【項目簡介】

　　1、項目名稱：海關監(jian)管場站(zhan)及(ji)冷鏈(lian)物流項目

　　2、建設單(dan)位：山東(dong)華業農產品(pin)倉儲有(you)限公司(si)

　　3、項(xiang)目性質：新建

　　4、建(jian)設地點(dian)：濟寧(ning)市食品工業經濟技術開(kai)發區(qu)內

　　5、擴建(jian)規模與內容：本項目擬建(jian)設冷鏈物流(綜(zong)合(he)辦(ban)公樓、高(gao)溫庫、加(jia)工車間(jian)、輻照車間(jian)及其他配套(tao)用房(fang)等)，總建(jian)筑(zhu)面積54044.1平(ping)方米(mi)(mi)(mi)。其中(zhong)：綜(zong)合(he)辦(ban)公樓2棟12856.6平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，高(gao)溫庫7座共28633.5平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，加(jia)工車間(jian)2座8594.0平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，輻照車間(jian)1座3720平(ping)方米(mi)(mi)(mi),公廁(ce)2座共240平(ping)方米(mi)(mi)(mi)

　　6、投資(zi)估算：25891萬元(yuan)

　　7、建(jian)設(she)周期：建(jian)設(she)周期為20個(ge)月，即2015年(nian)5月-2016年(nian)12月。

　　【項目市場行業分析】

        金(jin)鄉縣(xian)(xian)是(shi)中(zhong)國著名的(de)(de)大(da)蒜之鄉。從1989年的(de)(de)16萬畝發展(zhan)到的(de)(de)70萬畝，始終居全國和(he)世界縣(xian)(xian)(市(shi))之首。因此，2002年榮獲上海大(da)世界基尼斯(si)證書。由于(yu)這里屬于(yu)溫帶地區，具有風和(he)日麗、四季分明、土質肥(fei)沃、雨水充足等(deng)優越自然(ran)條件，加上勤勞智慧的(de)(de)金(jin)鄉人民廣泛采用先進的(de)(de)種植技術，所產(chan)大(da)蒜個大(da)、皮白、辣味適中(zhong)、營(ying)養豐富，并具有高出一般(ban)大(da)蒜幾倍的(de)(de)藥(yao)用價值，受到國內外客戶的(de)(de)廣泛贊譽。

　　金鄉大蒜(suan)(suan)出口168個(ge)國(guo)家和地(di)區(qu)，出口量占全國(guo)出口總量的比(bi)重居全國(guo)縣(市)區(qu)之首。金鄉大蒜(suan)(suan)年均產量500萬噸左右，出口約100萬噸，大蒜(suan)(suan)出口合格(ge)率在90%以上。

　　金鄉(xiang)縣不僅是中(zhong)國(guo)(guo)著名(ming)(ming)的大蒜(suan)之(zhi)鄉(xiang)，還是全國(guo)(guo)著名(ming)(ming)的圓蔥之(zhi)鄉(xiang)、金谷之(zhi)鄉(xiang)。農產品資源十分(fen)豐富，是中(zhong)國(guo)(guo)重要的有機、綠(lv)色蔬菜(cai)生產、加(jia)工、出口基地。

　　金鄉的(de)(de)農(nong)副產品加工(gong)業十(shi)分發達(da)(da)，全縣擁(yong)有(you)恒(heng)溫庫1200多座(zuo)，貯藏能力120萬噸，擁(yong)有(you)蔬菜和糧棉加工(gong)企業1200多家，農(nong)產品加工(gong)轉化率(lv)達(da)(da)70%，為(wei)冷鏈(lian)物流項目的(de)(de)設立奠定了(le)堅實的(de)(de)貨源基礎。

【中(zhong)哲咨詢(xun)對商業計劃書(shu)提供(gong)的價(jia)值(zhi)】

 　　?商業計(ji)劃書框架搭建(jian)：完成整(zheng)個商業計(ji)劃書框架構建(jian)，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整(zheng)理出核心競(jing)爭力(li)。

