【項目簡介】

建(jian)(jian)設(she)項(xiang)目(mu)為金輝悅府(fu)（三期）項(xiang)目(mu)，項(xiang)目(mu)地點位(wei)于成都市高新區。項(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設(she)主體為商業，根據(ju)《國民經濟行(xing)業分類(lei)》（GB/T 4754-2011）可知，該項(xiang)目(mu)屬于房地產開發經營，所屬行(xing)業代(dai)碼為K7010。項(xiang)目(mu)的建(jian)(jian)設(she)符合國家產業政策(ce)。

金輝悅府（三期(qi)）項目(mu)規劃總(zong)(zong)用(yong)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)11983平(ping)(ping)方米(mi)，總(zong)(zong)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)37241.56平(ping)(ping)方米(mi)。地上總(zong)(zong)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)（計容(rong)）為(wei)30779.55平(ping)(ping)方米(mi),地上不計容(rong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)為(wei)2738.56平(ping)(ping)方米(mi);地下(xia)總(zong)(zong)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)3723.45平(ping)(ping)方米(mi);容(rong)積(ji)(ji)(ji)率為(wei)2.57，總(zong)(zong)建(jian)筑(zhu)(zhu)密度(du)48.92%，總(zong)(zong)綠地面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)574.73平(ping)(ping)方米(mi)，綠化率為(wei)4.80%。

本項目(mu)主(zhu)要建設(she)2棟商業(ye)樓（16層），門衛室和(he)垃圾房以及(ji)相應的道路、綠化、停車位、供(gong)水、供(gong)電(dian)、供(gong)氣等公用設(she)施。

【中哲咨詢對(dui)商業(ye)計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書(shu)框(kuang)架搭建：完成整(zheng)個商業計劃書(shu)框(kuang)架構建，使項目表(biao)述邏(luo)輯清(qing)晰(xi)、主次分(fen)明，并整(zheng)理出核(he)心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及痛點挖掘(jue)：通過詳(xiang)實的(de)數據論(lun)證細分(fen)行業的(de)現狀(zhuang)、規模、前景，提出項目(mu)開展的(de)痛點和(he)目(mu)標。

 　　?商業(ye)(ye)模(mo)式(shi)的梳(shu)理：基于產品與運營方式(shi)，梳(shu)理出(chu)公司(si)可視化的商業(ye)(ye)模(mo)式(shi)，突出(chu)公司(si)的盈(ying)利模(mo)式(shi)和發(fa)展前景。

 　　?完善融(rong)資策略與財務分(fen)析：根據戰(zhan)略規劃(hua)進行切實的財務分(fen)析，并對融(rong)資資金使用計劃(hua)、退出方式等提出適(shi)當建議。

【中哲咨詢對可行性研究(jiu)報告提供(gong)的價值】

 　　中哲(zhe)咨詢具有(you)國(guo)家發改委頒發的(de)(de)甲、乙、丙級(ji)工程資質證書，擁有(you)一支(zhi)專(zhuan)業、經驗豐富的(de)(de)項目(mu)投(tou)融資咨詢團(tuan)隊，我們將為本次項目(mu)可行性研(yan)究(jiu)報告提供(gong)以(yi)下(xia)價值：

