1、項(xiang)目情況

列麥精神紀念館升級改造項目，位于西藏山南地區，是展示列麥的歷史變遷、宣傳列麥精神、彰顯山南人不屈意志的專業性紀念館，其運營投資總額為380萬元，項目預計于2019年3月開始實施。

2、報告引言

《列麥精神紀念館升級改造項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目可(ke)行(xing)性研究報告》研究內容涉及項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)整體規(gui)劃，包括項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目建設(she)背景及必要性、建筑建材行(xing)業(ye)分(fen)(fen)析(xi)、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目運(yun)營、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目選址、建設(she)規(gui)模(mo)、工程方案(an)、環境(jing)影響(xiang)評價、節(jie)能(neng)(neng)及節(jie)能(neng)(neng)措施(shi)、勞(lao)動安全衛生(sheng)與消防、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目組織管理(li)、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目實施(shi)進(jin)度、招標方案(an)、投資(zi)估算與資(zi)金籌措、財務分(fen)(fen)析(xi)及風險分(fen)(fen)析(xi)等方面，從技術、經濟(ji)、工程等角度對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目進(jin)行(xing)調查研究和(he)分(fen)(fen)析(xi)比(bi)較，并對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目建成以后可(ke)能(neng)(neng)取(qu)得的(de)經濟(ji)效(xiao)益和(he)社會(hui)環境(jing)影響(xiang)進(jin)行(xing)科學預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目決策(ce)提(ti)供公正、可(ke)靠、科學的(de)投資(zi)咨詢意見。

【中(zhong)哲咨詢對商(shang)業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書框架(jia)搭建(jian)：完成整個商業計劃書框架(jia)構建(jian)，使項目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分(fen)明，并整理(li)出核心競(jing)爭力(li)。

 　　?市場分(fen)析及痛(tong)點挖掘：通(tong)過詳(xiang)實的數(shu)據(ju)論證細分(fen)行業的現狀(zhuang)、規模(mo)、前景(jing)，提出(chu)項目開展的痛(tong)點和目標。

 　　?商業模式(shi)的(de)梳理：基(ji)于產品與運營方式(shi)，梳理出公司(si)可視化的(de)商業模式(shi)，突出公司(si)的(de)盈利模式(shi)和(he)發(fa)展(zhan)前景。

 　　?完善融資(zi)策(ce)略(lve)與財(cai)務分(fen)析：根據戰(zhan)略(lve)規劃進行(xing)切實的財(cai)務分(fen)析，并對融資(zi)資(zi)金使用(yong)計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適(shi)當(dang)建(jian)議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價(jia)值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質(zhi)證(zheng)書，擁(yong)有一支專(zhuan)業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我(wo)們(men)將為本次項目可行性研究報(bao)告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進(jin)行經(jing)(jing)濟論證，減少決策(ce)盲目(mu)(mu)性(xing)，提高項目(mu)(mu)建(jian)設速度和(he)建(jian)設質量：依據國(guo)家發改(gai)委編制(zhi)要(yao)求(qiu)，完成項目(mu)(mu)可行性(xing)研究(jiu)報告(gao)框架構建(jian)，使項目(mu)(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分(fen)明，編制(zhi)主要(yao)對(dui)項目(mu)(mu)的市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設規(gui)模內容、設備選(xuan)型、工(gong)程(cheng)設計(ji)等(deng))、環(huan)(huan)境(jing)評價、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力(li)等(deng)方面的研究(jiu)，從技術、經(jing)(jing)濟、工(gong)程(cheng)等(deng)角度對(dui)項目(mu)(mu)進(jin)行調(diao)查研究(jiu)和(he)分(fen)析，并(bing)對(dui)項目(mu)(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可能(neng)(neng)取得的財務、經(jing)(jing)濟效益、償還貸(dai)款能(neng)(neng)力(li)及社會環(huan)(huan)境(jing)影響進(jin)行科學預(yu)測(ce)，為項目(mu)(mu)投資(zi)決策(ce)提出公正、可靠、科學的投資(zi)咨詢意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲咨詢擁(yong)有經驗豐(feng)富的(de)咨詢團(tuan)隊，并聘請來(lai)自四(si)川(chuan)省工(gong)程咨詢院、中國建筑節能研(yan)(yan)究所、四(si)川(chuan)大(da)學、政府(fu)(fu)等專(zhuan)家作為公(gong)(gong)司(si)(si)技(ji)術顧問(wen)，資深專(zhuan)家團(tuan)隊擁(yong)有10余年(nian)(nian)咨詢與策劃經驗，公(gong)(gong)司(si)(si)負(fu)責(ze)人都(dou)具備 4+3 的(de)從業(ye)經驗(4 年(nian)(nian)企業(ye)工(gong)作背景+3 年(nian)(nian)以上的(de)投資、產業(ye)研(yan)(yan)究、金融、咨詢方面的(de)工(gong)作經驗)。 針對政府(fu)(fu)各類立(li)項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目，在(zai)專(zhuan)家評審(shen)階段(duan)，公(gong)(gong)司(si)(si)將提供咨詢和(he)指(zhi)導服務(wu);根據項(xiang)(xiang)目評審(shen)需要，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導評審(shen)工(gong)作。

