| 【報告名稱】 | 關于合資成立物業公司項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
咨詢電話：
028-65279680
項目簡介
1、項目概況
以專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)→規模化(hua)(hua)物業(ye)(ye)業(ye)(ye)務(wu)→精細化(hua)(hua)品牌物業(ye)(ye)→綜合(he)性物業(ye)(ye)管理服務(wu)商的(de)發(fa)展(zhan)方(fang)向，以習近平新時(shi)代中國特色社會主義思想和黨的(de)十(shi)九大精神為(wei)指引(yin)，搶抓物業(ye)(ye)經濟(ji)發(fa)展(zhan)歷(li)史機遇，堅(jian)持開(kai)放合(he)作(zuo)，廣泛(fan)整合(he)資源(yuan)，構建物業(ye)(ye)經濟(ji)生態圈，建立(li)XX以及XX省物業(ye)(ye)管理市場產業(ye)(ye)體(ti)系(xi)。
合資公司設立后，前期主(zhu)要(yao)對(dui)投資方現有及未來物業(ye)(ye)進行管(guan)理；后期待公司運營較為成熟后，將積極參與市場化競爭(zheng)，爭(zheng)取集團(tuan)外(wai)物業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)的運營管(guan)理，實現業(ye)(ye)務的對(dui)外(wai)承接，具體(ti)包括政府部門物業(ye)(ye)、事(shi)業(ye)(ye)單(dan)位物業(ye)(ye)以及XX區域(yu)內知名(ming)的國企、民(min)企業(ye)(ye)務等(deng)。
2、報(bao)告引言
《關于XX空港(gang)交通(tong)綜合服務有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)與XX物業(ye)(ye)管(guan)理有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)合資成立物業(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)項(xiang)目可行(xing)性研(yan)究(jiu)報告》研(yan)究(jiu)內容(rong)涉及項(xiang)目的(de)(de)整體(ti)規劃，包括公(gong)(gong)司(si)成立背景及必要性、物業(ye)(ye)市場分(fen)析(xi)、公(gong)(gong)司(si)組建(jian)方式(shi)、公(gong)(gong)司(si)發(fa)展模式(shi)、財(cai)務分(fen)析(xi)、風險分(fen)析(xi)角(jiao)度(du)對(dui)項(xiang)目進行(xing)調查(cha)研(yan)究(jiu)和分(fen)析(xi)比較(jiao)，為項(xiang)目決策提供公(gong)(gong)正、可靠、科學的(de)(de)投資咨詢(xun)意見。
中哲信息研究院(yuan)
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經(jing)濟運行監測數據庫，并(bing)一直(zhi)保持更(geng)新(xin)。
2、數據來源
（1）內部數(shu)據(ju)：中哲數(shu)據(ju)庫(ku)+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家(jia)統計局(ju)、海關總署、商(shang)務部、工(gong)商(shang)、稅務、行業協(xie)會、高等院校以(yi)及各領域科研機構。
3、科(ke)學(xue)專業咨(zi)詢工具(ju)、方(fang)法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣(zhen)、波特五分力分析模型(xing)、PDCA循環、PEST分析模型(xing)等。
精準的數(shu)據分析 —— 相關分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)、方差分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)、聚類分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)、雷達圖(tu)分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)法、魚骨圖(tu)分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)法等。
周密的(de)調(diao)查方法 —— 定(ding)性(xing)調(diao)查、定(ding)量調(diao)查等(deng)相結合的(de)方式。
項目服務詳(xiang)情況(kuang)
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基(ji)于資(zi)(zi)深(shen)的(de)專家團隊，對投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)目的(de)技(ji)術(shu)資(zi)(zi)源條件、區域市場需求(qiu)、財(cai)務(wu)經(jing)濟狀況(kuang)進行全面(mian)系統的(de)分析，通過(guo)項(xiang)目可行性(xing)研(yan)究(jiu)對項(xiang)目實(shi)施條件是(shi)(shi)否具備(bei)、項(xiang)目技(ji)術(shu)水平(ping)是(shi)(shi)否先進、項(xiang)目投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)是(shi)(shi)否具有經(jing)濟合理性(xing)、投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)能否取得最佳效益(yi)等問題作(zuo)出(chu)明確(que)的(de)回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
