1、項目情況

項目(mu)名稱：新恒基·翡翠城-碧璽林項目；
項目性質：新建；
建設地點：瀘州市江陽區；
建設規模與內容：
項目規劃凈用地的面積xxxxx ㎡, 規劃總建筑面積xxxxxx ㎡。

2、報告引言

《瀘(lu)州市(shi)翡翠城4號地塊項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研究報告》研究內容涉及項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)(de)整體規(gui)劃(hua)，包括項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建設背景(jing)及必要性、建筑建材(cai)行(xing)業分(fen)析(xi)、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)運(yun)營、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)選址、建設規(gui)模(mo)、工程方案(an)、環境影(ying)響評價、節能(neng)及節能(neng)措施、勞動(dong)安全衛(wei)生與消(xiao)防、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)組織(zhi)管理、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)實施進度(du)(du)、招標方案(an)、投(tou)(tou)資(zi)估算與資(zi)金籌(chou)措、財務(wu)分(fen)析(xi)及風險分(fen)析(xi)等(deng)方面，從(cong)技(ji)術、經濟(ji)(ji)、工程等(deng)角度(du)(du)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進行(xing)調查研究和分(fen)析(xi)比較，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建成(cheng)以后可(ke)能(neng)取(qu)得的(de)(de)經濟(ji)(ji)效(xiao)益和社會環境影(ying)響進行(xing)科學預測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)決(jue)策(ce)提(ti)供公正(zheng)、可(ke)靠(kao)、科學的(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)咨詢(xun)意見(jian)。

【中哲咨詢對商(shang)業計劃書(shu)提供的(de)價值】

 　　?商(shang)業計劃書框架搭建(jian)：完成整個商(shang)業計劃書框架構建(jian)，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心(xin)競爭力(li)。

 　　?市場分(fen)(fen)析及痛點挖掘：通過詳實的(de)數據論證細分(fen)(fen)行業的(de)現(xian)狀(zhuang)、規模(mo)、前(qian)景，提(ti)出項目(mu)開(kai)展(zhan)的(de)痛點和目(mu)標。

 　　?商(shang)(shang)業(ye)模式的梳理(li)：基于產品與(yu)運營方式，梳理(li)出公(gong)司(si)可視化的商(shang)(shang)業(ye)模式，突出公(gong)司(si)的盈(ying)利模式和發展前(qian)景。

 　　?完(wan)善融資策略(lve)與財(cai)務分(fen)析：根(gen)據戰略(lve)規劃(hua)進行切實的財(cai)務分(fen)析，并對融資資金使用(yong)計劃(hua)、退出方式等提(ti)出適當建議(yi)。

【中哲咨詢(xun)對可行(xing)性研究(jiu)報告提供的價值】

 　　中哲咨(zi)詢(xun)具(ju)有(you)國家發改委頒發的甲(jia)、乙、丙級工程資(zi)質證書，擁有(you)一支專業、經驗豐富(fu)的項目(mu)投融資(zi)咨(zi)詢(xun)團隊(dui)，我們將為本次項目(mu)可行(xing)性研(yan)究報(bao)告提供以(yi)下(xia)價值(zhi)：

