| 【報告名稱】 | 長壽坊綜合開發項目商業計劃書 |
| 【使用范圍】 | 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 六大服務模塊、一站式投融資服務、投融資增值服務、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
咨詢電話：
028-65279680
項目簡介
1、項目(mu)類別(bie)：商業(ye)計劃(hua)書
2、客戶需求：融資
3、項目概述
長(chang)壽坊綜合開發項(xiang)目，擬定位于彭山縣彭溪(xi)鎮彭祖新(xin)(xin)城(cheng)規劃區(qu)，項(xiang)目立足于目前當地區(qu)域(yu)的基(ji)本(ben)狀況(kuang)，打造出以(yi)住(zhu)宅(zhai)(zhai)與商業(ye)為主的地產(chan)生態區(qu)域(yu)，涵蓋小高層住(zhu)宅(zhai)(zhai)、連排別墅住(zhu)宅(zhai)(zhai)、花園洋房(fang)、商業(ye)等(deng)為主的主業(ye)態以(yi)及地下(xia)設備用(yong)房(fang)、機動車(che)位等(deng)為主的配套業(ye)態。項(xiang)目建成之后將全方位帶動彭祖新(xin)(xin)城(cheng)規劃區(qu)的房(fang)產(chan)行業(ye)發展，將成為眉山備受矚目的新(xin)(xin)地標！
4、報(bao)告引(yin)言
《長壽坊(fang)綜合開發項(xiang)目(mu)商業(ye)(ye)(ye)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)書》充分(fen)(fen)地展(zhan)(zhan)示了公司的基(ji)本情況、產(chan)品(pin)與技術、行業(ye)(ye)(ye)及(ji)市(shi)場分(fen)(fen)析(xi)、競(jing)爭對手分(fen)(fen)析(xi)、商業(ye)(ye)(ye)模式、運(yun)營策略(lve)(lve)、公司戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、公司管理、融資計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)、財(cai)務預測(ce)與分(fen)(fen)析(xi)、風(feng)險(xian)分(fen)(fen)析(xi)及(ji)控制等內容。該商業(ye)(ye)(ye)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)書無論是用(yong)于尋找(zhao)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)合作伙伴(ban)、尋求風(feng)險(xian)投資資金或其他任何投資信貸(dai)來源均能夠做到(dao)內容完整(zheng)、意愿真誠、基(ji)于事(shi)實、結(jie)構清晰、通俗易(yi)懂。該商業(ye)(ye)(ye)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)書準確把握行業(ye)(ye)(ye)市(shi)場現狀和發展(zhan)(zhan)趨勢(shi)、項(xiang)目(mu)商業(ye)(ye)(ye)模式、項(xiang)目(mu)運(yun)營策略(lve)(lve)、公司戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)規劃(hua)(hua)、財(cai)務預測(ce)等基(ji)本內容，深度分(fen)(fen)析(xi)了項(xiang)目(mu)的競(jing)爭優勢(shi)、盈利能力、生(sheng)存能力、發展(zhan)(zhan)潛力等，充分(fen)(fen)體現項(xiang)目(mu)的投資價(jia)值。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據(ju)庫、企(qi)業數據(ju)庫、進口(kou)數據(ju)庫、區域經濟數據(ju)庫四大經(jing)濟(ji)運行監測數據庫，并(bing)一直保持更(geng)新(xin)。
精(jing)準的(de)數(shu)據分析 —— 相關分(fen)(fen)析(xi)、方差分(fen)(fen)析(xi)、聚(ju)類(lei)分(fen)(fen)析(xi)、雷達圖(tu)分(fen)(fen)析(xi)法、魚骨(gu)圖(tu)分(fen)(fen)析(xi)法等(deng)。
周密的(de)調(diao)(diao)查方法 —— 定性調(diao)(diao)查、定量調(diao)(diao)查等相結合的(de)方式。
2、數據來源
（1）內(nei)部數據：中哲數據庫(ku)+行業(ye)專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關(guan)總署(shu)、商務部、工商、稅務、行(xing)業(ye)協會(hui)、高等院校以及(ji)各領域科研機(ji)構。
3、科學專業(ye)咨詢工具、方法、模型
專業的研究模(mo)型(xing) —— SWOT、波士頓矩陣、波特五(wu)分力(li)分析(xi)模型、PDCA循環(huan)、PEST分析(xi)模型等(deng)。
項目(mu)服務(wu)詳情況
1、深度溝通：為項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、商業模式梳理、資料收集、融資計劃、估值指導、項目需求表達(word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、核心價值：商業計劃書框架搭建、市場分析及痛點挖掘、商業模式的梳理、完善融資策略與財務分析。
4、基于中哲咨詢多年的投融資行業經驗，提供第三方專業咨詢建議。
報告完整結構
【長壽(shou)坊綜合(he)開發項目商業計劃書大綱】
第一(yi)章 項目概況
第二章 市場分析
2.1 全國樓(lou)市分析
2.2眉(mei)山市房(fang)地產(chan)市場分析
2.3 目標(biao)區(qu)域市場(chang)分析
2.4 項目市(shi)場(chang)前景分析(xi)
第三章(zhang) 項目(mu)建(jian)設地點
3.1 項目選址
3.2 建設條件
第四(si)章 項目規劃方案
4.1 建(jian)設規模
4.2 建設目標
