1、項(xiang)目情況

巴中經開區I2-01-03地塊(kuai)住宅及商業配套設施項目，位于(yu)巴中地區．項目凈用(yong)地面(mian)積(ji)xxxxx ㎡，規(gui)劃總(zong)建筑面(mian)積(ji)xxxxxx ㎡，其運營投(tou)資總(zong)額為xxxxxx 萬(wan)元，項目預(yu)計(ji)于(yu)2019年開始實施。

2、報告引言

《巴中經開區I2-01-03地塊住宅及商業配套設施項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對商業計(ji)劃(hua)書提(ti)供的價值(zhi)】

 　　?商(shang)業(ye)計劃(hua)書框架搭建(jian)：完成整(zheng)個商(shang)業(ye)計劃(hua)書框架構建(jian)，使項目(mu)表述邏輯清(qing)晰、主次分明，并整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及(ji)痛點挖(wa)掘：通過詳實的(de)(de)數據論證細(xi)分(fen)行業(ye)的(de)(de)現狀、規模(mo)、前景，提出項目(mu)開(kai)展的(de)(de)痛點和(he)目(mu)標(biao)。

 　　?商業模式(shi)的梳理：基于產品與運營方式(shi)，梳理出(chu)公司可視化的商業模式(shi)，突出(chu)公司的盈(ying)利模式(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完善融(rong)資策略與財務分析(xi)：根(gen)據戰略規劃(hua)進行切(qie)實的財務分析(xi)，并(bing)對融(rong)資資金使用計劃(hua)、退出方式(shi)等提(ti)出適當建議(yi)。

【中哲(zhe)咨詢對(dui)可(ke)行性研究報告(gao)提供(gong)的價(jia)值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國(guo)家發(fa)改委頒(ban)發(fa)的甲、乙、丙級工程(cheng)資(zi)質證書，擁有一(yi)支(zhi)專業、經驗豐富的項(xiang)目投(tou)融資(zi)咨(zi)詢團隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研究報告提供以下價(jia)值(zhi)：

 　　?運用科(ke)學成果進(jin)行經(jing)濟(ji)(ji)論證，減少決策盲目(mu)(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項目(mu)(mu)(mu)建(jian)設速(su)度和(he)建(jian)設質量(liang)：依(yi)據(ju)國家發改委(wei)編制要(yao)求，完成項目(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研(yan)究(jiu)(jiu)報告框架(jia)構建(jian)，使項目(mu)(mu)(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分(fen)明，編制主要(yao)對(dui)項目(mu)(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)(zi)源供應、規劃(hua)方案(建(jian)設規模內容、設備選型、工(gong)(gong)程設計等)、環境評價(jia)、節(jie)能、安全、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金(jin)籌措、盈利能力等方面的(de)研(yan)究(jiu)(jiu)，從技(ji)術、經(jing)濟(ji)(ji)、工(gong)(gong)程等角度對(dui)項目(mu)(mu)(mu)進(jin)行調查研(yan)究(jiu)(jiu)和(he)分(fen)析，并對(dui)項目(mu)(mu)(mu)建(jian)成后(hou)(hou)后(hou)(hou)可能取得(de)的(de)財務、經(jing)濟(ji)(ji)效(xiao)益、償還貸款能力及社會環境影響進(jin)行科(ke)學預測，為項目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策提(ti)出公正(zheng)、可靠、科(ke)學的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢擁有(you)經驗(yan)豐(feng)富的咨(zi)(zi)詢團(tuan)隊，并聘請來(lai)自四(si)(si)川省工程咨(zi)(zi)詢院、中國(guo)建筑節能研(yan)究所(suo)、四(si)(si)川大學、政府(fu)等專(zhuan)家作(zuo)(zuo)為公(gong)司(si)技術顧問(wen)，資(zi)深專(zhuan)家團(tuan)隊擁有(you)10余年咨(zi)(zi)詢與策劃經驗(yan)，公(gong)司(si)負責人都具備 4+3 的從(cong)業(ye)經驗(yan)(4 年企業(ye)工作(zuo)(zuo)背景+3 年以上的投資(zi)、產業(ye)研(yan)究、金融、咨(zi)(zi)詢方面的工作(zuo)(zuo)經驗(yan))。 針(zhen)對政府(fu)各(ge)類立項項目，在(zai)專(zhuan)家評(ping)(ping)審階(jie)段，公(gong)司(si)將提供(gong)咨(zi)(zi)詢和指導服務;根(gen)據項目評(ping)(ping)審需要，可(ke)派(pai)遣專(zhuan)家現場指導評(ping)(ping)審工作(zuo)(zuo)。

