【報告名稱】 | 博融天街城市綜合體建設項目貸款融資可研報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《博融天街城(cheng)市(shi)綜(zong)合體(ti)建設項目(mu)(mu)貸款融資可研(yan)(yan)報告(gao)》通過對項目(mu)(mu)建設背景及必要性、政(zheng)策環境與市(shi)場分(fen)析(xi)、項目(mu)(mu)運營(ying)、項目(mu)(mu)選址與建設條件、項目(mu)(mu)建設方(fang)案、總圖與公(gong)用輔(fu)助工(gong)程、節能(neng)及節能(neng)措(cuo)施、環境影響(xiang)評價(jia)、勞動安(an)全衛生與消防、項目(mu)(mu)組織管理、項目(mu)(mu)實施進(jin)(jin)度(du)、招標方(fang)案、投資估算與資金籌措(cuo)、財務分(fen)析(xi)、社會評價(jia)、風險(xian)及控(kong)制(zhi)等方(fang)面的(de)(de)研(yan)(yan)究,從技術、經濟、工(gong)程等角(jiao)度(du)對項目(mu)(mu)進(jin)(jin)行調查研(yan)(yan)究和分(fen)析(xi)比較,并對項目(mu)(mu)建成以后(hou)可能(neng)取得的(de)(de)經濟社會效益和社會環境影響(xiang)進(jin)(jin)行科學(xue)預測與分(fen)析(xi)研(yan)(yan)究,為(wei)項目(mu)(mu)銀行貸款和融資決策提供公(gong)正(zheng)、可靠、科學(xue)的(de)(de)依據。
【博融天街(jie)城市綜合體建設(she)項目貸款(kuan)融資可研報(bao)告】
第一章 總論
1.1 項(xiang)目概述(shu)
1.2 編制依據及研(yan)究(jiu)范圍(wei)
1.2.1 編(bian)制依據
1.2.2 編制原則
1.2.3 研究范(fan)圍
1.3 主要經濟技術指標
1.4 主要結論及建議(yi)
1.4.1 結論
1.4.2 建(jian)議
第(di)二章 項目建(jian)設背景及必要性
2.1 項(xiang)目建設背景
2.2 項目建設必要(yao)性
2.2.1 興仁縣(xian)城(cheng)市(shi)總體規劃的需(xu)要
2.2.2 興仁(ren)縣(xian)城市(shi)化進程的需要
2.2.3 興仁縣城市功能完善的需要
第三章 政策環境與(yu)市(shi)場(chang)分析(xi)
3.1 政策環境分析
3.1.1 全國房地(di)產業政策環境
3.1.2 興仁(ren)縣房地(di)產投(tou)資環境(jing)
3.2 房地(di)產市場分析
3.2.1 全國房地產(chan)行(xing)業運行(xing)企穩
3.2.2 全國房地產市場前景(jing)
3.3 項目市(shi)場前景分(fen)析
第四章 項目(mu)運營
4.1 項目競爭(zheng)力
4.1.1 核心(xin)競爭力
4.1.2 其他競爭力
4.2 營銷定位
4.2.1 總體定(ding)位
4.2.2 產品定(ding)位
4.2.3 價格定(ding)位
4.2.4 客戶群定位
4.3 營(ying)銷方案
第五章(zhang) 項目選址(zhi)與建設(she)條件(jian)
5.1 項目(mu)選址
5.2 建設條件(jian)
5.2.1 周邊條件分析
5.2.2 地形地貌
5.2.3 交通現狀
5.2.4 市政(zheng)配(pei)套
5.3 項(xiang)目區概(gai)況(kuang)
5.3.1 自然條件
5.3.2 社會經濟條件
5.3.3 交通條件
5.3.4 基礎設施
第六章 項(xiang)目建設方(fang)案
6.1 建設規模
6.2 規劃設(she)計
6.2.1 規劃原則
6.2.2 規劃構思
6.2.3 總體設計
6.3 結構設計
6.4 建筑設計
6.4.1 住(zhu)宅
6.4.2 SHOPING MALL
6.5 配套設(she)施設(she)計(ji)
6.6 綠化景觀設(she)計(ji)
6.7 經濟技術指(zhi)標
第(di)七章 總圖與公用(yong)輔助工程
7.1 總平面
7.1.1 設計思想及(ji)原則
7.1.2 總平面布置(zhi)
7.2 公用(yong)輔(fu)助工(gong)程
7.2.1 電氣
7.2.2 給排水
7.2.3 空調通(tong)風及(ji)防排(pai)煙
7.2.4 燃氣設計
第八(ba)章 節能及節能措施(shi)
8.1 編制依據(ju)
8.2 設計范圍(wei)及主要(yao)原(yuan)則
8.3 節能(neng)措施
第(di)九章(zhang) 環境影(ying)響評價
9.1 編制依據
9.2 污染物的(de)治(zhi)理及(ji)環(huan)保措施(shi)
9.2.1 施工期
9.2.2 運營期
9.3 環保(bao)評價
第十(shi)章(zhang) 勞動安全衛生與消(xiao)防
10.1 勞動安全(quan)衛(wei)生(sheng)
10.1.1危害(hai)因素識別
10.1.2安全措(cuo)施(shi)方案(an)
10.2 消(xiao)防
