【項(xiang)目簡介(jie)】

1、項目名稱(cheng)：頤佳(jia)康養中心建設項目；

2、建(jian)設性質：新建(jian)；

3、建設地點：四川省廣安市境內(nei)；

4、計劃用地：項目總占(zhan)地面積(ji)130畝（約86710㎡）

5、建設規模及內容(rong)：建筑面積共27400平米，

6、投(tou)資估(gu)算：項目總投(tou)資8000萬元(yuan)

7、資金籌措：本項(xiang)目(mu)總投(tou)資8000萬元(yuan)，資金來源(yuan)為企業自籌；

8、建(jian)(jian)設周期(qi)：本項目分為(wei)兩期(qi)建(jian)(jian)設，兩期(qi)建(jian)(jian)設時(shi)間共18個(ge)月

【市場行業分析】

老年(nian)旅(lv)游(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)均(jun)花(hua)費(fei)(fei)為5708元(yuan)，其中周邊旅(lv)游(you)(you)(you)平(ping)均(jun)每次花(hua)費(fei)(fei)745.4元(yuan)，國內長途(tu)旅(lv)游(you)(you)(you)平(ping)均(jun)每次花(hua)費(fei)(fei)3907.2元(yuan)，出(chu)境旅(lv)游(you)(you)(you)平(ping)均(jun)每次花(hua)費(fei)(fei)8799.9元(yuan)。據預測，到2020年(nian)，僅北京市(shi)50歲以上中老年(nian)人(ren)(ren)(ren)的旅(lv)游(you)(you)(you)消費(fei)(fei)規模將會達到300億元(yuan)左右(you)，其中蘊含了一(yi)個巨大的老年(nian)人(ren)(ren)(ren)文化娛樂(le)消費(fei)(fei)市(shi)場

【中哲(zhe)咨詢對(dui)商業計劃書提供(gong)的價值】

 　　?商(shang)業計劃(hua)書(shu)框架搭建：完(wan)成(cheng)整個商(shang)業計劃(hua)書(shu)框架構建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，并整理出核心(xin)競爭(zheng)力(li)。

 　　?市(shi)場(chang)分(fen)析及痛點(dian)挖掘：通過詳實(shi)的數據論(lun)證細分(fen)行業的現狀、規模、前景(jing)，提出項(xiang)目開(kai)展的痛點(dian)和目標。

 　　?商業模(mo)式的(de)(de)梳(shu)理：基于產(chan)品與(yu)運營(ying)方式，梳(shu)理出(chu)公(gong)司可視化的(de)(de)商業模(mo)式，突出(chu)公(gong)司的(de)(de)盈利模(mo)式和發展前(qian)景。

 　　?完善(shan)融資(zi)策略與財(cai)務分析：根據戰(zhan)略規劃進(jin)行(xing)切實的財(cai)務分析，并對融資(zi)資(zi)金使(shi)用計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當(dang)建(jian)議。

【中哲咨詢對可行(xing)性研究(jiu)報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具(ju)有國家發改委(wei)頒(ban)發的(de)甲、乙、丙級(ji)工程資(zi)質證書，擁有一(yi)支專業、經驗豐富的(de)項(xiang)目投(tou)融資(zi)咨詢團(tuan)隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研(yan)究報告提(ti)供以下價值：

 　　?運用科(ke)(ke)學成果進(jin)行經濟(ji)(ji)(ji)論(lun)證，減少決(jue)策盲(mang)目(mu)(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項目(mu)(mu)(mu)建設(she)速度和(he)建設(she)質量(liang)：依(yi)據國家發(fa)改委(wei)編(bian)制(zhi)要(yao)求，完成項目(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研究(jiu)報告(gao)框(kuang)架(jia)構建，使項目(mu)(mu)(mu)表(biao)述邏輯(ji)清(qing)晰、主次分明，編(bian)制(zhi)主要(yao)對(dui)項目(mu)(mu)(mu)的(de)市(shi)場(chang)需求、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(建設(she)規模內容、設(she)備選型、工(gong)程設(she)計等(deng)(deng)(deng))、環(huan)(huan)境(jing)評價、節能(neng)(neng)、安全、投(tou)資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金(jin)籌(chou)措(cuo)、盈利能(neng)(neng)力等(deng)(deng)(deng)方面的(de)研究(jiu)，從技術、經濟(ji)(ji)(ji)、工(gong)程等(deng)(deng)(deng)角度對(dui)項目(mu)(mu)(mu)進(jin)行調查研究(jiu)和(he)分析，并對(dui)項目(mu)(mu)(mu)建成后后可能(neng)(neng)取得的(de)財(cai)務、經濟(ji)(ji)(ji)效益、償還(huan)貸款能(neng)(neng)力及(ji)社會(hui)環(huan)(huan)境(jing)影響進(jin)行科(ke)(ke)學預測，為(wei)項目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決(jue)策提(ti)出公(gong)正、可靠、科(ke)(ke)學的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)擁有經(jing)(jing)驗(yan)豐(feng)富的(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請來自(zi)四(si)川省(sheng)工(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建(jian)筑節能研究所、四(si)川大學、政府等專(zhuan)家作為公司(si)(si)技術顧問(wen)，資深專(zhuan)家團(tuan)隊(dui)擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公司(si)(si)負責人都具備 4+3 的(de)從(cong)業經(jing)(jing)驗(yan)(4 年(nian)企(qi)業工(gong)作背景(jing)+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研究、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)方面的(de)工(gong)作經(jing)(jing)驗(yan))。 針對(dui)政府各類立項項目(mu)，在專(zhuan)家評審階(jie)段，公司(si)(si)將(jiang)提(ti)供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導服務;根(gen)據項目(mu)評審需(xu)要(yao)，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導評審工(gong)作。

