一(yi)，項目建(jian)議書的大綱和(he)說明

　　1.一般

　　突出顯示項目概述，項目建議(yi)書的(de)內容和(he)原(yuan)則以及項目建議(yi)書的(de)主程(cheng)序。

　　2.項目的意義和必要性(xing)

　　項目重點領域(yu)的應用(yong)領域(yu)以(yi)及國家和(he)北京相關產業發展規劃的基(ji)本條件。

　　3.市場分析

　　項目市(shi)場需求(定(ding)量分析);發展趨勢和公司(si)所在地。

　　4.建設內容，規模，地(di)點和工期

　　部分項目建(jian)設內容(rong)得到改善(shan)：需(xu)要新建(jian)或改建(jian)的內容(rong)和(he)區(qu)域;

　　請(qing)防止項(xiang)目(mu)建設工地(di)：在(zai)進行項(xiang)目(mu)投資的地(di)方，如果有多個工地(di)(店(dian)鋪)，請(qing)另行說明;

　　請注(zhu)意(yi)建(jian)設期：原則(ze)上，建(jian)設期不(bu)超(chao)過3年(nian)，一般不(bu)超(chao)過5年(nian)。如果需要建(jian)造5年(nian)以上的建(jian)筑，請詳細(xi)說(shuo)明原因(yin)。

　　五，項(xiang)目(mu)承(cheng)辦單(dan)位概況

　　單(dan)位描述(shu)：包(bao)括主營(ying)業務，資本(ben)構成，行(xing)業類別，去(qu)年，去(qu)年的銷售(shou)額，利潤，總資產，資產負(fu)債率，銀行(xing)信用等級等;

　　單(dan)位所有(you)權的(de)性質(zhi)：國(guo)有(you)和國(guo)有(you)控股(gu)公(gong)司，請(qing)咨詢主管部門;非國(guo)有(you)公(gong)司，請(qing)介(jie)紹絕(jue)對(dui)或相對(dui)控股(gu)股(gu)東;

　　6.投資估算(suan)與資金(jin)籌措

　　總投資(zi)(zi)主要包(bao)括新增固定資(zi)(zi)產(chan)投資(zi)(zi)、建設期利息、轉移原有部分固定資(zi)(zi)產(chan)投資(zi)(zi)、無形資(zi)(zi)產(chan)投資(zi)(zi)、新增鋪(pu)底流(liu)(liu)動資(zi)(zi)金(jin)等五(wu)個(ge)部分，鋪(pu)底流(liu)(liu)動資(zi)(zi)金(jin)可以按新增全(quan)部流(liu)(liu)動資(zi)(zi)金(jin)的30%估算;

　　資(zi)(zi)金籌措方(fang)案包括企業(ye)自有資(zi)(zi)金投(tou)入(ru)(包括部分現有資(zi)(zi)產的(de)投(tou)入(ru))、銀(yin)行貸款(還貸的(de)初步方(fang)案)、申請國家資(zi)(zi)本金投(tou)入(ru)及其(qi)它來源。其(qi)中企業(ye)自有資(zi)(zi)金不(bu)得低于總投(tou)資(zi)(zi)的(de)30%。

　　7.市(shi)場前景及(ji)經濟效益初(chu)步分析

　　需(xu)說(shuo)明(ming)項目經濟效(xiao)益分析材料：一般按照10年為計算(suan)期，項目建成后每年市場占(zhan)有率(lv)情況預測及依據、預計每年銷售(shou)額、銷售(shou)量、銷售(shou)收(shou)入、利率(lv)及財務(wu)費(fei)用、稅率(lv)及稅收(shou)優惠計算(suan)方法等;

　　經(jing)濟效益的(de)主要財務(wu)指標：年(nian)新增銷售收入、年(nian)稅后利潤、年(nian)上(shang)繳稅收、盈(ying)虧平衡點、投資收益率、貸款償還期(qi)、投資回收期(qi)等。

　　總投資(zi)超過1億元的項目需進(jin)行動(dong)態分(fen)析并提供相應附表。

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