【項目簡介】

1、項目(mu)名稱：XX保健品生產建設(she)項目(mu);

2、項(xiang)目性質：新建;

3、建設單位：xx生物(wu)科技有限公司;

4、建設(she)地點：重慶市潼南(nan)縣涼風埡工業園區(qu);

5、計劃(hua)用地：100畝;

6、建設規模(mo)及內容：項(xiang)(xiang)目(mu)規劃用地面積100畝(mu)，項(xiang)(xiang)目(mu)建成后綜合(he)加(jia)工能力為850萬盒/年。項(xiang)(xiang)目(mu)分兩期進行，一(yi)期項(xiang)(xiang)目(mu)建設減肥茶(cha)、口服液、膠囊、片劑等生產線，同時建設GMP標準化潔凈廠房(獲得GMP認證)、高標準實(shi)驗室(shi)、倉庫、辦公樓、宿舍(she)樓以及配套設施;二(er)期主要增加(jia)生產線、配套倉庫及其他配套設施。

7、產(chan)品(pin)方案(an)：該項(xiang)目完成后，年產(chan)減肥茶(cha)200萬盒、口服液250萬盒、膠囊150萬盒、片(pian)劑250萬盒;

8、投(tou)資估(gu)算：項目(mu)總投(tou)資20000萬元，分(fen)為兩期(qi)進行(xing)，一期(qi)總投(tou)資14372.80萬元，二(er)期(qi)總投(tou)資5627.20萬元。

一期建(jian)設投資為(wei)13972.80萬元(yuan)(土地購置(zhi)費(fei)750萬元(yuan)，建(jian)安工(gong)程(cheng)費(fei)8030.75萬元(yuan)，設備購置(zhi)費(fei)4380萬元(yuan)，工(gong)程(cheng)建(jian)設其(qi)他費(fei)用312.05萬元(yuan)，預備費(fei)500萬元(yuan))，鋪(pu)底流(liu)動資金400萬元(yuan);

二(er)期(qi)建(jian)(jian)設(she)投資(zi)(zi)為2527.20萬(wan)(wan)(wan)元(建(jian)(jian)安(an)工程(cheng)費860.20萬(wan)(wan)(wan)元，設(she)備購置費1600萬(wan)(wan)(wan)元，工程(cheng)建(jian)(jian)設(she)其他費用(yong)15萬(wan)(wan)(wan)元，預(yu)備費52萬(wan)(wan)(wan)元)，鋪底流(liu)動(dong)資(zi)(zi)金3100萬(wan)(wan)(wan)元，二(er)期(qi)鋪底流(liu)動(dong)資(zi)(zi)金主要用(yong)于廣(guang)告費;

9、資(zi)金籌措：項目(mu)資(zi)金20000萬元(yuan)，全(quan)部由建設單位自籌;

10、建(jian)設周(zhou)(zhou)期：項(xiang)目建(jian)設周(zhou)(zhou)期3年(nian)，分兩期進行，第一期建(jian)設周(zhou)(zhou)期為(wei)2013年(nian)9月至2015年(nian)8月。

