【項目簡介】

1、項目名稱；甘孜縣新華(hua)書店辦公(gong)樓建設項目；

2、建設(she)性(xing)質(zhi)：新建；

3、建設單位：甘孜(zi)縣新華書(shu)店；

4、建設地點：甘孜(zi)縣；

5、建(jian)設(she)內(nei)容：項(xiang)目(mu)總建(jian)筑面積900平方(fang)米，設(she)計樓層為四(si)層框架結構；

6、投資(zi)估(gu)算：項目總投資(zi)270萬元；

7、資(zi)金來(lai)源：申請省級宣傳(chuan)文化發展專項(xiang)資(zi)金，自籌資(zi)金；

8、申請(qing)資(zi)(zi)金政策依據：項(xiang)目申請(qing)投資(zi)(zi)主要政策依據為(wei):四(si)(si)川(chuan)(chuan)省財(cai)政廳(ting)《關于組織申報2013年(nian)四(si)(si)川(chuan)(chuan)省省級宣(xuan)(xuan)傳文化(hua)發展專項(xiang)資(zi)(zi)金項(xiang)目的(de)(de)通(tong)(tong)知(zhi)》[川(chuan)(chuan)財(cai)文資(zi)(zi)函〈2012〉2號]及(ji)《四(si)(si)川(chuan)(chuan)省財(cai)政廳(ting)關于組織申報2014年(nian)省級宣(xuan)(xuan)傳文化(hua)發展專項(xiang)資(zi)(zi)金項(xiang)目的(de)(de)通(tong)(tong)知(zhi)》川(chuan)(chuan)財(cai)文(2013)8號的(de)(de)通(tong)(tong)知(zhi)要求為(wei)解決基礎設施建(jian)設滯后的(de)(de)實際困難(nan)提供了機(ji)遇；新華書店現有建(jian)筑(zhu)于2015年(nian)6月22號經(jing)甘(gan)孜縣(xian)建(jian)設局(ju)鑒定為(wei)D級危房，建(jian)筑(zhu)的(de)(de)繼續(xu)使用將給書店職工的(de)(de)生命財(cai)產安(an)全帶(dai)來極大的(de)(de)隱患；

9、項目(mu)進度(du)安排：12個月。

【市場行業分析】

2015年末甘孜縣總人(ren)(ren)口7.08萬人(ren)(ren)，其中在(zai)(zai)校學生共20440人(ren)(ren)（小學在(zai)(zai)校生14592人(ren)(ren)、初中在(zai)(zai)校生2300人(ren)(ren)、高(gao)中生1600人(ren)(ren)、學前教(jiao)育在(zai)(zai)園幼兒1948人(ren)(ren)），現(xian)有(you)教(jiao)職工639人(ren)(ren)。

對(dui)于(yu)在校(xiao)學生、職工來說，按照每人每年需要13本(ben)書，且書店市(shi)場份(fen)額占50%來計算，新(xin)華書店每年將(jiang)售賣約13萬本(ben)書。對于其(qi)他人(ren)口來(lai)說(shuo)，按照每(mei)人(ren)每(mei)年需要2本書(shu)(shu)(shu)，且書(shu)(shu)(shu)店市場份(fen)額占(zhan)50%來(lai)計算(suan)，新華書(shu)(shu)(shu)店本年將售賣約5萬本。故新華(hua)書(shu)店每年總銷(xiao)售約(yue)18萬本(ben)。需求(qiu)巨大，經濟效益顯著。

【中哲(zhe)咨詢對商業計劃(hua)書提(ti)供的價值】

 　　?商(shang)業計劃(hua)書框(kuang)架搭建：完成(cheng)整個商(shang)業計劃(hua)書框(kuang)架構建，使(shi)項(xiang)目表(biao)述邏輯清晰、主次(ci)分(fen)明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及痛點挖掘：通過(guo)詳實的數據論證細分(fen)行業(ye)的現狀、規模、前景(jing)，提出項目開展的痛點和目標(biao)。

 　　?商(shang)業(ye)模式的梳理(li)：基(ji)于產(chan)品與運(yun)營方(fang)式，梳理(li)出公司(si)可(ke)視化(hua)的商(shang)業(ye)模式，突出公司(si)的盈利模式和發(fa)展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策略(lve)與財(cai)務分析：根據戰略(lve)規劃(hua)(hua)進行切實(shi)的財(cai)務分析，并(bing)對融資(zi)資(zi)金使用計劃(hua)(hua)、退出(chu)方式等提出(chu)適當(dang)建議(yi)。

【中哲咨詢對可行性(xing)研(yan)究報告提供(gong)的價值】

 　　中哲咨(zi)詢(xun)(xun)具有國家發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲、乙、丙級(ji)工程(cheng)資(zi)質證(zheng)書，擁(yong)有一支專業、經驗(yan)豐(feng)富(fu)的(de)項目(mu)投融(rong)資(zi)咨(zi)詢(xun)(xun)團隊，我(wo)們將(jiang)為本次(ci)項目(mu)可行(xing)性研究報告(gao)提供以下價值：