10.2.1 消防設計依據
10.2.2 建筑防(fang)火
10.2.3 疏散指(zhi)示標(biao)志(zhi)及應急照明
10.2.4 防煙(yan)排煙(yan)系統
10.2.5 消防報警系統
10.2.6 消防滅火系統
第十一章 項目組織(zhi)管理
11.1 組織(zhi)機構(gou)
11.1.1 組織機構(gou)設置原(yuan)則
11.1.2 組織機構設置
11.2 項(xiang)目控(kong)制、管理與監督
11.2.1 項目控制
11.2.2 項目管理(li)
11.2.3 項(xiang)目(mu)監督
第十二章 項目(mu)實施進(jin)度
12.1 建設工期
12.2 實施進度安排
第十三(san)章 招標方案
13.1 招標方案編制依據
13.2 招標原(yuan)則
13.3 招標范圍
13.4 招(zhao)標組織方式
13.5 招(zhao)投(tou)標程序
13.5.1 項目招標(biao)
13.5.2 資(zi)質要求
13.5.3 項目投標
13.5.4 項(xiang)目開標(biao)、評標(biao)和中標(biao)
13.6 招投標費(fei)用
第十四(si)章 投資(zi)估(gu)算(suan)與資(zi)金籌措
14.1 編制依(yi)據
14.2 估(gu)算(suan)范圍
14.3 投資估算
14.4 資(zi)金籌(chou)措
第十五章 財(cai)務分析
15.1 預測假設
15.2 財務預測
15.2.1 營業收入(ru)
15.2.2 成本費用(yong)
15.2.3 利潤
15.2.4 財務評價
第十六章(zhang) 社會(hui)評價(jia)
16.1 社會(hui)影響
16.2 項(xiang)目(mu)互適性分析
16.3 社(she)會風險分(fen)析(xi)
第(di)十(shi)七章 風險及控制
17.1 市(shi)場風險
17.2 資本(ben)風險
17.3 企業風險
第十八章 博融天街城(cheng)市(shi)綜合體建設項目貸款融資可研報告結論(lun)及建議
18.1 結論
18.2 建議(yi)
附件
附圖
附表
附表(biao)1 投資估算表(biao)
附表2 投資(zi)使用計劃(hua)與(yu)資(zi)金(jin)籌(chou)措表
附表(biao)3 營業(ye)收入預測表(biao)
附表(biao)4 成本費用預測表(biao)
附表5 營業(ye)稅金及附加預測表
附表6 損益預測(ce)表
附表7 現金(jin)流量(liang)(財務計劃)預測表
附表8 現金流量(項目資(zi)本金)預測表
附表9 現金流量(liang)(全部(bu)投資)預測表
附表10 借(jie)款還本付息預測表
附表11 利息備(bei)付率及償債備(bei)付率預測表
(以(yi)上(shang)報告目錄僅供(gong)參考,尤其(qi)數(shu)據(ju)圖表方(fang)面以(yi)中哲(zhe)咨(zi)詢發布(bu)的(de)最新標準(zhun)為準(zhun)。此內容(rong)版權(quan)歸(gui)中哲(zhe)咨(zi)詢所有,未經允許禁(jin)止轉載摘(zhai)錄,中哲(zhe)咨(zi)詢保留一切法律權(quan)利。)
【中(zhong)哲咨(zi)詢對商業計劃書提供的價值(zhi)】
?商業計劃書(shu)框架搭建:完成整個商業計劃書(shu)框架構建,使項目表(biao)述邏(luo)輯清晰、主次分明,并整理出核(he)心競爭力(li)。
?市場分析(xi)及痛點(dian)挖(wa)掘:通過詳實的數據論(lun)證細(xi)分行業(ye)的現狀(zhuang)、規模、前景,提出項目開(kai)展的痛點(dian)和目標。
?商(shang)業模式(shi)(shi)的梳理:基于產品與運營方式(shi)(shi),梳理出公司(si)可視化的商(shang)業模式(shi)(shi),突出公司(si)的盈利模式(shi)(shi)和發展前景。
?完善融資策略與財務(wu)分析(xi)(xi):根據戰略規劃進行切實(shi)的(de)財務(wu)分析(xi)(xi),并對融資資金(jin)使用計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。
【中哲咨詢對可行性(xing)研究報告提供的價(jia)值】
中哲咨詢具有(you)國家發改委頒發的甲、乙、丙級工(gong)程資(zi)質(zhi)證(zheng)書,擁有(you)一支專業、經驗豐富的項(xiang)目投融資(zi)咨詢團(tuan)隊,我(wo)們將為本次項(xiang)目可行性研究報告提供以(yi)下價(jia)值(zhi):
