【項目簡介】

1、項目名(ming)稱：榮縣社會(hui)福利院(yuan)（榮縣光榮院(yuan)）建設項目。

2、項(xiang)目性質：新建。

3、建(jian)設(she)地點(dian)：位于自貢(gong)市榮縣(xian)旭陽鎮(zhen)。建(jian)設(she)地點(dian)環境優美、交通(tong)便利(li)、基礎設(she)施配(pei)套齊(qi)全(quan)，能夠滿足(zu)項目建(jian)設(she)需要。

4、建設規模及內容：項目總用地面積4226.88m²(6.34畝)。根據民政部關于社會福利機構基本規范，主要建設敬老院，總建筑面積4600 m²。

5、投資(zi)估(gu)算及資(zi)金籌措(cuo)：項(xiang)目總投資(zi)1208萬元(yuan)。本項(xiang)目資(zi)金由上級投入和自(zi)籌。

6、建設周期：本項目計劃工期6個(ge)月。

【市場行業分析】

雖然“十一五(wu)”期(qi)間，全縣(xian)現已(yi)安置“三無”和“五(wu)保”老(lao)人3915人，享(xiang)受90歲以(yi)上高齡(ling)補貼的(de)老(lao)年人1734人。但是我縣(xian)社(she)會養老(lao)服務(wu)體系(xi)建設面臨(lin)嚴(yan)峻挑(tiao)戰(zhan)。養老(lao)設施建設滯后，供給不足，離(li)國家“十二五(wu)”規劃目標每(mei)千名(ming)老(lao)人30張床還(huan)有較大的(de)缺口。因此，榮縣(xian)還(huan)需要(yao)大量的(de)養老(lao)服務(wu)機構，緩解榮縣(xian)地區(qu)養老(lao)問題。

【中哲咨(zi)詢對(dui)商業(ye)計(ji)劃書提供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃書(shu)框架搭建：完(wan)成整個(ge)商(shang)業(ye)計劃書(shu)框架構建，使(shi)項目表(biao)述邏輯清晰、主次分(fen)明(ming)，并整理出核(he)心競爭力。

 　　?市(shi)場分(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳實的(de)數(shu)據論證細分(fen)行業的(de)現狀、規(gui)模、前景，提(ti)出(chu)項目開展的(de)痛(tong)點和目標。

 　　?商業(ye)模式(shi)的梳理：基(ji)于產品與運營方式(shi)，梳理出公司(si)(si)可視化的商業(ye)模式(shi)，突出公司(si)(si)的盈利模式(shi)和發展前景。

 　　?完善(shan)融資策略與財務(wu)分(fen)析：根據戰略規劃(hua)進行切實(shi)的(de)財務(wu)分(fen)析，并對(dui)融資資金使用計劃(hua)、退出(chu)方式(shi)等提出(chu)適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行性研究報告提供的(de)價值】

