| 【報告名稱】 | 通江縣13個鄉鎮、恩陽區九鎮鄉城鄉建設用地增減掛鉤試點項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項目類別：可(ke)行性研(yan)究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
城鄉(xiang)建設用地增(zeng)減(jian)掛鉤試點項(xiang)目在巴中市通江縣楊柏鄉(xiang)、三(san)合鄉(xiang)、鐵(tie)佛鎮、興隆鎮、沙溪鎮、火炬鎮6個鄉(xiang)鎮涉(she)及45個村；恩陽區九(jiu)鎮鄉(xiang)涉(she)及4個村實施。
4、報告(gao)引(yin)言
《通江縣(xian)13個鄉鎮(zhen)、恩陽(yang)區九鎮(zhen)鄉城鄉建(jian)(jian)設用地增減掛鉤試點(dian)項(xiang)目可(ke)行性(xing)研究報告》本報告研究內容涉(she)及項(xiang)目的整體規(gui)劃，包括(kuo)項(xiang)目建(jian)(jian)設背景及必要性(xing)、建(jian)(jian)設規(gui)模及產(chan)品方(fang)案、項(xiang)目選址、復墾(ken)方(fang)案、增減掛鉤方(fang)案、環境(jing)影(ying)響評價、項(xiang)目組織管理、項(xiang)目實施進度、招標方(fang)案、投資(zi)估算與(yu)資(zi)金籌措、財務(wu)分(fen)析、項(xiang)目效益分(fen)析等方(fang)面。
中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大(da)經濟運行監測數據庫，并(bing)一直保持更(geng)新(xin)。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業(ye)專題(ti)研(yan)究。
（2）外部數據： 國家統計(ji)局、海(hai)關總署、商務部、工商、稅務、行(xing)業協(xie)會、高(gao)等院校以(yi)及各領域科研(yan)機(ji)構(gou)。
3、科學專(zhuan)業(ye)咨(zi)詢工具、方(fang)法、模(mo)型
專業的研究(jiu)模型 —— SWOT、波(bo)士(shi)頓矩陣、波(bo)特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等(deng)。
精(jing)準(zhun)的數據分析 —— 相關(guan)分(fen)(fen)析(xi)(xi)、方差分(fen)(fen)析(xi)(xi)、聚類分(fen)(fen)析(xi)(xi)、雷達圖分(fen)(fen)析(xi)(xi)法、魚骨圖分(fen)(fen)析(xi)(xi)法等。
周(zhou)密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等(deng)相結(jie)合的方式。
項(xiang)目服務詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基(ji)于資深的專家(jia)團隊(dui)，對(dui)投資項(xiang)(xiang)目的技術資源(yuan)條(tiao)件(jian)、區(qu)域(yu)市場(chang)需(xu)求、財務經濟狀況進(jin)行(xing)全面系(xi)統(tong)的分析，通過項(xiang)(xiang)目可行(xing)性(xing)研究(jiu)對(dui)項(xiang)(xiang)目實施條(tiao)件(jian)是否具(ju)(ju)備、項(xiang)(xiang)目技術水平是否先進(jin)、項(xiang)(xiang)目投資是否具(ju)(ju)有經濟合理性(xing)、投資能否取得最(zui)佳效(xiao)益(yi)等(deng)問(wen)題作(zuo)出明確的回(hui)答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【通江縣13個鄉鎮(zhen)、恩陽區九鎮(zhen)鄉城鄉建設用地(di)增(zeng)減掛鉤試點項目可行性(xing)研究(jiu)報告大綱】
第一章(zhang) 總論
1.1項目概況
1.2項目(mu)指(zhi)導(dao)思想(xiang)與(yu)基本原則
1.3項目規模范圍
1.4項(xiang)目建設工期(qi)
1.5項目預(yu)期目標
1.6項目投資財務(wu)
1.7結(jie)論與建(jian)議
第二章 公司介紹(shao)
2.1項目公司介紹
2.2集團公司介紹
第(di)三章(zhang) 項目建(jian)設背景及必要性
3.1項目建設背景
3.2項目建設必要性
第四章 報告編制依據
4.1國(guo)家法律法規政策
4.2行業技(ji)術(shu)標(biao)準
4.3編制過(guo)程(cheng)
第五章 項目選址分析(xi)
5.1 指導思想與(yu)選址依據
5.2規劃選址原則
5.3規劃選址目標(biao)
5.4規劃選址地(di)點(dian)確定
第六章 項(xiang)目區(qu)概況(kuang)
6.1 自然條件
6.2 自然資源
6.3 社會(hui)經(jing)濟(ji)條件
6.4項目區土地權屬(shu)現狀(zhuang)和基(ji)礎設施(shi)狀(zhuang)況(kuang)簡介
