1、項目(mu)簡介

1.1、項(xiang)(xiang)目名稱：成華區龍潭街辦向龍村x組(zu)新建住宅及配套設施(shi)項(xiang)(xiang)目；

1.2、項目性質：新建；

1.3、實施(shi)主體(ti)：成都城投皓(hao)誠置地(di)有限公司；

1.4、建(jian)設(she)地點：成(cheng)華(hua)區龍潭(tan)街辦向(xiang)龍村x組；

1.5、建(jian)設規模及內容(rong)：本項目規劃建(jian)設凈用(yong)地(di)面積x㎡（約(yue)x畝），規劃總建(jian)筑(zhu)面積x㎡，其(qi)中總計(ji)容(rong)建(jian)筑(zhu)面積x㎡（含住(zhu)宅(zhai)x㎡，非住(zhu)宅(zhai)x㎡），地(di)上不計(ji)容(rong)建(jian)筑(zhu)面積x㎡，地(di)下建(jian)筑(zhu)面積x㎡；

1.6、投資(zi)估算：項目總投資(zi)x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，其中土地成本x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，前(qian)期工程費(fei)x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，建筑安裝費(fei)用x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，基(ji)礎設(she)施費(fei)x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，公(gong)共配套費(fei)x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，不可預見費(fei)（預備費(fei)）x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，管(guan)理費(fei)用x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，銷(xiao)售費(fei)用x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，財務費(fei)用x萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)；

1.7、資金籌(chou)措：項目總投(tou)資x萬(wan)元，其(qi)中銀行(xing)貸(dai)款x萬(wan)元，占投(tou)資的x%，自籌(chou)資金x萬(wan)元，占總投(tou)資的x%；

1.8、建(jian)設(she)周期：項目建(jian)設(she)期x個月。

2、報告(gao)引言

《成華區龍潭(tan)街辦向(xiang)龍村x組新建(jian)住宅(zhai)及(ji)配套設(she)施項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)性研(yan)究報告(gao)》研(yan)究內容(rong)涉(she)及(ji)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)整(zheng)體規劃，包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)背(bei)景(jing)及(ji)必要性、分析(xi)產品市(shi)場前景(jing)、研(yan)究建(jian)設(she)規模及(ji)產品方案、場址選(xuan)擇及(ji)建(jian)設(she)條件(jian)、技術方案和(he)設(she)備(bei)方案、環境影響(xiang)評價(jia)與節(jie)能、勞動安全衛生與消防、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)管理及(ji)實施進(jin)度(du)、投(tou)資(zi)估算及(ji)融資(zi)方案、財務評價(jia)、社會(hui)評價(jia)等(deng)(deng)方面，從技術、經(jing)濟、工程等(deng)(deng)角度(du)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查(cha)研(yan)究和(he)分析(xi)比較(jiao)，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成以后可能取(qu)得(de)的(de)經(jing)濟效益和(he)社會(hui)環境影響(xiang)進(jin)行(xing)科(ke)學預測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)決策提供公正、可靠(kao)、科(ke)學的(de)投(tou)資(zi)咨(zi)詢意見。

【中哲咨詢對(dui)商(shang)業計劃書提供的(de)價(jia)值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃(hua)書框架搭建：完成(cheng)整(zheng)(zheng)個商(shang)業(ye)計劃(hua)書框架構建，使項(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并整(zheng)(zheng)理出(chu)核心競爭(zheng)力。

 　　?市場(chang)分(fen)析(xi)及痛點挖掘：通(tong)過詳(xiang)實的(de)(de)數據(ju)論證細分(fen)行業的(de)(de)現狀、規(gui)模(mo)、前景，提出(chu)項目(mu)開展(zhan)的(de)(de)痛點和目(mu)標。

 　　?商(shang)業模式(shi)(shi)的梳理：基于產品(pin)與(yu)運營方式(shi)(shi)，梳理出公(gong)司(si)可(ke)視化的商(shang)業模式(shi)(shi)，突出公(gong)司(si)的盈利模式(shi)(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完善融資(zi)策略與(yu)財務分(fen)析：根據(ju)戰略規(gui)劃進行(xing)切實的(de)財務分(fen)析，并(bing)對(dui)融資(zi)資(zi)金使用計劃、退(tui)出方(fang)式(shi)等提出適當(dang)建議。

【中哲(zhe)咨詢(xun)對可行性研究報告提供(gong)的價值】

 　　中哲咨詢(xun)具(ju)有(you)國家(jia)發改委頒(ban)發的甲、乙、丙級工程資(zi)(zi)質證書，擁(yong)有(you)一支專業(ye)、經(jing)驗(yan)豐富的項目(mu)投融(rong)資(zi)(zi)咨詢(xun)團(tuan)隊，我們將為本次項目(mu)可行(xing)性研(yan)究(jiu)報告提供以下價(jia)值：