4.3 業(ye)態規劃
4.4 建設進度(du)
第五章 總投資方案
5.1估算范圍
5.2估算范圍
5.3資金籌措
第六(liu)章 財務預測
6.1 營業收(shou)入
6.2 成(cheng)本費用
6.3 利潤(run)
6.4 現金流量
6.5 償債能力
(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shu)據(ju)圖表方面以中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢發布的(de)最新標準為準。此內(nei)容版權歸中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢所有，未經允許禁止轉載(zai)摘錄，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢保留一(yi)切法律(lv)權利。)
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長壽坊綜合開(kai)發(fa)(fa)項目，擬定位于彭(peng)山縣彭(peng)溪鎮彭(peng)祖新(xin)城規劃(hua)區，項目立足(zu)于目前當地(di)(di)(di)區域的基本狀況，打造出以(yi)住(zhu)宅與商(shang)業(ye)為(wei)主的地(di)(di)(di)產(chan)生態(tai)區域，涵蓋小高層住(zhu)宅、連排別墅住(zhu)宅、花(hua)園洋房、商(shang)業(ye)等為(wei)主的主業(ye)態(tai)以(yi)及地(di)(di)(di)下設備用房、機動車(che)位等為(wei)主的配(pei)套(tao)業(ye)態(tai)。項目建成之后將全方位帶動彭(peng)祖新(xin)城規劃(hua)區的房產(chan)行業(ye)發(fa)(fa)展，將成為(wei)眉山備受矚(zhu)目的新(xin)地(di)(di)(di)標！
【中哲(zhe)咨詢對商業(ye)計劃書提供的價(jia)值】
?商業計(ji)(ji)劃書框(kuang)架搭建：完(wan)成(cheng)整個商業計(ji)(ji)劃書框(kuang)架構建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主次分(fen)明，并整理出(chu)核心競爭力。
?市場(chang)分析及痛(tong)點挖(wa)掘(jue)：通過詳實的(de)數據論證細分行業的(de)現狀、規模、前景，提(ti)出項目開展的(de)痛(tong)點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資(zi)(zi)策略與財務分析：根據戰略規劃進行切(qie)實的財務分析，并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金(jin)使用(yong)計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當(dang)建議。
【中哲(zhe)咨詢對(dui)可行(xing)性研究報告提(ti)供的價值】
中哲咨(zi)詢具有國(guo)家發改委頒發的(de)(de)甲、乙(yi)、丙(bing)級工程(cheng)資質證書，擁有一(yi)支專(zhuan)業、經驗豐富的(de)(de)項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)詢團隊，我們(men)將為本次項(xiang)目(mu)可行(xing)性研究報(bao)告提供(gong)以(yi)下價值(zhi)：
?運用科(ke)學(xue)成果進行(xing)經(jing)濟論證(zheng)，減少(shao)決策盲目(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項目(mu)(mu)建設(she)速度和建設(she)質量：依據國家發改委編(bian)制要求，完成項目(mu)(mu)可行(xing)性(xing)研究報告框架構建，使項目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清(qing)晰、主次分明，編(bian)制主要對項目(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規劃方(fang)案(an)(建設(she)規模內容、設(she)備(bei)選型(xing)、工程設(she)計(ji)等)、環(huan)境評價、節能、安全(quan)、投(tou)資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈(ying)利能力等方(fang)面的(de)研究，從技(ji)術、經(jing)濟、工程等角度對項目(mu)(mu)進行(xing)調(diao)查研究和分析，并對項目(mu)(mu)建成后(hou)后(hou)可能取得的(de)財務、經(jing)濟效益、償還(huan)貸款能力及社會(hui)環(huan)境影(ying)響進行(xing)科(ke)學(xue)預測，為項目(mu)(mu)投(tou)資(zi)決策提(ti)出公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨詢(xun)意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)擁有(you)經(jing)驗(yan)(yan)豐富的咨(zi)(zi)詢(xun)團隊(dui)，并聘請來自四(si)川省工程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)院、中國建筑(zhu)節(jie)能研究(jiu)所、四(si)川大學、政(zheng)府等專家(jia)作(zuo)(zuo)為(wei)公(gong)司技術(shu)顧問，資深專家(jia)團隊(dui)擁有(you)10余年(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經(jing)驗(yan)(yan)，公(gong)司負責人都具(ju)備 4+3 的從業經(jing)驗(yan)(yan)(4 年(nian)企業工作(zuo)(zuo)背景(jing)+3 年(nian)以上的投資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方(fang)面的工作(zuo)(zuo)經(jing)驗(yan)(yan))。 針對(dui)政(zheng)府各類立項項目，在專家(jia)評(ping)審(shen)階段，公(gong)司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和指導服務;根據項目評(ping)審(shen)需要，可派(pai)遣專家(jia)現場指導評(ping)審(shen)工作(zuo)(zuo)。