第七章(zhang) 項(xiang)目區實施(shi)規劃方案
7.1 組(zu)織領導方案
7.2 工程(cheng)(cheng)項(xiang)目實(shi)施過程(cheng)(cheng)控制措施
7.3 項目區(qu)分析(xi)
7.4 項目規劃方案
7.5 項目區土地權屬調(diao)整(zheng)方(fang)案(an)
第(di)八章 項目復墾方案
8.1 項目區(qu)宅基地現狀
8.2 項(xiang)目區復墾規劃布局方(fang)案
8.3項目(mu)區(qu)復墾施(shi)工設(she)計(ji)方案
第(di)九(jiu)章 項目拆(chai)舊及補償方案
9.1 方案概(gai)述
9.2 組織領導(dao)
9.3 拆(chai)遷及(ji)安置補償措施
第十章 項目施工(gong)組織(zhi)設計及招投標
10.1 項(xiang)目施工組織設計
10.2 建(jian)設工期(qi)和進度安(an)排
10.3 項(xiang)目招投(tou)標
第十一章 投資估算與資金(jin)籌(chou)措
11.1投資估算依(yi)據
11.2投資估算說明
11.3項(xiang)目投資估算
11.4資金(jin)籌措(cuo)
11.5資(zi)金使(shi)用
第十二章 財務分(fen)析
12.1預測假設
12.2項目還款來源分(fen)析(xi)
12.3貸款償還計劃
12.4貸款償(chang)還(huan)措施
12.5項目(mu)償(chang)債能力與財務生(sheng)存能力分析
12.6項(xiang)目盈利能力(li)分析
12.7財務敏感性分析
12.8財(cai)務分析
第十(shi)三章 風險(xian)分析
13.1投資估(gu)算風險(xian)及措施
13.2財(cai)務使用(yong)風險(xian)及(ji)措(cuo)施
13.3政策(ce)影響風(feng)險及措施
13.4市(shi)場(chang)影響風(feng)險及措施(shi)
13.5項(xiang)目(mu)營運(yun)風險及措施
第十四章(zhang) 效益分析
14.1社會效益分析及社會評(ping)價
14.2經濟效益(yi)
14.3生態效益
第十五章 結論及(ji)建議
15.1研究結論
15.2問題及建議
(以(yi)上報(bao)告目(mu)錄僅供參(can)考，尤其數據(ju)圖表方面以(yi)中哲(zhe)咨(zi)詢發(fa)布(bu)的最(zui)新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權歸中哲(zhe)咨(zi)詢所有，未經允許(xu)禁(jin)止轉載(zai)摘錄，中哲(zhe)咨(zi)詢保(bao)留一切法律權利。)
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城鄉建設用(yong)地增減掛鉤試(shi)點項目在巴中市通江縣楊柏鄉、三合鄉、鐵佛鎮、興隆鎮、沙溪鎮、火炬鎮6個鄉鎮涉及45個村；巴中市恩陽區九鎮鄉涉及4個村實施。
【中哲咨詢(xun)對商業(ye)計(ji)劃書提供的價值(zhi)】
?商(shang)業(ye)計劃書框架(jia)搭建：完成(cheng)整個商(shang)業(ye)計劃書框架(jia)構(gou)建，使項(xiang)目(mu)表述(shu)邏輯清(qing)晰、主次分明，并(bing)整理出核(he)心(xin)競(jing)爭力(li)。
?市場分(fen)析及痛點挖掘：通過詳實(shi)的數據(ju)論(lun)證(zheng)細分(fen)行(xing)業的現狀、規模、前景，提出(chu)項目開展(zhan)的痛點和(he)目標。
?商業(ye)模式的(de)梳理(li)：基(ji)于產(chan)品與運營方式，梳理(li)出公司(si)可視(shi)化的(de)商業(ye)模式，突出公司(si)的(de)盈(ying)利(li)模式和發展前景。
?完善融資策略與財(cai)務(wu)分析(xi)：根據(ju)戰略規劃進行切(qie)實的財(cai)務(wu)分析(xi)，并對融資資金使(shi)用(yong)計劃、退出方(fang)式等提出適當建議。
【中哲(zhe)咨詢對可(ke)行性研(yan)究報告(gao)提供(gong)的價值(zhi)】
中哲咨詢(xun)具有國家(jia)發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一(yi)支專業、經驗(yan)豐(feng)富的項(xiang)目投融資咨詢(xun)團隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研究(jiu)報告提供以(yi)下價值：
