| 【報告名稱】 | “東坡竹園”濱江生態綠地建設工程項目貸款融資可研報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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【“東坡竹園(yuan)”濱江生態綠地建(jian)設(she)工程項目(mu)貸(dai)款融資(zi)可研報(bao)告大綱(gang)】
第一章 總論(lun)
1.1 項目(mu)概況
1.1.1 項目名(ming)稱
1.1.2 項(xiang)目性質
1.1.3 項目(mu)目(mu)標(biao)
1.1.4 項(xiang)目(mu)選址
1.1.5 項(xiang)目建設規模和內容
1.1.6 項目組(zu)織機構和勞(lao)動定員
1.1.7 項目周期(qi)
1.1.8 投資估算和資金來源
1.2 編制依據及研究范(fan)圍(wei)
1.3 編制原則
1.4 項目(mu)建設優(you)勢
1.5 主要經濟(ji)技(ji)術(shu)指標
1.6 結(jie)論
第二章 項(xiang)目建設的背景及(ji)必(bi)要性
2.1 項目背景
2.1.1 行(xing)業(ye)發展(zhan)背景
2.1.2 國家(jia)政(zheng)策(ce)背景
2.1.3 區域背景(jing)
2.2 項目建設的必要性
2.2.1 貫(guan)徹落實國家相關政策的需(xu)要
2.2.2 引(yin)導和(he)轉化潛在物流需求的(de)需要
2.2.3 促進(jin)區域經濟發展的需要
2.2.4 增加稅收、促(cu)進就業、帶動相關產(chan)業發展
第三章(zhang) 行業(ye)及市場分析
3.1 物流行業分(fen)析
3.1.1 經濟環境
3.1.2 國家政策
3.1.3 行業趨勢
3.2 電子信(xin)息(xi)產品行業分析
3.2.1 我國成為(wei)全球最大電子信息產品(pin)制造(zao)基地(di)
3.2.2 四川省加(jia)速建設成樂綿電(dian)子信息(xi)產業帶
3.3 物流市場需(xu)求分析
3.3.1 四川省(sheng)物流需求(qiu)總(zong)體(ti)規模大(da)
3.3.2 電子信息(xi)產品物流市(shi)場(chang)深具潛力(li)
第四(si)章 項目運營(ying)模式
4.1 倉(cang)儲物(wu)流中心業務(wu)建設方案
4.1.1 運(yun)輸業務(wu)
4.1.2 倉儲(chu)業務(wu)
4.1.3 配送業務
4.1.4 增值(zhi)業務(wu)
4.2 倉(cang)儲物流中心管理系統建設方案
4.2.1 倉儲物流中心管理(li)系(xi)統業務框架(jia)
4.2.2 倉儲物(wu)流(liu)管(guan)理(li)系(xi)統(tong)功能框架
第(di)五章(zhang) 項目建設方案
5.1 項目選址及選址原(yuan)則
5.2 建(jian)設(she)規模
5.3 目標定位
5.4 規(gui)劃建(jian)設的目標原則
5.5 空間發(fa)展(zhan)原則
5.6 空間(jian)布局要求
5.7 總(zong)體布局
第六章 項目(mu)實施
6.1 建(jian)設(she)工(gong)期
6.2 項(xiang)目實(shi)施進(jin)度
6.3 項目實施與管理
第七章 設備方(fang)案和工程方(fang)案
7.1 設備方案
7.1.1 設備選購原則(ze)
7.1.2 設備(bei)選擇和配置注意(yi)事(shi)項(xiang)
7.2 信息網絡工程
7.2.1 計算機物流(liu)管(guan)理信(xin)息系統
7.2.2 RFID停車場智能化管理系統
第(di)八章 總(zong)圖運輸與公用(yong)輔助(zhu)工程
8.1 總平面(mian)布置(zhi)
8.1.1 總平面布置的原則
8.1.2 總平面布置
8.2 公用輔助工程
第九章 環(huan)境影響評(ping)價(jia)
9.1 編制依據及標準
9.2 施(shi)工期(qi)污染物的識(shi)別
9.3 項目施工期環境影響分析及治(zhi)理(li)措施
9.3.1 施工期大(da)氣環境(jing)影響(xiang)分析和防治對策
9.3.2 施(shi)工期水環境影響分析和防治對策
9.3.3 施工期固體廢棄(qi)物環境影響分(fen)析和防治對策
9.3.4 施工期噪(zao)聲(sheng)環境影響分析和防治對(dui)策
9.4 項(xiang)目(mu)運營期環境(jing)影響分析(xi)及(ji)治理措施
9.4.1 廢水(shui)的治理措(cuo)施及排放分析(xi)
9.4.2 固體(ti)廢棄(qi)物的治(zhi)理措施及排(pai)放分析
9.4.3 大氣治理措施(shi)及排放分析
9.4.4 噪聲治理措施及排放分析
9.5 綠化措施
9.6 清潔生產
9.7 環境影響評價
第十章 勞動安全(quan)衛生與(yu)消(xiao)防
10.1 勞動安全衛生(sheng)
10.1.1 設計依(yi)據(ju)