前言
第(di)一章(zhang)公司成立背景PEST分(fen)析(xi)
1.1 P-政策環境：相關政策的陸續(xu)出臺(tai)為物(wu)業行(xing)業發展(zhan)奠(dian)定(ding)了堅實的基礎
1.2 E-經濟環境：經濟發展穩定，物業市場需求穩步提(ti)高
1.3 S-社會(hui)環(huan)境(jing)：物(wu)業(ye)管(guan)理逐(zhu)步開始了社會(hui)化、專業(ye)化和市場化的新(xin)階段(duan)
1.4 S-技術(shu)(shu)環境：信(xin)息化(hua)技術(shu)(shu)大大提(ti)升了物業(ye)管理服務(wu)的質(zhi)量及效(xiao)率
第二章(zhang)公(gong)司成立必要性及(ji)可行性分析
2.1 必要性分析(xi)
2.2 可行性(xing)分(fen)析
第(di)三章物業市(shi)場分析
3.1 全(quan)國物業市場分析
3.2 成都物業市場分(fen)析
第(di)四(si)章公司組建(jian)方式
4.1 公司名(ming)稱
4.2 公司性質(zhi)
4.3 股東構成
4.4 注冊資本
4.5 注(zhu)冊地址(zhi)
4.6 經營(ying)范圍
4.7 公司經營與收(shou)益分配
4.8 退出機(ji)制
4.9 公(gong)司設立的合法、合規性
第(di)五章公司發展模式
5.1 總(zong)體(ti)定位(wei)
5.2 發展思路
5.3 發展(zhan)規劃
5.4 業務模式
5.5 產品及服務(wu)方案
5.6 組織模(mo)式
5.7 盈(ying)利模式
5.8 成都知(zhi)名物業(ye)企業(ye)介紹
第(di)六章財務分析
6.1 財(cai)務評價依據、說明及假(jia)設(she)
6.2 收入預測
6.3 成本(ben)預測
6.4 利潤預(yu)測
6.5 主要(yao)財務指標(biao)
第七章(zhang)潛在風(feng)險與控制
7.1 風險分析
7.2 對策分析
第八章結論(lun)及建議
8.1 結論
8.2 建(jian)議
附表
附表1：項目營業收入預測表
附表2：項(xiang)目成本費用(yong)預測表
附表3：項目利潤預測表
(以上報(bao)告目錄僅供參考(kao)，尤其數(shu)據(ju)圖(tu)表方面(mian)以中哲咨詢(xun)(xun)發布的最新標(biao)準為準。此內容(rong)版權(quan)歸中哲咨詢(xun)(xun)所有，未經允許(xu)禁止轉載(zai)摘錄，中哲咨詢(xun)(xun)保(bao)留一切法律權(quan)利(li)。)
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1、項目概況
以(yi)(yi)(yi)專業(ye)(ye)化(hua)物(wu)業(ye)(ye)企業(ye)(ye)→規模化(hua)物(wu)業(ye)(ye)業(ye)(ye)務→精(jing)細化(hua)品牌物(wu)業(ye)(ye)→綜合性物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理服務商的(de)(de)發展方(fang)向，以(yi)(yi)(yi)習近平新時代中國特色社會主義思想(xiang)和黨(dang)的(de)(de)十(shi)九大精(jing)神為指引，搶抓物(wu)業(ye)(ye)經(jing)濟(ji)發展歷史(shi)機遇，堅持開放合作，廣泛整合資(zi)源，構建物(wu)業(ye)(ye)經(jing)濟(ji)生(sheng)態圈，建立XX以(yi)(yi)(yi)及XX省物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理市(shi)場(chang)產業(ye)(ye)體系。
合資(zi)公(gong)司設(she)立后，前(qian)期主要(yao)對投(tou)資(zi)方現(xian)(xian)有及未來物(wu)(wu)業進行管(guan)理；后期待公(gong)司運營較(jiao)為成熟后，將積極參與(yu)市場化競(jing)爭，爭取集團外物(wu)(wu)業項目的運營管(guan)理，實現(xian)(xian)業務的對外承接，具體包括政府部門物(wu)(wu)業、事(shi)業單位物(wu)(wu)業以及XX區域內(nei)知(zhi)名的國企、民(min)企業務等(deng)。
2、報告引言
《關于XX空港交通(tong)綜(zong)合服務有限公(gong)司(si)(si)與XX物業(ye)管理(li)有限公(gong)司(si)(si)合資(zi)成(cheng)立(li)物業(ye)公(gong)司(si)(si)項目(mu)(mu)可(ke)行性研(yan)究報(bao)告》研(yan)究內容(rong)涉及項目(mu)(mu)的整(zheng)體(ti)規劃，包括公(gong)司(si)(si)成(cheng)立(li)背(bei)景及必要(yao)性、物業(ye)市場(chang)分析(xi)(xi)、公(gong)司(si)(si)組建(jian)方式、公(gong)司(si)(si)發展模式、財務分析(xi)(xi)、風險分析(xi)(xi)角度對(dui)項目(mu)(mu)進行調查研(yan)究和分析(xi)(xi)比較，為項目(mu)(mu)決(jue)策(ce)提供公(gong)正、可(ke)靠、科學(xue)的投(tou)資(zi)咨詢(xun)意見。
【中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)對商業(ye)計劃書提供(gong)的價值(zhi)】
