【項目(mu)簡介】

筠(yun)(yun)連縣頤和(he)園修養中心項目，位(wei)于筠(yun)(yun)連縣．項目擬占地2畝，建筑總(zong)面積2000平方米，設計床位(wei)60張(zhang)，建成后(hou)總(zong)床位(wei)為(wei)150床，建設內容(rong)主要包括(kuo)食(shi)堂、職工宿舍、室內活(huo)動場、室外(wai)活(huo)動場所。

1、療養室：建筑面積1200平方米；

2、食堂(tang)：建筑面積300平方米；

3、職(zhi)工(gong)宿舍(she)：建(jian)筑面積300平方(fang)米；

4、室內活動場所：建筑面積(ji)200平方米；

5、室外活動場所(suo)：占地面積200平方米。

項目總投資800萬元，資金籌措方(fang)式為企(qi)業自籌。項目計劃于2017年8月開始(shi)。

【市場(chang)行業分析】

關于筠(yun)連(lian)縣(xian)頤和園(yuan)修養中心項(xiang)(xiang)目所處的(de)行業分析及關于筠(yun)連(lian)縣(xian)頤和園(yuan)修養中心項(xiang)(xiang)目所處的(de)市場分析。

宜賓市(shi)(shi)積極推進(jin)養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務業多元化(hua)發展(zhan)：⑴加快推進(jin)機構(gou)養(yang)(yang)老(lao)(lao)。優化(hua)市(shi)(shi)、縣兩(liang)級(ji)養(yang)(yang)老(lao)(lao)福利機構(gou)資(zi)源，加快農(nong)村敬(jing)老(lao)(lao)院(yuan)和區(qu)(qu)域(yu)性養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務中(zhong)(zhong)心建(jian)(jian)設(she)。建(jian)(jian)立(li)(li)實施民辦(ban)養(yang)(yang)老(lao)(lao)機構(gou)運(yun)營補貼制度，將民辦(ban)養(yang)(yang)老(lao)(lao)機構(gou)設(she)立(li)(li)許可權限全部下放至區(qu)(qu)縣。截至目前，全市(shi)(shi)建(jian)(jian)成各類養(yang)(yang)老(lao)(lao)機構(gou)232家(jia)，其中(zhong)(zhong)民辦(ban)38家(jia)。⑵穩(wen)步推進(jin)社(she)(she)區(qu)(qu)和居(ju)(ju)家(jia)養(yang)(yang)老(lao)(lao)。建(jian)(jian)立(li)(li)縣、鄉(鎮、街道)、村(社(she)(she)區(qu)(qu))居(ju)(ju)家(jia)三級(ji)養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務網絡，建(jian)(jian)成城鄉社(she)(she)區(qu)(qu)日間(jian)照料(liao)中(zhong)(zhong)心254個(ge)，全市(shi)(shi)社(she)(she)區(qu)(qu)(村)提供(gong)居(ju)(ju)家(jia)養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務覆蓋率分別達到100%和70.5%；建(jian)(jian)立(li)(li)居(ju)(ju)家(jia)養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務支持機制，通(tong)過政府(fu)購買服(fu)務方式為12.9萬(wan)名困難家(jia)庭中(zhong)(zhong)的失能老(lao)(lao)人和80周(zhou)歲以(yi)上高齡老(lao)(lao)人提供(gong)居(ju)(ju)家(jia)養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務。⑶探索醫養(yang)(yang)結合(he)有效(xiao)實現形式。支持醫療機構(gou)開展(zhan)健康養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務，建(jian)(jian)立(li)(li)養(yang)(yang)老(lao)(lao)機構(gou)與醫療機構(gou)合(he)作機制，鼓勵社(she)(she)會力量興辦(ban)醫養(yang)(yang)結合(he)機構(gou)。

【中(zhong)哲咨(zi)詢對商業(ye)計(ji)劃(hua)書提供的(de)價值(zhi)】

 　　?商業(ye)計劃書框架搭建：完成整個商業(ye)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，并整理出核心(xin)競(jing)爭力。

 　　?市場分析及(ji)痛(tong)點挖掘(jue)：通過詳實(shi)的數據論證細分行(xing)業(ye)的現(xian)狀、規模、前景(jing)，提出項(xiang)目(mu)開(kai)展的痛(tong)點和目(mu)標。

 　　?商業模(mo)式(shi)(shi)的梳理(li)：基(ji)于產品與運(yun)營(ying)方式(shi)(shi)，梳理(li)出公司(si)可(ke)視化的商業模(mo)式(shi)(shi)，突出公司(si)的盈(ying)利模(mo)式(shi)(shi)和發(fa)展前景。

 　　?完善(shan)融資策略與財務(wu)分析(xi)：根據戰略規(gui)劃進行切實(shi)的財務(wu)分析(xi)，并對融資資金使用計劃、退出方(fang)式等提出適(shi)當建議。

【中哲咨詢對(dui)可(ke)行性研究報告提供的價(jia)值】

 　　中(zhong)哲(zhe)咨詢具有國家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專(zhuan)業、經驗豐富(fu)的項目投(tou)融資咨詢團隊，我們將(jiang)為本次項目可行性研究(jiu)報告提(ti)供以下價(jia)值：

