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廣安經濟開發區奎閣園區國有建設用地整治項目(退二進三)土地儲備專項債券
發布時間:2019-02-18 11:27:34 來源:管理員 瀏覽次數:
廣安經濟開發區奎閣園區國有建設用地整治項目(退二進三)土地儲備專項債券
【報告名稱】 廣安經濟開發區奎閣園區國有建設用地整治項目(退二進三)土地儲備專項債券
【使用范圍】 項目收益與融資自求平衡地方政府專項債券
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680

  項目簡介


1、項(xiang)目類(lei)別(bie):項(xiang)目收益與融資自求平衡地(di)方(fang)政府(fu)專(zhuan)項(xiang)債券

2、客戶需求:申請項目(mu)收益(yi)與(yu)融(rong)資自求平衡地方政府專項債券

3、項(xiang)目(mu)概述

     廣安是四川省唯一的“川渝合作示范區”和距離重慶主城區最近的地級市,有“川東門戶”之謂。已成為四川發展較快的重要經濟區域之一。隨著 “一帶一路”、長江經濟帶等建設的強勢啟動,廣安迎來了新的歷史發展機遇。

     廣安市的發展主要得益于經濟增長及上級政府支持力度加大,近三年廣安市財政收入保持增長態勢,財政平衡能力整體較強;一般公共預算自給率處于較高水平,收支平衡對中央轉移支付的依賴度較低;全市政府性基金收支平衡情況較好,國有土地使用權出讓收入是政府性基金收入的主要組成部分,其規模受土地市場波動的影響較小。

     由于市政建設和土地收儲等方面的投入,廣安市形成了一定規模的政府債務。但近年來廣安市逐步加強政府債務管控,政府性債務管理能力和債務風險化解能力不斷增強,債務規模控制在財政部下達的債務限額之內。

     廣安經開區奎閣園區國有建設用地整治項目(退二進三)屬于經開區“十三五”時期新型城鎮化建設重點工程和產城融合配套城鎮住宅及商業服務設施項目。項目納入廣安市政府性基金預算管理,廣安市政府性基金預算收入以土地使用權出讓收入為主,近三年收入規模保持增長態勢。全市政府性基金預算具有較強的收支平衡能力,每年均有一定結余,有利于為本批次專項債券償付提供保障。同時,國家“一帶一路”、 “新一輪西部大開發”、“長江經濟帶”等戰略的實施,將提高沿線及貧困地區投資強度,都為廣安市發展提供了良好機遇。


   告完整結構

【廣安(an)經濟(ji)開發區奎閣園區國有建設(she)用地(di)整(zheng)治項目(退二進三(san))土(tu)地(di)儲(chu)備專項債(zhai)券大綱】

目    錄
第一章 項目基本情況
1.1廣安市及行業專項規劃概況
1.1.1廣安市國民經濟和社會發展規劃
1.1.2廣安市土地儲備專項規劃
1.1.3小結
1.2項目情況
1.2.1參與主體
1.2.2項目概況
第二章 經濟社會效益分析
2.1經濟效益分析
2.1.1規范土地市場,實現土地效益最大化
2.1.2帶動經濟增長,提升區域競爭力
2.1.3對周邊居民就業和收入影響
2.2社會效益分析
2.2.1對土地利用經濟效率的作用
2.2.2對實現分配公平的作用
2.2.3對社會發展的作用
2.2.4對環境質量的作用
2.2.5對土地市場及地價的影響
第三章 項目投資估算及資金籌措方案
3.1投資估算
3.1.1編制依據及原則
3.1.2基礎數據說明
3.1.3項目總投資
3.2資金籌措方案
3.2.1資金來源
3.2.2項目實施計劃
3.2.3資金使用計劃
3.2.4項目資金保障措施
第四章 項目收益、成本及融資平衡情況
4.1項目收入
4.2項目成本
4.3相關稅費
4.4項目損益
4.5資金預測平衡情況
4.5.1財務計劃自由現金流分析
4.5.2專項債券還款能力分析
第五章 項目績效目標
5.1項目目標規劃
5.2其他說明
第六章 專項債券發行計劃
6.1基本情況
6.2發行方式
附件
附件1:收回廣安稻花香米業公司國有土地使用權及建筑協議書
附件2:廣安安宏建材有限公司房屋征用與補償協議
附件3:收回廣安紅雨紡織服裝有限公司國有土地使用權及建筑協議書


