目(mu)(mu)(mu)前，某小企業園一期(qi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行性研(yan)究報告獲得銀(yin)行貸款，該項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)屬于新建項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)。項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)規(gui)劃用(yong)地七千余畝(mu)，總(zong)投資約2億元(yuan)，整個項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設(she)周(zhou)期(qi)2年(nian)左右。

　　據業內人士分析，該項目的建設具有很強的必要性。

　　1、改(gai)善城市(shi)環境，效集約利用土(tu)地(di)并持續(xu)加(jia)快城市(shi)化進程。

　　城市是(shi)國家政(zheng)治(zhi)、經(jing)濟(ji)(ji)、文化(hua)教育和(he)(he)科學(xue)技術的(de)(de)中心(xin)，在國家現(xian)代(dai)化(hua)建設中起著主導作用(yong)。城市建設是(shi)形成(cheng)和(he)(he)完善(shan)城市多(duo)種功能、發揮(hui)城市中心(xin)作用(yong)的(de)(de)基礎性工(gong)(gong)作，它必(bi)須與(yu)經(jing)濟(ji)(ji)建設相互協調。成(cheng)都(dou)是(shi)西部政(zheng)治(zhi)、文化(hua)的(de)(de)樞紐，更(geng)應當產(chan)業(ye)園區(qu)的(de)(de)現(xian)代(dai)化(hua)建設。本項目所(suo)在成(cheng)都(dou)新津(jin)工(gong)(gong)業(ye)園區(qu)新材料產(chan)業(ye)功能區(qu)，所(suo)處位置為工(gong)(gong)業(ye)成(cheng)熟區(qu)域，是(shi)區(qu)域內地(di)理(li)位置、資(zi)源配套最好的(de)(de)地(di)塊，是(shi)目前成(cheng)都(dou)市城市建設和(he)(he)政(zheng)策導向的(de)(de)重(zhong)點開發區(qu)域，屬于(yu)產(chan)業(ye)稀有土地(di)資(zi)源，隨(sui)著本項目建成(cheng)運營，將進一步加快(kuai)新津(jin)縣的(de)(de)發展(zhan)步伐和(he)(he)提升區(qu)域消費環境質量(liang)。

　　另一方面(mian)，中(zhong)國的基本國情是人多(duo)地(di)(di)少，特(te)別是在成都市，隨著經濟的不斷發展(zhan)，對土地(di)(di)的需求(qiu)量也越來越大，所以合(he)理用地(di)(di)、節約(yue)用地(di)(di)是城(cheng)市發展(zhan)的重要(yao)原則。本項目根據政府規(gui)劃部門要(yao)求(qiu)，合(he)理安排(pai)建筑(zhu)布局，充分發揮土地(di)(di)使用效率(lv)，為企業提供(gong)成熟配套的生產性廠房與辦公用房。

　　所以本項目的(de)建設對于(yu)完善環境、集約利(li)用土地，提供有利(li)的(de)生產條件和方便的(de)生活(huo)(huo)條件，適應人們日益增(zeng)長的(de)物(wu)質和文化生活(huo)(huo)需要是(shi)非常(chang)必要。

　　2、良好配套設施和經濟環境(jing)為項目提供了有(you)力的競爭條件。

　　城鎮化進程的加快(kuai)和(he)中國經濟(ji)多(duo)年(nian)積累的成(cheng)果，帶來(lai)的產業(ye)(ye)園區升級換代需求，將各大中心城市(shi)的工(gong)業(ye)(ye)用房市(shi)場推(tui)向縱深發(fa)展。從上世(shi)紀末開始，成(cheng)都市(shi)居民(min)消(xiao)費(fei)水平持續增(zeng)長(chang)，住宅(zhai)商品(pin)房、商業(ye)(ye)用房以及工(gong)業(ye)(ye)用房等多(duo)板塊地(di)產銷售速(su)度也一(yi)直保(bao)持增(zeng)長(chang)趨(qu)勢(shi)，房地(di)產市(shi)場越發(fa)引起居民(min)的廣泛關注。

