【項目簡介】

1、項(xiang)目名稱：文軒體育(yu)館(guan)項(xiang)目；

2、項目建設單(dan)位：四川(chuan)某公司；

3、建(jian)設性質：改建(jian)；

4、建設(she)地點：成都市；

5、項(xiang)目用(yong)地：6344.5平方(fang)米；

6、建(jian)(jian)設(she)規模及內容：本項(xiang)目(mu)將新彩(cai)印務現空置(zhi)的裝(zhuang)訂(ding)車間改(gai)造為(wei)文(wen)軒體育館。項(xiang)目(mu)占地面(mian)積為(wei)6344.5平(ping)(ping)方米(mi)，建(jian)(jian)設(she)面(mian)積為(wei)6950.0平(ping)(ping)方米(mi)，共(gong)2層(ceng)（第2層(ceng)為(wei)新建(jian)(jian)閣樓）。；

7、投資估(gu)算：項目(mu)總投資760萬元；

8、資金籌(chou)措：全(quan)部由項目建(jian)設單位(wei)自籌(chou)；

9、建設周(zhou)期：預計(ji)建設周(zhou)期為6個月；

【市場行業分析】

本(ben)項(xiang)目為(wei)社會資(zi)本(ben)利用自有舊廠房改造公共多功能體(ti)育館的項(xiang)目，建(jian)成后有助于城市社區15分鐘健身圈、提升(sheng)人均(jun)體(ti)育場地面積，與(yu)國家和地方“全民健身”支(zhi)持政策的契合度(du)高，可享受(shou)稅費(fei)優惠。

文(wen)(wen)化創意是錦江區(qu)委(wei)、區(qu)政府確(que)定重點發(fa)展(zhan)的特色產業(ye)(ye)。文(wen)(wen)化與體育等(deng)產業(ye)(ye)融合發(fa)展(zhan)是未來重要趨勢，本項(xiang)目建成(cheng)后，能(neng)夠與區(qu)域內已(yi)有的文(wen)(wen)化創意專業(ye)(ye)樓(lou)宇形成(cheng)相(xiang)互(hu)連接、相(xiang)互(hu)呼應的態勢，發(fa)展(zhan)動能(neng)強(qiang)大(da)。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對(dui)商業計(ji)劃書提供的價值】

 　　?商業計劃(hua)書框架搭建：完成整個商業計劃(hua)書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并(bing)整理出(chu)核心(xin)競(jing)爭(zheng)力。

 　　?市場(chang)分(fen)析及痛點挖掘：通過詳實的(de)數據(ju)論證(zheng)細(xi)分(fen)行業的(de)現狀、規模、前(qian)景，提出項目(mu)開展的(de)痛點和目(mu)標。

 　　?商業模(mo)式的(de)梳理：基于產品與運(yun)營方式，梳理出(chu)公司可視化(hua)的(de)商業模(mo)式，突出(chu)公司的(de)盈利(li)模(mo)式和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規(gui)劃(hua)進行切實的財務分析，并(bing)對融資資金使用(yong)計劃(hua)、退出方式(shi)等提出適當建議(yi)。

【中(zhong)哲咨詢對(dui)可行(xing)性研究報告提供(gong)的價值】

 　　中哲咨詢具有(you)(you)國(guo)家(jia)發(fa)改委(wei)頒發(fa)的甲、乙、丙(bing)級工程資(zi)質證書，擁有(you)(you)一支(zhi)專業、經驗豐(feng)富的項(xiang)目投(tou)融資(zi)咨詢團隊(dui)，我們將(jiang)為(wei)本次項(xiang)目可行(xing)性研究(jiu)報(bao)告提供以下價值：