 　　?運用(yong)科(ke)學(xue)成果(guo)進行經濟論證，減(jian)少決(jue)策(ce)盲(mang)目(mu)(mu)性(xing)，提高項目(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)速(su)度和建(jian)設(she)(she)質量(liang)：依據國家發改(gai)委編(bian)制(zhi)要求，完成項目(mu)(mu)可行性(xing)研究報告框架構建(jian)，使(shi)項目(mu)(mu)表述(shu)邏輯清晰、主次分明，編(bian)制(zhi)主要對項目(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規劃(hua)方(fang)案(建(jian)設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備(bei)選(xuan)型、工(gong)程設(she)(she)計等(deng))、環境(jing)評價、節(jie)能、安全、投(tou)資(zi)及(ji)資(zi)金籌措(cuo)、盈利能力等(deng)方(fang)面(mian)的(de)研究，從技(ji)術、經濟、工(gong)程等(deng)角(jiao)度對項目(mu)(mu)進行調查研究和分析，并對項目(mu)(mu)建(jian)成后后可能取得的(de)財(cai)務、經濟效益、償還貸(dai)款能力及(ji)社會環境(jing)影(ying)響進行科(ke)學(xue)預測，為項目(mu)(mu)投(tou)資(zi)決(jue)策(ce)提出公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁(yong)有(you)經(jing)驗豐富的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊，并(bing)聘請來自四川省工程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節能研究(jiu)所、四川大學、政府等專家(jia)作(zuo)為公(gong)(gong)司(si)技術顧問，資深專家(jia)團(tuan)隊擁(yong)有(you)10余年咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗，公(gong)(gong)司(si)負責人(ren)都具備 4+3 的從業(ye)經(jing)驗(4 年企(qi)業(ye)工作(zuo)背景(jing)+3 年以上的投資、產(chan)業(ye)研究(jiu)、金(jin)融(rong)、咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的工作(zuo)經(jing)驗)。 針對政府各(ge)類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目，在(zai)專家(jia)評審階段，公(gong)(gong)司(si)將提供咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)和指導服務;根據項(xiang)(xiang)目評審需要，可派(pai)遣(qian)專家(jia)現場指導評審工作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取得(de)了長足(zu)發展，研(yan)究專(zhuan)長從最初的(de)(de)地產(chan)(chan)業(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)務產(chan)(chan)業(ye)(ye)，擴展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥(yao)、能源環保、石(shi)油化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子(zi)信(xin)息、機(ji)(ji)械加工(gong)、服(fu)(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力(li)電(dian)氣(qi)、金融服(fu)(fu)務、建筑地產(chan)(chan)、汽車制造(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓等十六大行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)咨(zi)詢已累計(ji)完成(cheng)各(ge)類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務于國(guo)內(nei)客戶，也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中國(guo)大陸市場取得(de)更大的(de)(de)成(cheng)功。服(fu)(fu)務客戶和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研(yan)院所、各(ge)級政府機(ji)(ji)構(gou)、各(ge)類(lei)投資金融機(ji)(ji)構(gou)、律師事務所、會計(ji)事務所、中小型企業(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)本(ben)身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同(tong)時(shi)，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北(bei)京、上海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多(duo)家(jia)具有(you)相(xiang)關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位建(jian)立了(le)戰略(lve)合(he)(he)作關(guan)系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵(han)蓋各(ge)種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等級(ji)涵(han)蓋甲、乙(yi)、丙級(ji)，進一(yi)步豐富了(le)符(fu)合(he)(he)相(xiang)關(guan)業(ye)務要求的資(zi)質(zhi)。

【性價比優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢(xun)各(ge)類工(gong)程咨詢(xun)報告(項(xiang)(xiang)目建議書、可行性研究報告、項(xiang)(xiang)目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等(deng))和商業計劃(hua)書等(deng)的(de)收(shou)費標(biao)準遠遠低于(yu)相關政府(fu)機構指(zhi)導(dao)的(de)國(guo)家標(biao)準，在(zai)國(guo)內眾(zhong)多咨詢(xun)機構中(zhong)處于(yu)中(zhong)等(deng)水平，合理(li)的(de)價格，優質的(de)質量，快捷的(de)過程，性價比高。

【數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)信息優勢(shi)】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)專門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心建立(li)了經濟(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采(cai)集(ji)來源于國(guo)家統計局、海關總(zong)署、商務(wu)部(bu)、工商、稅務(wu)、行業協(xie)會、高等院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域(yu)科研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產業研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社會科學院(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發(fa)展研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)有資產監(jian)(jian)督管(guan)理委員會研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)與資料，目前已有行業與產品數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)、進出口數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)和區域(yu)經濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)四(si)大經濟(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)，并一直保持更新(xin)。

【售后服務(wu)(wu)優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢始(shi)終把客戶的價值訴求放(fang)在第一位(wei)，對(dui)(dui)于交(jiao)付的咨(zi)詢報(bao)告(gao)業務(wu)(wu)，針對(dui)(dui)各類咨(zi)詢項(xiang)目，中哲(zhe)咨(zi)詢提供終身免(mian)費的咨(zi)詢報(bao)告(gao)服務(wu)(wu)修(xiu)改期。