 　　?運用科學成(cheng)果進行經(jing)濟論證(zheng)，減(jian)少決策(ce)盲目(mu)性(xing)，提(ti)高項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)速度(du)(du)和(he)建(jian)設(she)質量：依據國家發改委編制(zhi)要求，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)可行性(xing)研究報(bao)告框架構建(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主(zhu)次分明，編制(zhi)主(zhu)要對(dui)項(xiang)目(mu)的市(shi)場需(xu)求、資(zi)(zi)源供應(ying)、規(gui)劃(hua)方案(建(jian)設(she)規(gui)模內容、設(she)備選(xuan)型、工程(cheng)設(she)計等)、環境評價、節能(neng)、安全、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌(chou)措(cuo)、盈利能(neng)力等方面的研究，從技術、經(jing)濟、工程(cheng)等角度(du)(du)對(dui)項(xiang)目(mu)進行調查研究和(he)分析，并對(dui)項(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可能(neng)取(qu)得(de)的財務、經(jing)濟效益、償(chang)還貸(dai)款能(neng)力及社會環境影響進行科學預測，為項(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策(ce)提(ti)出公正、可靠、科學的投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)擁(yong)有經(jing)(jing)驗(yan)豐富的(de)咨詢(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請來自四(si)(si)川(chuan)省工(gong)(gong)程咨詢(xun)院、中(zhong)國建筑節能研究所、四(si)(si)川(chuan)大學(xue)、政府(fu)等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)(zuo)(zuo)為公(gong)司(si)技術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團(tuan)隊(dui)擁(yong)有10余年咨詢(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公(gong)司(si)負責人(ren)都具備 4+3 的(de)從業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)背景+3 年以上的(de)投資、產(chan)業(ye)研究、金融、咨詢(xun)方(fang)面的(de)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)經(jing)(jing)驗(yan))。 針(zhen)對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評審(shen)階(jie)段，公(gong)司(si)將提供(gong)咨詢(xun)和指(zhi)導(dao)服務;根據項(xiang)目(mu)評審(shen)需要(yao)，可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指(zhi)導(dao)評審(shen)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢在(zai)咨(zi)詢策劃領域(yu)取(qu)得(de)(de)了長足(zu)發(fa)展，研(yan)(yan)究專長從(cong)最(zui)初的地(di)產業(ye)(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)(tong)和服務產業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金(jin)、生物(wu)醫藥、能源(yuan)環保、石油化工(gong)、交(jiao)通(tong)(tong)運(yun)輸(shu)、電子信(xin)息、機(ji)械加工(gong)、服裝紡(fang)織(zhi)、電力電氣、金(jin)融服務、建(jian)筑地(di)產、汽車制造(zao)、家電通(tong)(tong)信(xin)、教育培訓等(deng)十六大(da)(da)行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年(nian)底中哲(zhe)咨(zi)詢已累計完成各類咨(zi)詢項目(mu)8000余例，中哲(zhe)不僅(jin)服務于國內客戶，也幫(bang)助國外企業(ye)(ye)(ye)在(zai)中國大(da)(da)陸市場取(qu)得(de)(de)更大(da)(da)的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各大(da)(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研(yan)(yan)院所、各級政(zheng)府機(ji)構、各類投資金(jin)融機(ji)構、律(lv)師(shi)事(shi)務所、會計事(shi)務所、中小型企業(ye)(ye)(ye)等(deng)。

【資質(zhi)(zhi)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)本身具(ju)有工(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資質(zhi)(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山(shan)東等多(duo)家具(ju)有相(xiang)關資質(zhi)(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立了戰略合作關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋(gai)各種(zhong)專業和類別，專業等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙(bing)級(ji)，進一步豐富了符(fu)合相(xiang)關業務要求(qiu)的資質(zhi)(zhi)。

【性價(jia)比優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢各類工程(cheng)咨詢報(bao)告(gao)(項目(mu)(mu)建議(yi)書、可行性研究報(bao)告(gao)、項目(mu)(mu)申(shen)請報(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)、節能(neng)評(ping)估報(bao)告(gao)等)和商(shang)業計劃(hua)書等的(de)(de)收費標準(zhun)遠遠低于相關政府機構指導的(de)(de)國家標準(zhun)，在國內眾多(duo)咨詢機構中(zhong)處于中(zhong)等水平(ping)，合(he)理的(de)(de)價(jia)格，優(you)質的(de)(de)質量(liang)，快捷的(de)(de)過程(cheng)，性價(jia)比高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)信息(xi)優(you)勢】：為保(bao)證咨詢服(fu)務(wu)(wu)的準(zhun)確(que)性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專(zhuan)門成立了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心建立了經(jing)濟運行監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛采(cai)集來源于國家統計局、海關(guan)總(zong)署(shu)、商務(wu)(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)(wu)、行業協會、高等院(yuan)(yuan)校(xiao)以(yi)及各領域科(ke)(ke)研(yan)機構(gou)(中(zhong)(zhong)(zhong)國產業研(yan)究院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國社會科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、國務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)發(fa)展(zhan)研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心、國務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)國有(you)(you)資產監(jian)督管理委員會研(yan)究室等)的數(shu)(shu)(shu)據(ju)與資料，目(mu)前已有(you)(you)行業與產品數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企(qi)業數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)和(he)區(qu)域經(jing)濟數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)四(si)大(da)經(jing)濟運行監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一(yi)直保(bao)持更新。

【售(shou)后(hou)服務(wu)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)始終把(ba)客戶(hu)的價值(zhi)訴求放在第一位，對于交付(fu)的咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務(wu)，針(zhen)對各類咨(zi)詢(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)提(ti)供終身免費的咨(zi)詢(xun)報(bao)告服務(wu)修改期。