 　　中哲咨詢具有(you)國家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙(yi)、丙級工程資(zi)質證書，擁(yong)有(you)一支專業、經驗豐富(fu)的項(xiang)目投融資(zi)咨詢團隊，我們將為(wei)本次項(xiang)目可行性研究(jiu)報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行(xing)經濟論(lun)證，減少決策盲目(mu)(mu)性，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)速度和建設(she)(she)質量：依據國(guo)家發(fa)改委編制要求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行(xing)性研(yan)究(jiu)報告框(kuang)架構(gou)建，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清晰(xi)、主次分明(ming)，編制主要對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供(gong)應、規劃方(fang)案(建設(she)(she)規模(mo)內容(rong)、設(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)計(ji)等)、環境評價、節能、安全、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利能力(li)等方(fang)面的(de)研(yan)究(jiu)，從技術(shu)、經濟、工程(cheng)等角度對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調查研(yan)究(jiu)和分析，并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成后后可能取得的(de)財務、經濟效益、償還貸款能力(li)及社會(hui)環境影響進行(xing)科學預測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策提出公正、可靠、科學的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁有(you)經驗(yan)豐富(fu)的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)團隊(dui)，并聘請來(lai)自四川省工程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)院、中國建(jian)筑(zhu)節(jie)能研究(jiu)所、四川大學、政(zheng)府等專家(jia)作為公(gong)(gong)司(si)技術顧問，資深專家(jia)團隊(dui)擁有(you)10余年咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃(hua)經驗(yan)，公(gong)(gong)司(si)負責(ze)人都具備 4+3 的從(cong)業經驗(yan)(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面的工作經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類立(li)項項目，在專家(jia)評(ping)(ping)審階(jie)段，公(gong)(gong)司(si)將提供咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指導服務(wu);根(gen)據項目評(ping)(ping)審需要，可派遣專家(jia)現(xian)場指導評(ping)(ping)審工作。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)在咨詢(xun)(xun)策(ce)劃領域(yu)取得了長(chang)(chang)足發展，研究專長(chang)(chang)從最初的地(di)產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸(shen)至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金、生物醫藥、能(neng)源環保、石(shi)油化工(gong)、交通運輸、電(dian)(dian)子(zi)信(xin)息、機械加工(gong)、服(fu)(fu)(fu)裝紡織、電(dian)(dian)力(li)電(dian)(dian)氣(qi)、金融服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)(dian)通信(xin)、教育培訓等(deng)十六(liu)大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已累(lei)計(ji)完成(cheng)各類咨詢(xun)(xun)項目(mu)8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)于(yu)國內客(ke)戶，也幫(bang)助國外企業(ye)(ye)(ye)在中國大(da)陸市場取得更大(da)的成(cheng)功。服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶和(he)合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gou)、各類投資金融機構(gou)、律師(shi)事務(wu)(wu)所、會計(ji)事務(wu)(wu)所、中小(xiao)型企業(ye)(ye)(ye)等(deng)。

【資(zi)質(zhi)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢本身具有工程咨(zi)(zi)(zi)詢甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢已與四川、重慶、北京(jing)、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽(hui)、江(jiang)蘇、山東(dong)等(deng)多(duo)家具有相(xiang)關資(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)(zi)詢單位建立了(le)戰略合作(zuo)關系，咨(zi)(zi)(zi)詢服務(wu)范圍涵蓋各種專(zhuan)業(ye)(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)(ye)等(deng)級(ji)涵蓋甲、乙(yi)、丙級(ji)，進一步豐富了(le)符合相(xiang)關業(ye)(ye)務(wu)要求的資(zi)質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)(bi)優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)(bao)告(項目(mu)建議(yi)書、可行性研究報(bao)(bao)(bao)告、項目(mu)申請報(bao)(bao)(bao)告、資金申請報(bao)(bao)(bao)告、節能(neng)評估報(bao)(bao)(bao)告等)和商(shang)業計劃書等的收費標準遠遠低(di)于(yu)相關政(zheng)府機(ji)構指(zhi)導(dao)的國(guo)家標準，在國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機(ji)構中(zhong)處(chu)于(yu)中(zhong)等水平，合理的價(jia)格，優(you)質的質量，快捷的過程，性價(jia)比(bi)(bi)高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)(xin)息(xi)優勢】：為保證(zheng)咨(zi)詢服(fu)務(wu)(wu)(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專(zhuan)門成立了中(zhong)(zhong)哲信(xin)(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信(xin)(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經濟運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)家統計局、海關總(zong)署、商務(wu)(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)(wu)、行業(ye)協會、高等(deng)院(yuan)(yuan)(yuan)校以及各領(ling)域科(ke)研機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業(ye)研究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社(she)會科(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發展研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)有(you)資產(chan)監(jian)督管(guan)理委員會研究(jiu)(jiu)(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資料，目前已有(you)行業(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和區域經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經濟運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一(yi)直(zhi)保持更(geng)新。

【售后服務(wu)(wu)優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢始(shi)終(zhong)把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務(wu)(wu)，針對各類咨詢項目(mu)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢提供(gong)終(zhong)身免費的咨詢報告服務(wu)(wu)修改期。