【經(jing)驗優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)在咨(zi)詢(xun)(xun)策劃(hua)領域取(qu)得(de)了長足發展，研究專長從最初的(de)地產業、制(zhi)造業、流通和(he)服務(wu)(wu)產業，擴展延伸至農(nong)業食品、鋼鐵冶(ye)金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸(shu)、電(dian)(dian)子信息(xi)、機(ji)械加(jia)工、服裝紡織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣(qi)、金融服務(wu)(wu)、建筑地產、汽車制(zhi)造、家(jia)電(dian)(dian)通信、教育培(pei)訓等十(shi)六(liu)大行業。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)已(yi)累計(ji)完(wan)成各類(lei)咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服務(wu)(wu)于國(guo)(guo)內客戶(hu)，也幫助國(guo)(guo)外(wai)企(qi)業在中(zhong)國(guo)(guo)大陸市場取(qu)得(de)更(geng)大的(de)成功。服務(wu)(wu)客戶(hu)和(he)合作伙伴(ban)涉及世界 500 強企(qi)業、各大商(shang)業銀行、高(gao)校(xiao)及科研院所(suo)、各級(ji)政府機(ji)構、各類(lei)投資金融機(ji)構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會(hui)計(ji)事務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業等。
【資質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨詢本身具有工(gong)程(cheng)咨詢甲級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具有相關資質(zhi)的(de)(de)咨詢單位建立了戰(zhan)略合(he)作關系(xi)，咨詢服(fu)務范圍涵蓋(gai)各種專業(ye)和類別(bie)，專業(ye)等級(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合(he)相關業(ye)務要求的(de)(de)資質(zhi)。
【性(xing)價(jia)比(bi)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢各類(lei)工程咨(zi)詢報(bao)(bao)告(項目(mu)(mu)建(jian)議書(shu)、可行性(xing)研究報(bao)(bao)告、項目(mu)(mu)申請(qing)報(bao)(bao)告、資金(jin)申請(qing)報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等)和商(shang)業(ye)計劃書(shu)等的(de)(de)(de)收費(fei)標準遠遠低于(yu)相(xiang)關政府機(ji)構指導的(de)(de)(de)國(guo)家標準，在國(guo)內(nei)眾多(duo)咨(zi)詢機(ji)構中處于(yu)中等水平，合(he)理(li)的(de)(de)(de)價(jia)格，優(you)質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)質(zhi)(zhi)量，快捷的(de)(de)(de)過程，性(xing)價(jia)比(bi)高(gao)。
【數據(ju)(ju)信(xin)息優(you)勢】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)(wu)(wu)的準確性，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)專門成立(li)了中(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心建(jian)立(li)了經濟(ji)運行(xing)監測數據(ju)(ju)庫，廣泛采集來源(yuan)于國(guo)(guo)家(jia)統(tong)計(ji)局、海關總署、商(shang)務(wu)(wu)(wu)部、工商(shang)、稅(shui)務(wu)(wu)(wu)、行(xing)業(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校以及(ji)各領(ling)域科(ke)研(yan)機(ji)構(中(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有(you)資產監督管理委(wei)員會(hui)研(yan)究(jiu)(jiu)室等)的數據(ju)(ju)與(yu)資料，目前已(yi)有(you)行(xing)業(ye)與(yu)產品(pin)數據(ju)(ju)庫、企業(ye)數據(ju)(ju)庫、進出口數據(ju)(ju)庫和區域經濟(ji)數據(ju)(ju)庫四大經濟(ji)運行(xing)監測數據(ju)(ju)庫，并一(yi)直保持(chi)更新。
【售后服務優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢始終把客(ke)戶的價值訴求放在第(di)一(yi)位，對(dui)于交付(fu)的咨(zi)詢報告業務，針對(dui)各類咨(zi)詢項(xiang)目，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢提供終身免費(fei)的咨(zi)詢報告服務修(xiu)改期。