10.1.2 設計(ji)內容及原則
10.1.3 職業安全(quan)
10.1.4 職業衛生
10.1.5 輔助衛生(sheng)用(yong)室(shi)
10.1.6 職業安(an)全衛(wei)生機構(gou)
10.2 消防
10.2.1 消防設計依據
10.2.2 消防控制措施
第十一章(zhang) 節能及節能措施
11.1 編制依據(ju)
11.2 項目用能狀況
11.3 節約及合理利用能源的主要措施
11.3.1 選用(yong)節能高效設備(bei)
11.3.2 加強絕熱(re)保溫
11.3.3 總圖布置節能措施
第十二章 項目組織(zhi)管理(li)
12.1 組織結(jie)構
12.1.1 項目建設期管理組織
12.1.2 項目運營(ying)期組織機構
12.2 勞(lao)動定員
12.3 員工培訓(xun)規劃建議
12.4 公司管(guan)理(li)團隊(dui)建設與完善(shan)
第(di)十三章 項目招(zhao)標方案
13.1 招標方案編制依據
13.2 招標(biao)原則(ze)
13.3 招(zhao)標范圍
13.4 招標組織(zhi)方式
13.5 招投標程(cheng)序
13.5.1 項目招標
13.5.2 資質要(yao)求
13.5.3 項目投(tou)標
13.5.4 項目開標、評(ping)標和中標
13.6 招投標費用
13.7 招標(biao)信息發布
第十四章(zhang) 投資估算與資金籌(chou)措
14.1 投資估算依(yi)據及(ji)說明(ming)
14.2 投資估算范圍(wei)
14.3 投資(zi)估算(suan)與資(zi)金來(lai)源
第十五(wu)章 財務(wu)分析
15.1 預(yu)測假設
15.2 主要財務數據預測
15.2.1 營業收入(ru)及(ji)稅金預測(ce)
15.2.2 成(cheng)本費用預測
15.2.3 利潤預測(ce)
15.2.4 現金流量預(yu)測
第十(shi)六(liu)章 項目風險及控制
16.1 經營風險(xian)
16.2 管理(li)風險
16.3 財(cai)務(wu)風險
16.4 政策風(feng)險
第(di)十(shi)七(qi)章 效益(yi)分析(xi)
17.1 項目對社會的影響分析(xi)
17.1.1 該項目的(de)實施對(dui)當地就業的(de)影響
17.1.2 對區域經濟的影響
17.2 對生態環境(jing)的影響(xiang)
17.3 社(she)會評價結論
第十八章 “東坡竹園(yuan)”濱江(jiang)生(sheng)態綠地建設工(gong)程項目貸(dai)款融資(zi)可行研(yan)究報告結論(lun)及建議
(以上報告目錄(lu)僅供(gong)參考，尤(you)其數據(ju)圖表方面以中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)發布的(de)最(zui)新(xin)標準為準。此(ci)內容版(ban)權歸中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)所有，未經允許禁止轉載(zai)摘錄(lu)，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)保留一(yi)切(qie)法律權利(li)。)
【中哲咨(zi)詢對(dui)商業計劃書(shu)提供的(de)價值】
?商業計劃書(shu)框架(jia)搭建：完成(cheng)整(zheng)個商業計劃書(shu)框架(jia)構(gou)建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming)，并整(zheng)理(li)出核心競爭力。
?市場(chang)分析及痛(tong)點挖掘(jue)：通(tong)過詳實的(de)數據論證細分行業的(de)現狀(zhuang)、規模、前景(jing)，提出項(xiang)目開展的(de)痛(tong)點和目標。
?商業(ye)模(mo)式的梳理(li)：基于產品與運(yun)營方(fang)式，梳理(li)出公(gong)司可視化的商業(ye)模(mo)式，突出公(gong)司的盈利模(mo)式和發展前景(jing)。
?完善(shan)融資策略與財(cai)務分(fen)析：根據戰(zhan)略規(gui)劃(hua)(hua)進行切(qie)實的財(cai)務分(fen)析，并對融資資金使用計(ji)劃(hua)(hua)、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。
【中哲咨詢(xun)對可行性研究報(bao)告提供的價值】
中哲咨(zi)詢具有國家發改委頒發的甲(jia)、乙、丙級工程(cheng)資質證(zheng)書，擁有一支(zhi)專業、經驗豐富的項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)詢團(tuan)隊，我們將為(wei)本次(ci)項(xiang)目(mu)可行性研究(jiu)報告提供以下價值：
