?【項目簡介】

本(ben)項目是對12400㎡的自有商(shang)(shang)業物業紅樓1956進行改造開發，打造集文化展示(shi)、藝術交流、商(shang)(shang)務(wu)會所(suo)、高(gao)檔餐(can)飲等多功能于一體(ti)的文化藝術和(he)商(shang)(shang)業休(xiu)閑服務(wu)場(chang)所(suo)。

紅樓(lou)1956位于成都(dou)市(shi)成華區二(er)環路府青立交橋旁(pang)，地處市(shi)東區，整棟樓(lou)-1F—3F均為商(shang)業。其中-1F2800余㎡，1F—3F共12400余㎡，室外(wai)廣場4800余㎡。

【市場行業分析】

成都(dou)(dou)作為1400萬人(ren)(ren)的(de)大都(dou)(dou)會(hui)，是中(zhong)國西南部人(ren)(ren)流、物流、信息流、資金流最大的(de)集散地，而且交通(tong)(tong)發達，是中(zhong)國西南部海陸空的(de)交通(tong)(tong)樞紐，市場(chang)活躍，供需兩旺，社會(hui)消(xiao)費(fei)基數(shu)大，消(xiao)費(fei)能力強。《成都(dou)(dou)消(xiao)費(fei)者調(diao)查報告》顯示：根據(ju)商(shang)品性(xing)和(he)服(fu)務(wu)(wu)性(xing)消(xiao)費(fei)比例數(shu)據(ju)顯示，除去(qu)居(ju)民(min)用于儲(chu)蓄(xu)及家庭(ting)理財投(tou)資等方面的(de)支(zhi)出，成都(dou)(dou)市居(ju)民(min)消(xiao)費(fei)支(zhi)出中(zhong)有(you)46%用于商(shang)品性(xing)消(xiao)費(fei)，54%用于服(fu)務(wu)(wu)性(xing)消(xiao)費(fei)。這位(wei)本項目帶來了良好的(de)市場(chang)發展環(huan)境，可以預見，未來成都(dou)(dou)地區現代化商(shang)務(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)業將保持持續的(de)增(zeng)長態勢(shi)。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對商業計劃(hua)書提供的價值】

 　　?商業計劃書(shu)框(kuang)架(jia)搭建(jian)：完成整(zheng)個商業計劃書(shu)框(kuang)架(jia)構(gou)建(jian)，使(shi)項目表述邏輯清晰、主次分明(ming)，并整(zheng)理(li)出(chu)核(he)心競爭力。

 　　?市場分析及(ji)痛(tong)點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規(gui)模、前景(jing)，提出項(xiang)目(mu)開展的痛(tong)點和目(mu)標(biao)。

 　　?商業(ye)模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公(gong)司(si)可視(shi)化(hua)的商業(ye)模式，突(tu)出公(gong)司(si)的盈利模式和發展前景(jing)。

 　　?完善融資(zi)策(ce)略(lve)與(yu)財(cai)務(wu)分(fen)析：根據戰(zhan)略(lve)規劃進行切實的(de)財(cai)務(wu)分(fen)析，并對融資(zi)資(zi)金使用計劃、退出(chu)方式(shi)等提出(chu)適當建議(yi)。

【中哲(zhe)咨詢對可(ke)行(xing)性研(yan)究報告(gao)提供的價值】

 　　中哲咨詢具(ju)有國家(jia)發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲(jia)、乙(yi)、丙級工(gong)程資質證書，擁(yong)有一(yi)支專業、經驗豐富的(de)項目投融資咨詢團隊(dui)，我們將(jiang)為本次項目可行性(xing)研究報告提供(gong)以下價值：