【市場行業分(fen)析】

保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)具有(you)調(diao)節(jie)人(ren)體機能(neng)、增(zeng)進(jin)健(jian)(jian)(jian)康的(de)(de)功(gong)能(neng)。隨著人(ren)們生活(huo)水平的(de)(de)逐步(bu)提高，對(dui)(dui)自身的(de)(de)健(jian)(jian)(jian)康日益重視，對(dui)(dui)保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)的(de)(de)需求日益升(sheng)溫(wen)，為(wei)健(jian)(jian)(jian)康投資已(yi)經(jing)(jing)成為(wei)一種趨勢。保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)食品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)不(bu)能(neng)直接(jie)用于治療(liao)疾(ji)病，它是(shi)人(ren)體機理調(diao)節(jie)劑、營(ying)養(yang)補充劑，藥(yao)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)是(shi)直接(jie)用于治療(liao)疾(ji)病。近些年(nian)來，保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)行業已(yi)迅速發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)成為(wei)一個獨特的(de)(de)產(chan)業，保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)行業勢必(bi)將成為(wei)我(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)(guo)經(jing)(jing)濟新增(zeng)長(chang)點和戰略產(chan)業，我(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)(guo)保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)行業將進(jin)入高速發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)階段。隨著經(jing)(jing)濟的(de)(de)高速增(zeng)長(chang)，國(guo)(guo)(guo)(guo)人(ren)的(de)(de)養(yang)生意識不(bu)斷提升(sheng)，保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)行業迎來黃金(jin)發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)期。截至(zhi)2011年(nian)年(nian)底，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)食品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)市場(chang)產(chan)值已(yi)達2000億(yi)(yi)元(yuan)以上，且仍以每年(nian)15%的(de)(de)速度(du)增(zeng)長(chang)。到(dao)2015年(nian)時，人(ren)均(jun)消費達到(dao)300元(yuan)，市場(chang)總容(rong)量突(tu)破4500億(yi)(yi)元(yuan)。國(guo)(guo)(guo)(guo)內保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)市場(chang)每年(nian)在千億(yi)(yi)元(yuan)以上，我(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)(guo)保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)市場(chang)潛(qian)力(li)巨大(da)(da)。2011年(nian)1-12月，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)進(jin)出口(kou)額3.83億(yi)(yi)美(mei)元(yuan)，同比上升(sheng)31.01%，其(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)出口(kou)額1.05億(yi)(yi)美(mei)元(yuan)，同比增(zeng)長(chang)26.21%;進(jin)口(kou)額 2.78億(yi)(yi)美(mei)元(yuan)，同比增(zeng)長(chang)38.28%。保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)食品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)中(zhong)(zhong)(zhong)，營(ying)養(yang)素及(ji)維(wei)生素的(de)(de)服用率已(yi)達到(dao)了55.7%。已(yi)經(jing)(jing)逐漸形成了一些較(jiao)具影響(xiang)力(li)的(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌，其(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)金(jin)施爾康及(ji)VC銀翹(qiao)片等(deng)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)保(bao)(bao)(bao)持著較(jiao)高的(de)(de)市場(chang)占有(you)率。而(er)這些產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)往往都是(shi)大(da)(da)眾化的(de)(de)，有(you)著較(jiao)穩定的(de)(de)食用人(ren)群(qun)，市場(chang)需求量較(jiao)大(da)(da)。2011年(nian)4月，國(guo)(guo)(guo)(guo)家食品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)藥(yao)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)監督管(guan)(guan)理局下發(fa)《關于加強(qiang)保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)食品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)生產(chan)經(jing)(jing)營(ying)日常監管(guan)(guan)的(de)(de)通知(zhi)》，通知(zhi)要求各地相關部門高度(du)重視對(dui)(dui)保(bao)(bao)(bao)健(jian)(jian)(jian)食品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)生產(chan)經(jing)(jing)營(ying)企(qi)業的(de)(de)日常監管(guan)(guan)工作，明(ming)確監管(guan)(guan)職(zhi)責，強(qiang)化企(qi)業責任意識，監督企(qi)業完善管(guan)(guan)理制度(du)，加強(qiang)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)質(zhi)量管(guan)(guan)理。

【中哲咨(zi)詢對(dui)商業計劃(hua)書提(ti)供的價值(zhi)】

 　　?商業(ye)(ye)計劃(hua)書框架(jia)搭建：完成(cheng)整個商業(ye)(ye)計劃(hua)書框架(jia)構建，使(shi)項目表述邏(luo)輯清晰、主次分(fen)明，并(bing)整理出核心競(jing)爭(zheng)力(li)。

 　　?市場分(fen)析及痛點挖掘(jue)：通過詳(xiang)實的數據論證細分(fen)行業的現狀、規模、前(qian)景(jing)，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(ye)模式的(de)梳理(li)：基于產品與運營方式，梳理(li)出公司(si)可視(shi)化的(de)商業(ye)模式，突出公司(si)的(de)盈利模式和發展(zhan)前景。

 　　?完(wan)善融(rong)資策略與財務分析：根(gen)據戰略規劃進行切實的財務分析，并對(dui)融(rong)資資金使用(yong)計劃、退出(chu)方式(shi)等提出(chu)適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行(xing)性研究報(bao)告提供的價(jia)值】

