【項目簡介】

1、項(xiang)目名(ming)稱：若爾蓋縣城(cheng)市(shi)綜合體建設項(xiang)目。

2、項目(mu)性質：新建(jian)。

3、建設地(di)點：若爾蓋縣。

4、投(tou)資(zi)估(gu)算：經測算項目(mu)總投(tou)資(zi)5000萬元。

5、建設(she)周期：建設(she)時間共(gong)計(ji)24個月

【市場行(xing)業分析】

進入2013年以來，我國房地產(chan)業一改(gai)上一年的頹(tui)勢，出現(xian)了復蘇的現(xian)象。

一季(ji)(ji)度(du)行業盈(ying)利(li)能力(li)保(bao)持改善趨勢。3月(yue)銷售面積同比(bi)(bi)增長(chang)26.62%，當月(yue)銷售金額同比(bi)(bi)增長(chang)46.45%。行業盈(ying)利(li)能力(li)一季(ji)(ji)度(du)保(bao)持改善趨勢。

新開(kai)工(gong)和土(tu)地購置面積增速(su)剪刀差(cha)(cha)有所縮(suo)小。一季(ji)度行(xing)業土(tu)地購置面積同比下滑22%。與(yu)新開(kai)工(gong)增速(su)的剪刀差(cha)(cha)目前依(yi)舊存在，但呈現減小趨勢。剪刀差(cha)(cha)反映市(shi)場回(hui)暖后開(kai)發商熱衷降低囤(dun)地規模(增加現有項(xiang)目開(kai)工(gong)力(li)度)，而非新增土(tu)地。

【中哲(zhe)咨(zi)詢對商業(ye)計劃書提(ti)供的價(jia)值】

 　　?商業計(ji)劃(hua)(hua)書框(kuang)(kuang)架(jia)搭建：完成整個商業計(ji)劃(hua)(hua)書框(kuang)(kuang)架(jia)構建，使項目表述(shu)邏輯(ji)清晰、主次分(fen)明，并整理出(chu)核心競(jing)爭力。

 　　?市場分析及(ji)痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現(xian)狀、規模、前景，提(ti)出項目開展的痛點和(he)目標。

 　　?商業模(mo)式(shi)的梳理：基于產品與運營方(fang)式(shi)，梳理出(chu)公司(si)可視化的商業模(mo)式(shi)，突出(chu)公司(si)的盈(ying)利模(mo)式(shi)和(he)發展(zhan)前景(jing)。

 　　?完善(shan)融(rong)資策略(lve)與財(cai)務分(fen)析：根據戰略(lve)規(gui)劃進行切實(shi)的財(cai)務分(fen)析，并對(dui)融(rong)資資金使用計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價(jia)值】

 　　中哲咨詢(xun)具有(you)(you)國(guo)家(jia)發改委頒發的甲、乙、丙級工程資(zi)質證(zheng)書，擁有(you)(you)一支專業、經驗豐富的項(xiang)目投(tou)融資(zi)咨詢(xun)團隊，我們(men)將為本次項(xiang)目可行(xing)性研究報告提供以下價值(zhi)：