【經驗優(you)勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)在咨詢(xun)(xun)策劃領域取(qu)得了(le)長足發展，研(yan)(yan)究(jiu)專長從最初的地產業(ye)、制造(zao)(zao)業(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)產業(ye)，擴展延伸至農業(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源環保(bao)、石(shi)油化工、交通(tong)運輸、電子信息、機(ji)械加工、服(fu)(fu)(fu)裝紡織、電力電氣(qi)、金(jin)融(rong)(rong)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽車制造(zao)(zao)、家(jia)電通(tong)信、教育培訓等十六(liu)大行(xing)業(ye)。截止2016年底(di)中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已累計完(wan)成(cheng)各(ge)類咨詢(xun)(xun)項目8000余例(li)，中哲(zhe)不僅服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)于國內(nei)客(ke)戶(hu)，也(ye)幫助國外(wai)企(qi)業(ye)在中國大陸市(shi)場取(qu)得更大的成(cheng)功。服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶(hu)和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)、各(ge)大商業(ye)銀(yin)行(xing)、高(gao)校及(ji)科研(yan)(yan)院所、各(ge)級政府機(ji)構(gou)(gou)、各(ge)類投(tou)資金(jin)融(rong)(rong)機(ji)構(gou)(gou)、律(lv)師事務(wu)(wu)所、會計事務(wu)(wu)所、中小型企(qi)業(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)本(ben)身具(ju)有工程(cheng)咨詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同(tong)時(shi)，中哲(zhe)咨詢(xun)已與四川、重慶、北(bei)京(jing)、上海、深圳、浙江(jiang)、安(an)徽、江(jiang)蘇、山(shan)東等多家具(ju)有相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨詢(xun)單(dan)位建立了(le)戰略合作關(guan)系(xi)，咨詢(xun)服務范圍(wei)涵蓋各種專業和類別，專業等級(ji)(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji)(ji)，進一步豐富(fu)了(le)符(fu)合相關(guan)業務要求(qiu)的資(zi)質(zhi)。

【性價(jia)比優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)告(項目建議書、可(ke)行性研(yan)究報(bao)(bao)告、項目申(shen)請(qing)(qing)報(bao)(bao)告、資金(jin)申(shen)請(qing)(qing)報(bao)(bao)告、節能(neng)評估(gu)報(bao)(bao)告等(deng)(deng))和商業計劃書等(deng)(deng)的收費(fei)標準(zhun)遠遠低于相關政府機構指導的國(guo)(guo)家標準(zhun)，在國(guo)(guo)內(nei)眾多咨詢機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)(deng)水(shui)平，合(he)理的價(jia)格，優質的質量，快捷的過程，性價(jia)比高。

【數據(ju)(ju)(ju)信息(xi)優勢】：為(wei)保(bao)證咨詢(xun)服務(wu)的準(zhun)確(que)性，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)專(zhuan)門成(cheng)立(li)了中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)建立(li)了經濟運(yun)行(xing)監(jian)測數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛(fan)采集來源于國(guo)(guo)(guo)家統(tong)計局、海關總署、商務(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)、行(xing)業協會(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以(yi)及各(ge)領域科(ke)研(yan)(yan)機構(gou)(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)產業研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發展(zhan)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)(guo)有資產監(jian)督管理委(wei)員(yuan)會(hui)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室等(deng))的數據(ju)(ju)(ju)與(yu)資料，目前已有行(xing)業與(yu)產品數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區域經濟數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)四大經濟運(yun)行(xing)監(jian)測數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一直保(bao)持更(geng)新。

【售(shou)后服務優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢始終(zhong)把客(ke)戶的(de)價值訴求放(fang)在第一位，對于交付的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)業務，針對各類(lei)咨(zi)(zi)詢項目，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢提供(gong)終(zhong)身免費的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)服務修改期。