【經驗優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)策劃領(ling)域取得了長足發展，研(yan)究專長從最初的(de)地(di)產(chan)業、制造業、流通(tong)和服務(wu)(wu)產(chan)業，擴展延伸(shen)至農(nong)業食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥、能(neng)源環(huan)保(bao)、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子信息、機械加(jia)工、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服務(wu)(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車(che)制造、家電(dian)通(tong)信、教育培訓等十六大(da)行業。截止2016年底(di)中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已(yi)累計完成(cheng)各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服務(wu)(wu)于國內客戶，也(ye)幫助國外(wai)企(qi)業在中(zhong)國大(da)陸市(shi)場(chang)取得更大(da)的(de)成(cheng)功(gong)。服務(wu)(wu)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業、各大(da)商業銀行、高校及科(ke)研(yan)院所、各級政府機構(gou)、各類投資金融(rong)機構(gou)、律師事(shi)務(wu)(wu)所、會(hui)計事(shi)務(wu)(wu)所、中(zhong)小型企(qi)業等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨詢(xun)本(ben)身(shen)具(ju)有工(gong)程咨詢(xun)甲(jia)級、乙(yi)級、丙級資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨詢(xun)已(yi)與(yu)四川、重慶、北(bei)京、上(shang)海(hai)、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東等(deng)多家具(ju)有相(xiang)關(guan)(guan)資(zi)質(zhi)的咨詢(xun)單位建(jian)立了戰略合作(zuo)關(guan)(guan)系(xi)，咨詢(xun)服務范(fan)圍涵蓋(gai)各種(zhong)專業和類(lei)別，專業等(deng)級涵蓋(gai)甲(jia)、乙(yi)、丙級，進(jin)一步豐富了符合相(xiang)關(guan)(guan)業務要求的資(zi)質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類工程(cheng)(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)告(項(xiang)(xiang)目建議書(shu)、可行性研究報(bao)(bao)告、項(xiang)(xiang)目申請(qing)報(bao)(bao)告、資金申請(qing)報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等(deng))和商業計劃書(shu)等(deng)的(de)收(shou)費標(biao)(biao)準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府機構(gou)指導的(de)國(guo)家標(biao)(biao)準(zhun)，在國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機構(gou)中處(chu)于中等(deng)水平，合理的(de)價(jia)格，優質(zhi)的(de)質(zhi)量，快捷的(de)過程(cheng)(cheng)，性價(jia)比(bi)高。

【數(shu)據(ju)(ju)信息(xi)優勢】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)專門(men)成(cheng)立了中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采(cai)集來源于國家統計局、海關總署、商務(wu)(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)(wu)、行(xing)(xing)業(ye)協(xie)會、高等院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領(ling)域科(ke)研(yan)(yan)(yan)(yan)機構(gou)(中(zhong)(zhong)國產(chan)業(ye)研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國科(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國社會科(ke)學院(yuan)(yuan)、國務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)國有(you)資(zi)(zi)產(chan)監督管理委員會研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)與資(zi)(zi)料，目前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)與產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和(he)區域經濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直(zhi)保持更新(xin)。

【售(shou)后(hou)服務優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)始終把客戶的(de)價值訴求放在(zai)第一位，對于交付的(de)咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)報告業務，針對各(ge)類咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)項(xiang)目，中哲咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)提(ti)供(gong)終身(shen)免費(fei)的(de)咨詢(xun)(xun)(xun)(xun)報告服務修(xiu)改(gai)期。