【項目簡介】

1、項(xiang)目(mu)名稱：民族(zu)英(ying)雄(xiong)李新民故居--------暨(ji)愛國主義教育基地(di)“李家大院”修復重建(jian)項(xiang)目(mu)；

2、建設(she)單位：某旅(lv)游文(wen)化公(gong)司/某文(wen)化傳播公(gong)司；

3、建(jian)(jian)設(she)性質(zhi)：修(xiu)復重建(jian)(jian)；

4、建設(she)地點(dian)：新疆沙(sha)灣縣(xian)烏蘭(lan)烏蘇鎮；

5、建(jian)(jian)設規(gui)(gui)模：本(ben)項目僅(jin)針對一期工程(cheng)李(li)家(jia)大院(yuan)及附屬(shu)設施進行(xing)規(gui)(gui)劃。擬對李(li)新民(min)故居進行(xing)修復重建(jian)(jian)；

6、投資估算：項目工(gong)程(cheng)建設總投資12500萬元人民幣；

7、資(zi)金籌措：自有資(zi)金，社會(hui)投資(zi)，政(zheng)府(fu)專項扶持資(zi)金，金融機構，李氏文化研究協(xie)會(hui)，李氏子弟交流協(xie)會(hui)等民間組織善款；

8、一(yi)期工(gong)程建設周期：24個月。

【市場行業分析】

名(ming)(ming)人(ren)故(gu)居的(de)(de)(de)價值(zhi)在于它(ta)是(shi)歷(li)史(shi)名(ming)(ming)人(ren)在故(gu)居生活的(de)(de)(de)一段時間內所創(chuang)造的(de)(de)(de)精神(shen)財富和(he)文化遺產的(de)(de)(de)載體，它(ta)的(de)(de)(de)歷(li)史(shi)文化價值(zhi)是(shi)無(wu)法衡量的(de)(de)(de)。對名(ming)(ming)人(ren)故(gu)居進行適(shi)度的(de)(de)(de)開發是(shi)十分有(you)必要的(de)(de)(de)。

很(hen)(hen)多名(ming)人(ren)(ren)(ren)故居(ju)從其建(jian)筑(zhu)或從周圍(wei)環境的(de)角度看(kan)，都可以反映(ying)名(ming)人(ren)(ren)(ren)當(dang)時(shi)生活的(de)城市(shi)風貌和(he)歷史記憶，而且很(hen)(hen)多名(ming)人(ren)(ren)(ren)，他們身上代(dai)表的(de)精神風貌和(he)個(ge)人(ren)(ren)(ren)品(pin)格有很(hen)(hen)深厚的(de)文化(hua)內(nei)涵(han)(han)。一個(ge)地(di)(di)方(fang)(fang)的(de)名(ming)人(ren)(ren)(ren)故居(ju)，也(ye)代(dai)表了(le)這個(ge)地(di)(di)方(fang)(fang)的(de)歷史和(he)文化(hua)內(nei)涵(han)(han)，對(dui)提升地(di)(di)方(fang)(fang)的(de)城市(shi)形象和(he)提煉地(di)(di)方(fang)(fang)的(de)精神風貌很(hen)(hen)重要。

【中哲咨詢(xun)對商業(ye)計劃書(shu)提供的(de)價值】

 　　?商(shang)業計劃書框(kuang)架(jia)搭(da)建：完成整個商(shang)業計劃書框(kuang)架(jia)構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明(ming)，并整理出核心競(jing)爭力。

 　　?市場分析(xi)及(ji)痛點挖掘：通過詳(xiang)實的(de)數據論證細(xi)分行(xing)業的(de)現(xian)狀(zhuang)、規模、前景，提出項(xiang)目(mu)(mu)開展的(de)痛點和(he)目(mu)(mu)標(biao)。

 　　?商業(ye)模(mo)(mo)式的(de)梳理：基于產品(pin)與運營方式，梳理出(chu)(chu)公司(si)可視(shi)化(hua)的(de)商業(ye)模(mo)(mo)式，突出(chu)(chu)公司(si)的(de)盈利模(mo)(mo)式和發展前景。

 　　?完善融資策(ce)略與財(cai)務分析：根據戰略規劃(hua)進行切實的財(cai)務分析，并對融資資金使(shi)用計劃(hua)、退(tui)出方式(shi)等提出適(shi)當(dang)建議。

【中哲(zhe)咨(zi)詢對可(ke)行(xing)性(xing)研究報告(gao)提(ti)供的價值】

 　　中哲(zhe)咨詢具有國家發改委(wei)頒發的甲、乙(yi)、丙(bing)級工程(cheng)資(zi)質證書，擁有一支專業、經驗(yan)豐富(fu)的項(xiang)目投融資(zi)咨詢團(tuan)隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研究報(bao)告提供以下(xia)價(jia)值：