 　　?運用科(ke)學(xue)(xue)成(cheng)果進行經(jing)濟(ji)論證，減少決策盲目(mu)(mu)性，提高項目(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)速度(du)和(he)建(jian)設(she)(she)質(zhi)量：依據國家(jia)發改委(wei)編(bian)制要(yao)求，完成(cheng)項目(mu)(mu)可行性研究(jiu)報告框架(jia)構(gou)建(jian)，使項目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分(fen)明，編(bian)制主要(yao)對項目(mu)(mu)的市場需求、資源(yuan)供應、規劃方案(an)(建(jian)設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選型(xing)、工(gong)程設(she)(she)計等(deng))、環(huan)境評價(jia)、節能(neng)(neng)(neng)、安全、投(tou)資及資金籌措(cuo)、盈利能(neng)(neng)(neng)力等(deng)方面的研究(jiu)，從技術、經(jing)濟(ji)、工(gong)程等(deng)角度(du)對項目(mu)(mu)進行調(diao)查研究(jiu)和(he)分(fen)析，并對項目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后后可能(neng)(neng)(neng)取得的財務(wu)、經(jing)濟(ji)效益、償還貸款能(neng)(neng)(neng)力及社會(hui)環(huan)境影(ying)響進行科(ke)學(xue)(xue)預測，為項目(mu)(mu)投(tou)資決策提出公正、可靠(kao)、科(ke)學(xue)(xue)的投(tou)資咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)(tuan)隊優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢擁(yong)有(you)經驗(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢團(tuan)(tuan)隊，并聘請來自四川省工程咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢院(yuan)、中(zhong)國建筑節能研(yan)究所(suo)、四川大學、政府(fu)等專家(jia)作為公(gong)司技術顧問，資深專家(jia)團(tuan)(tuan)隊擁(yong)有(you)10余年(nian)咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢與策劃(hua)經驗(yan)，公(gong)司負責人都具備 4+3 的(de)(de)從業經驗(yan)(4 年(nian)企業工作背景+3 年(nian)以上的(de)(de)投資、產業研(yan)究、金融、咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢方面的(de)(de)工作經驗(yan))。 針對政府(fu)各類立(li)項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專家(jia)評審階段，公(gong)司將提(ti)供咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢和指導服務(wu);根據項(xiang)目(mu)評審需要，可(ke)派遣專家(jia)現(xian)場指導評審工作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得了長足發展(zhan)，研(yan)究專長從最初的(de)地產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)延(yan)伸(shen)至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)食(shi)品(pin)、鋼(gang)鐵冶(ye)金(jin)(jin)、生(sheng)物(wu)醫藥、能源環保(bao)、石油化(hua)工(gong)、交通(tong)運(yun)輸、電(dian)子信(xin)(xin)息、機(ji)械(xie)加(jia)工(gong)、服(fu)(fu)(fu)(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)(jin)融服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)、建筑(zhu)地產(chan)、汽車制造、家電(dian)通(tong)信(xin)(xin)、教育培訓等(deng)(deng)十六大(da)(da)行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底(di)中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)已累計(ji)完成各(ge)類咨(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)于(yu)國內客戶(hu)，也幫(bang)助國外(wai)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國大(da)(da)陸市場(chang)取得更大(da)(da)的(de)成功。服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)客戶(hu)和合作(zuo)伙(huo)伴涉及世界 500 強企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行、高(gao)校及科研(yan)院所、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投資(zi)金(jin)(jin)融機(ji)構、律師(shi)事務(wu)所、會計(ji)事務(wu)所、中(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)等(deng)(deng)。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨詢(xun)本身具有工程咨詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨詢(xun)已與四(si)川、重慶(qing)、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具有相(xiang)(xiang)關資(zi)質(zhi)的咨詢(xun)單位(wei)建立了戰略合(he)(he)作關系，咨詢(xun)服(fu)務范圍(wei)涵蓋(gai)各種專(zhuan)(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)(zhuan)業(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一步(bu)豐(feng)富了符合(he)(he)相(xiang)(xiang)關業(ye)務要(yao)求的資(zi)質(zhi)。

【性(xing)(xing)價比(bi)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢各(ge)類工(gong)程咨(zi)詢報(bao)(bao)告(項目(mu)建(jian)議(yi)書、可行性(xing)(xing)研究(jiu)報(bao)(bao)告、項目(mu)申(shen)(shen)請報(bao)(bao)告、資金(jin)申(shen)(shen)請報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等)和(he)商業(ye)計劃(hua)書等的(de)(de)收費標(biao)準遠遠低(di)于(yu)相(xiang)關政府(fu)機(ji)構(gou)指(zhi)導(dao)的(de)(de)國家標(biao)準，在國內眾多咨(zi)詢機(ji)構(gou)中處于(yu)中等水平(ping)，合理的(de)(de)價格，優(you)質的(de)(de)質量(liang)，快捷(jie)的(de)(de)過程，性(xing)(xing)價比(bi)高。

【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優勢】：為保證咨(zi)詢(xun)(xun)服務的準確性，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)專門成立(li)了中哲信(xin)息研(yan)(yan)(yan)究中心，中哲信(xin)息研(yan)(yan)(yan)究中心建立(li)了經(jing)濟(ji)運(yun)行監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛采集來源(yuan)于國(guo)家統計局、海(hai)關總(zong)署、商務部、工(gong)商、稅務、行業(ye)協(xie)會(hui)(hui)、高等(deng)院(yuan)校以及各領域科研(yan)(yan)(yan)機構(中國(guo)產(chan)業(ye)研(yan)(yan)(yan)究院(yuan)、中國(guo)科學(xue)院(yuan)、中國(guo)社會(hui)(hui)科學(xue)院(yuan)、國(guo)務院(yuan)發展研(yan)(yan)(yan)究中心、國(guo)務院(yuan)國(guo)有(you)資產(chan)監(jian)督(du)管理委員(yuan)會(hui)(hui)研(yan)(yan)(yan)究室等(deng))的數(shu)據(ju)(ju)與資料，目前已有(you)行業(ye)與產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫、企(qi)業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫、進出口數(shu)據(ju)(ju)庫和區(qu)域經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫四大經(jing)濟(ji)運(yun)行監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫，并一直保持更新。

【售后(hou)服(fu)務(wu)(wu)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)始終(zhong)把客(ke)戶的(de)(de)價(jia)值訴求放在第一(yi)位，對于交(jiao)付的(de)(de)咨詢(xun)報告業務(wu)(wu)，針對各類(lei)咨詢(xun)項目，中哲(zhe)咨詢(xun)提供終(zhong)身免費的(de)(de)咨詢(xun)報告服(fu)務(wu)(wu)修改期。