1、項目情況

茗(ming)清雅(ya)舍項目(mu)，位(wei)于廣漢地(di)區．本項目(mu)工程總建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji) xxxxx 平(ping)方米(mi)，其中地(di)上(shang)總建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)xxxxx平(ping)方米(mi)，地(di)下總建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)xxxxx平(ping)方米(mi)，綠地(di)率37.75%，非(fei)機(ji)動(dong)車(che)停車(che)位(wei)xxx輛，機(ji)動(dong)車(che)停車(che)位(wei)xxx輛，其運營投(tou)資總額為(wei)xxxxxx萬(wan)元。

2、報告引言

《茗清雅舍項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

【中哲咨(zi)詢(xun)對商(shang)業計劃書提供的價值(zhi)】

 　　?商業(ye)計(ji)劃書(shu)框架(jia)搭建(jian)：完成整個商業(ye)計(ji)劃書(shu)框架(jia)構(gou)建(jian)，使(shi)項目表述邏輯清晰、主次分(fen)明，并整理(li)出核心競爭力(li)。

 　　?市場分析及痛(tong)點(dian)挖掘：通過詳實(shi)的(de)數據論證細分行業(ye)的(de)現狀、規模、前景(jing)，提(ti)出項目開展的(de)痛(tong)點(dian)和目標(biao)。

 　　?商業模式(shi)(shi)的(de)梳理(li)(li)：基于產品與運(yun)營方式(shi)(shi)，梳理(li)(li)出公(gong)司(si)可視(shi)化的(de)商業模式(shi)(shi)，突(tu)出公(gong)司(si)的(de)盈利(li)模式(shi)(shi)和發展(zhan)前(qian)景。

 　　?完善融資(zi)策略與財(cai)務分析(xi)：根(gen)據戰略規劃(hua)進行切實的財(cai)務分析(xi)，并對(dui)融資(zi)資(zi)金使用計劃(hua)、退(tui)出方式等提(ti)出適當建議。

【中哲咨(zi)詢(xun)對可行性研究報告(gao)提供的價值(zhi)】

 　　中哲咨詢(xun)具(ju)有國(guo)家發改委頒發的甲、乙(yi)、丙級工程(cheng)資質證(zheng)書，擁(yong)有一(yi)支專(zhuan)業、經驗豐富的項目投融資咨詢(xun)團隊，我們將為本次項目可行(xing)性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行(xing)(xing)(xing)經濟(ji)論證，減少(shao)決策盲目(mu)(mu)性，提高(gao)項目(mu)(mu)建設(she)(she)速度和(he)建設(she)(she)質量(liang)：依據國家發改(gai)委編制(zhi)要求，完成項目(mu)(mu)可行(xing)(xing)(xing)性研究(jiu)報告(gao)框架構(gou)建，使項目(mu)(mu)表述邏(luo)輯清(qing)晰(xi)、主(zhu)次分明(ming)，編制(zhi)主(zhu)要對(dui)(dui)項目(mu)(mu)的市(shi)場需求、資源供應、規(gui)劃方(fang)案(建設(she)(she)規(gui)模(mo)內容、設(she)(she)備選型、工(gong)程設(she)(she)計等)、環境評價(jia)、節(jie)能、安全、投資及資金籌措、盈利(li)能力等方(fang)面的研究(jiu)，從(cong)技(ji)術(shu)、經濟(ji)、工(gong)程等角度對(dui)(dui)項目(mu)(mu)進行(xing)(xing)(xing)調查研究(jiu)和(he)分析(xi)，并對(dui)(dui)項目(mu)(mu)建成后后可能取得的財務、經濟(ji)效(xiao)益、償還貸款(kuan)能力及社會環境影響進行(xing)(xing)(xing)科學預測，為項目(mu)(mu)投資決策提出(chu)公正、可靠、科學的投資咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢擁有(you)經驗(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)(zi)詢團隊(dui)，并聘請來自四川省工(gong)程咨(zi)(zi)詢院、中國(guo)建筑節能研究所、四川大學、政(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)為公司技(ji)術顧(gu)問，資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁有(you)10余(yu)年(nian)(nian)咨(zi)(zi)詢與策(ce)劃經驗(yan)，公司負(fu)責人(ren)都具備(bei) 4+3 的(de)(de)從業經驗(yan)(4 年(nian)(nian)企業工(gong)作(zuo)背景+3 年(nian)(nian)以(yi)上的(de)(de)投(tou)資、產業研究、金融、咨(zi)(zi)詢方面的(de)(de)工(gong)作(zuo)經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類(lei)立(li)項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評(ping)審(shen)階(jie)段，公司將提(ti)供咨(zi)(zi)詢和指導服務(wu);根據項(xiang)目(mu)評(ping)審(shen)需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指導評(ping)審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經驗(yan)優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)在(zai)咨詢(xun)策(ce)劃領域(yu)取(qu)(qu)得了長(chang)足發展(zhan)(zhan)，研究專長(chang)從最初的地(di)產業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延(yan)伸至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油(you)化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制造(zao)(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教(jiao)育培訓等十六大(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)已(yi)累(lei)計(ji)完成(cheng)(cheng)各(ge)類咨詢(xun)項目8000余例(li)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)不僅服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)大(da)陸市(shi)場取(qu)(qu)得更(geng)大(da)的成(cheng)(cheng)功。服(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)合(he)作伙(huo)伴涉及世界 500 強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀(yin)行、高(gao)校及科研院(yuan)所(suo)、各(ge)級(ji)政(zheng)府機(ji)構、各(ge)類投(tou)資金(jin)融機(ji)構、律師事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)本身(shen)具有工程(cheng)咨(zi)詢(xun)(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同時，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)已與四川、重慶、北京、上海、深(shen)圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇、山東等多(duo)家具有相關(guan)(guan)資(zi)質的(de)(de)咨(zi)詢(xun)(xun)單位(wei)建立(li)了戰(zhan)略(lve)合作關(guan)(guan)系，咨(zi)詢(xun)(xun)服務(wu)范圍(wei)涵(han)蓋(gai)各(ge)種(zhong)專業和類(lei)別(bie)，專業等級(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一步豐富(fu)了符合相關(guan)(guan)業務(wu)要求的(de)(de)資(zi)質。

【性價比優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢各(ge)類工程(cheng)咨(zi)詢報(bao)告(gao)(項(xiang)目建議書、可(ke)行性研究報(bao)告(gao)、項(xiang)目申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、資金(jin)申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、節能評估(gu)報(bao)告(gao)等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政(zheng)府機(ji)構(gou)指(zhi)導的國家標準，在國內眾多咨(zi)詢機(ji)構(gou)中處于中等水(shui)平，合理(li)的價格，優質的質量，快捷(jie)的過程(cheng)，性價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信息(xi)優勢】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)專門(men)成立(li)了中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立(li)了經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采(cai)集來源于國(guo)家統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)(xing)業(ye)(ye)協(xie)會、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域科研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產業(ye)(ye)研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社會科學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)有資產監督管理委員(yuan)會研(yan)(yan)究(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資料，目前已有行(xing)(xing)業(ye)(ye)與產品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和(he)區域經(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保持更新。

【售后服務(wu)(wu)優勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終(zhong)把客戶的(de)(de)價(jia)值訴求放在(zai)第(di)一位，對于交付的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告業務(wu)(wu)，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告服務(wu)(wu)修改期。