?運用科(ke)學(xue)成果進(jin)行經(jing)(jing)濟論證,減少決(jue)策盲目(mu)(mu)性,提高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)(she)速(su)度和(he)建(jian)(jian)設(she)(she)質量(liang):依據國家發(fa)改委編(bian)制要(yao)(yao)求(qiu),完(wan)成項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行性研究報告框架構建(jian)(jian),使(shi)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述(shu)邏輯清晰、主次分明(ming),編(bian)制主要(yao)(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的市(shi)場(chang)需求(qiu)、資(zi)源(yuan)供應、規劃方案(an)(建(jian)(jian)設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備(bei)選型、工(gong)程(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)等(deng)(deng))、環境(jing)評價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈利能力等(deng)(deng)方面的研究,從技術、經(jing)(jing)濟、工(gong)程(cheng)(cheng)等(deng)(deng)角度對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行調(diao)查研究和(he)分析,并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能取得的財務、經(jing)(jing)濟效益(yi)、償還(huan)貸款能力及社會環境(jing)影響進(jin)行科(ke)學(xue)預測,為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決(jue)策提出公正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)的投資(zi)咨(zi)詢意(yi)見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優勢】:中哲咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁(yong)有經驗(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)團隊(dui),并聘(pin)請來自(zi)四川省工程咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節能研究(jiu)所、四川大學、政府等專(zhuan)家作(zuo)(zuo)為公司技(ji)術顧問(wen),資(zi)深專(zhuan)家團隊(dui)擁(yong)有10余年(nian)咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經驗(yan),公司負(fu)責人都具備 4+3 的(de)(de)從(cong)業經驗(yan)(4 年(nian)企業工作(zuo)(zuo)背景+3 年(nian)以(yi)上的(de)(de)投資(zi)、產業研究(jiu)、金(jin)融、咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的(de)(de)工作(zuo)(zuo)經驗(yan))。 針對政府各類立項項目,在專(zhuan)家評(ping)審(shen)階段,公司將提供咨(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)和指導服(fu)務;根據項目評(ping)審(shen)需要,可派遣專(zhuan)家現場指導評(ping)審(shen)工作(zuo)(zuo)。
【經驗優勢】:中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策(ce)劃領域取得了長足發(fa)展,研究(jiu)專(zhuan)長從最初(chu)的(de)地產業(ye)、制造業(ye)、流(liu)通和(he)服務產業(ye),擴(kuo)展延(yan)伸(shen)至(zhi)農業(ye)食(shi)品、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能(neng)源(yuan)環保、石油化工(gong)(gong)、交通運(yun)輸、電(dian)子(zi)信息、機械加(jia)工(gong)(gong)、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服務、建筑地產、汽車(che)制造、家電(dian)通信、教育培訓等十六大行業(ye)。截止2016年底中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已(yi)累計完成各(ge)(ge)類咨(zi)詢(xun)項目8000余例,中哲(zhe)(zhe)不僅(jin)服務于國(guo)內客戶,也幫助(zhu)國(guo)外(wai)企業(ye)在(zai)中國(guo)大陸(lu)市場取得更大的(de)成功。服務客戶和(he)合作伙伴涉及(ji)世界 500 強(qiang)企業(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)銀(yin)行、高(gao)校及(ji)科研院所、各(ge)(ge)級政府機構、各(ge)(ge)類投資金融(rong)機構、律(lv)師事(shi)務所、會(hui)計事(shi)務所、中小型企業(ye)等。