?商業計(ji)劃(hua)書框架(jia)搭建：完成整個商業計(ji)劃(hua)書框架(jia)構建，使項目表述(shu)邏輯清晰、主(zhu)次分明，并(bing)整理出核心競爭力。
?市(shi)場(chang)分(fen)析及痛點(dian)挖掘：通過(guo)詳實的(de)數據論證細(xi)分(fen)行業的(de)現狀、規模、前景(jing)，提出(chu)項目(mu)開(kai)展的(de)痛點(dian)和目(mu)標。
?商業(ye)模式(shi)的梳理：基于產品與運營方(fang)式(shi)，梳理出公司可視化的商業(ye)模式(shi)，突出公司的盈利模式(shi)和發展前景。
?完善(shan)融資策略與財務分析(xi)：根據戰略規劃(hua)進行切實的財務分析(xi)，并對融資資金使用計劃(hua)、退出方(fang)式(shi)等提(ti)出適當建(jian)議。
【中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)對(dui)可行性(xing)研(yan)究報告提供(gong)的價值】
中哲咨(zi)詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工(gong)程(cheng)資(zi)質證書(shu)，擁有一支專業、經驗(yan)豐富的項目投融資(zi)咨(zi)詢團隊(dui)，我們將為本次項目可行(xing)性研究報(bao)告(gao)提供以下(xia)價值：
?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進行經(jing)濟論證，減少決(jue)策盲目性，提高項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)(jian)設速度和建(jian)(jian)設質(zhi)量(liang)：依(yi)據國家發改委編制要求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目可(ke)行性研究報告框架構建(jian)(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)市場需求、資(zi)(zi)源(yuan)供應、規(gui)劃(hua)方案(建(jian)(jian)設規(gui)模內容、設備選型、工(gong)程設計等)、環境(jing)評價、節能(neng)、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌(chou)措、盈(ying)利能(neng)力等方面的(de)研究，從技術、經(jing)濟、工(gong)程等角度對項(xiang)(xiang)(xiang)目進行調查研究和分析，并對項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得的(de)財務(wu)、經(jing)濟效益、償還貸款能(neng)力及社(she)會環境(jing)影響進行科(ke)學(xue)預(yu)測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目投資(zi)(zi)決(jue)策提出公正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)的(de)投資(zi)(zi)咨詢意(yi)見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)(tuan)隊(dui)(dui)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經(jing)(jing)驗(yan)(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)(tuan)隊(dui)(dui)，并聘請來自四川(chuan)(chuan)省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)國(guo)建筑節能研(yan)究(jiu)所、四川(chuan)(chuan)大學、政府(fu)(fu)等專(zhuan)家(jia)(jia)作(zuo)為公司技術顧(gu)問(wen)，資深專(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)(tuan)隊(dui)(dui)擁有10余(yu)年咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)(yan)，公司負責人都(dou)具備(bei) 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(yan)(4 年企業(ye)工作(zuo)背景+3 年以上的(de)投資、產業(ye)研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方(fang)面的(de)工作(zuo)經(jing)(jing)驗(yan)(yan))。 針(zhen)對政府(fu)(fu)各類立項項目(mu)，在專(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審階段，公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和指(zhi)(zhi)導(dao)服務;根據項目(mu)評(ping)審需要，可派遣專(zhuan)家(jia)(jia)現(xian)場指(zhi)(zhi)導(dao)評(ping)審工作(zuo)。