?運用科學(xue)(xue)成(cheng)(cheng)(cheng)果進(jin)行(xing)經(jing)濟(ji)論證，減少決策(ce)盲目(mu)(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)速度(du)和(he)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)質(zhi)量(liang)：依據國家發改(gai)委編制(zhi)(zhi)要(yao)求(qiu)，完成(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)(ke)行(xing)性研究(jiu)報告(gao)框架構建(jian)(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次(ci)分明，編制(zhi)(zhi)主(zhu)要(yao)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的市(shi)場需求(qiu)、資源供應、規(gui)劃方(fang)案(建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)規(gui)模內容、設(she)(she)(she)備選型、工(gong)程設(she)(she)(she)計等)、環境評價、節能(neng)、安全、投資及資金(jin)籌措、盈利能(neng)力(li)等方(fang)面的研究(jiu)，從技術(shu)、經(jing)濟(ji)、工(gong)程等角度(du)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)調(diao)查研究(jiu)和(he)分析(xi)，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)成(cheng)(cheng)(cheng)后后可(ke)(ke)能(neng)取(qu)得(de)的財務、經(jing)濟(ji)效(xiao)益、償(chang)還貸款能(neng)力(li)及社會環境影響進(jin)行(xing)科學(xue)(xue)預(yu)測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資決策(ce)提出公正(zheng)、可(ke)(ke)靠、科學(xue)(xue)的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)擁有經(jing)驗(yan)(yan)豐富的咨詢(xun)(xun)團(tuan)隊，并聘請(qing)來自(zi)四(si)川(chuan)省工程咨詢(xun)(xun)院、中(zhong)國建筑節能研究所(suo)、四(si)川(chuan)大學、政(zheng)府等(deng)專(zhuan)家(jia)作為公(gong)(gong)司(si)技(ji)術(shu)顧問(wen)，資深專(zhuan)家(jia)團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨詢(xun)(xun)與策(ce)劃經(jing)驗(yan)(yan)，公(gong)(gong)司(si)負責人都具備 4+3 的從(cong)業(ye)經(jing)驗(yan)(yan)(4 年(nian)企業(ye)工作背景+3 年(nian)以上的投資、產(chan)業(ye)研究、金(jin)融、咨詢(xun)(xun)方面的工作經(jing)驗(yan)(yan))。 針(zhen)對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家(jia)評(ping)(ping)審(shen)階(jie)段(duan)，公(gong)(gong)司(si)將提供(gong)咨詢(xun)(xun)和指(zhi)導(dao)服(fu)務(wu);根據項(xiang)目評(ping)(ping)審(shen)需要(yao)，可派遣專(zhuan)家(jia)現(xian)場指(zhi)導(dao)評(ping)(ping)審(shen)工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在(zai)咨詢策劃領域取(qu)得了長足(zu)發展，研(yan)究專長從(cong)最初的(de)地產業、制造(zao)業、流通(tong)(tong)和服務(wu)產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金(jin)、生(sheng)物(wu)醫藥、能(neng)源(yuan)環保、石(shi)油化工、交(jiao)通(tong)(tong)運輸(shu)、電子信息、機械加工、服裝紡(fang)織、電力電氣、金(jin)融服務(wu)、建筑地產、汽(qi)車制造(zao)、家電通(tong)(tong)信、教育(yu)培訓等(deng)十(shi)六大行業。截止(zhi)2016年(nian)底中哲咨詢已累計完(wan)成各(ge)類(lei)咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wu)于國內客戶，也幫助國外(wai)企業在(zai)中國大陸市場取(qu)得更大的(de)成功。服務(wu)客戶和合(he)作伙伴涉(she)及(ji)世(shi)界 500 強企業、各(ge)大商業銀行、高(gao)校(xiao)及(ji)科研(yan)院所(suo)、各(ge)級政府機構(gou)、各(ge)類(lei)投資金(jin)融機構(gou)、律師事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中小型企業等(deng)。