?運用科學(xue)(xue)成(cheng)果進行(xing)經(jing)濟論(lun)證，減少決策(ce)盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)建設(she)(she)速度(du)和(he)建設(she)(she)質(zhi)量：依據國家(jia)發改委編制(zhi)要求，完成(cheng)項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性研(yan)究報告(gao)框架構建，使項(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主(zhu)次分(fen)明，編制(zhi)主(zhu)要對項(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資源供應(ying)、規劃方(fang)案(建設(she)(she)規模(mo)內容(rong)、設(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)計等(deng))、環境評價、節能(neng)、安全、投資及資金籌(chou)措、盈利(li)能(neng)力(li)等(deng)方(fang)面的(de)研(yan)究，從技術、經(jing)濟、工程(cheng)等(deng)角度(du)對項(xiang)目(mu)進行(xing)調(diao)查研(yan)究和(he)分(fen)析，并對項(xiang)目(mu)建成(cheng)后(hou)(hou)后(hou)(hou)可(ke)能(neng)取得的(de)財務、經(jing)濟效益、償還貸款能(neng)力(li)及社會(hui)環境影(ying)響進行(xing)科學(xue)(xue)預(yu)測，為項(xiang)目(mu)投資決策(ce)提(ti)出公正、可(ke)靠(kao)、科學(xue)(xue)的(de)投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)擁有經(jing)(jing)驗(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)詢(xun)團隊(dui)，并(bing)聘請來自四川省工(gong)(gong)(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中(zhong)國(guo)建筑節能(neng)研究所、四川大學、政(zheng)府(fu)等專家作為公(gong)司技術顧問，資深專家團隊(dui)擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公(gong)司負(fu)責人都(dou)具備 4+3 的(de)(de)從業經(jing)(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業工(gong)(gong)(gong)作背(bei)景+3 年(nian)以上的(de)(de)投資、產業研究、金融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)作經(jing)(jing)驗(yan))。 針(zhen)對(dui)政(zheng)府(fu)各類(lei)立項(xiang)項(xiang)目，在專家評(ping)審階段(duan)，公(gong)司將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導服(fu)務;根據項(xiang)目評(ping)審需要，可(ke)派遣專家現場指(zhi)導評(ping)審工(gong)(gong)(gong)作。
【經(jing)驗(yan)優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策(ce)劃領域取得了長(chang)足發(fa)展(zhan)(zhan)，研究專長(chang)從最初的(de)地產(chan)(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)(wu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延伸(shen)至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金、生物醫藥、能源環保(bao)、石油化工、交通運輸、電(dian)子(zi)信(xin)息(xi)、機械加(jia)工、服(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產(chan)(chan)、汽車制造、家(jia)電(dian)通信(xin)、教育(yu)培訓等(deng)十六大(da)行業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已累計(ji)完成(cheng)各類(lei)咨(zi)詢(xun)項目8000余例(li)，中(zhong)(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內客戶，也幫助(zhu)國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)大(da)陸市場取得更大(da)的(de)成(cheng)功。