【經驗優勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)策(ce)劃領域取(qu)得(de)了長足(zu)發展(zhan)，研究(jiu)專長從最初的(de)(de)地產業、制(zhi)造業、流通和服(fu)務(wu)產業，擴展(zhan)延伸(shen)至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油化工、交通運輸、電子(zi)信(xin)息、機械加工、服(fu)裝紡織、電力電氣(qi)、金融(rong)服(fu)務(wu)、建筑地產、汽車制(zhi)造、家(jia)電通信(xin)、教育(yu)培訓等十六(liu)大(da)行業。截止2016年底中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)已累計完(wan)成(cheng)各類咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)項目8000余(yu)例，中哲不僅服(fu)務(wu)于國內客(ke)戶，也幫(bang)助國外(wai)企業在(zai)中國大(da)陸市場取(qu)得(de)更大(da)的(de)(de)成(cheng)功。服(fu)務(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉(she)及世界(jie) 500 強企業、各大(da)商業銀(yin)行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融(rong)機構、律師事(shi)務(wu)所、會(hui)計事(shi)務(wu)所、中小型企業等。
【資(zi)質優勢】：中哲咨(zi)詢本(ben)身具有(you)工程咨(zi)詢甲級、乙級、丙級資(zi)質，同時，中哲咨(zi)詢已與四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙(zhe)江、安(an)徽、江蘇、山東(dong)等多(duo)家(jia)具有(you)相(xiang)關資(zi)質的咨(zi)詢單位建立了戰略合作關系，咨(zi)詢服務(wu)范(fan)圍涵(han)蓋(gai)各種專業和類別，專業等級涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級，進一步豐富(fu)了符合相(xiang)關業務(wu)要求的資(zi)質。
【性價比優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢各(ge)類工程咨詢報(bao)(bao)告(gao)(項目建議書、可(ke)行性研(yan)究報(bao)(bao)告(gao)、項目申(shen)請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、資金申(shen)請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等)和商(shang)業計(ji)劃書等的收費標(biao)(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低于(yu)相關政府機構指導(dao)的國(guo)家標(biao)(biao)準，在國(guo)內(nei)眾多咨詢機構中(zhong)處于(yu)中(zhong)等水平，合理的價格，優(you)質(zhi)的質(zhi)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shu)(shu)據(ju)信息(xi)優(you)勢】：為保證(zheng)咨詢服務的準(zhun)確性，中(zhong)哲(zhe)咨詢專門成(cheng)立(li)了中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)(yan)(yan)究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)(yan)(yan)究中(zhong)心(xin)建立(li)了經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)，廣泛(fan)采集來(lai)源于國家統計局、海關總(zong)署、商務部、工商、稅務、行業(ye)(ye)(ye)協會、高等院校以及(ji)各領域科研(yan)(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)國產業(ye)(ye)(ye)研(yan)(yan)(yan)(yan)究院、中(zhong)國科學院、中(zhong)國社(she)會科學院、國務院發(fa)展研(yan)(yan)(yan)(yan)究中(zhong)心(xin)、國務院國有資(zi)產監(jian)督(du)管(guan)理委員會研(yan)(yan)(yan)(yan)究室等)的數(shu)(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料，目前已有行業(ye)(ye)(ye)與(yu)產品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)、企業(ye)(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)和(he)區域經(jing)(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)四(si)大經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)，并(bing)一直保持更新。
【售后服(fu)務(wu)優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)始終(zhong)把客戶的價值訴(su)求放在第一位(wei)，對于交付的咨詢(xun)(xun)報(bao)告業務(wu)，針(zhen)對各類咨詢(xun)(xun)項目，中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)提供終(zhong)身免費的咨詢(xun)(xun)報(bao)告服(fu)務(wu)修改(gai)期。