【資(zi)質(zhi)(zhi)優勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具(ju)有(you)(you)工程咨(zi)詢(xun)甲級、乙(yi)級、丙(bing)級資(zi)質(zhi)(zhi),同時,中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已(yi)與四川(chuan)、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等(deng)多家具(ju)有(you)(you)相關(guan)資(zi)質(zhi)(zhi)的(de)咨(zi)詢(xun)單位建立了戰(zhan)略合作關(guan)系,咨(zi)詢(xun)服(fu)務范圍(wei)涵(han)蓋(gai)各種專(zhuan)業(ye)和(he)類別,專(zhuan)業(ye)等(deng)級涵(han)蓋(gai)甲、乙(yi)、丙(bing)級,進一步豐富(fu)了符合相關(guan)業(ye)務要(yao)求的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)。
【性價(jia)比優勢】:中(zhong)(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報(bao)告(gao)(gao)(gao)(項目(mu)(mu)建議書、可行性研究報(bao)告(gao)(gao)(gao)、項目(mu)(mu)申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)(gao)、資(zi)金申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)(gao)等)和商(shang)業計劃書等的(de)(de)收費標(biao)準遠遠低(di)于相關(guan)政府機構指導(dao)的(de)(de)國家標(biao)準,在國內眾多咨詢機構中(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)等水平,合理的(de)(de)價(jia)格,優質的(de)(de)質量,快捷(jie)的(de)(de)過程,性價(jia)比高。
【數據(ju)信(xin)息優勢】:為保(bao)證咨詢服務(wu)的準確性,中(zhong)哲咨詢專門成立了中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)(xin),中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)(xin)建(jian)立了經濟(ji)運(yun)行監(jian)(jian)測(ce)數據(ju)庫,廣(guang)泛采集來源于國家(jia)統計局、海關(guan)總署(shu)、商務(wu)部(bu)、工商、稅務(wu)、行業(ye)協(xie)會(hui)、高(gao)等院(yuan)(yuan)校以(yi)及各(ge)領域科研(yan)機(ji)構(gou)(中(zhong)國產業(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國科學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國社(she)會(hui)科學(xue)院(yuan)(yuan)、國務(wu)院(yuan)(yuan)發展(zhan)研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)(xin)、國務(wu)院(yuan)(yuan)國有(you)資產監(jian)(jian)督管(guan)理委員會(hui)研(yan)究(jiu)(jiu)室(shi)等)的數據(ju)與資料,目(mu)前已有(you)行業(ye)與產品(pin)數據(ju)庫、企業(ye)數據(ju)庫、進出(chu)口(kou)數據(ju)庫和區域經濟(ji)數據(ju)庫四大經濟(ji)運(yun)行監(jian)(jian)測(ce)數據(ju)庫,并(bing)一直保(bao)持更新。
【售(shou)后服務優(you)勢】:中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢始終把客(ke)戶的(de)價值訴求放在第一(yi)位(wei),對于交付(fu)的(de)咨(zi)詢報告業務,針對各類咨(zi)詢項目,中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢提(ti)供終身(shen)免費的(de)咨(zi)詢報告服務修改期。