 　　?運(yun)用科(ke)學(xue)成(cheng)(cheng)果(guo)進(jin)行(xing)經濟(ji)論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提高項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建設速度(du)和建設質量：依據(ju)國家(jia)發改委編制要求，完成(cheng)(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性研究(jiu)報告(gao)框架構建，使(shi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清(qing)晰、主次分明，編制主要對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)市場需(xu)求、資源供(gong)應、規(gui)劃方案(建設規(gui)模內容、設備(bei)選型、工程設計等(deng)(deng))、環境評價、節能(neng)、安全、投資及資金籌措、盈(ying)利能(neng)力等(deng)(deng)方面的(de)(de)研究(jiu)，從技術、經濟(ji)、工程等(deng)(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)調(diao)查研究(jiu)和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建成(cheng)(cheng)后后可(ke)能(neng)取(qu)得的(de)(de)財務(wu)、經濟(ji)效益、償還貸款能(neng)力及社會環境影(ying)響進(jin)行(xing)科(ke)學(xue)預(yu)測(ce)，為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投資決(jue)策提出公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)學(xue)的(de)(de)投資咨詢意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富(fu)的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊，并(bing)聘請來自四(si)(si)川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)(xun)院(yuan)、中國(guo)建筑節能研(yan)(yan)究所(suo)、四(si)(si)川(chuan)大(da)學(xue)、政府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)作為公司(si)技術顧問(wen)，資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)隊擁有10余年咨(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗(yan)，公司(si)負(fu)責(ze)人(ren)都具備(bei) 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工作背(bei)景+3 年以上的(de)投資、產業(ye)研(yan)(yan)究、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)(xun)方面(mian)的(de)工作經(jing)驗(yan))。 針對政府各類立項項目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)評審(shen)階段，公司(si)將提供咨(zi)詢(xun)(xun)和(he)指導服務(wu);根據項目(mu)評審(shen)需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)現場指導評審(shen)工作。

【經驗(yan)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取得了長足發展，研究(jiu)專長從最初的地產(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和服(fu)(fu)(fu)務產(chan)業(ye)(ye)，擴(kuo)展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)(jin)、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運(yun)輸、電子(zi)信(xin)息、機(ji)械加(jia)工、服(fu)(fu)(fu)裝紡織、電力電氣(qi)、金(jin)(jin)融(rong)服(fu)(fu)(fu)務、建筑地產(chan)、汽車制造、家電通信(xin)、教育培訓(xun)等十六大行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年(nian)底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已累計(ji)完成各(ge)類咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)(fu)(fu)務于國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大陸市場(chang)取得更大的成功。服(fu)(fu)(fu)務客戶和合作伙(huo)伴涉及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研院所、各(ge)級政府(fu)機(ji)構、各(ge)類投資金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構、律(lv)師事務所、會(hui)計(ji)事務所、中(zhong)小型(xing)企業(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身具(ju)有工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)(bing)級(ji)資(zi)質(zhi)，同時(shi)，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四(si)川(chuan)、重(zhong)慶、北京、上海、深(shen)圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇、山(shan)東等多家具(ju)有相關資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位建立了戰略合作(zuo)關系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋(gai)各(ge)種專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙(bing)(bing)級(ji)，進一步豐富了符合相關業(ye)務要(yao)求(qiu)的資(zi)質(zhi)。

【性價比(bi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢各(ge)類工程咨詢報告(gao)(項(xiang)目建議書(shu)(shu)、可行性研究報告(gao)、項(xiang)目申(shen)請(qing)報告(gao)、資(zi)金申(shen)請(qing)報告(gao)、節能(neng)評估報告(gao)等)和商業計劃書(shu)(shu)等的(de)(de)(de)收費標(biao)準(zhun)遠遠低(di)于相關政府機構(gou)指導的(de)(de)(de)國家標(biao)準(zhun)，在國內眾(zhong)多(duo)咨詢機構(gou)中(zhong)處于中(zhong)等水平(ping)，合理的(de)(de)(de)價格，優質的(de)(de)(de)質量，快(kuai)捷的(de)(de)(de)過程，性價比(bi)高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)信息優勢】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)的準確(que)性，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)專門成立了(le)中(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)建(jian)立了(le)經(jing)(jing)濟運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采(cai)集(ji)來源于國(guo)家統計局、海關總署(shu)、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅(shui)務(wu)、行業(ye)協會、高等院(yuan)校以及(ji)各(ge)領域(yu)科(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)國(guo)產(chan)業(ye)研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)科(ke)學院(yuan)、中(zhong)國(guo)社會科(ke)學院(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)發(fa)展研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)有資產(chan)監(jian)督管理(li)委員會研(yan)(yan)究(jiu)室(shi)等)的數(shu)(shu)(shu)據(ju)與資料(liao)，目前已有行業(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進(jin)出(chu)口數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和區(qu)域(yu)經(jing)(jing)濟數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大經(jing)(jing)濟運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保持更(geng)新。

【售后服務(wu)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)始終把客(ke)戶的價值訴求放在(zai)第一(yi)位，對(dui)于交付的咨(zi)詢(xun)(xun)報告(gao)(gao)業務(wu)，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)(xun)項目，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)提供(gong)終身免費(fei)的咨(zi)詢(xun)(xun)報告(gao)(gao)服務(wu)修(xiu)改(gai)期。