【項目簡介(jie)】

??某古(gu)鎮碼頭(tou)文化度假酒(jiu)店項目(mu)，位于重慶(qing)市銅梁區某鎮。項目(mu)以(yi)某古(gu)鎮優異的旅游(you)資源為(wei)依托(tuo)，利用古(gu)城悠久(jiu)的歷(li)史(shi)以(yi)及(ji)依山(shan)傍(bang)水(shui)的獨(du)特地理位置，在該(gai)鎮原有政府辦公(gong)樓(lou)的基礎上修(xiu)建(jian)度假酒(jiu)店和(he)下紫云宮碼頭(tou)歷(li)史(shi)文化博物(wu)館(guan)，總建(jian)筑(zhu)面(mian)積4900㎡，其中度假酒(jiu)店總建(jian)筑(zhu)面(mian)積3700㎡，博物(wu)館(guan)建(jian)筑(zhu)面(mian)積1200㎡。其運營(ying)投資總額為(wei)2000萬元，項目(mu)預(yu)計于2015年6月開始實施。

【市(shi)場行業分析】

??住宿業(ye)(ye)(ye)(ye)和餐(can)飲業(ye)(ye)(ye)(ye)是景(jing)區消(xiao)費品(pin)市(shi)場的(de)(de)重(zhong)點行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)，住宿餐(can)飲業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)發(fa)展(zhan)，能直接拉(la)動(dong)(dong)消(xiao)費需求的(de)(de)增長和帶(dai)動(dong)(dong)就業(ye)(ye)(ye)(ye)，促進景(jing)區農(nong)產品(pin)、食品(pin)工業(ye)(ye)(ye)(ye)及其相關(guan)配套制造業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)發(fa)展(zhan)，對商貿業(ye)(ye)(ye)(ye)、旅游業(ye)(ye)(ye)(ye)、交通(tong)物流業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)發(fa)展(zhan)產生(sheng)積極影響。

??某(mou)古(gu)鎮(zhen)游(you)(you)客(ke)眾多，對住宿業(ye)和餐(can)飲(yin)業(ye)需求旺盛(sheng)。目(mu)前，某(mou)古(gu)鎮(zhen)擁有(you)客(ke)棧100多家，大(da)(da)多管理(li)(li)者的管理(li)(li)方法傾向于經(jing)驗化(hua)管理(li)(li)，隨(sui)意性較(jiao)大(da)(da);客(ke)棧缺乏(fa)明確主題定(ding)位，形式(shi)(shi)過于單一(yi)，缺乏(fa)個(ge)性化(hua)。景(jing)區街(jie)邊小(xiao)型餐(can)飲(yin)從(cong)業(ye)人員流動(dong)性很(hen)大(da)(da)，自律意識比較(jiao)差，文化(hua)素質有(you)待提高;部分小(xiao)作坊式(shi)(shi)的經(jing)營方式(shi)(shi)，經(jing)營成本有(you)限，衛生知(zhi)識薄(bo)弱(ruo)，不(bu)能(neng)提供給游(you)(you)客(ke)一(yi)個(ge)舒適(shi)的休息、用餐(can)環境;大(da)(da)多經(jing)營川菜且品種(zhong)大(da)(da)同小(xiao)異，缺少真正(zheng)的地(di)方特色餐(can)飲(yin)。

??針對某(mou)古鎮目前的(de)住宿、餐飲狀況，急需建設一(yi)個管理專業、定位明(ming)確、特(te)色(se)鮮明(ming)的(de)規(gui)模化(hua)酒店，為前來古鎮旅(lv)游(you)的(de)游(you)客提供一(yi)個舒適(shi)、愉悅的(de)休(xiu)閑場(chang)所。

【中哲咨詢對商(shang)業計劃書提(ti)供的價(jia)值】

 　　?商業(ye)計(ji)劃(hua)書框架搭(da)建(jian)：完成整個商業(ye)計(ji)劃(hua)書框架構(gou)建(jian)，使(shi)項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳實的(de)數據論證細分(fen)行業的(de)現狀、規模(mo)、前景，提(ti)出項目開展的(de)痛(tong)點和目標。

 　　?商(shang)業模式的(de)梳(shu)理：基于產品與(yu)運營方式，梳(shu)理出(chu)公司可(ke)視化的(de)商(shang)業模式，突出(chu)公司的(de)盈利(li)模式和(he)發展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策略與財務分析：根據戰略規(gui)劃進行切實的財務分析，并對(dui)融資(zi)資(zi)金(jin)使用計劃、退出方(fang)式(shi)等提出適(shi)當建議。

