| 【報告名稱】 | 黔東南州黎平縣現代化物業服務委托管理項目建議書 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項(xiang)目(mu)類別：項(xiang)目(mu)建(jian)議書
2、客戶需求：立項
3、項目概述
黔(qian)東南州黎平縣(xian)(xian)現代化物(wu)業服務委托管理項目，位于(yu)貴州省黔(qian)東南州黎平縣(xian)(xian)，總投資(zi)估算1679.56萬元，本次項目建設(she)(she)主要(yao)是干涼亭、六塘(tang)沖、龍(long)形(xing)安(an)置(zhi)(zhi)小(xiao)(xiao)區(qu)的2230戶用戶的物(wu)業管理設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備(bei)等功能(neng)性基(ji)(ji)礎設(she)(she)施(shi)，以及新建食用菌(jun)種植基(ji)(ji)地1個(ge)。主要(yao)包(bao)括小(xiao)(xiao)區(qu)幼兒(er)園、醫務室(shi)、超市等的裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工程，設(she)(she)置(zhi)(zhi)安(an)保崗亭，安(an)裝(zhuang)花桿自動(dong)識別系統，建設(she)(she)羊肚(du)菌(jun)生產廠房和羊肚(du)菌(jun)種植基(ji)(ji)地；計劃(hua)建設(she)(she)周期8個(ge)月，即2019年(nian)1月-2019年(nian)8月。
4、報告引言
《黔(qian)東南州黎平縣(xian)現代化物業(ye)服(fu)務委托管理項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議書》涉及(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的整體規劃，包(bao)括(kuo)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設背景及(ji)必要性、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)選址與(yu)建(jian)設條件(jian)、物業(ye)管理服(fu)務、建(jian)設內(nei)容及(ji)規模、環(huan)境影響評價(jia)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)實施進度、投資(zi)估算與(yu)資(zi)金籌措(cuo)、社會評價(jia)等方面(mian)，把項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)的設想變(bian)為(wei)概略的建(jian)設方案和投資(zi)估算，為(wei)下一步可行性研究(jiu)打下基礎(chu)。該項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議書可用(yong)作(zuo)(zuo)地(di)方招商局在招商引(yin)資(zi)時，提交引(yin)資(zi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)概況到當(dang)地(di)政府(fu)；用(yong)作(zuo)(zuo)較(jiao)大(da)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的申報時，大(da)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)要先做(zuo)(zuo)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議書，批復(fu)后(hou)才能做(zuo)(zuo)可行性研究(jiu)報告；用(yong)作(zuo)(zuo)向地(di)方政府(fu)前期提交項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，用(yong)作(zuo)(zuo)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)獲得政府(fu)方面(mian)的支持。
中(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經(jing)濟運行(xing)監測數(shu)據庫(ku)，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數(shu)據：中哲數(shu)據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統(tong)計局、海關總署、商(shang)(shang)務(wu)部、工商(shang)(shang)、稅務(wu)、行業協會、高等院校以及各(ge)領域科研機構。
3、科學專業咨詢(xun)工具、方法、模型(xing)
專業的(de)研究模型 —— SWOT、波(bo)士頓矩(ju)陣、波(bo)特五分(fen)力分(fen)析模型、PDCA循環(huan)、PEST分(fen)析模型等(deng)。
精準的(de)數(shu)據分析 —— 相關分析(xi)、方(fang)差分析(xi)、聚類分析(xi)、雷達圖分析(xi)法(fa)(fa)、魚骨圖分析(xi)法(fa)(fa)等。
周(zhou)密的調(diao)(diao)查方法 —— 定性調(diao)(diao)查、定量調(diao)(diao)查等相結合的方式(shi)。
項目(mu)服務詳(xiang)情況(kuang)
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基(ji)于資(zi)深的專家團隊，對投資(zi)項(xiang)目(mu)(mu)的技(ji)術(shu)資(zi)源條(tiao)件(jian)(jian)、區(qu)域市場需求、財(cai)務(wu)經(jing)濟狀況(kuang)進(jin)行全面系統的分析，通過(guo)項(xiang)目(mu)(mu)可行性研(yan)究對項(xiang)目(mu)(mu)實(shi)施條(tiao)件(jian)(jian)是(shi)否具備、項(xiang)目(mu)(mu)技(ji)術(shu)水平是(shi)否先進(jin)、項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)是(shi)否具有經(jing)濟合理性、投資(zi)能(neng)否取得最佳效(xiao)益等問題作出(chu)明(ming)確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【黔(qian)東南州(zhou)黎(li)平縣(xian)現(xian)代化物業服務委托管理(li)項目(mu)建(jian)議書(shu)大綱】
第一章 總論
1.1 項目(mu)概況
1.2 建設單(dan)位簡介
1.3 研究范圍
1.4 主要經濟(ji)技術指標
1.5 主(zhu)要研(yan)究結論(lun)及建議