 　　?運用科學(xue)成(cheng)(cheng)果進(jin)行經濟(ji)論證，減少決(jue)策(ce)盲目(mu)性(xing)，提高項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)速度和(he)建設(she)質量：依據國家發(fa)改(gai)委編制要求，完成(cheng)(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行性(xing)研究報告(gao)框架構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分(fen)明(ming)，編制主(zhu)要對項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)市場需求、資(zi)(zi)源供應、規劃(hua)方案(建設(she)規模內容、設(she)備(bei)選型、工程設(she)計等(deng))、環(huan)(huan)境評價、節能、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金(jin)籌措、盈利能力等(deng)方面(mian)的(de)(de)研究，從技術、經濟(ji)、工程等(deng)角(jiao)度對項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行調查(cha)研究和(he)分(fen)析，并對項(xiang)(xiang)目(mu)建成(cheng)(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能取得的(de)(de)財務、經濟(ji)效益、償(chang)還貸款能力及社會環(huan)(huan)境影響進(jin)行科學(xue)預測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)(zi)決(jue)策(ce)提出(chu)公正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)(de)投資(zi)(zi)咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢擁有經驗(yan)豐富的咨(zi)(zi)(zi)詢團(tuan)隊(dui)(dui)，并聘(pin)請來(lai)自四(si)川省(sheng)工(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢院、中國建筑節能研究所、四(si)川大學、政府等專(zhuan)家作(zuo)為公司(si)技術(shu)顧問，資(zi)(zi)深(shen)專(zhuan)家團(tuan)隊(dui)(dui)擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)(zi)詢與策劃經驗(yan)，公司(si)負責人都具備 4+3 的從業(ye)(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)(ye)工(gong)作(zuo)背景+3 年(nian)以(yi)上的投資(zi)(zi)、產業(ye)(ye)研究、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢方面的工(gong)作(zuo)經驗(yan))。 針對(dui)政府各類立(li)項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)家評審(shen)階段(duan)，公司(si)將提供咨(zi)(zi)(zi)詢和指導服務(wu);根據項(xiang)目(mu)評審(shen)需要，可派遣(qian)專(zhuan)家現場指導評審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取(qu)得(de)了長足發(fa)展，研究專長從最初的(de)地(di)產業、制造業、流通和(he)(he)服(fu)務(wu)(wu)產業，擴展延伸(shen)至農業食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源環保、石(shi)油化工、交通運輸、電子信息、機(ji)械加(jia)工、服(fu)裝紡(fang)織、電力電氣、金(jin)融服(fu)務(wu)(wu)、建筑(zhu)地(di)產、汽車制造、家電通信、教育(yu)培訓(xun)等十六(liu)大行(xing)業。截止2016年底(di)中哲咨詢已累計完成各類咨詢項(xiang)目8000余例(li)，中哲不(bu)僅服(fu)務(wu)(wu)于國內(nei)客戶，也幫助(zhu)國外(wai)企業在中國大陸市場取(qu)得(de)更(geng)大的(de)成功。服(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)(he)合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企業、各大商業銀行(xing)、高(gao)校及(ji)科研院(yuan)所(suo)、各級(ji)政府機(ji)構(gou)、各類投資金(jin)融機(ji)構(gou)、律師事(shi)(shi)務(wu)(wu)所(suo)、會計事(shi)(shi)務(wu)(wu)所(suo)、中小型企業等。

【資(zi)(zi)質(zhi)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢本身具有工程咨(zi)詢甲級、乙級、丙級資(zi)(zi)質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢已與(yu)四川(chuan)、重(zhong)慶(qing)、北京、上海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇(su)、山(shan)東等(deng)(deng)多家具有相(xiang)關(guan)資(zi)(zi)質(zhi)的咨(zi)詢單位建立了(le)戰(zhan)略合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)詢服務范圍(wei)涵(han)蓋各種(zhong)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)和(he)類別，專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)等(deng)(deng)級涵(han)蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了(le)符(fu)合相(xiang)關(guan)業(ye)(ye)務要(yao)求的資(zi)(zi)質(zhi)。

【性價比優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)各類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)(bao)告(gao)(項目(mu)建議(yi)書、可行性研究報(bao)(bao)(bao)告(gao)、項目(mu)申(shen)(shen)請(qing)報(bao)(bao)(bao)告(gao)、資金申(shen)(shen)請(qing)報(bao)(bao)(bao)告(gao)、節能評估(gu)報(bao)(bao)(bao)告(gao)等)和商業計(ji)劃書等的(de)(de)收費標準遠遠低于相關政府機構指導的(de)(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾(zhong)多咨(zi)詢(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理的(de)(de)價格，優質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過程(cheng)，性價比高。

【數據(ju)(ju)信息(xi)優勢(shi)】：為保證咨詢服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專(zhuan)門成(cheng)立(li)了中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了經(jing)濟運行監(jian)測(ce)數據(ju)(ju)庫，廣泛(fan)采集來源于國(guo)家統計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工(gong)商(shang)、稅務(wu)、行業(ye)協(xie)會(hui)、高等(deng)院(yuan)校以及各領域科(ke)研機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產業(ye)研究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學(xue)(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社(she)會(hui)科(ke)學(xue)(xue)院(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)發(fa)展(zhan)研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)有資產監(jian)督管(guan)理委員會(hui)研究(jiu)(jiu)(jiu)室(shi)等(deng))的數據(ju)(ju)與(yu)資料，目前(qian)已有行業(ye)與(yu)產品(pin)數據(ju)(ju)庫、企業(ye)數據(ju)(ju)庫、進出口數據(ju)(ju)庫和區域經(jing)濟數據(ju)(ju)庫四大經(jing)濟運行監(jian)測(ce)數據(ju)(ju)庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)始終(zhong)把客戶的(de)價值(zhi)訴求放在第一位，對于交付(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)業(ye)務，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)提供終(zhong)身(shen)免(mian)費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)服務修改期。