【資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)本身具(ju)有工程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)甲(jia)級、乙級、丙級資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)，同(tong)時，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)已(yi)與四(si)川(chuan)、重慶、北(bei)京、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇(su)、山東等(deng)多家具(ju)有相關資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)單位建立了戰(zhan)略合(he)作關系，咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)服(fu)務范圍涵蓋各種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等(deng)級涵蓋甲(jia)、乙、丙級，進一步豐富了符合(he)相關業(ye)務要求的(de)資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)。
【性價(jia)比(bi)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項目建議書(shu)、可(ke)行性研究(jiu)報(bao)(bao)告(gao)、項目申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、資金申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、節能(neng)評估報(bao)(bao)告(gao)等)和商業計劃(hua)書(shu)等的(de)收費標準(zhun)(zhun)遠遠低(di)于(yu)相關政府機構指導的(de)國家標準(zhun)(zhun)，在國內眾(zhong)多咨(zi)詢(xun)(xun)機構中處于(yu)中等水平，合理的(de)價(jia)格，優質的(de)質量，快捷的(de)過程，性價(jia)比(bi)高。
【數(shu)據(ju)信息(xi)優勢(shi)】：為保證(zheng)咨(zi)詢(xun)服務的準確性，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)專門(men)成(cheng)立(li)了(le)(le)中(zhong)哲(zhe)(zhe)信息(xi)研究(jiu)(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)(zhe)信息(xi)研究(jiu)(jiu)中(zhong)心建立(li)了(le)(le)經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)庫，廣泛采集來源于國(guo)家統計局(ju)、海關(guan)總署、商務部、工商、稅(shui)務、行(xing)(xing)(xing)業協會、高等院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域(yu)科(ke)研機構(中(zhong)國(guo)產(chan)業研究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)科(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)社會科(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)務院(yuan)(yuan)發展研究(jiu)(jiu)中(zhong)心、國(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)有(you)資(zi)產(chan)監督管理(li)委員會研究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)據(ju)與資(zi)料，目前(qian)已有(you)行(xing)(xing)(xing)業與產(chan)品數(shu)據(ju)庫、企業數(shu)據(ju)庫、進(jin)出口(kou)數(shu)據(ju)庫和區域(yu)經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)庫四大經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)庫，并一直保持(chi)更新。
【售后服務優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)始終(zhong)把客戶的價(jia)值訴求放在第一位(wei)，對(dui)于交付的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)報告(gao)業務，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)項目(mu)，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)提供終(zhong)身免費的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)報告(gao)服務修(xiu)改期。
