【項目(mu)簡介】

1、項目名稱(cheng)：西(xi)昌市擴建(jian)年產900萬件服裝廠項目;

2、項(xiang)目性質(zhi)：擴建;

3、建設單位：西昌(chang)興運(yun)服裝廠;

4、建設地點(dian)：西昌(chang)市郊區(qu);

5、計劃用地：12.58畝;

6、建設(she)規模及(ji)內容：項目(mu)規劃用地面(mian)積12.58畝，建設(she)生(sheng)產廠房(fang)3200平米(mi)，辦公區(qu)200平米(mi)，宿(su)舍3000平米(mi)，食(shi)堂500平米(mi)以及(ji)其他配套設(she)施(shi)等(deng);

7、產品方案：該(gai)項目(mu)完(wan)成后，年產代工服裝896萬件，年產自(zi)主研發服裝10萬件;

8、投資(zi)(zi)估算：項目總投資(zi)(zi)1700萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，其(qi)中建設投資(zi)(zi)為1551.92萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(土(tu)地(di)購置費(fei)251.6萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，建安工程費(fei)769.5萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，設備購置費(fei)390.82萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，工程建設其(qi)他費(fei)用75萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，預備費(fei)65萬(wan)(wan)(wan)元(yuan))，鋪底流動(dong)資(zi)(zi)金148.08萬(wan)(wan)(wan)元(yuan);

9、資(zi)金籌措(cuo)：項(xiang)目資(zi)金1700萬元(yuan)(yuan)，其中自籌1000萬元(yuan)(yuan)，占比59%;向銀行貸款700萬元(yuan)(yuan)，占比41%;

10、建設(she)周期：1年。

【市場行業分(fen)析】

隨著(zhu)(zhu)城(cheng)(cheng)鄉居民(min)(min)收入水(shui)平的大幅度提(ti)高(gao)(gao)，城(cheng)(cheng)鄉居民(min)(min)消費(fei)(fei)支出持(chi)續(xu)增(zeng)長，消費(fei)(fei)水(shui)平顯著(zhu)(zhu)提(ti)高(gao)(gao)。2012 年(nian)城(cheng)(cheng)鎮居民(min)(min)人均衣著(zhu)(zhu)消費(fei)(fei)1462 元，比(bi)2006 年(nian)增(zeng)長了38.7%。2012 年(nian)農(nong)村居民(min)(min)衣著(zhu)(zhu)消費(fei)(fei)489 元，比(bi)2006 年(nian)增(zeng)長了65.2%。

從財務指標來看，我國(guo)服裝企(qi)業(ye)(ye)(ye)經濟效益(yi)良好(hao)，全(quan)國(guo)紡織(zhi)工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)規模(mo)以上企(qi)業(ye)(ye)(ye)完成(cheng)工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)總產值(zhi)47650 億元，在“十(shi)一五”期間(jian)，年(nian)均(jun)增長率為18.2%，實現(xian)主營(ying)業(ye)(ye)(ye)務收(shou)入46510 億元，利潤(run)總額2875 億元，其中(zhong)資(zi)產保值(zhi)率達(da)到120%左右(you)，資(zi)產負債率不高，產值(zhi)利稅率在6%左右(you)，資(zi)金利潤(run)率達(da)到10%左右(you)，人(ren)均(jun)銷售率也在逐月增加(jia)。“十(shi)二五”發(fa)展目標為規模(mo)以上紡織(zhi)企(qi)業(ye)(ye)(ye)工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)增加(jia)值(zhi)年(nian)均(jun)增長8%，工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)增加(jia)值(zhi)率提高2個(ge)百分(fen)點。中(zhong)西部地(di)區紡織(zhi)工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)總產值(zhi)占(zhan)全(quan)國(guo)的比重達(da)到28%。對于整個(ge)服裝行業(ye)(ye)(ye)這是個(ge)利好(hao)的機(ji)會。

【中哲(zhe)咨詢對商業計(ji)劃(hua)書提(ti)供的(de)價值】

 　　?商業(ye)計劃書(shu)框架搭建(jian)(jian)：完成整(zheng)個商業(ye)計劃書(shu)框架構建(jian)(jian)，使(shi)項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明，并整(zheng)理出(chu)核(he)心(xin)競爭(zheng)力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳(xiang)實的數據論證(zheng)細分行業的現狀、規模、前景，提出(chu)項目(mu)開(kai)展的痛點和目(mu)標。

 　　?商業模式(shi)(shi)的(de)梳(shu)理(li)：基于產(chan)品與(yu)運(yun)營(ying)方式(shi)(shi)，梳(shu)理(li)出公(gong)司(si)可視化的(de)商業模式(shi)(shi)，突出公(gong)司(si)的(de)盈利模式(shi)(shi)和發展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策略與財(cai)務分析：根據戰略規劃(hua)進行切實(shi)的財(cai)務分析，并對融資(zi)資(zi)金(jin)使用計劃(hua)、退出方式等(deng)提(ti)出適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行性研(yan)究報告提供的價值(zhi)】

