在第一位(wei)，對于(yu)交付的(de)(de)咨詢(xun)報(bao)告業務(wu)，針(zhen)對各類(lei)咨詢(xun)項目(mu)，中哲(zhe)咨詢(xun)提供終身(shen)免費的(de)(de)咨詢(xun)報(bao)告服務(wu)修改期。