【中哲咨(zi)詢(xun)對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲(zhe)咨詢具有(you)國家發(fa)改委頒發(fa)的甲(jia)、乙、丙級(ji)工程資質證書，擁有(you)一(yi)支專(zhuan)業(ye)、經驗豐富(fu)的項目投融資咨詢團隊，我(wo)們將為本(ben)次項目可行性研(yan)究(jiu)報告提供(gong)以下價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果(guo)進行(xing)(xing)經(jing)濟論證，減(jian)少決策盲目(mu)(mu)性，提高(gao)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設速(su)度(du)和建(jian)設質量：依據國家發改委編(bian)制要(yao)求，完成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)(xing)性研究(jiu)報告框架(jia)構建(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次分(fen)明(ming)，編(bian)制主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規(gui)劃方案(an)(建(jian)設規(gui)模內容、設備(bei)選型(xing)、工(gong)程(cheng)(cheng)設計等)、環(huan)境評(ping)價、節能(neng)、安全(quan)、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈(ying)利能(neng)力(li)等方面的(de)研究(jiu)，從技術(shu)、經(jing)濟、工(gong)程(cheng)(cheng)等角度(du)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)(xing)調查研究(jiu)和分(fen)析(xi)，并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后后可(ke)能(neng)取(qu)得的(de)財務、經(jing)濟效(xiao)益、償還貸款能(neng)力(li)及(ji)社會環(huan)境影響進行(xing)(xing)科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決策提出(chu)公正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)的(de)投資(zi)咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)(tuan)隊優勢】：中哲咨詢(xun)擁(yong)有(you)經(jing)驗(yan)豐富(fu)的咨詢(xun)團(tuan)(tuan)隊，并聘(pin)請(qing)來自四川省(sheng)工(gong)程咨詢(xun)院、中國建筑節能研究所、四川大學(xue)、政府等(deng)專家(jia)作(zuo)(zuo)為公(gong)(gong)司技(ji)術顧問(wen)，資深專家(jia)團(tuan)(tuan)隊擁(yong)有(you)10余(yu)年咨詢(xun)與(yu)策劃(hua)經(jing)驗(yan)，公(gong)(gong)司負責人都具備 4+3 的從業(ye)經(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工(gong)作(zuo)(zuo)背景+3 年以上的投資、產業(ye)研究、金融(rong)、咨詢(xun)方面的工(gong)作(zuo)(zuo)經(jing)驗(yan))。 針(zhen)對政府各類立項項目(mu)，在(zai)專家(jia)評審階段，公(gong)(gong)司將提供咨詢(xun)和(he)指(zhi)導服務;根據項目(mu)評審需要，可派遣專家(jia)現場指(zhi)導評審工(gong)作(zuo)(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取(qu)得(de)了(le)長足(zu)發展，研(yan)究專(zhuan)長從最初的地產業(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金、生物醫(yi)藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加(jia)工、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽車制造(zao)、家電(dian)通信、教育培(pei)訓等(deng)十(shi)六大行(xing)業(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)哲咨(zi)詢已(yi)累計(ji)完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢項目(mu)8000余例(li)，中(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)(wu)于(yu)國(guo)內客(ke)(ke)戶，也幫助(zhu)國(guo)外(wai)企(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大陸(lu)市場取(qu)得(de)更大的成功。服(fu)務(wu)(wu)客(ke)(ke)戶和合(he)作伙伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各(ge)大商(shang)業(ye)(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及(ji)科研(yan)院所(suo)、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類(lei)投資金融(rong)機(ji)構、律(lv)師事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)等(deng)。

【資質優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本(ben)身具有工(gong)程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質，同(tong)時，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與(yu)四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等(deng)(deng)多家具有相關資質的(de)(de)咨(zi)詢(xun)單位建(jian)立了(le)(le)戰略合作關系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋(gai)各(ge)種(zhong)專(zhuan)業(ye)和(he)類別，專(zhuan)業(ye)等(deng)(deng)級(ji)涵蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級(ji)，進一步豐富了(le)(le)符合相關業(ye)務要求的(de)(de)資質。

【性價比(bi)優勢】：中哲(zhe)咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)告(gao)(項目建議書、可行(xing)性研究報(bao)(bao)告(gao)、項目申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等)和商業計劃書等的(de)收費標準遠遠低于相關(guan)政府機構指導的(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾多咨詢機構中處(chu)于中等水平(ping)，合理的(de)價格，優質(zhi)的(de)質(zhi)量，快(kuai)捷的(de)過程，性價比(bi)高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為(wei)保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)專門成立了中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)建立了經(jing)濟(ji)運行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛(fan)采集來源(yuan)于國(guo)(guo)家統計局、海關總(zong)署、商務(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)、行(xing)業協會(hui)、高(gao)等院(yuan)(yuan)(yuan)校以及(ji)各領域科研(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業研(yan)(yan)(yan)究院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發(fa)展研(yan)(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有資(zi)產(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)(yan)(yan)究室(shi)等)的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料(liao)，目前已有行(xing)業與產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫和(he)區域經(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫四大經(jing)濟(ji)運行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，并一直(zhi)保持更新(xin)。

【售后服務優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢始終把客戶的(de)價(jia)值訴求放在(zai)第(di)一(yi)位，對于交付(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢報告業(ye)務，針對各類咨(zi)(zi)詢項(xiang)目，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢提供終身免(mian)費的(de)咨(zi)(zi)詢報告服務修(xiu)改(gai)期。