 (以上報告目錄(lu)僅供參考(kao),尤其(qi)數(shu)據圖表方面以中哲(zhe)咨(zi)詢發布的最新(xin)標(biao)準為準。此(ci)內容版權(quan)歸中哲(zhe)咨(zi)詢所(suo)有,未經允許禁止轉載(zai)摘錄(lu),中哲(zhe)咨(zi)詢保留一切法律權(quan)利。)


相關案例展示




【中哲(zhe)咨(zi)詢對商(shang)業計劃書提供的價值】

   ?商業計(ji)劃(hua)書(shu)框架搭建:完成整個(ge)商業計(ji)劃(hua)書(shu)框架構建,使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分明,并整理(li)出核心競爭力。

   ?市場分(fen)析及痛點(dian)挖掘(jue):通過詳實(shi)的(de)(de)數據論證細分(fen)行(xing)業的(de)(de)現狀、規(gui)模(mo)、前(qian)景,提出項目(mu)開展(zhan)的(de)(de)痛點(dian)和目(mu)標(biao)。

   ?商業(ye)(ye)模式(shi)(shi)的(de)(de)梳理:基于產品與運營方式(shi)(shi),梳理出(chu)公司可視(shi)化的(de)(de)商業(ye)(ye)模式(shi)(shi),突出(chu)公司的(de)(de)盈利模式(shi)(shi)和發展前(qian)景。

   ?完善融資策(ce)略與(yu)財務分析(xi):根據戰略規劃進(jin)行切實的財務分析(xi),并對融資資金使用(yong)計劃、退出方式等提出適當建(jian)議(yi)。

【中哲咨詢對可行性(xing)研究報告提供(gong)的價值】

   中哲咨(zi)詢具有國家發改委頒發的(de)甲(jia)、乙、丙級工程(cheng)資(zi)質證書,擁(yong)有一支專業(ye)、經驗豐富的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)投融資(zi)咨(zi)詢團(tuan)隊,我們(men)將為(wei)本次(ci)項(xiang)(xiang)目(mu)可行性研究報告(gao)提供以(yi)下價值:

   ?運用(yong)科(ke)學成果進(jin)(jin)行經濟論(lun)證,減少決(jue)策(ce)盲(mang)目(mu)性,提高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設(she)(she)(she)速度和建(jian)設(she)(she)(she)質量:依據國家發改委(wei)編(bian)制(zhi)要求,完成項(xiang)(xiang)目(mu)可行性研究報告框架構建(jian),使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主次分明,編(bian)制(zhi)主要對項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需(xu)求、資(zi)源供應、規劃方(fang)案(建(jian)設(she)(she)(she)規模內容、設(she)(she)(she)備(bei)選(xuan)型、工程設(she)(she)(she)計等)、環(huan)境(jing)評價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能力等方(fang)面的(de)研究,從技術、經濟、工程等角度對項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)(jin)行調查(cha)研究和分析(xi),并對項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成后后可能取得的(de)財務、經濟效益、償(chang)還貸款能力及社會環(huan)境(jing)影響進(jin)(jin)行科(ke)學預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決(jue)策(ce)提出公(gong)正、可靠、科(ke)學的(de)投資(zi)咨詢(xun)意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團(tuan)隊(dui)優勢】:中哲咨詢擁(yong)有經驗(yan)(yan)豐富(fu)的(de)(de)(de)咨詢團(tuan)隊(dui),并聘(pin)請來自(zi)四川省工(gong)程(cheng)咨詢院、中國建筑(zhu)節能研究所(suo)、四川大學、政府等專家作(zuo)為公司技術顧(gu)問,資深專家團(tuan)隊(dui)擁(yong)有10余年咨詢與策劃經驗(yan)(yan),公司負責(ze)人都(dou)具備(bei) 4+3 的(de)(de)(de)從業經驗(yan)(yan)(4 年企業工(gong)作(zuo)背景(jing)+3 年以上的(de)(de)(de)投資、產業研究、金融(rong)、咨詢方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)經驗(yan)(yan))。 針對政府各類立項(xiang)項(xiang)目(mu),在(zai)專家評(ping)審(shen)(shen)階段,公司將提供咨詢和(he)指導(dao)服務;根據項(xiang)目(mu)評(ping)審(shen)(shen)需要,可派(pai)遣專家現場指導(dao)評(ping)審(shen)(shen)工(gong)作(zuo)。