 　　?運(yun)用科(ke)(ke)學(xue)(xue)成果(guo)進(jin)行經(jing)(jing)濟(ji)(ji)(ji)論(lun)證(zheng)，減少決策(ce)盲目性(xing)，提高項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)設(she)(she)速度(du)和建(jian)設(she)(she)質量：依(yi)據(ju)國(guo)家(jia)發改委編制要(yao)求(qiu)，完(wan)成項(xiang)(xiang)(xiang)目可(ke)(ke)行性(xing)研究(jiu)報告框架構建(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)目表(biao)述(shu)邏輯清(qing)晰、主次分(fen)明(ming)，編制主要(yao)對項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)(de)市(shi)場需(xu)求(qiu)、資(zi)(zi)源供應(ying)、規(gui)劃方案(建(jian)設(she)(she)規(gui)模內容、設(she)(she)備(bei)選型、工(gong)程設(she)(she)計等)、環(huan)境評價、節(jie)能、安全、投(tou)(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利(li)能力等方面的(de)(de)研究(jiu)，從(cong)技(ji)術、經(jing)(jing)濟(ji)(ji)(ji)、工(gong)程等角度(du)對項(xiang)(xiang)(xiang)目進(jin)行調查研究(jiu)和分(fen)析，并(bing)對項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)成后后可(ke)(ke)能取得的(de)(de)財務、經(jing)(jing)濟(ji)(ji)(ji)效益、償還貸款能力及社會環(huan)境影響進(jin)行科(ke)(ke)學(xue)(xue)預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目投(tou)(tou)資(zi)(zi)決策(ce)提出公正、可(ke)(ke)靠、科(ke)(ke)學(xue)(xue)的(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢擁(yong)有(you)(you)經(jing)驗(yan)(yan)豐富的咨詢團(tuan)隊，并聘請(qing)來自四(si)川省工程咨詢院、中(zhong)國建筑節能研究所(suo)、四(si)川大(da)學、政府(fu)等專(zhuan)家(jia)(jia)作為公(gong)司技術顧問(wen)，資深專(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)隊擁(yong)有(you)(you)10余年咨詢與策(ce)劃經(jing)驗(yan)(yan)，公(gong)司負責(ze)人(ren)都具備(bei) 4+3 的從業經(jing)驗(yan)(yan)(4 年企業工作背景(jing)+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經(jing)驗(yan)(yan))。 針對政府(fu)各類立(li)項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)家(jia)(jia)評審階(jie)段，公(gong)司將提供咨詢和指導服務(wu);根據項(xiang)目(mu)評審需要，可派遣專(zhuan)家(jia)(jia)現場(chang)指導評審工作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)在(zai)咨詢(xun)(xun)策劃領(ling)域取得了長足發(fa)展，研(yan)究專長從最(zui)初的地(di)產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農(nong)業(ye)(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油(you)化工、交(jiao)通運(yun)輸、電子信(xin)息、機械加工、服(fu)裝紡織(zhi)、電力電氣、金融服(fu)務(wu)、建筑(zhu)地(di)產(chan)、汽車(che)制造(zao)、家電通信(xin)、教育培訓等(deng)十六(liu)大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已累計完(wan)成各(ge)類咨詢(xun)(xun)項(xiang)目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服(fu)務(wu)于國內客(ke)戶，也幫(bang)助國外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國大(da)陸市場(chang)取得更大(da)的成功。服(fu)務(wu)客(ke)戶和合作伙伴(ban)涉(she)及世界 500 強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研(yan)院(yuan)所、各(ge)級政府(fu)機構、各(ge)類投資(zi)金融機構、律師事務(wu)所、會(hui)計事務(wu)所、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等(deng)。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)本(ben)身具有(you)工(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同(tong)時，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)已與四(si)川、重慶、北京(jing)、上海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇(su)、山東等多家(jia)具有(you)相關資(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立了戰略合作(zuo)關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服務范圍(wei)涵蓋(gai)各種(zhong)專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)(ji)，進一(yi)步豐富了符合相關業(ye)務要求的資(zi)質(zhi)。

【性價(jia)比優勢】：中哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報(bao)告(gao)(gao)(項目(mu)建(jian)議(yi)書(shu)、可行性研究報(bao)告(gao)(gao)、項目(mu)申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、資金申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)等)和(he)商(shang)業計劃(hua)書(shu)等的(de)(de)收費標準(zhun)遠遠低于相(xiang)關政府機(ji)構(gou)指導的(de)(de)國(guo)家標準(zhun)，在(zai)國(guo)內(nei)眾多咨詢(xun)機(ji)構(gou)中處(chu)于中等水平，合理的(de)(de)價(jia)格，優質的(de)(de)質量(liang)，快捷的(de)(de)過程，性價(jia)比高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)信(xin)息優勢(shi)】：為(wei)保(bao)證咨詢服務的準確性，中(zhong)哲(zhe)咨詢專門(men)成立了中(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)心建立了經濟(ji)(ji)運行(xing)監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采集來源于(yu)國(guo)(guo)家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行(xing)業(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校以及各領域科研(yan)機(ji)構(中(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)發展研(yan)究(jiu)中(zhong)心、國(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)有資產(chan)監(jian)(jian)督(du)管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等)的數(shu)(shu)(shu)據(ju)與(yu)資料，目前(qian)已(yi)有行(xing)業(ye)與(yu)產(chan)品數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進出(chu)口數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和區(qu)域經濟(ji)(ji)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)(ji)運行(xing)監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更新。

【售后服(fu)務(wu)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終把客戶(hu)的價值訴求放在第一位，對于交付(fu)的咨(zi)(zi)詢(xun)報告業(ye)務(wu)，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身(shen)免(mian)費的咨(zi)(zi)詢(xun)報告服(fu)務(wu)修(xiu)改期。