第二章(zhang) 項目建設背景及必(bi)要性
2.1 項目背景
2.2 項目必要性分(fen)析
第(di)三章 項目地址及建設條(tiao)件
3.1 項(xiang)目(mu)地址
3.2 建設條件
第(di)四章 物業管理服務
4.1 主(zhu)要(yao)服務內容
4.2 管理(li)服務(wu)范圍
第(di)五章(zhang) 建(jian)設規(gui)模及內容
5.1 項目建(jian)設小區現狀
5.2 建設規模
5.3 建設(she)內容
第六(liu)章 環境影響評價
6.1 編制(zhi)依據(ju)
6.2 環境(jing)設計保護范圍及對(dui)象
6.3 施工期(qi)間(jian)環境影響分析
6.4 運營期(qi)環境(jing)影響分析
6.5 環境(jing)評價結論
第(di)七章 項目實(shi)施(shi)進度計劃(hua)
7.1 編制(zhi)依據及(ji)原則
7.2 項目實施內容(rong)
7.3 項目進度安排
第八章 投資估算與資金(jin)籌(chou)措(cuo)
8.1 投資估算(suan)依據及范圍
8.2 總投(tou)資估算
8.3 資(zi)金籌(chou)措方式
第九(jiu)章(zhang) 財務預測
9.1 預測假設
9.2 主要財務數據預測
9.3 財務(wu)評價
第十章 社(she)會評價(jia)
10.1 社會效益分析(xi)
10.2 互適性分析
10.3 社(she)會評價
(以上報告目(mu)錄僅供(gong)參考，尤其數據圖表(biao)方面以中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)發布的最(zui)新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權歸中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)所(suo)有，未經(jing)允(yun)許禁止轉載摘錄，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)保(bao)留(liu)一(yi)切法律權利(li)。)
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【中(zhong)哲咨詢(xun)對商業計劃書提供的(de)價值】
?商(shang)業計劃書(shu)框架(jia)搭(da)建：完成整(zheng)個商(shang)業計劃書(shu)框架(jia)構建，使(shi)項目表述邏(luo)輯清(qing)晰、主次分明，并整(zheng)理出核心競爭力。
?市場分(fen)析及痛點挖掘：通過詳實的(de)數(shu)據論證細分(fen)行業的(de)現狀、規模、前(qian)景，提出項目(mu)開展的(de)痛點和目(mu)標。
?商業模(mo)式的梳(shu)(shu)理：基于產品(pin)與運營方式，梳(shu)(shu)理出(chu)公司可視化的商業模(mo)式，突(tu)出(chu)公司的盈利模(mo)式和發展前景。
?完善融(rong)資(zi)(zi)策略(lve)與財(cai)務分(fen)析(xi)：根據戰略(lve)規劃進行切實的財(cai)務分(fen)析(xi)，并對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議(yi)。
【中(zhong)哲咨詢對可行性研(yan)究報告提供的價值】
中(zhong)哲咨詢(xun)具有國家(jia)發(fa)改委(wei)頒發(fa)的甲、乙、丙級工程(cheng)資(zi)(zi)質證書(shu)，擁有一支(zhi)專業(ye)、經(jing)驗豐富的項目投融資(zi)(zi)咨詢(xun)團隊，我們將為本次項目可行性研究報告(gao)提(ti)供以下(xia)價值：
?運用科(ke)學成(cheng)(cheng)(cheng)果進(jin)行(xing)經(jing)濟論(lun)證(zheng)，減少決策盲目(mu)性，提高項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)速度和建(jian)設(she)質量(liang)：依據(ju)國家發改委編(bian)制(zhi)要(yao)求，完成(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)可行(xing)性研究(jiu)(jiu)(jiu)報(bao)告框架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming)，編(bian)制(zhi)主要(yao)對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規劃方(fang)(fang)案(an)(建(jian)設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型、工程設(she)計等)、環境(jing)(jing)評(ping)價、節(jie)能(neng)、安全(quan)、投資(zi)及資(zi)金籌措(cuo)、盈(ying)利能(neng)力等方(fang)(fang)面(mian)的(de)研究(jiu)(jiu)(jiu)，從技(ji)術、經(jing)濟、工程等角(jiao)度對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)調查研究(jiu)(jiu)(jiu)和分析，并(bing)對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)(cheng)(cheng)后(hou)后(hou)可能(neng)取(qu)得的(de)財務、經(jing)濟效益、償(chang)還貸款能(neng)力及社會環境(jing)(jing)影響進(jin)行(xing)科(ke)學預測，為項(xiang)目(mu)投資(zi)決策提出公正、可靠、科(ke)學的(de)投資(zi)咨詢意見(jian)。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)擁有經驗(yan)豐富的(de)咨詢(xun)團隊，并聘請(qing)來自(zi)四川省工(gong)(gong)程咨詢(xun)院、中(zhong)國建筑節(jie)能研究(jiu)所、四川大學、政(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作為公(gong)司技術顧(gu)問(wen)，資(zi)深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團隊擁有10余年(nian)咨詢(xun)與(yu)策(ce)劃經驗(yan)，公(gong)司負(fu)責人(ren)都(dou)具備 4+3 的(de)從業(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工(gong)(gong)作背景(jing)+3 年(nian)以上的(de)投資(zi)、產業(ye)研究(jiu)、金(jin)融(rong)、咨詢(xun)方(fang)面的(de)工(gong)(gong)作經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類(lei)立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評審階(jie)段，公(gong)司將提供咨詢(xun)和指導(dao)服(fu)務(wu);根據項(xiang)目評審需要(yao)，可(ke)派(pai)遣(qian)專(zhuan)(zhuan)家(jia)現場(chang)指導(dao)評審工(gong)(gong)作。