　　本(ben)項(xiang)目(mu)(mu)處于新津工(gong)業(ye)(ye)(ye)園區(qu)(qu)新材(cai)料產(chan)業(ye)(ye)(ye)功能區(qu)(qu)重要位(wei)置，必將成(cheng)(cheng)為吸引企業(ye)(ye)(ye)與投(tou)資者的(de)有(you)利(li)條件，周邊醫療、教育(yu)、商業(ye)(ye)(ye)、居住、辦公和娛樂等(deng)配套成(cheng)(cheng)熟(shu)(shu)，在未來10年的(de)城市發展中，戰(zhan)略規(gui)劃意圖實現(xian)度較高(gao)，目(mu)(mu)前(qian)區(qu)(qu)域內已(yi)經形成(cheng)(cheng)了成(cheng)(cheng)熟(shu)(shu)的(de)產(chan)業(ye)(ye)(ye)定位(wei)布局落地及市政基礎設(she)施的(de)營造，區(qu)(qu)塊的(de)土地成(cheng)(cheng)熟(shu)(shu)度已(yi)經實現(xian)，總(zong)體評(ping)價項(xiang)目(mu)(mu)具備新型產(chan)業(ye)(ye)(ye)園區(qu)(qu)建設(she)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)條件。

　　本項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)開(kai)發建設，符合成都市(特別(bie)是(shi)天府(fu)新區新津片區)的(de)(de)(de)(de)發展(zhan)規劃，將提高區域及周邊的(de)(de)(de)(de)經濟(ji)發展(zhan)水平，改善投資環境，因此從宏觀面看本項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)開(kai)發是(shi)必要的(de)(de)(de)(de)。

　　3、天府新(xin)區(qu)規劃的必(bi)然要(yao)求(qiu)，新(xin)津片區(qu)離不開中小(xiao)企業(ye)園(yuan)。

　　新(xin)津(jin)位于成都(dou)向(xiang)南發展主軸線(xian)上(shang)，普興鎮(zhen)、金華(hua)鎮(zhen)全(quan)域76平方公里納入天(tian)府新(xin)區總(zong)體(ti)規(gui)劃，現有人口4.28萬人，規(gui)劃總(zong)人口22萬人，處(chu)于天(tian)府新(xin)區“一帶(dai)兩翼”的(de)西翼核(he)心區，承擔著天(tian)府新(xin)區“一城六(liu)區”中成眉(mei)戰略新(xin)興產業功能區的(de)重(zhong)要職能。去年，新(xin)津(jin)又(you)躋身成都(dou)七大(da)衛星城之(zhi)一，承擔著落實(shi)四川(chuan)省委(wei)、成都(dou)市(shi)委(wei)重(zhong)大(da)部署(shu)的(de)重(zhong)要任務(wu)。

　　在未來五(wu)年(nian)內(nei)，新(xin)津地區(qu)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)總(zong)值(zhi)將力爭實(shi)現年(nian)均(jun)增(zeng)長9%，人均(jun)地區(qu)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)總(zong)值(zhi)達(da)76000元(yuan)以上;工業總(zong)產(chan)(chan)值(zhi)、市場交易額分別突(tu)破(po)1000億元(yuan)，其(qi)中(zhong)新(xin)材(cai)料產(chan)(chan)業產(chan)(chan)值(zhi)達(da)500億元(yuan)以上，年(nian)均(jun)增(zeng)長46%，基本(ben)建(jian)成(cheng)(cheng)西部領先(xian)的新(xin)材(cai)料產(chan)(chan)業示范園區(qu)，完(wan)成(cheng)(cheng)固定資產(chan)(chan)投資800億元(yuan)以上，實(shi)現綜(zong)合城(cheng)鎮化(hua)率達(da)80%和(he)森林覆蓋(gai)率達(da)32%。

　　新(xin)津作為成都(dou)三(san)圈層唯一(yi)被納(na)入天府(fu)新(xin)區(qu)的(de)區(qu)域(yu)，具備(bei)著(zhu)較為完善的(de)產業發展(zhan)基礎：新(xin)津是“中(zhong)(zhong)國(guo)民(min)營經濟最佳投資(zi)縣”，新(xin)津工業集中(zhong)(zhong)發展(zhan)區(qu)被納(na)入全省“1525工程(cheng)”示范園區(qu)、全省循環經濟示范園區(qu)。同(tong)時(shi)，新(xin)津位(wei)于成都(dou)市(shi)半(ban)小(xiao)時(shi)經濟圈內(nei)(nei)，境(jing)內(nei)(nei)有機(ji)場路和8條國(guo)家級(ji)和省級(ji)公路，是川西地(di)(di)區(qu)重要的(de)交(jiao)通樞紐(niu)和物流集散地(di)(di);依托良好(hao)的(de)山水生態(tai)本底，已成功創建(jian)“國(guo)家生態(tai)縣”和“國(guo)家級(ji)園林縣城”，被列入全國(guo)第六批“國(guo)家生態(tai)文明示范縣”建(jian)設試點(dian)。

　　綜上，項目建(jian)設符合區域發展需求(qiu)，項目建(jian)設是必(bi)要可行的!