【經驗優勢】:中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)在咨詢(xun)(xun)策(ce)劃領域取得了長(chang)足發展,研(yan)究(jiu)專長(chang)從(cong)最初的(de)地(di)產業(ye)(ye)(ye)、制造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)、流(liu)通和服務(wu)產業(ye)(ye)(ye),擴展延伸至(zhi)農(nong)業(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼(gang)鐵冶金、生(sheng)物醫藥、能源環(huan)保、石油(you)化工、交通運輸(shu)、電子(zi)信息、機(ji)械加工、服裝(zhuang)紡(fang)織(zhi)、電力電氣、金融(rong)服務(wu)、建筑地(di)產、汽(qi)車制造(zao)(zao)、家電通信、教(jiao)育培訓等十(shi)六(liu)大行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已累計(ji)完成各(ge)類咨詢(xun)(xun)項目8000余例,中(zhong)(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服務(wu)于國(guo)內客戶,也幫助(zhu)國(guo)外企業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國(guo)大陸市場取得更大的(de)成功。服務(wu)客戶和合作伙(huo)伴(ban)涉及世界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研(yan)院所(suo)、各(ge)級(ji)政府機(ji)構、各(ge)類投資金融(rong)機(ji)構、律師事(shi)務(wu)所(suo)、會計(ji)事(shi)務(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)(ye)等。


【資(zi)(zi)(zi)質(zhi)優勢(shi)】:中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)本(ben)身具(ju)有工(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)(zi)(zi)質(zhi),同時,中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已與(yu)四川(chuan)、重(zhong)慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東等多家具(ju)有相(xiang)關(guan)資(zi)(zi)(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)單位建(jian)立了(le)(le)戰略合作關(guan)系(xi),咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋各(ge)種專(zhuan)業和類別,專(zhuan)業等級(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙級(ji),進(jin)一步豐富了(le)(le)符合相(xiang)關(guan)業務要求的資(zi)(zi)(zi)質(zhi)。


【性價比(bi)優勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項(xiang)目建議書、可行性研究報告、項(xiang)目申請報告、資金申請報告、節能(neng)評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于(yu)相關政府機(ji)構指導的國(guo)家(jia)標準,在國(guo)內(nei)眾(zhong)多咨詢機(ji)構中處于(yu)中等水平,合理的價格,優質(zhi)的質(zhi)量,快捷(jie)的過程,性價比(bi)高。


【數據(ju)信(xin)息(xi)優勢】:為(wei)保(bao)(bao)證咨詢(xun)服(fu)務(wu)的準確(que)性,中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專門成立了中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin),中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立了經(jing)(jing)濟(ji)(ji)運(yun)行(xing)監(jian)(jian)測數據(ju)庫(ku),廣泛采集來源于國(guo)家統計局、海(hai)關總署、商務(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)、行(xing)業協會(hui)、高等(deng)(deng)院校以及各領(ling)域科研機(ji)構(中(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業研究(jiu)院、中(zhong)(zhong)國(guo)科學院、中(zhong)(zhong)國(guo)社會(hui)科學院、國(guo)務(wu)院發(fa)展研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院國(guo)有資產(chan)監(jian)(jian)督管(guan)理委員會(hui)研究(jiu)室等(deng)(deng))的數據(ju)與資料,目前已(yi)有行(xing)業與產(chan)品數據(ju)庫(ku)、企業數據(ju)庫(ku)、進出口數據(ju)庫(ku)和區(qu)域經(jing)(jing)濟(ji)(ji)數據(ju)庫(ku)四大經(jing)(jing)濟(ji)(ji)運(yun)行(xing)監(jian)(jian)測數據(ju)庫(ku),并一直保(bao)(bao)持(chi)更新。


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