 　　中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢具有國家(jia)發改(gai)委頒發的甲(jia)、乙、丙級工程(cheng)資質(zhi)證(zheng)書，擁有一支專業、經(jing)驗豐(feng)富的項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)(zi)詢團隊，我們將為本次(ci)項(xiang)目(mu)可行性研(yan)究報告提供以下價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進(jin)行(xing)經(jing)濟(ji)論證，減少決策盲目(mu)(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設速度和建(jian)(jian)設質(zhi)量(liang)：依據國家發改委(wei)編制(zhi)要(yao)求，完成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)(ke)行(xing)性研究報(bao)告(gao)框架(jia)構建(jian)(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰(xi)、主次分(fen)明，編制(zhi)主要(yao)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)市(shi)場需求、資(zi)源供應、規劃(hua)方案(建(jian)(jian)設規模(mo)內(nei)容、設備選型、工程設計(ji)等(deng))、環境(jing)評價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能力等(deng)方面的(de)(de)研究，從技術(shu)、經(jing)濟(ji)、工程等(deng)角度對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查研究和分(fen)析，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)(hou)后(hou)(hou)可(ke)(ke)能取得(de)的(de)(de)財務、經(jing)濟(ji)效益、償(chang)還貸款(kuan)能力及社會環境(jing)影響進(jin)行(xing)科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)決策提出(chu)公正、可(ke)(ke)靠、科(ke)學(xue)的(de)(de)投資(zi)咨詢意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁(yong)有(you)經驗(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請來自四川省工程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中國建筑節能研究(jiu)所、四川大(da)學、政府等專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)作為公(gong)(gong)司(si)(si)技術顧問(wen)，資深專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)團(tuan)隊(dui)擁(yong)有(you)10余年咨(zi)(zi)詢(xun)與策(ce)劃(hua)經驗(yan)，公(gong)(gong)司(si)(si)負(fu)責人都具(ju)備 4+3 的(de)從(cong)業經驗(yan)(4 年企業工作背(bei)景+3 年以上(shang)的(de)投資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)工作經驗(yan))。 針對政府各類立項項目，在專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)評審階段，公(gong)(gong)司(si)(si)將提供(gong)咨(zi)(zi)詢(xun)和指(zhi)導服務;根(gen)據項目評審需(xu)要，可派遣專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)現場(chang)指(zhi)導評審工作。

【經驗優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策劃(hua)領域(yu)取(qu)得了長足發展(zhan)，研(yan)究(jiu)專長從最初(chu)的(de)地產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)務(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸(shen)至農業(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油(you)化工(gong)、交(jiao)通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息、機械加工(gong)、服(fu)(fu)裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、建筑地產(chan)、汽(qi)車制造(zao)(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培(pei)訓等十六大(da)(da)行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中哲咨(zi)詢(xun)已累計(ji)完(wan)成各類咨(zi)詢(xun)項(xiang)目8000余例，中哲不僅服(fu)(fu)務(wu)(wu)于(yu)國內客戶，也幫助國外企業(ye)(ye)(ye)在(zai)中國大(da)(da)陸市場取(qu)得更大(da)(da)的(de)成功。服(fu)(fu)務(wu)(wu)客戶和合(he)作伙伴涉(she)及(ji)世界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)(ye)、各大(da)(da)商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀(yin)行、高校及(ji)科研(yan)院所(suo)、各級政府(fu)機構、各類投資金融(rong)機構、律(lv)師事務(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)(wu)所(suo)、中小型企業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身(shen)具(ju)有工程咨(zi)詢(xun)甲級、乙級、丙級資(zi)質，同時(shi)，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽(hui)、江蘇、山東(dong)等(deng)多家(jia)具(ju)有相(xiang)關資(zi)質的咨(zi)詢(xun)單位建立了戰略合(he)作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵(han)蓋各種專業(ye)和(he)類別，專業(ye)等(deng)級涵(han)蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合(he)相(xiang)關業(ye)務要求(qiu)的資(zi)質。

【性(xing)價(jia)(jia)比(bi)(bi)優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報(bao)告(gao)(項(xiang)目建議書(shu)、可行性(xing)研究報(bao)告(gao)、項(xiang)目申請報(bao)告(gao)、資金申請報(bao)告(gao)、節能(neng)評估(gu)報(bao)告(gao)等)和商業計劃書(shu)等的收(shou)費(fei)標準(zhun)遠遠低于(yu)相關政府(fu)機構指導的國(guo)家標準(zhun)，在國(guo)內眾(zhong)多咨詢機構中處于(yu)中等水(shui)平，合理(li)的價(jia)(jia)格，優質的質量，快捷(jie)的過程，性(xing)價(jia)(jia)比(bi)(bi)高(gao)。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信息(xi)優勢】：為保證咨詢(xun)服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專門成立(li)了中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了經(jing)(jing)濟(ji)運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣(guang)泛采集來源于國(guo)(guo)家統計(ji)局、海(hai)關總署、商務(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)、行業協會、高等院(yuan)校(xiao)以及各領(ling)域科(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社(she)會科(ke)學院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發展研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有(you)資(zi)產監督管理委員會研(yan)(yan)究(jiu)室等)的數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與(yu)資(zi)料，目(mu)前(qian)已(yi)有(you)行業與(yu)產品數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區域經(jing)(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)四大經(jing)(jing)濟(ji)運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一直保持更新(xin)。

【售后(hou)服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶(hu)的(de)價值訴(su)求放在(zai)第(di)一位，對于(yu)交付(fu)的(de)咨詢報告業務，針對各類(lei)咨詢項目，中哲咨詢提供終身(shen)免費的(de)咨詢報告服務修改(gai)期(qi)。