 　　中(zhong)哲(zhe)咨詢具有國家(jia)發(fa)(fa)改委(wei)頒發(fa)(fa)的甲、乙、丙級(ji)工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐(feng)富的項目(mu)投融資咨詢團(tuan)隊，我(wo)們將(jiang)為本次(ci)項目(mu)可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用(yong)科學(xue)成(cheng)果進行經(jing)濟論(lun)證，減少決策盲目(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設速度(du)和(he)建(jian)設質量：依據國家(jia)發改委編制要(yao)求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行性研(yan)究報告框架構(gou)建(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清晰(xi)、主次(ci)分(fen)明，編制主要(yao)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的市場需求、資源供應、規劃方(fang)案(建(jian)設規模內容、設備選型、工程設計等(deng))、環境評(ping)價、節能(neng)、安全、投資及資金籌(chou)措、盈利能(neng)力等(deng)方(fang)面的研(yan)究，從技術、經(jing)濟、工程等(deng)角度(du)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行調查研(yan)究和(he)分(fen)析，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)(ke)能(neng)取得的財務(wu)、經(jing)濟效(xiao)益、償(chang)還貸款能(neng)力及社(she)會(hui)環境影(ying)響進行科學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資決策提(ti)出(chu)公正、可(ke)(ke)靠、科學(xue)的投資咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁(yong)有經(jing)(jing)(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)(zi)詢(xun)團隊(dui)，并聘請來自四川(chuan)省工(gong)(gong)(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建筑節(jie)能研究所、四川(chuan)大學、政(zheng)府(fu)等專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)作(zuo)(zuo)為公(gong)(gong)司技術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)團隊(dui)擁(yong)有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經(jing)(jing)(jing)驗(yan)，公(gong)(gong)司負責人都具備 4+3 的從業經(jing)(jing)(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)背景+3 年(nian)以上的投資、產(chan)業研究、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)經(jing)(jing)(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)府(fu)各類(lei)立項項目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)評審(shen)階段，公(gong)(gong)司將(jiang)提(ti)供咨(zi)(zi)詢(xun)和指導服務(wu);根據項目(mu)評審(shen)需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)現場(chang)指導評審(shen)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢在(zai)咨(zi)詢策劃領域取(qu)得了長足(zu)發展，研究專長從最初的地產(chan)(chan)業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通和(he)服(fu)(fu)務(wu)產(chan)(chan)業(ye)，擴展延伸至農業(ye)食品(pin)、鋼鐵冶(ye)金(jin)、生(sheng)物(wu)醫藥、能源環保、石油化工、交(jiao)通運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工、服(fu)(fu)裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服(fu)(fu)務(wu)、建筑(zhu)地產(chan)(chan)、汽(qi)車制(zhi)造、家(jia)電(dian)通信、教育培訓等十六大行(xing)業(ye)。截止2016年(nian)底(di)中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢已累(lei)計完成(cheng)各(ge)類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲不僅(jin)服(fu)(fu)務(wu)于國內客(ke)戶，也幫(bang)助國外(wai)企業(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國大陸市(shi)場取(qu)得更大的成(cheng)功。服(fu)(fu)務(wu)客(ke)戶和(he)合作伙伴(ban)涉及世(shi)界 500 強企業(ye)、各(ge)大商業(ye)銀(yin)行(xing)、高校及科研院(yuan)所、各(ge)級政府機(ji)構(gou)、各(ge)類(lei)投資金(jin)融機(ji)構(gou)、律(lv)師(shi)事(shi)務(wu)所、會計事(shi)務(wu)所、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)等。

【資(zi)質(zhi)(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身具有工程(cheng)咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四(si)川、重(zhong)慶(qing)、北(bei)京、上海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東等多家(jia)具有相(xiang)關資(zi)質(zhi)(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位建立了(le)戰略(lve)合作關系，咨(zi)詢(xun)服(fu)務范圍(wei)涵(han)蓋(gai)各種專(zhuan)業和類別，專(zhuan)業等級(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一步豐富了(le)符合相(xiang)關業務要求的資(zi)質(zhi)(zhi)。

【性價(jia)比優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報告(gao)(gao)(項目建議書、可(ke)行性研究報告(gao)(gao)、項目申(shen)請報告(gao)(gao)、資金(jin)申(shen)請報告(gao)(gao)、節能(neng)評(ping)估報告(gao)(gao)等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內(nei)眾多咨(zi)詢(xun)機構中處于中等水平，合理的價(jia)格(ge)，優質的質量(liang)，快捷(jie)的過程，性價(jia)比高。

【數(shu)(shu)據信(xin)息優勢(shi)】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)專門成立了(le)中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建(jian)立了(le)經(jing)濟(ji)運行(xing)監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據庫(ku)，廣泛采集來源于國家統計(ji)局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)業(ye)協會、高等院(yuan)校以及各領(ling)域科(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國科(ke)學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國社會科(ke)學(xue)院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發(fa)展(zhan)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國務(wu)院(yuan)國有(you)資(zi)產(chan)監(jian)督管理(li)委員會研(yan)究(jiu)室(shi)等)的數(shu)(shu)據與資(zi)料(liao)，目前已有(you)行(xing)業(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)據庫(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)據庫(ku)、進出(chu)口(kou)數(shu)(shu)據庫(ku)和區域經(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運行(xing)監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據庫(ku)，并一(yi)直保持更新。

【售后服務(wu)優勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終把(ba)客戶的價(jia)值訴求放在第一位，對于交(jiao)付的咨(zi)(zi)詢(xun)報告業務(wu)，針對各(ge)類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身免費的咨(zi)(zi)詢(xun)報告服務(wu)修(xiu)改(gai)期。