 　　?運用科(ke)學(xue)成(cheng)(cheng)果進(jin)行經(jing)濟論(lun)證，減(jian)少決策(ce)盲目(mu)性，提高項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)速度和(he)建設(she)質量：依據(ju)國(guo)家發改委編制(zhi)(zhi)要求，完成(cheng)(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可行性研究(jiu)報(bao)告框(kuang)架構(gou)建，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主次分明，編制(zhi)(zhi)主要對項(xiang)(xiang)目(mu)的市(shi)場需求、資(zi)源供(gong)應、規劃方(fang)案(建設(she)規模內容(rong)、設(she)備選型、工程設(she)計等(deng))、環境評價、節能、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌(chou)措、盈(ying)利能力等(deng)方(fang)面的研究(jiu)，從技術、經(jing)濟、工程等(deng)角度對項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行調(diao)查研究(jiu)和(he)分析，并(bing)對項(xiang)(xiang)目(mu)建成(cheng)(cheng)后后可能取(qu)得的財(cai)務(wu)、經(jing)濟效益、償還貸款能力及(ji)社(she)會(hui)環境影響(xiang)進(jin)行科(ke)學(xue)預(yu)測，為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決策(ce)提出公正、可靠、科(ke)學(xue)的投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)(dui)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢擁(yong)有經(jing)驗(yan)豐富的(de)咨詢團隊(dui)(dui)，并(bing)聘請(qing)來自(zi)四川(chuan)省(sheng)工(gong)程咨詢院、中(zhong)國建筑節能(neng)研(yan)究所、四川(chuan)大學、政府(fu)(fu)等專(zhuan)家作(zuo)為公(gong)司技術顧(gu)問(wen)，資(zi)深專(zhuan)家團隊(dui)(dui)擁(yong)有10余年咨詢與策劃經(jing)驗(yan)，公(gong)司負責人都具備 4+3 的(de)從(cong)業經(jing)驗(yan)(4 年企業工(gong)作(zuo)背景+3 年以上(shang)的(de)投資(zi)、產業研(yan)究、金融、咨詢方(fang)面的(de)工(gong)作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針對政府(fu)(fu)各類立(li)項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，在專(zhuan)家評(ping)(ping)(ping)審(shen)階(jie)段，公(gong)司將提供咨詢和指(zhi)導(dao)服務(wu);根據(ju)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)評(ping)(ping)(ping)審(shen)需(xu)要，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導(dao)評(ping)(ping)(ping)審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經驗優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領域(yu)取(qu)得了長足發展(zhan)，研(yan)究專長從最(zui)初的地(di)(di)產(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)、流通和服(fu)務產(chan)業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至(zhi)農(nong)業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工(gong)、交通運輸、電子信(xin)息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)裝紡織、電力電氣、金融(rong)服(fu)務、建(jian)筑地(di)(di)產(chan)、汽車制(zhi)造、家(jia)電通信(xin)、教育培(pei)訓等十(shi)六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已累計完成各(ge)(ge)類咨(zi)詢(xun)項目(mu)8000余(yu)例，中(zhong)哲(zhe)(zhe)不僅服(fu)務于國(guo)內客戶，也幫(bang)助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸市場取(qu)得更大(da)的成功。服(fu)務客戶和合作伙伴(ban)涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及科研(yan)院(yuan)所(suo)、各(ge)(ge)級政府(fu)機(ji)構、各(ge)(ge)類投資金融(rong)機(ji)構、律(lv)師事(shi)務所(suo)、會計事(shi)務所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)等。

【資(zi)質優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)本身具有(you)工(gong)程(cheng)咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同(tong)時，中哲咨(zi)詢(xun)已與四(si)川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家(jia)具有(you)相(xiang)關(guan)資(zi)質的(de)咨(zi)詢(xun)單位建立了(le)戰略合(he)作關(guan)系，咨(zi)詢(xun)服(fu)務范圍涵蓋各種(zhong)專業和類別，專業等級(ji)涵蓋甲、乙(yi)、丙級(ji)，進(jin)一步豐(feng)富了(le)符(fu)合(he)相(xiang)關(guan)業務要求的(de)資(zi)質。

【性價比優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)各類(lei)工程咨詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建(jian)議書、可行(xing)性研(yan)究報(bao)告(gao)、項目申(shen)請報(bao)告(gao)、資(zi)金申(shen)請報(bao)告(gao)、節能評(ping)估報(bao)告(gao)等)和商業計劃書等的收費標準遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相關政(zheng)府機構指導的國家標準，在國內眾多(duo)咨詢(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等水平(ping)，合理的價格，優(you)質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優(you)勢(shi)】：為保(bao)證咨詢服務的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立(li)了經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛采(cai)集(ji)來(lai)源于國(guo)(guo)家統計局、海關總(zong)署(shu)、商務部、工商、稅務、行業(ye)協會(hui)(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以及各領域科研機(ji)構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)研究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)(hui)科學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發展研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有資(zi)產監督管理(li)委員會(hui)(hui)研究(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有行業(ye)與產品數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、企業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、進出口數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫和區(qu)域經(jing)濟數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫四(si)大經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，并一直保(bao)持更新(xin)。

【售后(hou)服務(wu)優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢始終(zhong)把客戶的(de)價值(zhi)訴求放在第一位，對于交付的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)業(ye)務(wu)，針對各類咨(zi)(zi)詢項目，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢提供(gong)終(zhong)身免費的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)服務(wu)修改期。