【項目簡介】

1、項目(mu)名稱：都江堰(yan)中心(xin)智選假(jia)日酒店裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修項目(mu)；

2、項(xiang)目性質(zhi)：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修；

3、建(jian)設地點：都(dou)江堰市都(dou)江堰大道(dao)；

4、建(jian)設規模及內容：都(dou)江堰中心智選假日酒(jiu)店裝飾裝修總建(jian)筑面(mian)積29900.00㎡，景觀打(da)造面(mian)積6000.00㎡；

5、投資(zi)估(gu)算(suan)：都江堰(yan)中心智(zhi)選(xuan)假日酒店裝飾裝修項目(mu)總投資(zi)估(gu)算(suan)23134.00萬元；

6、資金(jin)籌措：自(zi)籌資金(jin)，向(xiang)銀行(xing)借款；

7、建(jian)設周期(qi)：酒店(dian)裝飾(shi)裝修項目建(jian)設周期(qi)時間為43個月。

【市場行業分析】

酒店(dian)(dian)業(ye)是競爭(zheng)(zheng)性較強(qiang)的(de)(de)企業(ye)，國家(jia)的(de)(de)大政(zheng)(zheng)策是：國有(you)(you)資產(chan)將(jiang)有(you)(you)選擇性的(de)(de)退出酒店(dian)(dian)領域，并在3—5年內減少國有(you)(you)資產(chan)在酒店(dian)(dian)領域的(de)(de)市(shi)場(chang)占有(you)(you)率。因此，民(min)營企業(ye)將(jiang)是中國未(wei)來酒店(dian)(dian)業(ye)市(shi)場(chang)的(de)(de)主(zhu)力軍，國家(jia)在政(zheng)(zheng)策法規，金融環(huan)境和維護公平有(you)(you)序的(de)(de)市(shi)場(chang)競爭(zheng)(zheng)環(huan)境等方面所提供(gong)的(de)(de)支持，都有(you)(you)利于民(min)營企業(ye)的(de)(de)發展。這(zhe)些因素(su)都為民(min)營企業(ye)介入酒店(dian)(dian)業(ye)提供(gong)了良好的(de)(de)宏(hong)觀(guan)環(huan)境。

【中哲咨(zi)詢對商業計劃(hua)書提供的價值】

 　　?商(shang)業計劃(hua)書框(kuang)架搭(da)建：完成整個商(shang)業計劃(hua)書框(kuang)架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理(li)出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及(ji)痛(tong)點挖掘：通過詳實的數據論證細分(fen)行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛(tong)點和目標(biao)。

 　　?商業模式(shi)的梳(shu)理(li)：基于產品與運(yun)營(ying)方式(shi)，梳(shu)理(li)出公司(si)可視化的商業模式(shi)，突出公司(si)的盈利模式(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完善融資(zi)策略與(yu)財務分析：根據戰略規劃(hua)(hua)進行切實的財務分析，并(bing)對融資(zi)資(zi)金使(shi)用(yong)計劃(hua)(hua)、退(tui)出(chu)方式等提(ti)出(chu)適(shi)當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中(zhong)哲咨詢具有(you)國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲(jia)、乙、丙級工程資質證(zheng)書，擁(yong)有(you)一支專業(ye)、經驗豐富(fu)的(de)項目投(tou)融(rong)資咨詢團隊，我(wo)們將為本次項目可行性研究報告提供(gong)以下價值：

