【項目簡介】

1、項目名稱：新景(jing)?鼎南川(chuan)宇建設(she)項目；

2、項目性質：新(xin)建；

3、建設(she)地點：天府新區；

4、建(jian)設規模與內容：項目規劃凈用地的(de)面積(ji)19474.05㎡，規劃總建(jian)筑(zhu)面積(ji)137736.80㎡；

5、投資估算：項目總投資44895.29萬元；

6、資金籌(chou)措：項目所需資金來自(zi)企(qi)業自(zi)有資金、銷售收入(ru)和銀行貸款；

7、開發周(zhou)期：項(xiang)目(mu)計劃建(jian)設周(zhou)期48個(ge)月。

【市場行業分析】

針對(dui)遇冷的(de)房地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)，作為330新政(zheng)在地方的(de)落地，4月(yue)22日，成都(dou)(dou)市(shi)(shi)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)中心公(gong)(gong)布(bu)了公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸款新政(zheng)，明確(que)了公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸款降低(di)門檻(jian)的(de)具體細則(ze)，并在相關流程上簡化(hua)和優化(hua)，對(dui)成都(dou)(dou)購房者購房意向起到了積(ji)極作用(yong)。

2015年1季(ji)度(du)，成都市(shi)(shi)乃至整個四川(chuan)省(sheng)樓市(shi)(shi)銷量(liang)不盡人意、庫存(cun)壓(ya)力較(jiao)大(da)，加(jia)上四川(chuan)省(sheng)住房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)結余資金(jin)(jin)量(liang)還比(bi)(bi)較(jiao)多、盤活潛力較(jiao)大(da)，所以(yi)推(tui)出公(gong)積(ji)金(jin)(jin)新(xin)政。相(xiang)比(bi)(bi)中央出臺的“330新(xin)政”，四川(chuan)省(sheng)的公(gong)積(ji)金(jin)(jin)新(xin)政門檻更(geng)低，支持力度(du)更(geng)大(da)。

【中(zhong)哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業(ye)計劃(hua)(hua)書框(kuang)架(jia)搭建：完(wan)成整個商業(ye)計劃(hua)(hua)書框(kuang)架(jia)構建，使(shi)項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并整理出核(he)心競爭力。

 　　?市(shi)場分析及痛點(dian)挖掘：通過詳實(shi)的(de)(de)數據(ju)論證細分行業(ye)的(de)(de)現狀、規模、前景，提出項目開展的(de)(de)痛點(dian)和目標(biao)。

 　　?商業模式的(de)梳(shu)理：基于產品與運營(ying)方式，梳(shu)理出公(gong)司可視化(hua)的(de)商業模式，突出公(gong)司的(de)盈利模式和(he)發展前景。

 　　?完善融資策略(lve)與(yu)財務分析：根據戰略(lve)規劃進(jin)行切實(shi)的財務分析，并對融資資金使用(yong)計劃、退(tui)出(chu)方(fang)式等提出(chu)適(shi)當建議。

【中哲咨(zi)詢(xun)對可(ke)行性研究報(bao)告提供的價值(zhi)】

 　　中哲咨詢(xun)具有(you)國(guo)家發改委頒發的(de)(de)甲、乙、丙級工程資(zi)質證書(shu)，擁有(you)一(yi)支專業(ye)、經驗豐富的(de)(de)項(xiang)目投融資(zi)咨詢(xun)團隊，我們將為本次(ci)項(xiang)目可(ke)行性研究報告(gao)提供以下(xia)價值(zhi)：

