在招(zhao)商(shang)過程中，項目規劃是(shi)關鍵(jian)。然而，在實際工作中，許多投資(zi)者不(bu)知(zhi)道如何編(bian)寫高(gao)質量(liang)的(de)投資(zi)項目計劃。為此(ci)，詳細(xi)介(jie)紹了招(zhao)商(shang)引(yin)資(zi)項目規劃的(de)實用方法和基本知(zhi)識。

　　一(yi)、招商引資(zi)項目(mu)：哪(na)些是(shi)(shi)?哪(na)些不是(shi)(shi)?

　　各(ge)級政府、行(xing)業(ye)主管(guan)部門出資(zi)(zi)(zi)建設的各(ge)類(lei)項目，因其資(zi)(zi)(zi)金(jin)來源屬于(yu)財政資(zi)(zi)(zi)金(jin)或政策(ce)性扶持(chi)資(zi)(zi)(zi)金(jin)，該(gai)類(lei)項目不屬于(yu)招(zhao)(zhao)商引資(zi)(zi)(zi)項目。如某(mou)(mou)地扶貧(pin)局上報的移(yi)民搬(ban)遷項目，盡管(guan)項目資(zi)(zi)(zi)金(jin)來源于(yu)一個(ge)公(gong)司——“某(mou)(mou)某(mou)(mou)移(yi)民搬(ban)遷工程公(gong)司”，但(dan)這個(ge)公(gong)司是由國有企業(ye)和省財政共(gong)同出資(zi)(zi)(zi)組建的一個(ge)政策(ce)性投資(zi)(zi)(zi)公(gong)司，本質(zhi)上是政策(ce)性投資(zi)(zi)(zi)，也(ye)沒有作(zuo)為招(zhao)(zhao)商項目予以(yi)認定。那么(me)什么(me)項目屬于(yu)招(zhao)(zhao)商引資(zi)(zi)(zi)項目呢(ni)?

　　2、近年來，通常也(ye)把(ba)本區(qu)域籍(ji)人(ren)士(shi)在外創(chuang)業成功人(ren)士(shi)回(hui)鄉投資建設的各類項目視作招商(shang)引資項目。

　　3、從(cong)資金(jin)來(lai)源看，盡管屬于財(cai)政投資項(xiang)目(mu)，但(dan)區域外法人或社會(hui)自然(ran)人墊(dian)資超過半(ban)年的(de)建設(she)項(xiang)目(mu)，也歸入(ru)招商引資項(xiang)目(mu)。

　　1、招(zhao)商引資(zi)項目是指區域(yu)外法人或社(she)會自然(ran)人以現(xian)資(zi)金(jin)、可(ke)客觀評估的實(shi)物(wu)、或技術、品牌等無形資(zi)產投資(zi)的各類(lei)項目。

　　一個招商引資項目策劃是如何做出來的?

　　1、招商項目策(ce)劃

　　深度(du)(du)策劃(hua)的招商項(xiang)目(mu)因深淺程度(du)(du)不同，通常體現(xian)為可行性研(yan)究報告、項(xiang)目(mu)建(jian)議書、招商計劃(hua)書、項(xiang)目(mu)簡介等形式，項(xiang)目(mu)簡介則是最簡單的一(yi)(yi)種形式。招商項(xiang)目(mu)簡介就是要(yao)(yao)用簡練的語言，給投資(zi)(zi)方(fang)介紹(shao)清楚(chu)——依托什么資(zi)(zi)源、在哪個(ge)區域、做一(yi)(yi)個(ge)什么項(xiang)目(mu)，主要(yao)(yao)建(jian)設內容是什么?投資(zi)(zi)規模(mo)多大?預(yu)期效益多少?怎么樣合作(zuo)?聯(lian)系方(fang)式是什么?以便(bian)投資(zi)(zi)方(fang)對項(xiang)目(mu)有一(yi)(yi)個(ge)大致的了(le)解。