 　　?運(yun)用科(ke)學(xue)成(cheng)果進(jin)(jin)行經(jing)濟(ji)(ji)論(lun)證，減(jian)少決策盲目(mu)性，提高項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)(she)速度和建設(she)(she)質量(liang)：依據國(guo)家發改委編(bian)制要求(qiu)，完(wan)成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行性研究(jiu)報告框架構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯(ji)清晰(xi)、主(zhu)次分明，編(bian)制主(zhu)要對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)市場(chang)需(xu)求(qiu)、資(zi)源供(gong)應(ying)、規(gui)劃(hua)方(fang)案(建設(she)(she)規(gui)模內容、設(she)(she)備選(xuan)型、工程(cheng)設(she)(she)計等)、環境評價、節能、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措(cuo)、盈(ying)利能力(li)等方(fang)面(mian)的(de)(de)研究(jiu)，從技術、經(jing)濟(ji)(ji)、工程(cheng)等角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)(jin)行調(diao)查研究(jiu)和分析(xi)，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建成(cheng)后后可(ke)能取得(de)的(de)(de)財務(wu)、經(jing)濟(ji)(ji)效益、償還貸款能力(li)及(ji)社會環境影響進(jin)(jin)行科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決策提出公正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)的(de)(de)投資(zi)咨詢意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁(yong)有經(jing)驗(yan)豐(feng)富的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請(qing)來自四(si)川省工(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)院、中國建筑節能研(yan)究(jiu)(jiu)所、四(si)川大學、政(zheng)(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家作(zuo)為公司(si)技術(shu)顧(gu)問，資深專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家團(tuan)隊(dui)擁(yong)有10余年咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策(ce)劃經(jing)驗(yan)，公司(si)負責人(ren)都具備(bei) 4+3 的(de)從業(ye)經(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工(gong)作(zuo)背(bei)景+3 年以上的(de)投資、產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面的(de)工(gong)作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)(zheng)府各類(lei)立項項目(mu)(mu)，在(zai)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家評(ping)審(shen)階(jie)段，公司(si)將提供(gong)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根(gen)據項目(mu)(mu)評(ping)審(shen)需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家現場(chang)指(zhi)導評(ping)審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經驗(yan)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取得(de)了長足(zu)發(fa)展(zhan)(zhan)，研究專長從(cong)最初的地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)、流通和服(fu)務產業(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵冶(ye)金(jin)(jin)、生物醫藥、能(neng)源環(huan)保、石油化工(gong)、交(jiao)通運輸、電(dian)子信(xin)息、機(ji)械加(jia)工(gong)、服(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力(li)電(dian)氣(qi)、金(jin)(jin)融(rong)服(fu)務、建筑地產、汽(qi)車(che)制(zhi)造、家電(dian)通信(xin)、教育培訓等(deng)十六(liu)大行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲咨(zi)詢已累計(ji)(ji)完成各(ge)(ge)類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)哲不(bu)僅服(fu)務于國(guo)內(nei)客(ke)戶，也幫助國(guo)外(wai)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大陸市場(chang)取得(de)更大的成功。服(fu)務客(ke)戶和合作伙伴涉及世界(jie) 500 強(qiang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研院所(suo)、各(ge)(ge)級(ji)政府機(ji)構(gou)、各(ge)(ge)類(lei)投資金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構(gou)、律師事務所(suo)、會(hui)計(ji)(ji)事務所(suo)、中(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)等(deng)。

【資質(zhi)(zhi)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)本(ben)身具(ju)有工程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)甲(jia)級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質(zhi)(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京、上海、深圳(zhen)、浙江、安徽(hui)、江蘇(su)、山(shan)東等(deng)多(duo)家具(ju)有相關資質(zhi)(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單(dan)位(wei)建(jian)立了(le)戰略合作(zuo)關系(xi)，咨(zi)(zi)詢(xun)服務(wu)范圍涵(han)蓋各種專業和類(lei)別(bie)，專業等(deng)級(ji)(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙級(ji)(ji)，進(jin)一步豐富了(le)符合相關業務(wu)要求(qiu)的資質(zhi)(zhi)。

【性價(jia)比優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)各(ge)類工(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告(項目(mu)建(jian)議書、可行(xing)性研究報(bao)(bao)告、項目(mu)申請(qing)(qing)報(bao)(bao)告、資金申請(qing)(qing)報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等(deng)(deng))和商(shang)業計劃(hua)書等(deng)(deng)的(de)收費標準(zhun)遠遠低(di)于相關(guan)政府機構指導的(de)國家標準(zhun)，在國內眾多咨(zi)詢(xun)(xun)機構中處(chu)于中等(deng)(deng)水平，合理的(de)價(jia)格，優(you)質(zhi)的(de)質(zhi)量(liang)，快捷的(de)過程，性價(jia)比高。

【數(shu)(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優(you)勢】：為(wei)保證咨詢(xun)服務(wu)(wu)的準確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專門成立了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立了經濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛采(cai)集來(lai)源于國(guo)家統計局、海關(guan)總署(shu)、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行(xing)業協(xie)會(hui)、高等(deng)院校以及各領域科研機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業研究(jiu)(jiu)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科學院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社會(hui)科學院、國(guo)務(wu)(wu)院發展研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)(wu)院國(guo)有資產(chan)監督管理委員會(hui)研究(jiu)(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)與(yu)資料，目前已(yi)有行(xing)業與(yu)產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企(qi)業數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)和(he)區(qu)域經濟數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)四大經濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一直保持(chi)更新(xin)。

【售(shou)后(hou)服(fu)(fu)務優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)始(shi)終把客戶的(de)(de)價值訴(su)求(qiu)放在第一位，對(dui)于交(jiao)付的(de)(de)咨(zi)詢(xun)報告業務，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)提供終身免費(fei)的(de)(de)咨(zi)詢(xun)報告服(fu)(fu)務修改(gai)期。