 　　?運(yun)用科(ke)學(xue)成果進行經(jing)濟論證，減少決策盲目(mu)(mu)(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設速度(du)(du)和建(jian)(jian)設質量：依據國家發改委編(bian)制要求(qiu)，完成項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可(ke)行性研究(jiu)(jiu)報告(gao)框架(jia)構建(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)表(biao)述邏(luo)輯清(qing)晰、主次分明，編(bian)制主要對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規劃方案(an)(建(jian)(jian)設規模內容、設備選型、工程設計等(deng))、環境評價(jia)、節(jie)能(neng)(neng)、安全、投(tou)資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等(deng)方面的(de)研究(jiu)(jiu)，從(cong)技術、經(jing)濟、工程等(deng)角(jiao)度(du)(du)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進行調查研究(jiu)(jiu)和分析，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)(neng)取得的(de)財(cai)務、經(jing)濟效益(yi)、償還貸款能(neng)(neng)力及(ji)社會(hui)環境影響進行科(ke)學(xue)預測(ce)，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)決策提(ti)出公正(zheng)、可(ke)靠、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐富的(de)咨(zi)詢(xun)團隊，并聘請來自(zi)四(si)川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)院、中國建(jian)筑節能研(yan)究(jiu)(jiu)所、四(si)川(chuan)大學、政府等(deng)專(zhuan)家作為公(gong)司(si)技術顧問，資深專(zhuan)家團隊擁有10余(yu)年(nian)咨(zi)詢(xun)與策(ce)劃經驗(yan)，公(gong)司(si)負(fu)責人都具備(bei) 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)(ye)工作背景+3 年(nian)以上的(de)投(tou)資、產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)方面的(de)工作經驗(yan))。 針對政府各類(lei)立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家評審(shen)階段(duan)，公(gong)司(si)將提供(gong)咨(zi)詢(xun)和指導服務;根據項(xiang)目評審(shen)需(xu)要，可派(pai)遣專(zhuan)家現場指導評審(shen)工作。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢在咨詢策劃領域取得了長(chang)足發(fa)展(zhan)(zhan)，研究專長(chang)從最初的地(di)產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油(you)化工(gong)、交通運輸、電(dian)(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金(jin)融服(fu)務(wu)(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制造、家電(dian)(dian)通信、教(jiao)育培訓等(deng)十六大(da)行業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢已累計完成各(ge)類咨詢項(xiang)目8000余例，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)務(wu)(wu)(wu)于國內客戶(hu)，也(ye)幫助(zhu)國外企業(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國大(da)陸市場取得更(geng)大(da)的成功。服(fu)務(wu)(wu)(wu)客戶(hu)和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行、高校及(ji)科(ke)研院(yuan)所(suo)、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投資(zi)金(jin)融機(ji)構、律師事(shi)務(wu)(wu)(wu)所(suo)、會計事(shi)務(wu)(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)等(deng)。

【資質(zhi)優勢(shi)】：中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)，同時，中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京、上海(hai)、深圳(zhen)、浙(zhe)江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家(jia)具有相關資質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位(wei)建立(li)了戰略合作關系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋各(ge)種專業(ye)(ye)和(he)類別(bie)，專業(ye)(ye)等級(ji)涵蓋甲、乙(yi)、丙級(ji)，進一(yi)步豐富了符合相關業(ye)(ye)務要求的資質(zhi)。

【性(xing)價(jia)比(bi)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)(bao)(bao)告(項目建議書、可行性(xing)研究報(bao)(bao)(bao)(bao)告、項目申請報(bao)(bao)(bao)(bao)告、資(zi)金申請報(bao)(bao)(bao)(bao)告、節能(neng)評估(gu)報(bao)(bao)(bao)(bao)告等)和商業計劃書等的(de)收費標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相(xiang)關政府(fu)機構(gou)指導的(de)國(guo)家標準(zhun)，在國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機構(gou)中處于中等水平(ping)，合理的(de)價(jia)格，優(you)質的(de)質量(liang)，快捷的(de)過(guo)程(cheng)，性(xing)價(jia)比(bi)高。

【數(shu)(shu)據(ju)信息(xi)優(you)勢(shi)】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息(xi)研(yan)(yan)究中心，中哲信息(xi)研(yan)(yan)究中心建立了經(jing)(jing)濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛(fan)采集來源于國(guo)(guo)(guo)家(jia)統計局、海關總署、商務部、工商、稅(shui)務、行(xing)業(ye)協會(hui)、高等(deng)院(yuan)校以(yi)及各領域科研(yan)(yan)機(ji)構(gou)(中國(guo)(guo)(guo)產(chan)業(ye)研(yan)(yan)究院(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)科學院(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)社會(hui)科學院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務院(yuan)發展(zhan)研(yan)(yan)究中心、國(guo)(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)(guo)有資(zi)產(chan)監督管理(li)委員會(hui)研(yan)(yan)究室等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)與資(zi)料，目前已有行(xing)業(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區域經(jing)(jing)濟數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)四大經(jing)(jing)濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一直保持更新。

【售后服務(wu)優勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終把客(ke)戶的(de)價值(zhi)訴求放在(zai)第(di)一位，對于交付的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告業(ye)務(wu)，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目(mu)，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身免費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告服務(wu)修改期。