 　　?市場分析及(ji)痛(tong)點挖(wa)掘(jue)：通過(guo)詳實的數(shu)據論證細分行(xing)業的現狀、規模、前景(jing)，提出項目(mu)開(kai)展的痛(tong)點和目(mu)標。

 　　?商業模式的梳(shu)理：基于產品與運營方式，梳(shu)理出公司可(ke)視化的商業模式，突(tu)出公司的盈利模式和發展前景。

 　　?完善(shan)融(rong)資策略與財務分(fen)析(xi)：根據戰略規劃進(jin)行切實(shi)的財務分(fen)析(xi)，并對融(rong)資資金使(shi)用(yong)計劃、退出方(fang)式(shi)等提出適當建(jian)議。

【中(zhong)哲咨詢(xun)對可行性研(yan)究報告(gao)提供(gong)的價值】

 　　中(zhong)哲咨詢具(ju)有國家(jia)發改委(wei)頒(ban)發的甲、乙、丙(bing)級工程(cheng)資(zi)質證書，擁有一支(zhi)專業、經驗豐(feng)富的項目(mu)投(tou)融資(zi)咨詢團隊，我們將為本次項目(mu)可行(xing)性研究報告提(ti)供以(yi)下價值：

 　　?運用科(ke)(ke)學成果(guo)進行(xing)(xing)經濟論證(zheng)，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高(gao)項目(mu)(mu)建(jian)設(she)速度(du)和建(jian)設(she)質量(liang)：依據國家發改委(wei)編制要求，完成項目(mu)(mu)可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究報告(gao)框架構建(jian)，使項目(mu)(mu)表(biao)述(shu)邏輯清晰、主次分(fen)明，編制主要對項目(mu)(mu)的市場需求、資源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設(she)規(gui)模內容(rong)、設(she)備選型、工程設(she)計等(deng))、環境評價、節能(neng)、安全、投資及資金籌(chou)措(cuo)、盈利能(neng)力(li)等(deng)方面的研究，從技(ji)術(shu)、經濟、工程等(deng)角度(du)對項目(mu)(mu)進行(xing)(xing)調查研究和分(fen)析，并(bing)對項目(mu)(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得(de)的財務、經濟效益、償還貸款能(neng)力(li)及社會環境影響(xiang)進行(xing)(xing)科(ke)(ke)學預(yu)測(ce)，為項目(mu)(mu)投資決(jue)策提(ti)出(chu)公正(zheng)、可(ke)靠(kao)、科(ke)(ke)學的投資咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢擁有經驗(yan)豐(feng)富的咨(zi)(zi)詢團隊，并聘請(qing)來自四(si)川省(sheng)工程(cheng)咨(zi)(zi)詢院、中(zhong)國建筑節(jie)能(neng)研(yan)究所、四(si)川大學、政府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)為公司(si)技(ji)術顧問，資(zi)深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團隊擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢與策劃經驗(yan)，公司(si)負責人都具(ju)備(bei) 4+3 的從業(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工作(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上的投資(zi)、產業(ye)研(yan)究、金(jin)融、咨(zi)(zi)詢方面的工作(zuo)經驗(yan))。 針對(dui)政府各類(lei)立(li)項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評審(shen)階(jie)段，公司(si)將提供咨(zi)(zi)詢和指導服務;根據項(xiang)目(mu)評審(shen)需要，可(ke)派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現(xian)場(chang)指導評審(shen)工作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)在(zai)咨詢(xun)(xun)策劃領域(yu)取得(de)了長足(zu)發展，研究專長從最初(chu)的地(di)產業(ye)、制造(zao)(zao)業(ye)、流通和服(fu)(fu)務產業(ye)，擴展延伸至農業(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生物(wu)醫藥(yao)、能(neng)源環(huan)保、石油(you)化工、交通運輸、電(dian)(dian)子信(xin)息(xi)、機械加工、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金(jin)融服(fu)(fu)務、建(jian)筑(zhu)地(di)產、汽(qi)車制造(zao)(zao)、家電(dian)(dian)通信(xin)、教育培訓等十(shi)六大(da)(da)行業(ye)。截(jie)止2016年底中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已(yi)累計完成各(ge)(ge)類咨詢(xun)(xun)項目8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務于國(guo)內客(ke)(ke)戶，也幫(bang)助(zhu)國(guo)外企業(ye)在(zai)中國(guo)大(da)(da)陸市場(chang)取得(de)更(geng)大(da)(da)的成功。服(fu)(fu)務客(ke)(ke)戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)、各(ge)(ge)大(da)(da)商業(ye)銀(yin)行、高(gao)校及科研院所(suo)、各(ge)(ge)級政(zheng)府機構(gou)、各(ge)(ge)類投資金(jin)融機構(gou)、律師事務所(suo)、會計事務所(suo)、中小型企業(ye)等。