 　　?運(yun)用科學(xue)成(cheng)果進(jin)行(xing)(xing)(xing)經濟(ji)論證，減少(shao)決(jue)(jue)策盲目(mu)(mu)(mu)性(xing)，提高(gao)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速度(du)和建(jian)(jian)設(she)質量：依據國(guo)家(jia)發改委編(bian)制要求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)(xing)(xing)性(xing)研究報告框(kuang)架(jia)構建(jian)(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏(luo)輯(ji)清(qing)晰、主(zhu)次(ci)分明，編(bian)制主(zhu)要對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)市場(chang)需求、資(zi)(zi)源供應、規劃方(fang)案(建(jian)(jian)設(she)規模內(nei)容、設(she)備選型、工程(cheng)設(she)計(ji)等(deng))、環境(jing)(jing)評(ping)價、節能(neng)、安全、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力等(deng)方(fang)面的(de)(de)研究，從技術、經濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角度(du)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)(xing)調查(cha)研究和分析，并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可能(neng)取得(de)的(de)(de)財務、經濟(ji)效益、償還貸款能(neng)力及社會(hui)環境(jing)(jing)影響進(jin)行(xing)(xing)(xing)科學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決(jue)(jue)策提出公正、可靠(kao)、科學(xue)的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)咨(zi)詢意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(you)勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢擁(yong)有(you)經(jing)驗豐富的咨(zi)(zi)詢團隊，并(bing)聘請來自四(si)川省工(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢院、中國建筑節(jie)能研究(jiu)所、四(si)川大學、政府等專(zhuan)家(jia)作(zuo)為公司(si)技(ji)術顧問，資深專(zhuan)家(jia)團隊擁(yong)有(you)10余年(nian)咨(zi)(zi)詢與策劃經(jing)驗，公司(si)負(fu)責人(ren)都具備 4+3 的從業經(jing)驗(4 年(nian)企業工(gong)作(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上的投資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢方面的工(gong)作(zuo)經(jing)驗)。  針對政府各類立項項目，在專(zhuan)家(jia)評(ping)審(shen)階段，公司(si)將提(ti)供咨(zi)(zi)詢和指導服務;根據項目評(ping)審(shen)需要，可派(pai)遣(qian)專(zhuan)家(jia)現場指導評(ping)審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經(jing)驗(yan)優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得(de)了長足發展，研(yan)究專長從最初的地產業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通(tong)和服務(wu)產業(ye)(ye)，擴(kuo)展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫(yi)藥、能源環保、石油化工(gong)、交通(tong)運輸(shu)、電(dian)子信(xin)息、機(ji)械加工(gong)、服裝(zhuang)紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金(jin)融服務(wu)、建筑地產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓等十六大行業(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例(li)，中哲不僅服務(wu)于國(guo)內客戶(hu)，也幫助國(guo)外(wai)企業(ye)(ye)在中國(guo)大陸市場取得(de)更(geng)大的成功。服務(wu)客戶(hu)和合作(zuo)伙(huo)伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)銀行、高校及科研(yan)院所、各級政(zheng)府機(ji)構、各類投資金(jin)融機(ji)構、律師事務(wu)所、會計事務(wu)所、中小(xiao)型(xing)企業(ye)(ye)等。

【資質(zhi)(zhi)優(you)勢(shi)】：中哲咨詢本身(shen)具有工程咨詢甲級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)資質(zhi)(zhi)，同(tong)時，中哲咨詢已(yi)與四川、重慶、北京、上海、深圳(zhen)、浙江、安徽、江蘇(su)、山(shan)東等多家具有相關(guan)資質(zhi)(zhi)的(de)咨詢單(dan)位建立了戰略合(he)作關(guan)系(xi)，咨詢服務范(fan)圍涵蓋(gai)各種專業和(he)類別(bie)，專業等級(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙(bing)級(ji)(ji)，進(jin)一步豐(feng)富了符合(he)相關(guan)業務要求(qiu)的(de)資質(zhi)(zhi)。

【性價(jia)比優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報告(gao)(項目建議書(shu)、可行(xing)性研究(jiu)報告(gao)、項目申(shen)請(qing)報告(gao)、資金申(shen)請(qing)報告(gao)、節能評估報告(gao)等(deng))和商業計劃書(shu)等(deng)的(de)收費標準遠遠低于相關(guan)政(zheng)府機構指導(dao)的(de)國家標準，在國內眾多咨詢(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水(shui)平(ping)，合理的(de)價(jia)格(ge)，優質(zhi)的(de)質(zhi)量，快捷(jie)的(de)過(guo)程，性價(jia)比高。

【數據信(xin)(xin)息(xi)優勢(shi)】：為保證咨詢(xun)服務(wu)(wu)的(de)準確(que)性，中哲(zhe)咨詢(xun)專門成立了中哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中心(xin)，中哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中心(xin)建立了經濟運行(xing)監測數據庫，廣泛采(cai)集來源于(yu)國(guo)(guo)(guo)(guo)家統(tong)計局、海關總署、商務(wu)(wu)部、工(gong)商、稅(shui)務(wu)(wu)、行(xing)業(ye)協會、高等院(yuan)(yuan)校以及各領域(yu)(yu)科研(yan)機構(中國(guo)(guo)(guo)(guo)產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)科學院(yuan)(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)社會科學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)中心(xin)、國(guo)(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)(guo)(guo)有資產(chan)監督管理(li)委員會研(yan)究(jiu)室等)的(de)數據與(yu)資料，目(mu)前已有行(xing)業(ye)與(yu)產(chan)品數據庫、企業(ye)數據庫、進出口(kou)數據庫和(he)區域(yu)(yu)經濟數據庫四大經濟運行(xing)監測數據庫，并一直保持(chi)更新。

【售后(hou)服(fu)務優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)始終(zhong)把客戶的(de)價值訴求放(fang)在(zai)第一位，對于交付的(de)咨詢(xun)報告(gao)(gao)業務，針對各類咨詢(xun)項目，中哲(zhe)咨詢(xun)提供終(zhong)身免(mian)費的(de)咨詢(xun)報告(gao)(gao)服(fu)務修改(gai)期。