服(fu)務(wu)(wu)客戶和合(he)作伙伴涉及(ji)世界(jie) 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)銀(yin)行、高(gao)校(xiao)及(ji)科研院所、各級政府(fu)機構(gou)、各類(lei)投資金融機構(gou)、律師(shi)事(shi)務(wu)(wu)所、會計(ji)事(shi)務(wu)(wu)所、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)等(deng)。
【資質(zhi)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)詢本身具(ju)有工程咨(zi)(zi)詢甲級、乙(yi)級、丙級資質(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)詢已(yi)與四(si)川、重(zhong)慶、北京、上海(hai)、深(shen)圳(zhen)、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具(ju)有相關(guan)資質(zhi)的咨(zi)(zi)詢單位建立(li)了戰略(lve)合(he)作(zuo)關(guan)系，咨(zi)(zi)詢服務范(fan)圍涵蓋各種專業和(he)類別(bie)，專業等級涵蓋甲、乙(yi)、丙級，進一步(bu)豐(feng)富了符合(he)相關(guan)業務要求的資質(zhi)。
【性(xing)價(jia)比優(you)勢(shi)】：中哲咨詢(xun)各類(lei)工(gong)程咨詢(xun)報告(gao)(gao)(項目建議書、可行性(xing)研究報告(gao)(gao)、項目申請報告(gao)(gao)、資金申請報告(gao)(gao)、節能評估報告(gao)(gao)等(deng))和(he)商業計劃書等(deng)的(de)收費標準遠遠低于(yu)相(xiang)關政府機(ji)(ji)構(gou)指導的(de)國家標準，在(zai)國內(nei)眾多(duo)咨詢(xun)機(ji)(ji)構(gou)中處(chu)于(yu)中等(deng)水平(ping)，合理的(de)價(jia)格，優(you)質的(de)質量，快捷的(de)過程，性(xing)價(jia)比高。
【數(shu)據(ju)信息優勢】：為保(bao)(bao)證咨詢服(fu)務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢專門(men)成立了(le)中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立了(le)經濟(ji)(ji)運行(xing)監測數(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)家(jia)統計局、海關(guan)總署、商務(wu)部(bu)、工商、稅(shui)務(wu)、行(xing)業協會、高等院(yuan)校以及各領域科(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社會科(ke)學(xue)院(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)發展研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)有資(zi)產(chan)監督管理委(wei)員會研(yan)(yan)究(jiu)室(shi)等)的數(shu)據(ju)與資(zi)料(liao)，目前已有行(xing)業與產(chan)品數(shu)據(ju)庫(ku)、企業數(shu)據(ju)庫(ku)、進出口(kou)數(shu)據(ju)庫(ku)和(he)區(qu)域經濟(ji)(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)(ji)運行(xing)監測數(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保(bao)(bao)持更新。
【售后服(fu)務優勢】：中哲咨詢(xun)始終(zhong)把客戶的(de)價值訴求放在第一(yi)位，對于交付的(de)咨詢(xun)報(bao)告業務，針對各類咨詢(xun)項目(mu)，中哲咨詢(xun)提供終(zhong)身免費的(de)咨詢(xun)報(bao)告服(fu)務修改期。