　　2、項目簡介(jie)的要素

　　項(xiang)目(mu)(mu)簡介要素主要包括：項(xiang)目(mu)(mu)名稱、承(cheng)辦單位、項(xiang)目(mu)(mu)內容(rong)、投資總(zong)額、合作方(fang)式、效益(yi)預測、聯(lian)系(xi)(xi)單位、聯(lian)系(xi)(xi)人、電話、郵箱、地址、郵編等。

　　(1)投(tou)(tou)資(zi)總(zong)額：包括建(jian)設投(tou)(tou)資(zi)、流動資(zi)金等。

　　(2)合(he)(he)(he)作(zuo)方式(shi)：包括獨資(zi)(zi)(zi)(zi)、合(he)(he)(he)資(zi)(zi)(zi)(zi)、合(he)(he)(he)作(zuo)及PPP合(he)(he)(he)作(zuo)方式(shi)等等。合(he)(he)(he)資(zi)(zi)(zi)(zi)一般要(yao)講清楚出資(zi)(zi)(zi)(zi)比例、股權比例;合(he)(he)(he)作(zuo)要(yao)考慮拿什么合(he)(he)(he)作(zuo)，是(shi)技術、品(pin)牌，還是(shi)土地、場(chang)地設施。目前流行一種PPP合(he)(he)(he)作(zuo)模式(shi)，是(shi)指政(zheng)府與社(she)(she)會(hui)資(zi)(zi)(zi)(zi)本的(de)合(he)(he)(he)作(zuo)，政(zheng)府為了(le)(le)減少(shao)直接投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)，降低債務，引(yin)進社(she)(she)會(hui)資(zi)(zi)(zi)(zi)本;社(she)(she)會(hui)資(zi)(zi)(zi)(zi)本為了(le)(le)增強投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)的(de)安全性，與政(zheng)府合(he)(he)(he)作(zuo)共同投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)，這(zhe)種方式(shi)包括了(le)(le)過去講的(de)BT、BOT等合(he)(he)(he)作(zuo)方式(shi)。

　　(3)承(cheng)辦單位(wei)(wei)：如果(guo)項目承(cheng)辦單位(wei)(wei)是行政單位(wei)(wei)，通常寫(xie)作項目聯系單位(wei)(wei);若是企業，要描述(shu)企業的資(zi)產情(qing)況、主營(ying)業務及經營(ying)情(qing)況、競爭(zheng)優勢等。

　　(4)項目內容：由項目提出的背景、主要(yao)建設內容、項目進展情況等組成(cheng)。

　　項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)背景：通(tong)常要(yao)闡述(shu)提出這個項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的依據。工業項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可從(cong)原料、能源(yuan)、勞動力(li)、專(zhuan)利技術、場地條件(jian)(jian)、交(jiao)通(tong)條件(jian)(jian)等方面表(biao)述(shu);種植類項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可從(cong)土地資源(yuan)、氣候優(you)勢、水(shui)(shui)利條件(jian)(jian)、群眾經驗(yan)等角度描述(shu);養(yang)殖類項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可增加疾病防控條件(jian)(jian)等;旅游項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可從(cong)山水(shui)(shui)生態、歷史文化(hua)(hua)、非(fei)(fei)物質文化(hua)(hua)遺產(chan)等方面表(biao)述(shu);若是(shi)單純(chun)的工程項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，如過去常采取(qu)BT合作模(mo)式建設(she)的非(fei)(fei)營利性項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，則不(bu)需要(yao)這部分，只明確(que)對(dui)承建企業的資質要(yao)求即可。

　　主(zhu)要建設內容：要講清楚項目(mu)位置、區域面積，要表(biao)述清楚什(shen)么產品、什(shen)么工藝、規(gui)劃年產量、建設用地面積、建筑面積等(deng)，復雜的項目(mu)可劃分(fen)功能區來表(biao)述。

　　項目進(jin)展情況：一(yi)般(ban)從可研(yan)編制(zhi)、規劃設(she)計、環評安(an)評、備案立(li)項等項目前期工作情況方(fang)面(mian)表述，已開工建設(she)的項目可從建設(she)進(jin)展情況角度表述。

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