 　　?運(yun)用科(ke)學(xue)成果(guo)進(jin)行經(jing)(jing)濟論證，減少決策盲(mang)目(mu)(mu)性，提(ti)(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)(she)速度和建設(she)(she)(she)質量：依據國家(jia)發(fa)改(gai)委編(bian)制要求，完(wan)成項(xiang)目(mu)(mu)可行性研究(jiu)報告框架構建，使(shi)項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次分(fen)明，編(bian)制主(zhu)要對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的市(shi)場需求、資(zi)(zi)(zi)源供應、規劃方(fang)案(建設(she)(she)(she)規模內容、設(she)(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)(she)計等)、環境(jing)(jing)評價、節能、安(an)全、投(tou)資(zi)(zi)(zi)及資(zi)(zi)(zi)金籌措、盈利能力等方(fang)面(mian)的研究(jiu)，從技(ji)術、經(jing)(jing)濟、工程(cheng)等角度對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行調(diao)查研究(jiu)和分(fen)析，并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建成后后可能取得的財務、經(jing)(jing)濟效益、償還貸款能力及社(she)會環境(jing)(jing)影響進(jin)行科(ke)學(xue)預測(ce)，為項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)(zi)決策提(ti)(ti)出公正(zheng)、可靠、科(ke)學(xue)的投(tou)資(zi)(zi)(zi)咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)擁有(you)經(jing)(jing)(jing)(jing)驗豐富(fu)的咨詢(xun)團隊(dui)，并聘請來(lai)自(zi)四川(chuan)省工(gong)程咨詢(xun)院、中(zhong)國建筑(zhu)節能研(yan)究所(suo)、四川(chuan)大學、政府等專家作為公司(si)技術(shu)顧問(wen)，資深專家團隊(dui)擁有(you)10余(yu)年(nian)咨詢(xun)與策劃經(jing)(jing)(jing)(jing)驗，公司(si)負責人都具(ju)備 4+3 的從(cong)業經(jing)(jing)(jing)(jing)驗(4 年(nian)企業工(gong)作背景+3 年(nian)以上的投資、產業研(yan)究、金融、咨詢(xun)方面(mian)的工(gong)作經(jing)(jing)(jing)(jing)驗)。 針(zhen)對政府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專家評(ping)(ping)審階(jie)段，公司(si)將提供咨詢(xun)和指導服務(wu);根(gen)據項(xiang)目評(ping)(ping)審需要，可(ke)派遣專家現場指導評(ping)(ping)審工(gong)作。

【經(jing)驗優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)在咨(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得(de)了(le)長足發展(zhan)，研究專長從最初的地產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流(liu)通和服(fu)務(wu)產業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環(huan)保、石油(you)化工、交(jiao)通運輸、電(dian)子(zi)信(xin)息(xi)、機械加工、服(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金(jin)融服(fu)務(wu)、建(jian)筑地產、汽(qi)車(che)制造、家電(dian)通信(xin)、教育培訓等十六大行業(ye)(ye)。截止2016年(nian)底中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)已累(lei)計完成(cheng)(cheng)各類(lei)咨(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例，中(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)于(yu)國內客(ke)戶，也幫助國外企(qi)(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)國大陸(lu)市場取得(de)更大的成(cheng)(cheng)功。服(fu)務(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gou)、各類(lei)投資金(jin)融機構(gou)、律師事(shi)(shi)務(wu)所、會計事(shi)(shi)務(wu)所、中(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)(ye)等。

【資(zi)(zi)質優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)(zi)質，同時(shi)，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已(yi)與四川(chuan)、重(zhong)慶(qing)、北京、上(shang)海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東(dong)等(deng)多家具有相關(guan)(guan)資(zi)(zi)質的咨(zi)詢(xun)單(dan)位建立了戰(zhan)略合作關(guan)(guan)系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵(han)蓋各種專(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)等(deng)級(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙級(ji)，進(jin)一步豐富了符(fu)合相關(guan)(guan)業(ye)務要求的資(zi)(zi)質。

【性(xing)價(jia)比(bi)優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報告(gao)(項目建議書、可行性(xing)研究報告(gao)、項目申請報告(gao)、資金申請報告(gao)、節能(neng)評估報告(gao)等(deng))和商業計劃書等(deng)的(de)收費(fei)標準遠遠低于(yu)相關政府機構(gou)(gou)指導的(de)國(guo)(guo)家標準，在國(guo)(guo)內眾(zhong)多咨詢機構(gou)(gou)中(zhong)處于(yu)中(zhong)等(deng)水平，合理的(de)價(jia)格，優(you)質的(de)質量，快捷的(de)過程，性(xing)價(jia)比(bi)高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保證咨詢服(fu)務(wu)的準確(que)性，中(zhong)哲咨詢專門成立了(le)中(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)建立了(le)經(jing)濟運行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采(cai)集來源(yuan)于國(guo)家(jia)統(tong)計(ji)局、海關總署(shu)、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業(ye)協會、高等(deng)院(yuan)(yuan)(yuan)校以及各領域科研(yan)機構(中(zhong)國(guo)產業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)社會科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)有(you)資產監督管(guan)理委員會研(yan)究(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)(shu)據(ju)與資料，目前(qian)已(yi)有(you)行(xing)業(ye)與產品數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和區域經(jing)濟數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大經(jing)濟運行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保持更新。

【售(shou)后服務(wu)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢始終把客戶的價值訴(su)求(qiu)放在第一位，對于(yu)交付(fu)的咨(zi)(zi)詢報告業務(wu)，針(zhen)對各類咨(zi)(zi)詢項目，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢提(ti)供終身免費的咨(zi)(zi)詢報告服務(wu)修改期(qi)。