【經驗優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)策劃領(ling)域取(qu)得了長足發展，研究專長從最初的(de)地產(chan)(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)，擴(kuo)展延伸至農業(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)(jin)、生(sheng)物醫藥、能源(yuan)環保(bao)、石(shi)油化(hua)工(gong)(gong)、交通運輸、電子信(xin)息、機械加(jia)工(gong)(gong)、服(fu)裝(zhuang)紡織、電力電氣、金(jin)(jin)融服(fu)務(wu)、建筑(zhu)地產(chan)(chan)、汽(qi)車(che)制造、家電通信(xin)、教育培訓(xun)等十六大(da)(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中哲咨(zi)(zi)詢(xun)已累計完成(cheng)各(ge)(ge)類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目(mu)8000余例，中哲不(bu)僅服(fu)務(wu)于(yu)國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外(wai)企業(ye)(ye)在(zai)中國(guo)大(da)(da)陸市場取(qu)得更大(da)(da)的(de)成(cheng)功。服(fu)務(wu)客戶和合(he)作伙伴涉及(ji)世(shi)界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)(da)商(shang)業(ye)(ye)銀行(xing)、高(gao)校(xiao)及(ji)科研院所、各(ge)(ge)級(ji)政(zheng)府機構、各(ge)(ge)類(lei)投資(zi)金(jin)(jin)融機構、律師事務(wu)所、會(hui)計事務(wu)所、中小型企業(ye)(ye)等。

【資質(zhi)(zhi)優勢】：中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具有工程(cheng)咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資質(zhi)(zhi)，同時，中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已與(yu)四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇(su)、山東等(deng)多(duo)家具有相關資質(zhi)(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位建立了戰略合作關系，咨(zi)詢(xun)服務范(fan)圍涵蓋各種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等(deng)級(ji)涵蓋甲、乙、丙(bing)級(ji)，進(jin)一(yi)步豐富了符合相關業(ye)務要(yao)求(qiu)的資質(zhi)(zhi)。

【性(xing)價比優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項(xiang)(xiang)目建議書、可(ke)行性(xing)研究報(bao)(bao)告(gao)、項(xiang)(xiang)目申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、節(jie)能評估報(bao)(bao)告(gao)等(deng))和商業(ye)計(ji)劃書等(deng)的(de)(de)收費標(biao)準遠遠低于相關政府機構(gou)指(zhi)導(dao)的(de)(de)國(guo)家標(biao)準，在(zai)國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機構(gou)中處于中等(deng)水(shui)平(ping)，合理(li)的(de)(de)價格，優質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過(guo)程，性(xing)價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信息優勢】：為(wei)保證咨(zi)詢服務的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢專(zhuan)門成立(li)了(le)中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了(le)經濟運行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源(yuan)于國(guo)(guo)家(jia)統計局(ju)、海關(guan)總(zong)署、商務部、工商、稅務、行(xing)(xing)業(ye)協會(hui)、高等(deng)院(yuan)校以及各領域(yu)(yu)科研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)(chan)業(ye)研(yan)(yan)究院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社(she)會(hui)科學院(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)發(fa)展研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)有(you)資(zi)產(chan)(chan)監督管理(li)委員會(hui)研(yan)(yan)究室等(deng))的(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與(yu)資(zi)料，目(mu)前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)與(yu)產(chan)(chan)品(pin)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進(jin)出口(kou)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域(yu)(yu)經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)四(si)大經濟運行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并一直保持更新。

【售后(hou)服務優勢(shi)】：中哲咨詢始終把(ba)客(ke)戶(hu)的價值訴(su)求放在(zai)第一位，對(dui)于交付的咨詢報(bao)告業務，針對(dui)各類(lei)咨詢項目，中哲咨詢提(ti)供終身免費(fei)的咨詢報(bao)告服務修改期。