【資(zi)質(zhi)(zhi)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)本身具有工程咨(zi)詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)(zhi)，同時，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)已與四(si)川、重(zhong)慶、北京(jing)、上海(hai)、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相(xiang)關資(zi)質(zhi)(zhi)的咨(zi)詢(xun)(xun)單位建立了(le)戰略(lve)合作關系，咨(zi)詢(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)各種(zhong)專業和類(lei)別，專業等級(ji)涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級(ji)，進一步(bu)豐富了(le)符(fu)合相(xiang)關業務要求的資(zi)質(zhi)(zhi)。

【性價比優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢各類工程(cheng)咨(zi)(zi)詢報告(項(xiang)目建議書、可行性研究(jiu)報告、項(xiang)目申請報告、資金(jin)申請報告、節(jie)能(neng)評(ping)估(gu)報告等(deng))和(he)商業(ye)計劃書等(deng)的(de)收費標準遠遠低(di)于相(xiang)關政(zheng)府機(ji)構指導的(de)國(guo)家標準，在(zai)國(guo)內眾多(duo)咨(zi)(zi)詢機(ji)構中(zhong)(zhong)處(chu)于中(zhong)(zhong)等(deng)水平，合理的(de)價格，優(you)質的(de)質量，快捷的(de)過程(cheng)，性價比高。

【數據(ju)(ju)信息優勢】：為保(bao)證咨詢服務(wu)(wu)的準確性，中哲(zhe)咨詢專門(men)成立了(le)中哲(zhe)信息研究(jiu)(jiu)中心(xin)，中哲(zhe)信息研究(jiu)(jiu)中心(xin)建立了(le)經濟(ji)運行(xing)(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源(yuan)于國(guo)(guo)家統計局、海關總署(shu)、商(shang)務(wu)(wu)部(bu)、工商(shang)、稅務(wu)(wu)、行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校(xiao)以及(ji)各(ge)領域科研機構(中國(guo)(guo)產業(ye)(ye)研究(jiu)(jiu)院(yuan)、中國(guo)(guo)科學院(yuan)、中國(guo)(guo)社會(hui)科學院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發展研究(jiu)(jiu)中心(xin)、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有資(zi)產監督管理委員會(hui)研究(jiu)(jiu)室等)的數據(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)與產品數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)(ye)數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出口數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域經濟(ji)數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經濟(ji)運行(xing)(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并一直保(bao)持(chi)更新(xin)。

【售后服(fu)務(wu)優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)始終(zhong)把客戶(hu)的價值(zhi)訴求放在第一(yi)位，對于交(jiao)付的咨詢(xun)(xun)報告(gao)業務(wu)，針(zhen)對各類咨詢(xun)(xun)項(xiang)目，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)提供終(zhong)身(shen)免費的咨詢(xun)(xun)報告(gao)服(fu)務(wu)修改期。