【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領(ling)域取得了長足發展，研究專(zhuan)長從最初的地產業(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和服務產業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸(shen)至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生(sheng)物醫藥(yao)、能源環保(bao)、石油化工(gong)(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息(xi)、機械加(jia)工(gong)(gong)、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓等十六(liu)大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢已累計完成(cheng)各(ge)(ge)類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲不僅(jin)服務于國(guo)(guo)內客(ke)戶，也幫(bang)助國(guo)(guo)外(wai)企(qi)業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)大(da)陸市場取得更(geng)大(da)的成(cheng)功。服務客(ke)戶和合作伙伴(ban)涉(she)及世界(jie) 500 強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各(ge)(ge)級政府(fu)機構(gou)、各(ge)(ge)類(lei)投資金融機構(gou)、律師事務所、會計事務所、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。
【資(zi)質優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)本身具(ju)有工程咨詢(xun)(xun)甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同時，中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京(jing)、上海、深圳、浙江(jiang)、安(an)徽、江(jiang)蘇、山(shan)東等多(duo)家具(ju)有相(xiang)關資(zi)質的咨詢(xun)(xun)單位建立了戰略合作(zuo)關系(xi)，咨詢(xun)(xun)服(fu)務(wu)范(fan)圍涵蓋(gai)各種專(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)，進一步豐富了符(fu)合相(xiang)關業(ye)務(wu)要(yao)求的資(zi)質。
【性價(jia)比(bi)優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)各類(lei)工(gong)程咨詢(xun)報告(gao)(項目建議書、可行性研究報告(gao)、項目申請(qing)報告(gao)、資(zi)金(jin)申請(qing)報告(gao)、節能(neng)評估報告(gao)等(deng))和商(shang)業計劃書等(deng)的收費標準遠遠低于相關政府機構(gou)指(zhi)導的國(guo)(guo)家(jia)標準，在國(guo)(guo)內眾(zhong)多咨詢(xun)機構(gou)中(zhong)處(chu)于中(zhong)等(deng)水平，合(he)理(li)的價(jia)格，優質的質量，快捷的過程，性價(jia)比(bi)高。
【數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)信(xin)息優勢】：為保證咨詢服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究中(zhong)(zhong)心建立(li)了經(jing)(jing)濟運行監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫，廣泛采集(ji)來源于國(guo)家統計局、海(hai)關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行業(ye)協會、高等院(yuan)(yuan)(yuan)校以及各(ge)領域(yu)科(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)(chan)業(ye)研(yan)究院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社會科(ke)學院(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發(fa)展研(yan)究中(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)有資產(chan)(chan)監督(du)管(guan)理委員會研(yan)究室(shi)等)的數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)與(yu)資料(liao)，目(mu)前(qian)已(yi)有行業(ye)與(yu)產(chan)(chan)品(pin)數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫、進(jin)出口數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫和區域(yu)經(jing)(jing)濟數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫四大(da)經(jing)(jing)濟運行監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫，并一直保持更新。
【售后(hou)服務(wu)優(you)勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)始終(zhong)(zhong)把客戶的價值訴(su)求放在第一位，對于交付的咨(zi)詢(xun)報告業(ye)務(wu)，針對各(ge)類咨(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)(zhong)身(shen)免費的咨(zi)詢(xun)報告服務(wu)修改(gai)期。
